影院场地租赁合同

影院场地租赁合同影院场地租赁合同甲方（出租方）：{公司名称}乙方（承租方）：{公司名称}日期：{年}年{月}月{日}日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠，平等自愿的原则，就甲方将其所拥有、经营的影院场地出租给乙方进行商业活动达成如下协议：第一条出租地点及面积甲方同意将其经营的影院场地，位于{地址}，租赁给乙方使用。租赁面积为{面积}平方米，包括影院大厅、影院厕所、影院接待室及影院周围走廊。第二条出租期限本合同有效期为{年}年，自{月}月{日}日起至{年}年{月}月{日}日止，合同期满后自动终止。如乙方需要继续使用场地，则需另行签订租赁合同。甲方在本合同期限届满前15天向乙方发出续租通知，则可在原合同即将到期之日前续租合同。第三条租赁用途乙方租赁甲方场地，仅供商业用途。乙方不得将场地转租、转借他人，不得将场地用于任何违法、违规、违约活动，不得损害第三方利益、影响甲方形象。如因乙方行为引起任何法律纠纷、侵权责任，乙方须独立承担全部责任。第四条租金及支付方式1.租金：本次租赁乙方同意支付年租金{金额}元。2.支付方式：乙方应于每年{月}月{日}日前一次性支付租金，如逾期未支付则按照日万分之五逾期滞纳金进行计算。第五条押金1.押金：租赁期内，乙方应当向甲方缴纳押金{金额}元。2.押金使用：乙方没有违反本合同规定的，租赁期满后，押金全部退还乙方；如乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的损失并向乙方追偿。第六条管理及维护1.甲方应对出租场地的安全、卫生、设备等进行日常管理和维护，确保出租场地的设备及建筑物符合国家相关标准。2.如因甲方的管理维护不到位导致乙方人身或财产损失，甲方应当承担相应的责任，但甲方不承担任何直接或间接的损失赔偿责任。第七条场地改造1.乙方在使用场地期间，如需要进行非常规改造，需提前向甲方申请并得到甲方书面同意。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自进行场地改造，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担法律责任，并追究乙方赔偿责任。第八条合同解除与终止1.如发生以下情形之一，本合同可由一方提前解除：（1）因不可抗力导致无法履行合同；（2）甲方出租的场地发生重大损毁，无法恢复原有使用功能；（3）甲方或乙方经营财务状况发生重大变故，导致无法承担合同义务；（4）依合同规定，出租期满后合同未续签或甲方未在合同到期前15天通知续约；（5）其他因法律法规规定应当解除合同的情况。2.在本合同有效期内，如出现下列情况之一，本合同即行终止：（1）乙方违反本合同规定而产生的任何损失；（2）本合同期限届满后，未经甲方同意而继续占有使用出租场地的情况下，甲方有权解除合同。3.合同终止后，乙方应立即将场地及所有财物移交给甲方。如乙方未能按规定移交，甲方有权要求乙方承担一切因此产生的责任，并追究乙方赔偿。第九条争议解决因履行本合同发生的一切争议，应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉解决。第十条其他约定1.双方应签字盖章生效的《租赁合同附件清单》，并于合同生效时一并签署。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式确认。3.本合同一式两份，分甲、乙双方各一份，具有同