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文档简介

北京市经适房预售合同一、合同主体甲方（出售方）:_________乙方（购买方）:_________二、房屋基本信息房屋性质：经济适用房房屋地址：_________房屋建筑面积：_______平方米房屋使用权取得时间：________年__月__日该房屋取得方式：________三、房屋售价经适房售价为人民币________元，售价已经包含了人民币__________元的适用性住房补贴款项。四、付款方式认购金：乙方应在签约之日起__天内向甲方支付认购金人民币_______元，认购金在最终房款中抵扣。首期款：乙方应在甲方通知领取首期款之日起__天内通过银行转账方式向甲方支付房款人民币_______元或以其他约定方式支付。中期款：乙方应在甲方通知领取中期款之日起__天内通过银行转账方式向甲方支付房款人民币_______元或以其他约定方式支付。尾期款：乙方应在甲方通知领取尾期款之日起__天内通过银行转账方式向甲方支付房款人民币_______元或以其他约定方式支付。五、交付标准和日期甲方应按照国家有关法律、法规和有关规定，保证房屋的质量、安全、功能完备及相应的环保标准符合国家有关要求，并完成以下工作：征收拆迁、验收取证、批准建设手续等证件的取得。房屋的建设，应符合国家规定和建设设施的质量标准要求。房屋的附属设施和公共配套设施的建设和规划。国家、市政府或甲方已确定的有关房屋规划、环保、安全、气象等规定和标准要求。甲方按照合同约定的时间交付房屋。六、违约责任甲方未按合同约定的时间交付房屋的，应向乙方按迟交房款后的实际交房日期计算违约金，每天支付违约金的总额为合同约定房款总额的0.3%。乙方未按约定时间向甲方支付房款或其他约定款项的，应向甲方按拖欠金额计算违约金，每天支付违约金的总额为拖欠金额的0.5%。乙方违反合同规定或者有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决；若协商不成，甲乙双方可以选择以下一种或几种方式通过友好协商解决争议：向房屋所在地人民法院起诉；向房地产行业主管部门提出投诉；通过其他方式解决争议等。八、其他约定本合同一式两份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，形成补充协议，补充协议具有与本合同同等的效力。本合同附件：无。九、合同生效本合同经甲、乙双方在正式签署并

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