北京市出租房屋合同

北京市出租房屋合同1.合同概述该合同是北京市出租房屋的标准合同，适用于出租普通住宅、公寓、商铺等租赁用途的房屋。该合同由出租方和承租方签订，约定租赁期限、租金、押金、维修及管理等事项，明确双方对合同的履行和权利义务，保证房屋租赁的合法、合规。2.合同主要内容2.1出租房屋的资料出租方须在合同中明确描述出租房屋的地址、面积、用途、房屋结构、装修状况、设备设施、用途限制等情况，并保证在签订合同之前做好合法登记备案、取得相应证件等步骤，确保出租房屋符合法律规定和标准。2.2租赁期限及租金合同中应约定租赁期限，包括起止时间、租赁协议的到期时间、续租条件等情况。同时，约定租金及支付方式，如一次性支付、分期支付等方式，并明确租金的支付时间、地点、方式，以及所含税金等情况。2.3押金、水电费及其他费用合同中应明确双方对押金、水电费及其他费用的约定。押金金额应在合同中约定，并要求出租方对押金进行妥善保管。另外，应说明水、电、煤气等公共事业费用的支付方式，以及各自应承担的费用范围。2.4维修及管理合同中应约定双方对房屋维修、管理等事项的责任分配。如出租方应及时修缮因日常使用而产生的损坏，承租方应按规定使用房屋，并将所租房屋保持在合理、安全的状态，避免造成损坏和污染等情况。2.5合同解除如因不可抗力或其他原因合同无法履行，应在合同中约定解除合同的条件和程序，并应明确双方解除合同的权利和义务。2.6合同争议合同中应约定如有争议，首先应通过协商、调解等方式解决，如协商、调解无果，双方可以向有关部门提起诉讼。合同中约定的争议解决方式具有合法效力，并受到法律保护。3.合同签订及履行该合同是双方自愿签订的，应通过合法合规的程序签订，签订后，应认真履行合同规定，确保租赁的顺利进行。如有任何变更，应及时通知对方并协商解决。4.合同效力该合同自双方签订之日起生效，并在合同约定的租赁期限届满之日自动失效。在合同有效期内，该合同的所有规定对双方均有法律约束力。5.其他条款该合同中未约定的事项，双方可参照相关法律法规和行业规定商定。除非双方达成书面协议，否则本合同任何一方不得擅自取消、变更或转让合同。对于未能尽入合同的风险和责任，由签订合同的各方自行承担。6.合同的住址及备案本合同未约定的事项，应按照有关法律法规和行业规定确定。本合同的生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为北京市，备案地为签订合同地区有关部门。7.合同附件该合同附件包括《出租房屋图片》，《房屋证件复印件》等内容，详见合同附件，与本合同具有相同的法律效力。8.合同解释本合同因任何原因导致其任何条款无效的，不影响其它条款的效力。本合同的解释权属于出租方和承租方的共同意见，如双方不能达成共识，则由有关部门解决。9.合同的备份及传送该合同在签订之日起生效，并留存双方各一份，具有同等的法律效力。如通过传真、电子邮件等方式进行传送，则传送后应尽快送交原件互换，确保合同的真实性和完整性。10.合同生效及变更该合同自双方签订之日起生效，并在合同约定的租赁期限届满之日自动失效。在合