保障各类物权 高中政治统编版选择性必修二法律与生活

▲了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据

▲明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式

▲了解担保物权的含义及种类第一框保障各类物权

一、定分止争——所有权（A动产和不动产；B国家所有、集体所有和私人所有；C共有关系）

二、物尽其用——他物权（A用益物权：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权；B担保物权：抵押权、质权）第二课依法有效保护财产权P5;物权是最基本的财产权；知识产权是财产权的重要组成部分。1.财产制度与财产权A财产制度作用：规范各类民事主体的财产关系；基础性法律制度

B财产权的意义：财产归属；保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；激励创业创新C相关法律保护：a对国家财产、集体财产的保护：b对公民的合法的私有财产的保护：c征收或者征用一、定分止争——所有权P12综合探究：野地里的兔子所有权不明，所以很多人去追，市场上的兔子所有权已经明确，所以没有人擅自去拿。

D财产权的类别：物权、债权、知识产权

物权：a含义（直接支配和排他的权利）；

b类别（所有权、他物权）；c物（☆动产与☆不动产：名词点击）；d物权法定原则：种类和内容（P14相关链接）。2.所有权A含义：权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；

B依据主体的不同，分为三类；

C民法典规定了物权平等保护原则D所有权的取得方式：

☆所有权的取得方式：a不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；动产所有权的取得应当依照法律规定交付。

b对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。

c对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。P14综合探究：1.房屋属于不动产，在房屋买卖中，须以产权登记为其所有权转移的必要条件，所以刘某拥有该房屋的所有权；陈某不拥有笔记本电脑的所有权，失主没有转让财产所有权的意图，该笔记本电脑的所有权属于失主，；由此可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买方付了钱不一定能够取得所购物品的所有权。

2.在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更其所有权。

P15探究与分享：区分动产与不动产

E共有关系：多人对同一财产享有所有权；

家庭共有、夫妻共有、合伙。1.隶属关系：财产权—物权—他物权—二、物尽其用——他物权P15综合探究：小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。2.他物权的类别：用益物权和担保物权，注意不是所有权3.☆用益物权和担保物权的概念和类别：

A

用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。B担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。4.土地承包经营权：农民的财产权；三权分置（所有权、承包权、经营权）5.宅基地使用权：农民的财产权；宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一户一处宅基地。6.建设用地使用权：权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

法律规定：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。7.抵押权、质权

A含义：财产的权利人可以将其财产（动产、不动产）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。

B抵押：是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

C质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。案例分析：张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付40万元。在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，和李某商量借款50万元，把刚购得的房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用购自王某的那套二手房作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中，张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效。法院支持了张某这一主张，但责令其偿还李某50万元借款。1.本案涉及哪几种物权？2.分析为什么法院会支持张某的主张？a受让人受让该不动产或者动产时是善意；（对无处分不知情且无过错）b以合理的价格转让；（有偿转让且价格合理，赠送、继承则不行）c转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（遵照一般的所有权的取得方式）

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

☆所有权取得的补充：1.所有权的善意取得制度A第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：2.特殊动产：机动车所有权的取得A机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取得、变更需要依法办理产