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上海市公寓房预订合同1.背景公寓房源在上海市内越来越受欢迎，自2020年新冠疫情以来，公寓房更是逐步成为了市民出行的重要选择。而与公寓房住宿相关的租房合同也越来越成为市民关注的焦点。本文旨在介绍上海市公寓房预订合同的一些基本情况，帮助市民了解预订公寓房的合同如何保护双方合法权益。2.上海市公寓房预订合同的定义上海市公寓房预订合同是指预订公寓房出租服务商向租客提供的一种书面合同，合同中应包含如下要素：合同的名称和双方当事人的基本情况。具体房屋信息：包括房屋的地址、格局、面积、使用性质等。租赁期限：包括租赁期限、入住时间、退房时间等。租金及费用结算方式：包括租金的支付方式、租金的账期、暖气、水费等其他相关费用的支付方式和账期等。房屋保险：如租赁各方在租赁期内因房屋出现损坏或者施工等原因而产生损失的，合同中应该明确谁负责承担维修费用。保障责任：预订出租房服务商和租客在租赁期内履行的保障责任。以上是上海市公寓房预订合同中必须包含的要素，根据具体情况，双方当事人还可以根据实际需要增加或减少特定内容。3.上海市公寓房预订合同的性质和作用上海市公寓房预订合同是一种书面合同，在市场经济体系中扮演了重要的角色。作为租客与房东之间的约定，公寓房预订合同可以约束双方当事人的行为，保护双方的合法权益。当预订出租房服务商与租客之间发生纠纷时，根据合同中的约定，可以判断双方当事人是否违约、是否有责任承担损失，进而在法律范畴内寻求合理的解决方式；同时在签订合同时，也可以约定合理的赔偿措施，以缓解各方面临风险带来的压力。4.上海市公寓房预订合同的注意事项在签订上海市公寓房预订合同之前，需要了解以下几点要求。4.1文件审核在签订前，客户有权查看所有合同文件。因为一些房客在预定公寓时可能仅根据房间的图片和描述来预定，但实际上房间可能和描述内容并不相符。因此，在签订合同之前，请务必向预订出租房服务商索要电子档案和合同。4.2服务问题在房客与预订出租房服务商签订合同时，房客可以和预订出租房服务商协议租房各方分配约定项的比重。如果因为房客的不可控因素导致服务未能满足承诺，请和预订出租房服务商联系，共同协商解决方案。4.3违约问题如果在租赁期间，出现违约行为，双方应协商解决。如果双方发生纠纷，可以寻求司法援助解决争议。5.上海市公寓房预订合同的结论上海市公寓房预订合同是市场经济中不可缺少的约定文件。通过明确规定双方的权利和责任，保护双方的合法权益。双方签订合同

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