黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书

黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石金石评报字[2019]第020号哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司邮编：150090传真：(0451)87003064 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书地址：哈尔滨市红旗大街168号三接地址：哈尔滨市红旗大街168号三接传真：0451—87003064邮编：150090黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书金石评报字[2019]第020号评估对象：黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建评估目的：鹤岗市自然资源局拟协议出让黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石，受鹤岗市自然资源局委托，对黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石进行出让收益评估，为鹤岗市自然资源局确定黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益提供参考意见。评估基准日：2019年10月31日；评估参数：黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石截止到评估基准日，保有资源储量230.17万立方米(122b+333)万立方米(建筑用碎石),可采资源储量150.39万立方米，生产能力200万吨/年，采矿回采率95%,评估计算的服务年限1.96年，产品为建筑用碎石，产品销售价格8元/吨(不含税),采矿权权益系数4.5%,折现率8%。评估结果：经评估人员尽职调查和当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经评定估算，得出“黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石”在评估基准日的出让收益评估值为126.67万元人民币，大写人民币壹佰贰拾陆万陆仟柒佰元整。评估有关事项说明： 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书根据《矿业权出让收益评估应用指南(试用)》相关规定，评估结论使用有效黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书 1 1 14、评估对象和评估范围 2 3 3 4 5 5 6 附表一黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎附表二黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎三、附件(见附件部分) 1评估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地址：哈尔滨市红旗大街168号三接电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：150090 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书金石评报字[2019]第020号“黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石”进公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石”在2019年10月31日所表现的矿业权价值机构名称：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地址：哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街168号三楼“探矿权采矿权评估资格证书”编号；矿权评资[20021017“营业执照”统一社会信用代码：91230199086039167F(1-1)评估委托人和采矿权出让人：鹤岗市自然资源局采矿权申请人：萝北县云山石墨采矿有限责任公司根据企业营业执照(统一社会信用代码：91230421702716433K),采矿权申请名称：萝北县云山石墨采矿有限责任公司类型：其他有限责任公司 1 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报黄书2地2地址：哈尔滨市红旗大街168号三楼经营范围：石墨露天开采。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)4.2评估范围：根据《矿业权出让收益评估委托合同书》(鹤自然资评合字 [2019]第05号)提供的资料及采矿许可证(证号：C2300002010067130069616),露天开采；生产规模：200万吨/年；矿区面积：0.3731平方公里；有效期限：自2018年11月15日至2020年11月15日。矿区范围由5个拐点圈定，坐标如下(2000国家大地标系):点号点号14253开采深度：由360米至260米对废石资源综合利用。2019年10月，黑龙江省第六地质勘查院受托对“黑龙江省萝北县云山石墨采矿场前期开拓系统修复工程废石(建筑用碎石)”进行资源储量核实，并提交了《黑龙江省萝北县云山石墨采矿储量核实报告》,2019年10月22日，该报告由鹤岗市自然资源局评审备案。本次 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书评估范围内，评审备案的废石资源储量可作为本次评估利用的资源储量计算的基4.3矿业权评估史及价款缴纳情况2005年，黑龙江开元资源经济技术咨询有限公司提交了《黑龙江省萝北县云山石墨矿区东矿段12-20线间采矿权评估报告书》,2005年11月29日由黑龙江省国土资源厅确认(黑国土资矿认字[2005]5244号),采矿权人已缴纳全部价款。2009年，黑龙江金龙达资源咨询有限公司提交了《黑龙江省萝北县云山石墨矿区东矿段12-20线260-280米标高石墨矿采矿权评估报告书》,2009年10月19日由黑龙江省国土资源厅备案核收(黑国土资矿采评备字[2019]111号),采矿权人2013年，黑龙江隆资矿业权评估有限公司提交了《黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场(扩大区)采矿权评估报告书》,2014年4月23日由黑龙江省国土资源厅备案(黑国土资采评备字[2014]第002号),采矿权人已缴纳全部采矿权价款。本次评估的建筑用碎石为上述石墨采矿权范围的采矿场前期开拓系统修复工程产出的废石，为综合利用该部分废石，鹤岗市自然资源局拟将该部分废石做为建筑用碎石进行出让，本次即针对该部分建筑用碎石进行出让收益评估。鹤岗市自然资源局拟出让黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石，受鹤岗市自然资源局委托，对黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石进行出让收益评估，为鹤岗市自然资源局确定黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益提供参考意见。根据《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200-2008),结合本项目所涉及的评估目的、经济行为以及《矿业权出让收益评估委托合同书》(鹤自然资评合字[2019]3 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书 4评估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地址：黔尔滨市红旗大街168号三楼电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：150090第05号),本采矿权出让收益评估项目的评估基准日确定为2019年10月31日。(1)《中华人民共和国矿产资源法》;(5)国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国土资源部国土资发[2008]174号);(6)《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告2008年第6号)及《中国矿业权评估准则》(2008);(7)《国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告》(国土资源部公告2008年第7号)及《矿业权评估参数确定指导意见》;(8)《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综[2017]35号);(9)《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规〔2017〕5号);(10)关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的公告(中国矿业权评估师协会2017年10月)及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》。(1)关于萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场前期开拓系统修复工程废石采矿权出让收益评估的函(鹤自然矿管非煤函[2019]1号);(2)《矿业权出让收益评估委托合同书》(鹤自然资评合字[2019]第05号)。(3)采矿许可证(证号：C2300002010067130069616)。(2)《黑龙江省萝北县云山石墨采矿场前期开拓系统修复工程废石资源储量核实报告〉评审意见书》(鹤岗市自然资源局矿产资源保护监督科2019.10.21);(3)《黑龙江省萝北县云山石墨采矿场前期开拓系统修复工程废石资源储量核实报告》(黑龙江省第六地质勘查院2019年10月);(3)《黑龙江省萝北县(云山石墨矿区)云山石墨采矿有限责任公司采矿场扩大区石墨矿矿产资源开发利用方案》(黑龙江省地质矿产测试应用研究所2013年9月)及其评审认定书(编号：2013—039);(4)《关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和基准率(试行)的公告》(黑龙江省国土资源厅2018年7月);(5)评估委托单位提供的有关资料及评估人员收集的其它有关资料。(1)独立、客观、公正的基本原则；(2)遵循贡献性、替代性、效用性和预期收益性原则；(3)遵循矿业权与矿产资源相互依存的原则；(4)尊重地质规律和资源经济规律的原则；(5)遵守矿产资源勘查开发规范的原则。(1)2019年11月6日以公开方式被鹤岗市自然资源局选择为承担本项目的评(2)2019年11月6日-7日，对收集的资料进行分析、归纳、整理，确定评(3)2019年11月8日-11日，编写采矿权评估报告，提交评估报告初稿并与正式评估报告书，于2019年11月12日提交正式评估报告书，同时整理评估工作 5评估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地址：黔尔滨市红旗大街168号三楼电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：150090 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书 6评估机构：警尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地址：哈尔滨市红旗大街168号三楼评估区紧邻萝北县云山石墨工业园区(包含鹤岗市石墨园区和北大荒石墨园 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书 7评估机构：哈尔漠金石矿产开采咨询服务有限公司地址：哈尔滨市红旗大街168号三楼电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500901987-1988年，黑龙江省地矿局第三地质大队对该区东矿段在普查的基础上进2004年9月，哈尔滨润泽矿业有限责任公司对萝北县云山石墨矿区东矿段12-20线间萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿许可证范围内(标高340-280m)资源储量进行检测、核实，提交了《黑龙江省萝北县云山石墨矿区东矿段12-20线间资源/储量检测核实报告》,2004年12月10日由黑龙江省国土资源厅备案，备案文号：黑国土资储备字[2004]646号。2008年8月，黑龙江省第六地质勘察院对萝北县云山石墨矿区东矿段12-20线间萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿许可证范围内(标高260-280m)资源储量进行核实，提交了《黑龙江省萝北县云山石墨矿区东矿段12-20线260-280m标高资源储量核实报告》,2009年2月23日由黑龙江省国土资源厅备案，备案文号：黑国土资储备字[2009]014号。2013年8月，黑龙江省第六地质勘察院对萝北县(云山石墨矿区)云山石墨采山石墨矿区)云山石墨采矿有限责任公司采矿场扩大区资源储量核实报告》,2013年9月9日由黑龙江省国土资源厅备案，文号：黑国土资储备字[2013]033号。2017-2018年4月，黑龙江省第六地质勘察院受托对原采矿许可证范围深部进行地质勘查工作，勘查的标高为260-230米，提交了《黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场石墨矿深部勘查报告》,该勘查报告通过黑龙江省矿产评审中心评审，由黑龙江省国土资源厅备案，文号：黑国土资储备字[2018]40号。2019年10月，黑龙江省第六地质勘查院提交了《黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场前期开拓系统修复工程废石资源储量核实报告》,该报告于2019年10月22日由鹤岗市自然资源局评审备案，文号：鹤自然资储备字[2019]2号。 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报黄书 8石墨-矽线石-磷-萤石成矿亚带(Ar3;Ptl;Ye;Ym;He;H1),大马河Au-Fe-Ni-石墨-矿区内地层主要为中-新元古界兴东岩群大盘道岩组(Pt₂;d)和建堂岩组兴东岩群大盘道岩组岩石类型复杂，主要有石英片岩(占90%左右),其它有石该岩组位于大盘道岩组之上，与大盘道岩组界线不清，厚度1647米。石英片岩：约占岩石总量的90%以上，岩石呈片状、片麻状构造，柔性、可塑混合花岗岩：占岩石总量的8%左右，为刚性岩石，不易风化，普氏系数为8.52-9.72之间，属于硬岩石。 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书地址：哈尔滨市红旗大街168号三楼地址：哈尔滨市红旗大街168号三楼传真：0451—87003064邮编：1500909 和地裂缝等历史遗留的安全问题，需对前期开拓系统形成的高陡边坡进行修复治2019年10月，黑龙江省第六地质勘查院提交了《黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场前期开拓系统修复工程废石资源储量核实报告》,报告提交的废石(建筑用碎石)资源储量于2019年10月22日由鹤岗市自然资源局备案核收，文号：鹤自然资储备字[2019]2号。备案的资源储量可供评估利用。黑龙江省地质矿产测试应用研究所2013年9月12日提交了《黑龙江省萝北县 (云山石墨矿区)云山石墨采矿有限责任公司采矿场扩大区石墨矿矿产资源开发利用方案》,通过黑龙江省国土资源厅矿产开发管理处评审，其设计的部分生产技术根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》之规定，鉴于本项目为采矿权适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方鉴于黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石该采矿权的资源储量较少，服务年限较短，开其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部资源储量的评量涉及的(333)与(334)?资源量均不做可信度系数调整〕,以及地质风险调整系本次评估技术经济参数主要依据《关于矿产资源储量评审备案的核收证明》前期开拓系统修复工程废石资源储量核实报告》(黑龙江省第六地质勘查院2019年10月)、《黑龙江省萝北县(云山石墨矿区)云山石墨采矿有限责任公司采矿场 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报黄书 并估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地 电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：150090扩大区石墨矿矿产资源开发利用方案》(黑龙江省地质矿产测试应用研究所2013让收益评估应用指南(试行)》以及评估人员收集掌握的资料。12.1对《黑龙江省萝北县云山石墨采矿场前期开拓系统修复工程废石资源储《黑龙江省萝北县云山石墨采矿场前期开拓系统修复工程废石资源储量核实报告》由黑龙江省第六地质勘查院于2019年10月提交。报告在充分收集以往资料体、水文地质及其它开采技术条件进行了论述。资源/储量估算方法为垂直平行断12.2对《黑龙江省萝北县(云山石墨矿区)云山石墨采矿有限责任公司采矿《黑龙江省萝北县(云山石墨矿区)云山石墨采矿有限责任公司采矿场扩大区石墨矿矿产资源开发利用方案》(以下简称开发方案)由黑龙江省地质矿产测试应用研究所于2013年9月提交。开发方案设计年生产能力为石墨矿石量200万吨；采矿方法为山坡露天开采；回采率95%,服务年限5年。发利用方案审查的通知》(国土资发[1999]98号)规定要求，通过了黑龙江省国土根据《关于矿产资源储量评审备案的核收证明》(鹤自然资储备字[2019]2号)及其评审意见书，截止到2019年10月18日，评估区范围内保有建筑用碎石资源/地址：哈尔滨市红掉大所168号三楼地址：哈尔滨市红掉大所168号三楼储量(122b+333)230.17万立方米。年10月31日，评估对象保有资源储量建筑用碎石资源量(122b+333)230.评估利用资源储量，包括预测的资源量(334)?,应以评审通过的或评审备案的13 黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石出让收益评估报告书内蕴经济资源量(333)均视为经济基础储量(111b)或(122b),全部参与评估计可采储量=(230.17-71.86)×95%=150.39(万立方米)本项目可采储量为391.01万吨(150.39*2.6)。本次评估确定黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石合理服务年限为2年整。按照所确定的评估基准日2019年10月31日计算，该评估项目的评估计算期为2019年11月1日至2021年10月31日。14.1销售收入黑龙江省萝北县云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石云山石墨采矿有限责任公司采矿场采矿权副产品建筑用碎石开采的矿产品主要为并结合黑龙江省矿业权出让收益市场基准价确定产品不含税销售价格为8元/吨。评估假定本次评估