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福州二手房买卖合同福州二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（购房者）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.房屋坐落：福州市（市辖区）______，建筑面积______平方米，房屋类型为__________。2.房屋权属情况：该房屋由甲方所有，房产证号为__________。3.房屋使用情况：该房屋目前已经交付使用。第二条房屋买卖交易价格及支付方式1.本次房屋交易的总价款为人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性支付全款。2.乙方应按照以下方式向甲方付款：__________。第三条房屋权证1.甲方应在乙方付清房款之前将该房屋的房产证、土地证等相关权证交付乙方。2.甲方对以上权证的真实性及合法性进行保证。第四条房屋交接1.甲方应在本合同生效之日起______日内将房屋交付乙方，并一并交付房屋的相关设施和用品。2.房屋的交接时间为__________，地点为__________。第五条房屋瑕疵及保修1.在交付房屋之前，甲方应对房屋进行全面检查，消除房屋及设施设备上的潜在瑕疵。2.自房屋交付之日起，该房屋的内外墙、水电管道、窗户、门、地面等设施及设备的保修期为______年。3.保修期内，如房屋设施设备出现质量问题，乙方可向甲方提出书面维修要求，甲方应在______个工作日内进行维修或更换，并承担维修或更换费用。如经甲方维修或更换后问题仍未解决，乙方可要求甲方退回全部货款。第六条房屋过户1.乙方在该房屋交付时，应向甲方提供身份证、户口薄等相关手续，以便进行房屋过户。2.原则上交易过户由双方协商商定，各自承担相关过户费用。第七条违约责任1.甲方违约：如甲方未按照本合同的约定及时交付房屋，或交付的房屋与合同约定的存在不符合的情况，乙方有权随时解除合同，甲方应退回全部已支付款项并承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定的时间、方式付款，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方应退回已支付的全部款项并承担相应的违约责任。第八条合同的生效与解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.在本合同有效期内，未经双方协商一致，不得随意撤销或解除合同。3.原则上房屋交付后，不得擅自解除合同。第九条争议的解决1.本合同项下的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。2.若无法协商解决，双方可向乙方所在地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，以书面形式签订补充协议。2.本合同有效期为__________日，自合同生效之日起开始计算。3.本合同文本份数为____

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