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文档简介

房地产买卖合同-房屋买卖合同引言房地产买卖合同又称房屋买卖合同，是指房屋买卖双方就房屋的权属变更达成协议后，订立的具有法律效力的书面合同。房地产买卖合同是房屋买卖交易过程中不可或缺的重要法律文书，对于维护合法权益、保障交易安全极为重要。合同内容房地产买卖合同作为一种合法合同，应当包含以下必要内容：一、合同主体信息房地产买卖合同应当明确双方的基本信息，包括但不限于房屋买卖的双方姓名、联系方式、有效证件号码、住所地等信息。二、房屋信息房地产买卖合同应当明确房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、用途、房屋装修、房屋权属证明等信息。三、交易价格房地产买卖合同应当明确双方就房屋买卖达成的交易价格，包括但不限于房屋的单价、总价、定金数额等。四、交付方式与时间房地产买卖合同应当明确房屋买卖交付的方式和时间，包括但不限于交付房屋的时间、交付房屋的方式、买卖双方应承担的费用等内容。五、过户时间与方式房地产买卖合同应当明确过户时间与方式，包括但不限于转让登记办理时间、过户方式、过户所需费用等。六、违约责任房地产买卖合同应当明确双方在合同履行中的违约责任，例如标的物不存在、标的物权属不清等违约情况的处理方式。合同签订程序房地产买卖合同是双方签订的书面文件，其签订程序应当包括以下环节：一、达成协议当买卖双方就房屋的交易条款达成一致意见后，开始制定房地产买卖合同书。二、意向书签署在合同书正式签署之前，买卖双方应当签署意向书。意向书用于确认双方买卖意愿的真实性，是买卖双方在房屋买卖环节中重要的安全保障措施。三、合同签署确保合同内容全部符合双方意愿并无争议后，买卖双方正式签订房地产买卖合同，并在合同正本上签名盖章，发出合同生效的文书。四、过户当房地产买卖合同生效后，买卖双方按照已经签订的合同内容履行各自的义务，协议约定过户时间进行房屋过户。合同效力与终止房地产买卖合同一旦经过双方签名并盖章，在所约定的时间生效并具有法律效力。当买卖一方未按合同条款实行义务、拒不履行合同、经撤销或解除等情况时，合同应根据协议条款终止。结论房地产买卖合同是指房屋买卖交易双方根据协议的约定，了解双方权益和义务，达成协议后、签订的具有法律效力的书面合

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