江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权出让收益评估咨询意见书

江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权价值评估咨询意见书信达评咨字[2022]第004号黄山铌钽矿普查探矿权，并委托江西省矿产资源保障服务中心组织出让工作。为此，江西省矿产资源保障服务中心通过公开摇号选择并委托本公司对该探矿权价值进行评估咨询，出具评估咨询意见书，为该探矿权公开出让提供出让收益咨询意见。本咨询意见书是按照委托方要求为实现上述目的而向委托方提供评估基准日时点上“江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权”出让收益咨询意见。评估咨询基准日：2022年9月30日2022年9月28日至2022年12月9日评估咨询说明：分以下8部分。本次评估咨询对象为江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权。根据江西省自然资源厅办公室以赣自然资办函〔2022〕271的《探矿权评估委托书》,江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿范围由9个拐点圈定，面积2.30平方公里，拐点坐标如下(2000东经北纬128°40′04.021"228°39′59.695"328°39′42.391"428°39′27.289"528°39′27.753"6789117°40′31.257"28°39′51.391"(1)勘查区交通位置及自然地理概况勘查区位于江西省横峰县松树岗钽铌矿勘探探矿权附近，位于横峰和弋阳两县交界的磨盘山地南部。勘查区有砂石盘山公路与葛源镇相连，南距横峰县城45公里，有公路直通县城。县城有浙赣铁路、横南铁路、320国道、梨温高速公路和省道过境。交通较为方便。勘查区属怀玉山系磨盘山地，地势北高南低，海拔100～900米，属中高山地与马鞍型剥蚀地貌，地形崎岖，切割剧烈，山崖陡峻，平均坡度在25°以上。山谷纵横，深浅交错，山间溪流发育，长年不歇，四季流畅，汇入勘查区西南部葛水河，再流入信江，最终汇入鄱阳湖。勘查区属亚热带气候，年平均降雨量1800毫米，年平均气温18℃。1～2月、12月为低温期，3～5月为梅雨期，无霜期275天。盛产杂木和毛竹。粮食作物以水稻为主，玉米、大豆次之。经济作物有花生、芝麻、甘蔗、玉石豆等。林产以杉、松、竹和油茶居多，土特产以曾作为贡品的野生葛粉有名。区内铌、钽、钨、锡、铅锌和煤等矿产资源丰富，尤以铌钽、钨锡为多，多为小规模开发利用。(2)勘查区区域地质概况勘查区所处的区域大地构造位置位于江南复合地体与华夏复合地体的碰撞增生带次级怀玉地体内，赣东北深大断裂的南东区域由老到新出露有中、新元古界、寒武系、奥陶系、三叠二叠系地层。燕山期岩浆活动为本区主要的的构造岩浆活动期，侵入活动十分强烈，且具多阶段连续活动的特点。灵山岩体是区内规模最大，与有色金属矿产关系密切的酸性岩体，受北西向张扭性与北东向构造带复合控制，为一近等轴状岩基，侵位于葛源——临江湖复式向斜的震旦纪、寒武纪、三叠纪地层中，接触界线清晰，硅铝质岩石中普遍出现角岩化、硅化、黄玉化和云英岩化等热变质和气成热液蚀变现象，碳酸盐岩中普遍发育矽卡岩化、大理岩化等热变质和接触交代现象，岩体接触变质带强度和宽度均不大，岩体产状较陡，局部有反倾超复现象，岩体东西长19公里，南北宽12公里，出露面积约250Km²。区内构造形式、构造期次和构造体制是较复杂多样的。从总体上说，其主体构造线方向以NE-SW为主，其次为NW—SE向的一组断裂构造，它们切割了主体构造，表明其形成的相对时间较晚。另外还有一组SN向的断裂构造，相比之下，其规模要小得区域成矿区划属怀玉山钽铌钨锡成矿带，区内成矿条件优越，已知矿化现象十分广泛，各种矿床(矿化)在空间分布、矿种和矿床类型组合方面都与华南花岗岩成矿系列相似，比较典型的有下列几种矿床类型。①主要产于震旦系休宁组变质岩中的岩浆晚期一期后气化高温热液和岩浆自交代矿床。属钨锡多金属矿床和特大型铌钽矿床，以葛源钨锡铌钽多金属矿床为代表。②产于寒武系荷塘组和杨柳岗组变质岩中的伟晶岩型铌钽矿床，矿床规模属大型，以黄山矿床为代表。③产于灵山岩体边缘相的细粒花岗岩中的花岗岩型铌钽矿床，以大岭矿床为代表。④产于灵山岩体边缘相的中粒黑云母花岗岩中的花岗岩型稀土矿床，以水晶山矿床为代表。⑤产于灵山岩体周边寒武系杨柳岗组、华严寺组灰岩或震旦系灰岩接触带上的矽卡岩型多金属矿床，以齐坞源锡锌多金属、沙洲铅锌多金属、半山源铅锌多金属矿床为代表。此外，尚有钨锡、铌钽砂矿沿葛水河上游的支流分布。勘查区以往做过1:20万上饶幅、1:5万葛源幅区域地质矿产调查。1971年3月至1973年8月，江西冶金地质勘探公司11队在松树岗地区进行了为期两年多的地表普查工作。1976年至1987年，江西冶金地质勘探公司一队历时10年，在以往工作基础上对松树岗地区进行了较详细的地质评价，完成大量实物工作。用钻孔揭露细脉带型钨矿时，在深部见到了隐伏的钠长石化花岗岩型铌钽矿，随即对其进行了勘查。1988年4月，江西有色地质勘探一队提交《江西省横峰县葛源矿区钨锡铌钽矿详查地质报告》,查明葛源矿区为有色金属和稀有金属资源基地。钨矿资源为小型规模，锡矿为中型规模，铌钽(铷)矿达特大型规模。在江西有色地质勘探一队工作基础上，江西有色地质矿产勘查开发院2001年11月至2004年10月重新组织葛源矿区地质勘查工作。此次工作的重点是对矿区深部隐伏铌钽矿床进行补充勘查与研究。2005年12月，江西有色地质矿产勘查开发院编写并提交了《江西省横峰县葛源矿区铌钽矿详查地质报告》。根据中国矿业权评估师协会发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论；因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权无任何勘查资料，为空白区，故本项目为空白区的探矿权评估。根据中国矿业权评估师协会发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,适用于勘查程度低的探矿权的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较法、单位面积倍数法、资源价值比例法、勘查成本效用法。虽然《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中未公布上述评估方法，但在指南9.3章节中明确“应按照《矿业权评估方法规范》次评估参照《矿业权评估方法规范》确定评估方法的模型。其中交易案例比较法和资源价值比例法适用于估算了一定资源量的探矿权，本项目未估算资源量，不适用于这两种方法。勘查成本效用法适用于投入少量地表或浅部地质工作的探矿权评估，本项目未做任何工作，故不适用于该方法。单位面积倍数法是在收集国内地质勘查相关统计资料、矿产资源储量动态信息、上市公司公开披露的地质信息报告、招、拍、挂公开披露的地质资料、公开市场类似矿业权交易情况信息、有关部门和组织发布或矿业权评估师掌握的有关信息的基础上，综合分析评估对象的实际情况，分析确定单位面积探矿权价值，从而估算评估对象价值的一种方法，本次评估无法收集到上述相关信息，无法计算该区域所有矿产资源所反映的综合单位面积探矿权价值，故无法采用单位面积倍数法。综上，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估方法规范》,本次评估咨询只能采用基准价因素调整法。基准价因素调整法是基于替代原则的一种间接评估方法。利用矿业权市场基准价，在充分对比分析评估对象与矿业权市场基准价可比因素差异的基础上，调整得出矿业权出让收益评估价值的一种评估方法。(1)矿业权市场基准价的确定的赣自然资字[2020]20号文《江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发<江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价>的通知》中有色金属矿的空白区探矿权市场基准价确定本项目的矿业权市场基准价为5万元/平方公里，则江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权的矿业权市场基准价为11.50万元(5×(2)调整系数的确定赋存开发条件、矿山建设外部条件的调整系数取值范围确定为江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权未做任何地质勘查工作，本项目中地质勘查工作程度调整系数取值1.00。江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权勘查目标矿种为钽铌取值1.40。储量，本项目中资源储量调整系数取值1.00。氧化钽销售价格2017年在150万元/吨左右，2018价格上涨至175万元/吨左右，2019年跌落至135万元/吨左右，2020年在130万元/吨左右，2021年价格在140万元/吨左右，2022年价格上涨至160万元/吨左右；氧化铌销售价格2017年在19万元/吨左右，2018价格上涨至29万元/吨左右，2019年跌落至23万元/吨左右，2020年在21万元/吨左右，2021年价格在23万元/吨左右，2022年价格上涨至29万元/吨左右，近年来产品销售行情较好，本项目中矿产品价格调整系数取值1.40。发条件不明，本项目中矿体赋存开发条件调整系数取值1.00。与葛源镇相连，南距横峰县城45公里，有公路直通县城。县城有浙赣铁路、横南铁路、320国道、梨温高速公路和省道过境。切割剧烈，山崖陡峻，平均坡度在25°以上。勘查区属亚热带气候，年平均降雨量1800毫米，年平均气温18℃。1～2月、12月为低温期，3～5月为梅雨期，无霜期275天。勘查区紧邻葛矿山建设条件调整系数取值1.40。(3)探矿权价值的确定江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权矿业权市场基准价为11.50万元，地质勘查工作程度调整系数取值1.00,区域成矿地质条件系数取值1.40,资源储量调整系数取值1.00,矿产品价格调整系数取值1.40,矿体赋存开发条件调整系数取值1.00,=11.50×1.00×1.40×1.00×1.40×=31.56(万元)查探矿权”价值为31.56万元人民币，大写人民币叁拾壹万伍仟本次评估结果高于赣自然资字[2020]20号文《江西省自资源厅江西省财政厅关于印发<江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价>的通知》中的有色金属的空白区探矿(1)根据赣自然资字[2020]20号文《江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发<江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价>的通知》中的说明1,通过竞争方式出让的新设区的矿产(国土资发[2006]12中《矿产勘查开采分类目录》的一类矿产),二是地质工作程度为预查的地热、矿泉水。矿产，本项目属上述赣自然资字[2020]20号文说明1中的第一源厅公开出让江西省横峰县黄山铌钽矿普查探矿权提供出让收(2)本评估咨询意见的有效期自公开之日起一年内有效，超(3)