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文档简介

大城市个人购房合同1.购房双方本合同由以下双方签署：1.1买方：姓名：身份证号码：联系方式：户籍所在地：购房用途：1.2卖方：姓名：身份证号码：联系方式：住所地：出售房产地址：2.购房价格2.1根据当地房地产市场行情，卖方同意出售房产，买方同意以以下价格购买房产：房价：（填写具体价格）物业费：（填写具体价格）其他费用：（如存在其他费用，需详细列明，如装修费用等）2.2购房款项按以下方式支付：首付款：（填写具体金额）人民币，于两个工作日内支付至卖方银行账户（请在此处填写卖方银行账户信息）。尾款：（填写具体金额）人民币，于规定期限内一次性支付至卖方银行账户。2.3买方支付的首付款项已经包括了房价和物业费，如果存在其他费用的话，买方会另行支付，且相关费用需在购房合同生效之前支付。2.4如出现任何卖方不可控制的因素使得购房合同不能按期履行，应当及时通知买方并协商解决方式，如无法协商，则取消合同，卖方应当无息退还首付款。3.房屋交付3.1卖方在本合同生效之日起（含生效日）十五日内将房屋交付给买方。3.2交付时，卖方将出具房屋交付证明并清楚列明房屋主要状况、房屋面积、用途、朝向、层数、装修情况等信息。3.3房屋交付时，买方应当对房屋建筑结构、室内装修状况、设施设备等进行认真查看，并出具交接通知书，确认无异议后签字确认。4.权利与义务4.1买方完成付款后，即成为房产的合法所有人，并取得相应的权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权等。4.2在房屋交付前，卖方应当保证房屋的所有权没有任何争议，没有被查封、轮候或拍卖等情况。4.3在本合同生效期内，卖方应当维护房屋的良好状态，保证房屋在交付后能够正常使用。4.4买方对于房屋使用和保养应当遵守国家和地方有关法律、法规、规章和政策，按照规定交纳物业费、维修基金等费用。5.合同变更和解除5.1双方可以在签署本合同之后协商变更本合同。5.2双方可以在签署本合同之后解除本合同。5.3解除合同应当依照国家有关法律、法规、规章和政策，履行相关形式和手续。5.4解除合同造成的损失及相关费用由违约方承担。6.法律适用和争议解决6.1本合同由中华人民共和国相关法律、法规、规章和政策予以监管和处理。6.2因本合同引起的争议，可以协商解决，如协商不成，双方可以向人民法院提起诉讼。7.合同生效和效力7.1本合同自双方签

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