商铺门面租赁合同书

商铺门面租赁合同书商铺门面租赁合同书甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）鉴于甲方拥有位于______（地址）的门面商铺，现出租给乙方承租，特草拟此合同，以依法规范租赁关系双方权益。第一条：租赁物信息甲方自主所有权或者使用权的门面商铺一间，位于______（地址）______（编号），包括但不限于门面、地下室、天井等部分。此商铺的租赁期自______（起始日）至______（终止日）。第二条：租金清算方式1、租金金额本门面商铺的租金为每年______元，乙方应自费（含税/不含税）方式支付，租金可以分期支付。2、付款方式乙方按年度/季度/月度支付租金，根据需求可以选择电子转账或现金支付。3、逾期收费如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期按期应付金额的0.5%。第三条：保证金乙方向甲方支付______元人民币作为本合同履行保证金，须在租赁合同签订次日起七日内支付至指定账户。租期届满且乙方的所有租赁费用已结算清除之后，甲方应在7个工作日内将保证金支付给乙方。如乙方不支付租赁费用或房租期届满以后需要继续租用的，甲方无需退还保证金。如果在租赁期内出现违约行为，且乙方违约金不足以赔偿甲方的损失，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的损失赔偿。第四条：扣费政策乙方在租用商铺门面的过程中产生的公共部分费用包括但不限于：水、电、煤气、取暖及其他公共设施维护等费用，由甲、乙双方按约定各自承担。第五条：商铺保养乙方从租赁起止日前和期间负责为租赁设备的维修、保养和换证；乙方同意不会损坏给定的商铺门面及其中的任何物品。租赁期间，若因乙方下述原因导致商铺门面房屋、设备的损坏，维修费用由乙方承担，如乙方未按时支付，甲方有权从乙方保证金中扣除相应的修缮费用。下述损坏原因：1、毁坏房屋结构、设施；2、不得逾期归还设备、损坏或丢失租用设施、门店装修等。第六条：协议终止合同期届满，双方未达成新的合同协议的，本合同自然失效；如果租赁期内双方一方主动终止，通知书必须以书面形式提前______日通知对方，否则需支付违约金。第七条：双方违约责任与承担1、如甲方未能交付租用商铺体积物，违约金为留置乙方保证金并按比例支付违约金；2、如乙方因自身问题造成无法履约，甲方保留解除本协议的权利并扣除定金作为违约金；3、如因不可抗力导致本合同不能履行，双方互不承担责任。第八条：保密条款1、本合同中按照约定交互前送达的各种法律文件应为机密，对外不应透露；2、本合同缔结及其期间，双方因商业机密和其他保密事项的保护，均应严守保密义务，行使良好商业道德，共同维护合同关系的利益；3、违反以上保密义务将负责赔付因此给对方造成的直接或间接经济损失。第九条：其他条款1、本合同约定均为甲乙双方之间具有约束力的法律文件，协议有效期自本合同签订之日起至______（年月日）止；2、本协议不得转让或委托给第三方；3、本协议内容适用于适用于中华人民共和国法律法规中有关合同或者租赁合同的规定；4、本合同未尽事宜，根据合同约定方可类推处理，或双方协商解决。第十条：争议解决1、如甲、乙双方在履行本合同的过程中发生争议，应先协商解决，协商不成，可以通过仲裁的方式进行解决；2、仲裁地为_____，仲裁前缴纳保证金_____元；3、申请仲裁后申请人应向仲裁委员会提交申请书，并附清楚的事实和证据，被申请人应在收到仲