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文档简介

共有土地分割契约前言共有土地是指由两个或两个以上的人共同拥有的土地。其使用、收益与管理需要所有共有权人一致同意。如果共有土地需要分割或者转让，则需要制定共有土地分割契约。此文档就共有土地分割契约进行详细介绍。契约签署方本契约的签署方包括：委托方：共有人之一；受托方：共有人之一或者第三方。契约生效日期本契约自双方签署之日起生效。契约内容分割土地的方式自由分割方式。双方协商确定每位共有人分得的土地面积、位置及数量；拍卖分割方式。如果自由分割方式协商无法达成，则可进行公开拍卖；竞价分割方式。对土地的任意一份分割权或其多数份分割权公开竞价，竞价最高者取得该份分割权。分割土地的程序协商确定分割方案。由共有人自行协商，确定分割方案，并在本契约中明确记录；申请土地测量。委托方负责委托测量单位对土地进行测量，并出具测量报告；缴纳相关费用。委托方负责承担土地测量所需的费用，并在现金、支票或汇票等方式上支付给受托方；缴纳土地出让金。根据《土地管理法》的规定，委托方负责缴纳土地出让金，并在现金、支票或汇票等方式上支付给受托方；办理土地过户手续。委托方负责按照《土地管理法》规定，向当地土地管理局办理土地过户手续，并办理相关手续。分割过程中的注意事项分割土地过程中，各共有人应认真履行义务，互相尊重，遵守契约条款；如出现纠纷，先要通过协商方式，如协商无法解决，则应向仲裁委员会申请仲裁；如果分割后的土地仍为共有土地，则各共有人应遵循《共有土地使用规定》。契约变更、终止双方协商一致，可以对本契约进行部分或全部变更，并且应按照相关法律和法规的规定进行变更；如果双方协商无法达成一致，任何一方均可通知另一方书面解除本契约。契约争议解决如双方发生争议，首先应通过友好协商的方式解决；若无法通过协商方式解决，则应向当地仲裁委员会或法院申请仲裁或诉讼解决。法律适用和争议解决地本契约适用于中华人民共和国法律法规；如因本契约发生争议，双方同意选择在签署本契约地的中华人民共和国法院进行诉讼解决。契约效力本契约自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。结论共有土地分割契约是规范共有土地分割行为的重要法律文件，通过明确各方的权利和义务，可在共有人之间建立良好的相互信任，保证共有土地的管理及使用顺利进行。但在签订前，各方应认真阅读、理解契约内容，并在协商权益分配和

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