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文档简介

小产权房租赁合同一、定义小产权房指的是城乡规划部门划定的非宅基地、非城镇土地使用权和规划建设、划拨给城镇居民、村民进行自建房屋，且房屋产权属于用户，但土地性质并不属于自己的房屋。二、租赁期限小产权房租赁期限为__年，双方同意在期满后重新协商续租或终止合同。三、租金及交付方式租金：本租赁合同租金为每月__元，租金支付方式为（一次性支付/分期支付等）。交付方式：租金应于每个月的__日前支付至出租人指定的银行账户或现金支付。四、使用和维护条件出租人应保证房屋的使用和安全条件符合国家相关规定，确保租赁房屋的质量和设施完好。承租人应按照规定使用房屋，不得改变用途、增减构造、毁损公物、挪用他人财物等行为，保护房屋及配套设施完好无缺。如出现损坏或损耗应及时修缮或支付维修费用。如承租人需要在房屋内进行大型改造，应向出租人申请并取得同意。五、保证金双方同意在签订本合同之前，承租人支付租金（押金）、房屋损坏赔偿（卫生状况、房屋内物品损坏等）的保证金共计__元。租赁期届满且合同履行正常结束后，房屋损坏赔偿保证金按照实际情况折算退还承租人；租金保证金用于抵充末期租金，剩余部分退还承租人。六、违约责任如出租人违约，承租人有权要求出租人赔偿由此产生的合理直接损失。如承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。七、合同解除和终止在租赁期内，如双方一方要求解除合同，须提前__天书面通知对方，经过双方同意，可以解除本合同。如发生下列情况，出租人有权单方面解除本合同：承租人不按约定时间支付租金，连续超过__日不支付；承租人严重违约或者有损房屋安全、稳定的行为；承租人转租、转让给第三人。八、合同争议解决本合同的解释和执行皆适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中出现争议，应协商解决。协商不成，应提交本合同所在地有管辖权的人民法院解决。九、其他条款本租赁合同一式两份，承租人和出租人各执一份，均具有同等效力。本租赁合同经承租人和出租人签字盖章生效，不得随意变更或解除，未经双方协商和签署书面协议，任何一方都无权单方面解除合同。承租人在本合同期满之前搬离，应提前__天通知出租人，将房屋交还出租人，将房屋及所属财产交还原样，否则承租人应承担相关的违约责任。十、签署人出租人签署人：____________________承租

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