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文档简介

夫妻买房合同协议书当XXXX先生（以下简称甲方）和XXXX女士（以下简称乙方）本着夫妻同心的原则，为了在北京市XXXX小区（以下简称该小区）购买一套房产并约定权益份额协议，经过双方协商一致，特制订如下协议：第一条房产情况该小区房产地址为北京市XXXXX路XXXX号XX幢XXXX号，房产主体为甲方已于XXXXXXXXXX购买，房屋权证号为XXXXXXXXXX。面积约XX平米，并约定甲方占有权XX%，乙方占有权XX%。第二条买房款的支付2.1购房款的总价为：XXXXXX元。甲乙双方应按以下方式分期支付：在本协议签订之日起XX天内，甲方应向乙方支付XX元作为首期款，并进行网签。同时，根据乙方出具的资金证明，甲方向乙方支付XX元。在甲方自行或从银行贷款获得该房贷款时，乙方应出具接收房贷款的证明给甲方，甲方应按照贷款机构的要求支付房次贷款。在该房屋过户成功后，甲方向乙方支付剩余购房款。2.2确定该房产的升值或降值影响乙方承担比例为XX%。2.3甲方管理房产，包括房间租赁、管理费用等，全部由甲方承担。第三条该房屋的权益份额协议3.1甲方对该房屋的所有权益享有XX%的占有权。3.2协议书生效之日起，该房屋产生的收益，按照甲方占有权益份额的比例分配。3.3对于该房屋的出租、转让等行为，甲方享有优先权，如甲方无意向租赁或者买卖，需征得乙方同意后方可进行出租或者转让。3.4乙方对于该房产的维护和保养由乙方承担，但若甲方要求指定维护公司进行房产的维护和保养，费用由甲方承担。第四条违约责任4.1甲方如未在本协议第二条所约定的支付期限内履行支付义务，则应向乙方支付每日千分之五的违约金。4.2甲乙双方在协议期限内，若有一方严重违约，给对方造成经济损失的，该违约方应向无违约方支付相应的违约金。4.3甲乙双方如发生争议，应通过协商解决，如协商不成，应向双方所在区县的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本协议生效时间为第一条所约定的房屋过户日。5.2在本协议期限内，如甲乙双方发生变化，应及时通知对方，否则，甲乙双方应承担其他方因此受到的一切损失。5.3本协议一式两份，甲乙双方各保留一份。5.4本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方：______________乙方：______________住址：______________住址：______________联系电话：___________

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