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文档简介

大连市物业管理委托合同前言本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就管理和维护物业事宜所订立的协议。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：一、服务内容物业公司承担物业服务，包括小区公共场所及设施的保洁、维修、管理等事项。物业公司应保证物业设施的正常使用。物业公司应对服务人员进行管理和培训，并及时补充替换不足的服务人员，保证服务质量。物业公司应承担小区内发生或可能发生的安全事故的赔偿责任。物业公司应及时处理住户意见和投诉，不得有任何形式的压制、报复，保护住户合法权益。二、资费标准物业公司按月收取管理费用，收费标准为____元/平方米/月。物业公司应对收费标准进行适当的调整，需提前一个月通知业主。三、委托期限委托期限为___年/月，自_____年__月__日起生效。委托期限届满，若双方无异议则自动续约，若需解除合同，则需提前一个月书面通知对方。四、违约责任物业公司未按约定提供服务，或服务不符合要求，业主有权要求物业公司承担违约责任。物业公司需全面履行服务合同，若出现2次服务投诉或3次以上服务质量不达标事件，业主有权单方解除本合同。双方均有义务履行合同，若违反合同约定，应承担相应责任。拖欠管理费两个月以上，物业公司应向业主赔偿金额为拖欠管理费的50%的违约金。五、解决纠纷因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。六、其他事项本合同的未尽事宜，由双方协商解决。本合同的修改、补充或解除均需双方以书面形式达成一致。七、合同备案本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字、盖章生效，并交备案。备案完成后，本合同具有法律效力。八、合同期内注意事项物业公司在合同到期前，需向业主提前30天进行服务质量满意度调查，调查结果需得到业主满意，方可签订新的合同。物业公司应为业主提供优质服务，时刻保持服务意识，客观公正处理与业主之间的关系。业主应配合物业公司提供服务，并及时向物业公司反映有关服务质量及安全管理问题，共同维护小区的安全和卫生。结论本合同履行期内，甲乙双

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