土建工程主要分部分项工程质量控制要点名师(完整版)资料

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土建工程主要分部分项工程质量控制要点名师（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）土建工程主要分部分项工程质量控制要点质量控制要点注意事项一、工程测量施工前、监理工程师应审查测量工作的准备情况，包括：设计图纸是否准确到位、测绘部门提供的水准点（以出具的正式报告为准）、测量仪器和工具经过校核（应有专业部门的校核证明）、专业测量人员到位。监理工程师应了解和掌握本工程测量相关数据，并在测量过程中和测量完成后进行测量成果复核验收。测量成果验收记录应及时完成。对建筑平面形状复杂或精度要求高的工程，应要求施工单位编制施工测量方案。对基础和主体工程由不同单位承包的，在基础施工前，应由主体施工单位共同进行测量复核，基础施工完成后，监理工程师应组织双方进行交接验收并有相关记录。施工中，当设计和规范要求对建筑物进行变形观测时，变形观测点的布置应符合相关要求，监理工程师应进行必要的审核，按相关要求监督观测点的布置并做好记录。测量工作贯穿施工过程的始终，工程定位测量是最为关键的环节，必须控制到位。当涉及多家施工单位进行多专业施工时，相互间的交接检验验收是协调和控制的重点，必须到位，以利于责任的落实和界定。二、地基与基础工程2.1土石方工程施工中常见的质量问题是：塌方、位置偏移、回填土密实度达不到要求、回填土不均匀下沉。控制措施：1）应熟悉勘察设计文件，了解和掌握施工场地的工程地质、水文地质情况，对地下管线等障碍物要掌握清楚，便于采取可靠的措施加以保护或排除深基坑工程施工要对邻近的建（构）筑物做相应的调查，以便施工时保证邻近建筑的安全。2）应审查承包单位编制的单项施工方案，要做到对主要施工方法、技术质量措施、基坑监测计划、安全、劳力、机械设备等全面审核，重点审核施工方法，技术、质量、安全保证措施，并检查督促落实。承包单位应有应对紧急情况下的预案和措施。4）土石方施工前，应对施工单位测量成果进行校核，查验是否符合规划设计要求，并对测量控制桩进行妥善保护。同时，应做好原始场地方格网的确认工作后，方可进行基坑开挖。5）挖土过程中，应分阶段对基坑边线进行复核，防止超挖、偏挖。同时，针对基坑开挖过程中可能出现的地下水应督促承包单位根据现场实际情况采取合理的措施进行排除，以利挖土工作顺利进行。6）挖土过程中，应对土质变化情况做好记录，及时反馈。7）开挖将至设计高程时，请勘察设计单位验槽，应对设计要求的持力层进行查验，确认达到后，进行最后的清除（此项工作应视后续工作进展时间而定，但以尽量防止扰动原始地基土结构为原则）。8）对地基地质变化，要会同勘察设计单位现场解决。9）基坑开挖过程中和完成后，应检查承包单位边坡稳定的监控是否按要求进行，做到观察和测量相结合，定时观察，出现问题，及时反馈设计进行处理，以保证基坑安全。10）开挖过程中石方爆破工程尚应符合有关文件规定和施工规范要求。11）基坑开挖过程中，督促承包单位做好文明施工、安全生产及环境保护工作。12）基坑回填土应符合设计要求，无影响回填质量的有机杂物含量控制在8%以内。13）回填土应分层夯实，采用人工填土、机械夯实时，分层厚度应控制在250mm内，夯实遍数应符合规范要求。密实度应达到设计要求。14）回填土为粘土时，填土前应检查其含水量是否在控制范围内，否则应采取相应措施解决。深基坑工程中，监理工程师应亲自参与并要求施工单位做好边坡和临近道路的监测记录。一天至少3次监测，发现危险征兆应及时向业主报告，并请勘察、设计部门共同研究解决。根据建设部等文件规定，深基坑施工前基坑支护设计图纸、支护施工方案必须经专家论证，符合要求后方可施工。基坑施工完成后，相关参建各方应组织有关专家联合对基坑支护验收。基坑开挖中，地下水应观察和处理，避免对地基土和边坡支护造成不利影响。排土对市政道路的污染应严格控制。土壤氡浓度检测应在挖土完成。2.2桩基础工程1、预制桩基础常见的质量问题：桩身断裂、桩模碎裂、沉桩达不到要求、桩顶位移、桩身倾斜、接桩处松脱开裂。控制措施：桩施工前，应检查施工单位的施工方案是否能满足正常施工要求，对其中的桩锤选用、打桩顺序应重点审核。预制桩现场施工前，应检查桩制作的外观质量，表面应平整、密实，桩截面尺寸(5mm)、桩顶对角线差(10mm)、保护层厚度(±5mm)、桩身弯曲点高(不大于1‰桩长且不大于20mm)、桩尖中心线(10mm)、桩顶平面对桩中心线的倾斜(≤3mm)等应符合规范要求，桩身砼强度应满足设计要求，桩应有出厂合格证明。检查打桩桩锤选用是否能够确保施工质量及正常施工需要。打桩前应对桩位进行复验，检查是否符合设计要求。打桩过程中应随时检查是否有桩身断裂、桩顶碎裂、桩顶位移、桩身倾斜、接桩处松脱开裂等异常现象，发现问题及时分析原因并采取补救措施：出现桩身断裂，应会同设计人员共同研究处理方法，可采取补桩的方法；出现桩顶砼碎裂，应停止打桩，在桩顶加厚桩垫，如较严重，可把桩顶剔平补强后再打。桩顶位移偏差大，应会同设计单位研究解决。接桩处松脱开裂时，应停止打桩，采取措施进行补强，重新加固，应在打桩前加强接桩处的质量检查，避免出现此类现象。端承桩达到持力层的原则，应采用贯入度进行控制，必须满足设计要求的贯入度；磨擦桩应采用标高控制法，达到设计要求的深度。根据设计要求进行桩身完整性和承载力检验。预制桩施工完成后，应及时完成归档工作，并编制竣工图。2、人工挖孔灌注桩工程施工中常见的问题：桩位偏移大、嵌岩深度不足、孔底虚土多、桩身砼质量差、钢筋笼吊装变形、桩径偏差大。控制措施：施工前应熟悉工程地质情况及地下障碍物的情况，以便对可能对施工质量、安全有影响的因素采取可靠的对策。在对地质复杂或成孔经验不足的地质大面积施工前应进行试桩工作，这项工作极为重要，对确定施工工艺，保证质量、安全至关重要，要对试桩进行总结，以利下步工作的正常开展。孔前及第一节护壁施工前，检查桩位放线是否与设计图纸相符。检查桩成孔直径是否满足设计要求，桩径偏差应控制在±50mm内，垂直度应控制在5‰以内，采用桩心吊线法进行检查。桩护壁施工应逐节进行，护壁砼施工前应检查尺寸钢筋设置是否满足设计要求，上下节护壁钢筋搭接，护壁分段处搭接应满足设计和规范要求。护壁砼施工前应检查砼配比单是否出具，施工过程中应检查投料计量情况及振捣情况，有地下水的砼应掺用速凝剂，护壁施工完成后，应及时检查砼质量情况，对有问题的应及时补强、加固。桩砼施工前应检查以下几个方面：桩端持力层及嵌岩深度是否达到设计要求。可比设计深度深300。严禁小于设计深度。桩底无浮渣。钢筋笼制作是否符合设计要求，钢筋笼吊装入孔前应采取加固措施，防止变形。钢筋笼的安装到位情况，如接头的焊接或搭接是否符合要求，主筋保护层厚度是否符合要求，钢筋甩槎是否符合要求。注桩砼施工时，应重点检查如下方面：商品砼出厂前的投料计量、坍落度情况。现场浇注砼前应抽查坍落度是否符合要求，严禁现场加水。桩深超过3m，应采用串筒或泵送，砼出口端距桩底高度不宜大于2m，以防砼离析。当桩孔内渗水量过大影响砼浇注质量时，应采取有效措施保证砼浇注质量。桩身砼应一次浇注完成，浇注过程中应分段振捣密实，桩身应比设计标高高500mm，此过程应进行旁站监理。水下浇注砼时，应有可靠的技术措施。桩承台施工应检查以下方面：承台钢筋施工前，应检查桩头的处理情况，桩头应达到凿除浮浆层，露出密实砼面的程度。承台钢筋设置应符合设计要求，施工质量应满足设计要求。承台模板尺寸应符合设计要求，支撑要牢固，防止跑模、胀模。砼浇注应检查投料计量、坍落度、振捣等。施工安全方面应注意以下几个方面：第一节护壁应高出场地100-150mm，孔口周围应采取围挡措施，设置高度不低于0.8m围护栏杆。挖出的土石方应运送到孔口四周1m以外的地方。施工过程中应注意土质变化情况，遇有不良土质影响施工时，应采取可靠措施。挖孔过程中，井边应设有应急爬梯、溜绳。施工用电应防止电缆磨损、潮湿、断裂而出现漏电伤人。注意井内通风，必要时采用通风设备通风。1、预制桩打桩过程应实行旁站监理，尤其是打桩至持力层时，要结合地质情况，控制贯入度到位。2、人工挖孔桩施工时，①监理工程师应要求施工单位严格按设计要求施工砼护壁，以防止出现质量安全事故。②桩挖至设计持力层时，应要求施工单位做好标高记录，请勘察、设计人员验槽合格后再进行扩底施工。3、桩位编号应遵循以下原则，从小轴线向大轴线方向编号。4、人孔桩砼施工前，应抽净桩孔内的积水，并检查桩底清渣情况。5、砼施工时，要旁站监理。当桩孔较深时，应采取措施防止砼浇注高差过大引起的离析现象。三、地下防水工程3.1防水砼工程常见的质量问题：施工缝位置不当，砼墙面、施工缝渗漏，预埋件、穿墙螺栓管道处渗漏。控制措施施工前，应督促施工单位完成砼试验配比工作，配比应达到设计要求的抗渗等级。防水砼制作质量检查的内容：原材料质量情况，防水剂要选用质量优的产品，并控制氨释放限量达标。砼配比投料计量情况，防水剂掺量是否符合配比要求，砼坍落度是否符合配比要求等。防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和规范要求。除设计规定和正常施工要求外，不宜留设施工缝。墙体水平施工缝应高出底板面200mm以上。止水带、止水胶条设置牢固顺直。检查施工缝的处理是否符合设计和规范要求，穿墙螺栓、管道是否采取止水措施、质量如何等。防水砼应连续浇注完成，施工中应抽查砼坍浇度是否符合要求，施工中振捣是否到位，浇注顺序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出现冷缝）。防水砼施工完成后应及时养护，养护时间得少于14d。砼试件留置应监督到位，确保试件的真实性。防水砼拆模后应及时检查验收，出现问题及时处理，不留隐患。拆模时一定要注意砼未达到一定强度，不得随意触动穿墙螺栓，防止该部位渗漏。砼后浇带的处理应符合规范要求，宜设清渣井清除杂物，后浇带处砼浇注时间应在缝两侧砼浇注完成40d后完成。防水砼浇注时，坍落度应现场随时检查，首车必检，若坍落度偏差较大（超过±20mm），应及时联系商品砼搅拌站要求调整，遵循保证泵送顺畅前提下，坍落度不宜过大的原则。结构后浇带部位，砼施工缝清理防水构造处理一定要控制到位，后浇带砼未封闭前，缝两侧结构模板不要拆除，以免造成质量隐患。3.2卷材防水层工程常见的质量问题：卷材与基层粘结不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接缝粘贴不严。控制措施：卷材施工前应对砼基层进行检查验收，转角应作成小圆角，有问题应及时处理掉。检查防水卷材质量，包括表面质量、卷材厚度、出厂日期（防止超期产品用于工程）。除有出厂合格证外，还应进行材料复试。防水卷材施工前应检查基层的含水率能否达到粘结牢固的程度，必要时应进行工艺试验，卷材与基层粘结牢固是保证防水质量的关键环节。防水卷材施工应由专业施工队完成，施工人员应经培训上岗。防水卷材施工时，检查卷材与基层粘结是否牢固，卷材间搭接宽度应符合要求，搭接处应粘结牢固，封口应严密。附加层应先施工，验收合格可进行大面积施工。防水卷材施工完成应及时检查验收，检查内容包括：与基层粘贴是否牢固，有无空鼓、搭接质量如何，表面有无损伤，验收合格后立即进行保护层施工，以利成品保护。冬季施工时，尚应遵守冬季施工要求。卷材产品质量，现场一定要认真检查到位，以免劣质、超保质期产品用于工程。搭接缝的粘结质量是防水成功的关键，应检查到位。施工过程和施工完成后的成品保护工作要求施工单位做好。当采用涂料防水和刚性防水时，重点要检查涂层厚度、匀度、加强层。3.3刚性防水工程施工中常见的质量问题是：空鼓、裂缝、施工缝留置不合理。控制措施：水泥砂浆防水层的基层砼和砌筑砂浆强度应不低于设计值的80%。基层表应坚实、平正、洁净、粗糙，并湿润无积水。水泥砂浆防水层所用材料及配比必须符合要求，水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。砂宜用中砂、粒径3㎜以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸盐含量不大于1%。水应采用不含有害物质的洁净水。聚合物乳剂的观外质量，无颗粒、异物和凝固物。外加剂的性能应符合一等品以上的质量标准。防水层施工时各层应紧密贴合，每层宜连续施工，施工缝须留梯形坡茬，且离阴阳角处不得小于200㎜。分层铺抹应压实，抹平和表面压光，阴阳角做成圆弧型。水泥砂浆防水层终凝后应及时养护，温度5℃以上，湿润养护15天。四、砼结构工程4.1模板工程施工中常见的质量问题是：塌模、爆模、胀模、模板下挠、截面超差、拼缝不严、乱用脱模剂、乱拆模。控制措施：模板施工之前，要求施工单位进行模板专项设计，如对模板材料选用、排板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进行设计，监理人员应进行认真审核，重点审核支撑体系刚度、稳定性，墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型布置等设计是否可靠，并以此为依据检查模板施工。大连市内已强制采用清水砼模板工艺。施工中应定期检查模板、支架的损耗情况，出现损坏及时维修，防止出现模板本身缺陷造成工程质量隐患。施工过程中，应严格按设计图检查模板安装的轴线、标高、截面尺寸、表面平整度、拼接缝等是否超差。大模板存放时，应注意安全、稳定，两片模板应背对背存放；大模板制作应有足够刚度，表面平整应在2mm以内（2m尺）；每次使用后，应进行表面质量检查；梁、板跨度≥4m时，模板应预先起拱1/1000—3/1000。施工中应加强模板脱模剂的使用管理，对于影响结构、装饰工程质量的油质隔离剂不宜使用，严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀，无漏涂。拆模应严格按砼强度满足原则，加强拆模报验管理工作。应当注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下挠的措施。模板施工中，标高要控制到位，以免出现楼板标高超差过大的问题，另外，构件的平面位置要检查到位，尤其是柱、剪力墙构件变截截面处要控制好。模板拼接缝是影响观感质量的一个重要因素，要处理好。砼拆模要有强度报告为依据，并实行拆模令制度。砼浇筑时，要设固定专人看护模板。大型结构转换层施工前，监理工程师必须对模板设计方案组织有关单位认真审核，有必要时进行专家论证，以免造成质量安全事故。4.2钢筋工程施工中常见的质量问题是：钢筋材质差、钢筋漏绑、制作尺寸不足、钢筋位置不准、砼保护层厚度超差、接头质量不好、位置不当。控制措施：钢筋实行外观质量和取样复试相结合的质量检验制度，要检查钢筋出厂合格证明、钢筋产品标识是否规范，外观质量如：有无锈蚀，截面圆度、规格、直径如何等，应注意复试中有抗震要求的框架柱受力钢筋强屈比，屈强比的规范要求。钢筋加工制作过程中应检查有无脆断，弯折处有无裂纹，若出现此种情况应进行材质化学成份检验，不符合要求不得用于工程。加强图审，特别是与水、电等专业配合交叉处，减少任意切割留洞现象。钢筋加工制作应严格按设计尺寸制作，尤其是箍筋成型尺寸，弯钩长度、纵向筋拐头长度等更应注意，防止偷工减料影响质量。钢筋接头连接应依据安全可靠性、可行性、经济性原则选取，实行外观检查和取样复试相结合的质量检查制度。焊接接头：检查焊工有无上岗证，是否超范围焊接；检查焊接工艺参数的选取是否合理，焊条使用是否正确；检查焊缝有无未焊透、过烧、焊瘤、脆断、咬边、夹渣、裂纹、气孔等质量缺陷，并按规范要求处理；检查焊接接头距钢筋弯折处距离是否≥10d，且不宜位于构件最大弯矩处。检查焊接接头位置、数量是否符合规范要求。机械连接接头检查专业厂家提供的材料的质量，进行工艺试验确定质量状况；操作工人应技术熟练，经培训上岗；加强工艺质量检查，对制作实行定期抽查，判断生产是否正常；现场安装质量应采取外观检查和取样复试相结合的办法控制接头质量。钢筋绑扎安装中，应检查钢筋间距控制情况，严格按设计检查钢筋的数量、规格尺寸、间距位置是否正确，绑扎要牢固，接头位置要错开；搭接长度、锚固长度应符合设计和规范要求。钢筋保护层必须采取严格的措施加以保证。工程中出现钢筋代换时，必须征得设计单位同意，并出具技术文件。钢筋材料质量应严格控制，建议业主尽量选用知名厂家的产品，现场检验完成后，及时填写钢材检查记录。钢筋制作、安装按设计和标准图集检查，尤其是节点部位及悬挑部位要重点检查。钢筋接头是易出现问题的环节，尤其是机械连接接头，露丝长度过大、脱丝现象一定要注意。浇注砼时，钢筋的成品保护应要求施工单位采取可靠的措施，要设定固定专人看护钢筋。4.3砼工程施工中常见的质量问题：商品砼坍落度控制不好、现场加水、施工缝留置不当、大体积砼无测温、无防裂缝监控、防渗砼出现冷缝、砼表面蜂窝、夹渣、麻面、孔洞、露筋、烂根等易造成结构质量隐患，影响结构安全。控制措施：施工单位落实砼配比工作，以保证强度、方便砼浇注施工的原则选取坍落度。应同施工单位先期考察商品砼生产厂家的原材料质量情况、生产情况、质量管理、技术管理情况、企业信誉等，从中择优选用。施工过程中应检查商品砼原材料质量情况、投料情况、出料质量情况，做到心中有数。严格外加剂的使用管理，对影响砼，钢筋质量的外加剂应依据规定谨慎使用。砼入模前，应检查砼出厂时间是否超时（视商品砼外加剂和试验情况确定），应本着出厂后最短时间入模的原则。检查坍落度是否符合要求，并做好检查记录。砼浇注时，自由倾落高度超过2m时，应控制高度或采取技术措施，防止出现离析，影响砼强度。砼浇注时应控制好分层厚度(一般300mm以内)，以利振捣密实，避免过振、漏振、欠振，以振捣点不返气泡，浆返齐为准。大体积砼浇注应合理地分段、分层进行，加强测温工作，内外温差超过限值时，应采取控制措施以防止温度裂缝的产生。防渗砼施工应连续，防止出现冷缝，加强振捣工作，施工缝节点应考虑较好的防渗技术措施，穿墙螺栓在砼达到一定强度前不得触动。砼施工缝的留设应提前确定好，应符合规范要求。砼养生工作必须要跟上，应符合规范要求的时间，砼强度未达到1.2N/mm2前不得上人施工。监督施工单位砼试块的抽样制作，使砼试块真实可靠。主体工程施工结束后，应及时对结构构件质量检查验收，发现问题及时处理，不留隐患。砼冬季施工尚应满足冬期施工要求。砼坍落度为必检项目，浇注时，要随机抽查，首车必检，坍落度偏差较大（超过±20mm）时，应及时与厂家联系处理解决。另外，砼出厂时间要随机抽查，同时要求施工单位合理调度，防止砼压车时间过长的问题出现。若工程中出现砼出厂时间过长现象，应立即做退场处理。大体积砼施工前，必须有经过认真研究论证的控制方案方可进行施工。有的施工单位为抢进度，在砼未达到规范要求的强度时上人和材料，引起砼表面破坏，甚至是引起砼板开裂，因此，在这一环节上监理工程师一定要严格控制。结构拆模后，要及时组织施工单位进行结构实测实量检查，对出现的问题及时分析原因，并采取措施解决。可以起到为预控工作提供依据的作用。砼冬季施工应遵守相关规定。结构实体检测和验收前，应组织施工单位自检，并及时处理出现的质量问题。五、砖砌体工程施工中常见的质量问题：砂浆强度不稳定、波动大、砌块不润水、砂浆饱满度差、拉结筋漏设或间距大、留槎不规范、平整及垂直度超差等。控制措施检查工程所用原材料质量情况，水泥应复试强度、安定性，水泥是否超期使用，砌块是否未达到龄期出厂等。砌筑砂浆应按设计配比进行搅拌计量，建立现场计量制度，搅拌点应设配比牌、磅秤，并监督使用，随时检查投料的准确。砌体施工时，应严格检查砂浆饱满度，要做到灰缝厚度适宜、饱满平整，密实，砌块应提前润水。严格检查墙体拉结筋设置是否符合要求，墙体有无漏设或间距过大的现象，混凝土墙体不得随意剔凿，可以采用植筋法设置拉结筋。砌体留槎应符合规范要求，严禁砌体转角处、交接处留直槎，施工临时洞口留置应符合规范要求。砌体施工中，应做好各工种的协调、配合工作，避免出现后凿墙现象而影响砌体质量，对管道敷设集中而使砌体断开处，应采取可靠的拉结措施用砼补浇密实。用轻骨料小型空心砌块或加气砼砌块砌筑填充墙时，墙底部应加设高度不小于200mm砌烧结普通砖或多孔砖或普通砼空心砌块，或现浇砼坎台，砌体砌至梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完，并至少间隔7d后，再补砌挤紧。砌筑砂浆试块留置应符合要求，保证真实。砌筑材料质量要严格把关，因砌块材料质量差引发的墙体开裂问题较多。目前，砌体拉结筋采用植筋的方法，植筋工作应在砌筑前3d完成，以保证结构胶完全固化。另外，植筋时，往往有的施工单位结构胶未注实、注满而引起钢筋锚固不牢，检查时，用手板钢筋是否能转动即可检查出植筋质量如何。建筑地面施工质量验收规范中提到厕浴间和有防水要求的房间墙体下必须设置120㎜高的砼翻边，不要疏忽漏掉。砌筑时，砌筑顺序要控制好，严格按规范要求执行，砌体顶部必须留置一定空隙，并按规范要求处理，以避免因结构变形引起的墙体开裂。六、建筑地面工程6.1水泥地面工程施工中常见的质量问题是：地面空鼓、裂纹、起砂、高低不平，厨卫间地面倒坡、渗漏。控制措施：施工前，应严格检查原材料质量，水泥强度、安定性试验合格后方可使用，中砂含泥量不应超过3%，水泥砂面层水泥标号不应低于425#。施工前应严格检查基层的清理情况，基层应平整，无浮灰，浆膜，积水或其它污物，施工前基层应提前润水。施工中严格控制配比、水灰比、检查工艺要求执行情况，水泥地面压光不应少于3遍，严禁面层施工时干撒水泥面。水泥面层应做好洒水养护工作，养护时间应符合要求。养护期间严禁上人施工。大面积房间整体地面应留设纵、横缩缝，间距、部位应符合设计和规范要求。厨、卫间等有防水要求的地面，防水层施工完成后应进行24h蓄水试验，检查无渗漏后，方可进行保护层施工，并应二次蓄水试验合格后，方可进行面层施工，面层施工应按流水方向找好坡度，切忌倒坡。地面内敷设暗管的，等管道试压工作完成后，要做好标记防止损坏，水泥面层需采取防裂措施现场地面用砂，一定要检查细度和含泥量，避免出现细砂和含泥量大的砂用于地面工程引起质量问题。大面积地面的伸缩缝设置要求可参照相关的施工技术标准。地面施工前，标高控制线要查到位。6.2板块面层工程施工中常见的质量问题：空鼓、接触处高低差超差、平整超差、拼接缝超差、排砖不合理。控制措施所用材料应符合设计、环保、质量要求，如水泥、砂、面层板块质量，其中板块应重点检查表面有无裂纹、缺棱、掉角、几何尺寸、表面平整等。板块铺贴前，应进行排板设计，确定铺贴图案，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。检查水泥基层配料是否符合设计要求，投料计量是否准确。检查铺贴过程是否按设计要求进行操作，工艺执行是否符合规范要求。板块铺贴完成及时检查铺贴质量，如表面平整度、接缝高低差、缝格平直、踢脚线上口平直度，是否有空鼓等，做到及时发现问题及时处理解决。监督落实成品保护措施的执行。根据材料质量应认真检查，包括厚度、几何尺寸、翘曲有无缺棱掉角、超差大的板块会影响整体观感质量。七、门窗工程施工中常见的质量问题是：门扇开启不灵活，不密封，五金件质量差，铝合金型材刚度差，氧化膜厚度不足，连接件质量差，漏水、泄水孔数量不足，框与墙体间缝处理不规范、框扇损坏，污染，密封胶质量差。控制措施：所用材料必须符合设计要求且有足够的刚度，铝合金型材壁厚不得小于1.4mm，氧化膜厚度不得低于10um，复合铝合金型材应有检测报告，铝合金、塑钢门窗应采取现场检查和性能复试相结合来保证质量和使用功能，防火门、防盗门应符合特殊专业要求，具有满足使用功能的特点，并应有相关部门的认可文件。金属门窗框固定连接件应防腐、坚固，固定点设置数量应符合牢固性、安全性原则，框体与墙体间缝隙应填嵌密封、保温材料。检查门窗框安装外窗要上下通线，框的垂直度，对角线要符合要求。门窗扇要做到开启灵活，封闭严密，推拉窗应有防脱落措施，排水孔设置要符合要求，外开窗扇应有防坠落措施。框体与墙体密封胶施工要做到宽窄均匀一致，粘结牢固、平整、光滑。入户门与门框应协调配套，扇、框缝隙严密，锁具开启灵活。扇框缝隙应在2mm以内。门窗安装过程中应采取贴胶带、交接验收等措施，防止水泥砂浆污染，损伤表面。门窗工程应禁用部、省、市禁用限用的材料。外门窗玻璃应用应遵守“玻璃应用技术规程”的安全玻璃的使用要求的规定。框体与墙体嵌缝质量检查要认真控制，在采用封胶前要全面检查。框体与墙体连接固定点的设置应符合相关规定，并按设计要求做好避雷接地。成品保护工作应加强管理。门窗框密封胶条设置要检查到位，以免遗漏引起的漏水、透风。面积较大的单樘窗应注意框的整体刚度能否保证安全。八、屋面工程施工中常见的质量问题是：保温层含水量大，防水层与基层粘结不牢、卷材接槎不严、卷材皱折、屋面积水、排水不畅、渗漏。控制措施：保温隔热材料、防水材料及配套材料应符合设计要求，必须有出厂合格证和复试报告，现场检查外观质量状况，包括：厚度、表面质量、出厂日期（防止超期产品用于工程）。防水施工人员应经过专业培训。保温层隐蔽前应检查含水量是否符合设计要求，应留设通气孔，以保证含水率。保温层材料、铺设厚度应符合设计要求。屋面找平层宜留设分格缝，找平层应达到平整密实，坡向正确，立面与平面交接处应做成符合要求的圆弧。卷材铺贴前，应检查找平层含水率情况，必须严格控制找平层含水率，防止出现卷材与基层粘结不牢。卷材铺贴应做到粘结牢固，搭接合理，接缝严密，无起泡，皱折等质量问题。防水层完成后应进行蓄水或泼水试验，检查有无渗漏。上人屋面砼保护层应留设分格缝，间距应符合设计要求，保护层与防水层之间应设隔离层。瓦屋面：施工前应做好施工方案，重点审查对防水层保护天沟，檐沟等细部泛水处理。瓦屋面主要通病为屋面渗漏和瓦片脱落。控制措施：平瓦屋面脊瓦应坐浆饱满，垫平窝牢，屋脊平直，与两坡面瓦搭盖不小于40mm，伸入天沟，檐沟长度为50~70mm，突出屋面的砖墙烟囱侧面作好泛水，瓦面施工以坐浆为主，当坡度较大时，应增加挂瓦条，并对钉眼处仔细密闭施工。防水材料质量见相关要求。保温层材料应与设计要求相符。屋面砼保护层伸缩缝留设参阅相关施工技术标准。屋面泛水高度距面层不应低于250㎜。排水口500mm范围内排水坡度应加大。九、装饰工程9.1抹灰工程施工中常见的问题是：抹灰层空鼓、开裂、墙面接槎明显，色泽不均，面层爆灰，阴阳角不方正，不顺直等。控制措施：施工用水泥的凝结时间、安定性应经复试合格，中砂含泥率应控制在3%内。施工用胶应符合标准要求。抹灰前，应进行基层处理，扫除浮灰，油污，砖墙应提前1d润水，砼构件表面光滑、有油污的应进行凿毛处理，或采取刮、甩素水泥浆的方法、处理好基层。抹灰前应对基层质量情况进行检查，对不同材料交接处（如砖墙与砼柱、梁、板、墙、门窗过梁位置）要采取挂网措施，防止开裂，并做好隐蔽验收。大面积施工前应进行样板检验工作，确定工艺和质量标准。抹灰过程中，应随时检查配比、计量是否符合设计要求，严格控制分层抹灰厚度，对厚度超过35mm的应采取加强措施，防止脱落。要求施工单位抹灰前必须找好规矩，四角规方，横平竖直。面层施工时，应将接槎位置留在阴阳角处，避免出现接槎明显。顶棚抹灰时，上层楼板应避免振动，防止脱落。外墙、顶棚抹灰应实行严格的检查制度，防止出现空鼓脱落伤人事件。抹灰完成后应及时检查验收，发现问题及时处理。抹灰前，监理工程师应组织施工单位对基层进行检查，合格后方可进行抹灰施工。抹灰用砂质量控制见“建筑地面工程”。墙体砌筑完成应停置一段时间后（建议至少15d）再进行抹灰，以防止砌体收缩引起抹灰层开裂。抹灰前，房间规方、顶棚四周标高检查工作要到位，并做好记录。9.2饰面板工程1、天然石材饰面工程施工中常见的问题：空鼓、开裂、色差大、纹理不顺，接缝超差。控制措施：天然石材饰面板应符合设计要求。其表面平整度、规格、尺寸、光洁度应符合标准，无超标的缺棱掉角、隐伤、明显划痕、砂眼等缺陷。天然石板运输过程中，不得用草绳捆绑，防止板材污染。施工前，应测量装饰面实际长度，进行排板设计，排板图应准确，并作为加工石材的依据，以保证纹理通顺，色泽均匀。处理好基层是防止空鼓、脱落的关键工作，应认真检查基层是否牢固，是否有油污、泥土、残留的砂浆等。安装石板前，要进行石板选材、试放样，力求达到纹理自然通顺，色泽均匀的最佳效果。对湿贴石材应作背涂，防止返碱花脸。对质地较软的大理石板粘贴前应做背涂，以增加强度防止开裂。对颜色较浅的大理石板，应用白水泥或专业粘贴料，以防止返碱、花脸。加强石板粘贴过程中工艺检查，防止出现质量问题引起返工，把问题发现在前。石板粘贴完成后可采用五彩布覆盖等措施加强成品保护，防损坏、污染。1.室内选用天然石材时，应注意检测防射性指标。2.板材尺寸、厚度、翘曲等进场时要检查到位。2、外墙面砖工程常见质量问题：空鼓、脱落、墙面污染、分隔缝不匀。控制措施：饰面砖施工应进行排砖设计，监理工程师对排砖设计应进行必要的审查；产品必须符合设计要求，应有出厂检验报告和出厂合格证书；施工前应做样板，经业主、设计、监理等单位根据相关标准认可后方可大面积施工；外墙粘面砖必须进行粘结强度试验，冻融试验（按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9）复验。面砖接缝宽度不应小于5mm，勾缝应自上而下进行；面砖粘贴后，及时将表面清理干净；外墙面砖密缝检查要到位，密缝质量不好易造成外墙渗漏。外墙面砖镶贴前，应进行“选砖”工作，确保几何尺寸一致的砖贴在同一墙面上。外墙面砖“伸缩缝”的处理要到位，否则易造成渗漏隐患。9.3大白工程刮大白工程常见的问题：大白墙面不平整、污染、接槎明显、白度不够、掉粉、起皮。控制措施：施工所用材料必须符合设计要求，材料质量及配料应符合相关标准。大面积施工前应进行样板检验大白施工前应对基层进行检查验收，基层必须干燥，无空鼓、裂纹等质量问题后方可进行大白施工应严格按工艺要求进行，施工完成后应达到表面平整、光滑，白度符合要求。大白施工完成后应加强成品保护措施，防污染、防潮湿。9.4涂料工程施工中常见的质量问题：油漆流坠、慢干、回粘、漆膜粗糙、皱纹、起泡、倒光。控制措施：油漆所用材料必须符合设计要求，产品质量符合有关标准要求。涂漆前应根据工艺特点和气温情况选择适宜的油漆粘度，防止出现流坠、刷纹。涂漆前检查基层的含水率及表面处理情况，应将表面的灰尘、污垢、毛刺、缝隙、凹凸不平等处理干净。涂漆过程中每次刷漆的漆膜不宜太厚，一般应控制在50-70μm。油漆完成后要及时检查验收，发现问题及时处理，做好成品保护工作。外墙涂料：施工前必须作好专业施工方案，确保施工安全，在基层验收合格后，方可进行涂料施工。材料进场必须符合设计要求，产品合格证书性能检测报告现场复验报告齐全，按产品使用说明书施工。外墙涂料进场检查要严格，防止发生劣质涂料混入现象。9.5细部工程护栏和扶手应有设计图纸，材料符合设计要求，护栏与预埋件连接牢固。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。护栏玻璃应使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。护栏、扶手高度等要严格执行强制性标准要求。十、外墙保温工程材料的选用及控制1.1外墙保温工程，应经设计确定材料品种、厚度，并应进行必要的热工计算。进场材料品种、规格应符合设计要求，材料本身应质地密实，无缺棱角、断裂、缺肉现象，厚度偏差在0.5㎜以内，并应经必要的功能检测。1.3进场材料应证件齐全并经监理工程师验收后方可进场。外保温设计方案的审核建筑结构是否存在保温不足或遗漏的情况，如：无采暖楼梯间部位的分户墙是否能达到保温要求等。节点部位的设计是否到位、合理，如窗侧、窗口上下流水坡度是否标准等。选用的材料与饰面材料有无相互排斥及安全隐患等。施工准备阶段的工作组织主体施工单位与保温专业施工队的基层交接验收工作，检查内容包括：建筑物的整体垂直度是否符合要求，基层墙面平整度、垂直度是否符合要求，基层的强度是否符合要求，门窗洞口位置是否准确等等。待验收通过后，双方要在工序交接单上签字正式交接。要求专业保温施工队建立有效的质量安全保证体系。要求保温专业施工队拿出施工方案，监理工程师审批并进行必要的质量交底。施工质量控制要点4.1保温层施工4.1.1粘贴保温板时，应自上而下铺设，竖向不应有通缝，错缝宽度不宜小于100㎜。4.1.2保温板粘贴前，应在基体或基层水平面上弹线确定保温板粘贴模数，避免出现小块板上墙的情况。4.1.3保温板与基体或基层粘结胶泥铺盖面积不应小于30%，且应点状均匀布胶泥压实后的厚度控制在2-5㎜，以保证粘结牢固。4.1.4保温板对缝应紧密，最大缝隙不应超过3㎜，垂直度偏差不应大于3㎜，板面平整度偏差不应大于3㎜。4.1.5粘贴保温板前外墙门窗洞处理必须按设计要求完成，并应符合设计及施工验收规范。4.1.6粘贴保温板前外墙上的水落管、各种进户管线、一层防盗窗预埋件及其它外墙预埋件，必须按设计图纸和施工验收规范的要求安装完毕。4.1.7粘贴保温板时，应按同类规格整幅板面使用。当遇到有突出管线埋件时，应用整幅板套割吻合，不应用非整幅板拼凑。整幅板切割时，其切割边缘必须顺直、平整。4.1.8保温板与墙面粘贴时，粘结胶泥应与墙面同时接触，使粘结胶泥与墙面粘贴紧密、均匀，并与粘贴完的保温板齐平，拼缝紧密，如遇有一面粘贴不平时，应立即取下重贴。4.1.9在外墙阳角和门窗洞口阳角两侧粘贴保温板必须相互粘结严密，边缘应满铺粘结胶泥。4.1.10保温板上的锚固点应重点检查，检查内容包括孔深，锚固是否牢固，数量是否符合要求等。4.2保护层施工4.2.1做保护层的施工必须在保温层施工完毕，待粘结胶泥强度达到60%后方可进行。4.2.2保护层的一般作法是根据玻纤布的厚度可做“一布二胶”（一层加强网，二层聚合物胶泥）或“二布三胶”（一层加强网，一层标准网，三层聚合物胶泥），做保护层前，应清扫保温板面灰尘及附着物，对不平顺的保温板缝进行挫平，然后在保温板抹第一层粘结胶泥，应按先上后下、先左后右顺序施工。施抹宽度为1.5倍玻璃纤维网的幅度，将玻璃纤维网布展开，拉紧经纬向纤维后，用抹子将网布压入粘结胶泥层，随之抹外层粘结胶泥。“一布二胶”的厚度为3-4㎜，“二布三胶”的厚度为5-6㎜，面涂胶泥厚度为2㎜。4.2.3在外墙阳角部位两侧应增做加强网，在墙角两侧100㎜范围内粘玻璃丝束（2-3束，每束粗不少于30根），阳角两侧加强网宽度不应小于200㎜。外墙饰面采用面砖等较厚重的饰面材料时，玻璃纤维网布的强度应适当加大。4.2.4在门窗洞口处粘贴玻璃纤维网布应卷入门窗口四周，并贴至门窗框为止。4.2.5在粘贴玻璃纤维网布时，严禁出现纤维松弛不紧，纤维错位、倾斜、网布外鼓、皱褶等现象。网布搭接长度，水平方向不得小于70㎜，垂直方向不得小于50㎜。4.2.6最外层胶泥抹完后，严禁出现玻璃纤维网布外露，不应有明显的玻璃纤维网布显影、砂眼、抹纹、接茬等痕迹，表面应平整。4.2.7做保护层时，任何部位严禁使用干水泥。4.2.8保护层施工时，严禁阳光曝晒，保护层终凝前严禁水冲。4.2.9保护层终凝后应及时喷水连续养生48h-72h,在养生期间，严禁撞击和振动。特殊部位的处理措施5.1外窗洞口部位。窗上口和窗台泛水坡度上口15㎜，下口20㎜。找坡利用水泥砂浆抹面。上口留设通长滴水槽，由挤塑板直接做出。5.2墙面分格缝。分格缝尺寸20×20㎜，由挤塑板端头预留并填嵌密封材料。管理手段加强专业保温分包与总包单位交接配合管理。包括外脚手架的配合使用。6.2加强工序检查验收工作包括基层、保温层，及时发现问题及时处理。⒈外墙保温板的材料性能应能达到设计要求，包括容重、绝热系数等。⒉施工时，应注意聚苯板的陈化时间，生产至出厂使用需存放的时间，自然条件≥42d，蒸汽（60℃）≥5d。⒊保温板墙面伸缩缝处理是一个易被忽视的环节，应认真检查，伸缩缝处理不到位易引起外墙渗漏。⒋外保温施工过程中巡检很重要，防止施工单位出现诸如板底不打胶等偷工减料情况的发生。5.外墙外保温上粘贴外墙面砖应按国家建筑标准设计图集02J121-1外墙外保温建筑构造（一）的相关要求执行。6.外墙外保温中的试验请参阅外墙外保温施工技术规程的相关要求。十一、玻璃幕墙工程监理控制要点●幕墙设计方案论证、审核●幕墙施工方案审查●幕墙材料加工制作●幕墙材质检查●幕墙安装节点质量检查监理控制措施2.1事前控制措施监理工程师应协助业主组织幕墙设计方案论证、审核工作，应对以下内容进行必要的审查。幕墙的玻璃分格能否满足设计风格要求。幕墙与主体连接节点的配合是否到位，在结构主体施工时，幕墙分格设计未完成易造成后置埋件而使费用大量增加，因此在结构主体施工前，设计应予以考虑。幕墙所选用材料的种类与施工进度的关系，若幕墙采用进口材料，则应充分考虑制备期。幕墙的玻璃选用及节能效果评价，与所选材料有关。幕墙的力学计算依据是否准确，刚度能否满足要求。应注意，幕墙设计和施工单位必须有专业资质，且幕墙设计应经主体设计单位的荷载复核，且必须经过设计施工图审查机构审查批准后方可施工。幕墙施工方案的审核必要时组织有关专家论证，监理工程师应重点审核以下内容：幕墙的施工组织及安装方法是否合理。幕墙加工制作、安装的技术质量措施是否到位，尤其是节点部位应细致审核。幕墙工期计划、幕墙安装劳力、机械的需求、进场计划是否满足工期要求。安全防护措施。监理工程师应协助业主审查（考虑）玻璃幕专业承包商（包括制作、安装），应审核幕墙专业施工队的资质、企业信誉、实力、派驻现场管理人员的资质及质保、安保体系是否健全，并做好记录，作为协助业主组织幕墙设计图纸交底及会审。针对大型复杂的幕墙工程，如有必要需进行工艺试验（或样板制作）。如幕墙形式选样，节点构造“三性”试验等，必须具备合格的结论方可大面积施工。2.2过程控制措施监理工程师应要求承包商出具幕墙所有材料的出厂合格证、检测报告及相关复试报告，其中结构胶的相容性试验必须做。另外，结构胶、密封胶应注意生产日期及有效期做好记录，不得过期使用，对幕墙用玻璃应认真选材。若工程中采用单元幕墙板，监理工程师应到加工厂对构件加工制作过程进行检查，特别是针对结构胶的固化条件及固化时间等要严格核查、记录。幕墙现场安装监理中，应重点核查以下工作：单元幕墙板的制作质量应经过实测且应符合规范要求，并做好验收记录，每批次进场均应按20%比例抽检，并做好验收记录。幕墙主龙骨与主体节点连接是否符合设计条件，连接是否牢固，防腐是否到位，两种不同材料选用应注意采取防止化学反应的技术处理。幕墙次龙骨与主龙骨的连接质量，包括位置、尺寸等。幕墙单元板安装，包括相邻面平整度、接缝高低差及缝隙宽度等应符合要求，此项工作应进行到位的巡查，并做好检查记录。幕墙缝隙处理，其中密封胶封注应实行旁站监理，并且大风雨天不允许施工。施工过程中，安全防护也应监理到位。2.3施工完成后的监理措施应按施工区段（需事先划分）进行分项、分块质量检查评定，专业监理工程师负责组织，对检查出的问题应做到记录并督促承包商整改。十二、石材幕墙工程施工准备阶段监理要点设计文件审查施工前，应审查幕墙设计施工图纸。审查内容包括：设计单位必须有幕墙专项设计资质，且资质等级与工程等级相符。设计图纸应按《辽宁省装饰装修工程质量监督管理若干规定》的要求送施工图审查机构审查，审查结果必须符合要求。幕墙设计单位与主体设计单位是否接洽，并有主体设计单位出具的结构荷载验算安全性符合证明。平面布置与工程实际是否相符。主要节点强度计算依据与荷载取值是否与工程实际相符。施工单位及人员资质审查幕墙施工单位必须具有幕墙施工资质，且资质等级与工程等级相符。审查幕墙施工单位项目经理、技术负责人、质检员是否持证上岗。审查特殊工种上岗证。进场材料检查验收石材的检查验收石材颜色、分格尺寸、厚度是否与设计相符。石材外观检查中应注意，表面有无无法清洁的污迹，有无缺边、掉角，有无暗伤、裂纹，有无明显色差。石材的相关复试是否合格，包括：石材弯曲强度石材的吸水率及抗冻融性石材的耐腐蚀性等型材及干挂连接件的检查验收幕墙龙骨型材必须经镀锌防腐处理，必须有产品合格证明，还应经必要的检测。型材镀锌层表面应镀层完整，无基层清理不净产生的镀层脱落现象。型材尺寸规格应与设计相符。干挂件应选用不锈钢挂件，应有产品合格证明，挂件的规格尺寸应与设计相符，并应经必要的试验检测。结构胶与密封胶的检查验收必须有产品合格证明，应选用中性密封胶。胶的生产日期与保质期应查验清楚，同时应保证胶在保质期内使用完成应采取措施，避免出现工期拖延或胶进场时间与工期不配套产生的超保质期问题。胶必须有对石材无污染试验检测证明。电焊条必须采用与构件相匹配的电焊条。电焊条使用前应进行烘干处理，避免受潮影响焊接质量。其它相关的检查主体结构经建设、设计、施工、监理单位及政府质检部门联合检查验收通过。主体施工单位与幕墙施工单位交接检查验收完成并签字。幕墙施工用的脚手架与起重设施经调整、协调完成，达到作业条件。相关的幕墙施工方案经审查批准合格。施工过程监理要点后置埋件的检查验收后置埋件的选用必须经过设计，当采用化学螺栓时，药剂应有合格证、使用说明，螺栓应选用不锈钢件。后置埋件施工过程实行严格的程序管理，如下：检查验收工作按事先划定的检验批进行。埋件定位检查合格后方可进行下道工序。钻孔完成经抽检孔深、孔径及清孔质量，合格后方可进行植筋。植筋后，立即开始外观检查，合格后进行固化养护，固化期间不允许有扰动。强度达到后按规定（每1000根拉拔一组）进行拉拔试验。焊接与防腐检查龙骨间及连接件后置埋件间通常采用焊接连接，主要检查连接件的定位焊缝的质量，应达到定位准确，焊缝高度、宽度及外观质量符合要求。无咬肉、焊缝不均、夹渣等现象。检查龙骨的分格尺寸，是否与设计要求相符，标高、平整度、垂直度是否符合要求。焊缝检查应要求施工单位将焊渣全部清掉后进行，焊缝检查合格后，立即进行防腐处理，防腐处理验收合格后进行下道工序施工。石材安装检查在龙骨检查及石材检查合格后进行。干挂连接件与石材交接部位切割尺寸位置应适合，切割后孔槽应及时清理干净。干挂连接件与龙骨连接时，防震垫应加设到位，此项为必检内容之一。石板安装时应拉线、挂线，防止位置偏差过大。安装过程中，相邻两板面的平整、垂直度及接缝高低、缝隙大小应进行适当调整直至符合要求。石板就位后，应检查挂件与石板连接处的注胶质量，应保证注胶饱满、密实。石板安装完成立即进行检查，针对发现的问题及时进行整改。密封胶缝检查验收在石材安装检查合格后进行。为防止石材污染，要求施工单位在胶缝两侧贴保护胶带。胶的施工应在石材干燥及污物清除的条件下方可进行。密封胶施工完成后应达到表面平整、密实、顺滑、宽窄一致。石材幕墙竣工验收检查在外脚手架拆除前进行，按事先划定的检验批进行观感检查验收。档案资料检查，包括：设计图纸、计算书、设计变更、图纸审查意见书、施工方案等原材料合格证、试验报告隐蔽工程验收文件施工自检记录竣工报告外观检查包括：墙面有无污染、缺角、裂纹等。墙面平整度应达到相关要求。胶缝应横平竖直，表面光滑无污染。大墙面石材颜色应均匀，无明显色差。牵涉电气防雷连接应通过专项检测合格。石材幕墙施工安全监理要点要求施工单位编制切实可行的安全技术措施并付诸实施。施工过程中，要求施工人员戴好安全帽，高空作业系好安全带。外脚手架应进行施工荷载验算，以确定容许施工荷载，在施工过程中应严格遵守。上、下部交叉作业时，层间必须有可靠的防落物伤人的封闭措施。现场焊接时，应注意防火、防触电，应设置接火斗，对作业面有易燃物品的应配备防火设施。施工作业完成后的废弃料应及时清理干净。土建工程劳务分包合同劳务作业发包人：海南中建龙建筑工程福建分公司（以下简称甲方）劳务作业承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就曹县春天华府项目（以下简称本工程）的主体结构及二次结构承包工程（以下简称本承包工程）施工事项协商一致，订立本合同。一、合同构成及解释顺序本合同由以下文件构成，并互为说明；如出现含糊和（或）歧义时，应按以下先后顺序解释：（1）协议条款；（2）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；（3）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求；（4）图纸。 （5）工程范围清单及报价书二、合同适用法律、标准、规范及语言文字2.1国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。2.2本合同适用标准、规范为国家和安徽省现行质量评定标准和施工技术规范；2.3合同语言：本合同文件使用汉语。三、承包工程范围承包工程范围：主体结构工程建筑面积平方米包括但不限于以下内容：图纸所描述的土建部分扩大劳务分包：测量定位放线、人工配合挖土方、清槽、打钎拍底、基础回填及房心回填、主体结构的所有工程；人工材料机械方面：主体结构除甲供（钢筋、混凝土、防水螺杆）范围外的所有人材机均由乙方提供，费用已包含在综合承包单价内。包中小型手持机具、包安全、包质量、包管理、包各种材料的试验、检测用工、材料装卸、设备及人员进退场，包变更洽商、包竣工清理配合验收。施工作业面的整洁，成品保护，以及配合各种检查验收等的配合用工，技术间歇窝工、停工费用以及生活区床具厨房设备等均在承包范围内。做到工完料尽场地清等。由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同中明确约定的工作、发包人所发出的任何指令所带来的工作、合同中写明的或隐含的由承包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。四、承包方式：土建工程扩大劳务分包。五、承包工程工期5.1本承包工程开工日期为：2021年月日(以书面通知为准)，竣工日期为：以双方确认的总体施工进度计划为准，共日历天（含法定节假日）。5.2工期延误_5‰_元的违约金；逾期超过三日，甲方可终止合同，并保留向乙方索赔的权利。乙方未能按期进场导致工期延误的，按延误天数占工期比例扣除工程款。1）工程量变化和设计变更；2）一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过11小时；3）法定不可抗力；4）由于甲方同意工期相应顺延的其它情况。非上述原因，工程不能按合同工期竣工的，乙方承担相应责任。1%作为违约金，该款项将由甲方直接从承包工程款中扣除。六、派驻施工现场代表6.1甲方派驻施工现场的项目经理为先生，如甲方更换需提前7日通知乙方。6.2乙方派驻施工现场的承包项目经理为先生，如乙方更换需提前7日书面通知甲方，并取得甲方的书面变更确认。未经甲方许可，乙方不得更换以上人员。6.3甲方和乙方在施工过程中形成的全部合同文件和其它有效文件均由其派驻现场项目经理签字确认后方为有效。特殊情况下，在向对方提交授权委托书的前提下可转委托他人办理。6.4以上人员的有效签字样本均须在甲方项目合约商务管理部门进行登记备案，同时其签字具有不可替代性。6.5甲方向乙方代表发出的任何文件资料与指令，均应被认为已经送达至乙方。七、工程价款及支付7.1合同价款元/㎡二次结构及初装修元/㎡本承包合同采用固定单价合同，且应按照以下含义理解：（1）。固定单价合同：反映现行市场价格；合同单价为一次性包死的综合单价，即已将承包合同履行所需的全部费用（包括直接工程费、间接费、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地规定费用、保险费、规费以及合同文件和工程惯例应计入的费用等）摊销到工程量清单中的每项单价中，且每项单价在整个工期中固定不变；建筑面积按结构外围计算建筑面积，并以此为结算依据；双方已充分考虑并自愿承担了合同价款中存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见的风险。人工费、辅助材料费、小型机械费、管理费、二次搬运费、垃圾清运费、因交叉施工和多家施工队伍原因造成的各种降效、窝工费用、现场结构满足不了装修施工要求应剔凿清理等费用、其他专业分包配合费、安全文明施工费、措施费、利润、规费等一切相关费用，其施工范围及内容已详细记载在图纸及报价书之内，除上述工程在主要建材、配套设备及设计风格等方面有方案性改变的前提下，乙方不再因本合同及本合同项下工程向甲方收取任何其它有关费用、报酬。包括执行和完成合同文件描述工作所需的所有费用和不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们在合同文件是否说明，亦不论它们是否在签订合同时预料到。7.2价款调整发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整：甲方要求进行方案性的设计变更，并对乙方的施工工艺造成较大变化；甲方要求增减乙方施工项目；合同清单内的增减项单价执行清单单价。本合同范围以外的工程，甲方若需承包给乙方的，可直接按照本合同确定的近似工程综合单价委托给乙方承包，没有近似工程单价或者双方对确定近似工程单价有异议时，执行安徽省最新预算定额子目的人工含量，乙方不得推诿。否则，视为乙方违约。7.3工程款支付甲方在乙方完成每单位工程结构到地上四层封顶后10内开始拨付第一期工程款，拨付前乙方须向甲方提供完成工程量汇总报表，由甲方进行审核，按核实工程量的70%支付工程款。以后每月25日上报当月已完成工程量，经甲方审核后于次月10日按核实工程量的70%支付工程进度款。甲方在支付工程进度款时，乙方须提供全部工人出勤实名制名单记录表及工资表。工人工资必须由甲方监督发放。乙方必须向甲方提供施工所在地正式有效票据甲方拨付工程款达到合同总价款的80%时，停止拨款，待乙方工程完工并经甲方、业主及监理验收合格并结算完毕后，甲方分批支付余款，甲方滞留合同款的3%作为乙方的质量保证金，保修期满后支付。7.4甲方拒付甲方有权拒付下列情形的工程款：未经甲方检验批准的工作；乙方不能出示甲方项目经理或其代理人签发的批准文件；其它合同约定不应支付乙方工程款的情形。未在领款前提供符合约定的发票的。乙方没有提供人工费支付实名发放表的。7.5工程变更的支付在乙方按期提交变更部分工程款结算文件、甲方确认无误及业主已就该变更事项支付工程款这三个条件均具备的前提下，甲方方可向乙方支付相应变更部分工程款。八、设计、图纸、洽商8.1本合同附有一份设计图纸，用以说明本合同内承包工程的范围及各项工程数量；甲方应于签约同时，由乙方确认该份图纸。8.2乙方须按有关图纸内容把工程定位，决定地面标高尺寸。工程质量9.1本承包工程质量双方约定为：合格。9.2本承包工程质量应达到设计图纸、技术规范和菏泽市施工验收规范标准，并符合甲方ISO9001质量保证体系的要求。如果甲方对本承包工程有特别说明质量要求，乙方亦必须达到此要求。如果图纸和甲方的要求与技术规范和菏泽市施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应按照质量标准中要求较高者进行施工，由此引起的费用被认为乙方已在其投标中作了合理的考虑。若达不到以上质量标准，乙方承担返修的费用，工期不得顺延，经返工返修后仍达不到以上质量标准，结算时扣减合同总价的10%，因此给甲方造成的一切损失、费用及违约责任概由乙方承担。9.3技术及质量资料乙方应按照甲方公司管理文件、山东省建设工程施工验收规范（国家规范名称）和工程所在地政府有关工程技术资料管理和验收的要求记录、整理工程资料，按照甲方的要求逐步向甲方提供有关技术及质量保证资料，并自留一份作为竣工验收资料。9.4工程质量处罚乙方应严格按照双方约定的质量标准进行施工，对于出现质量不符合要求的部分，甲方有权发出整改通知单，乙方收到整改通知单24小时内仍无任何整改措施，甲方有权：1、请其他方整改或自行代为整改，由此发生的费用将从乙方的未付工程款中扣除，且乙方应向甲方支付违约金5000-10000元。2、清退乙方，并另行选定施工单位签订施工合同，甲乙双方按已完成工程量价款的50%结算和支付，且乙方缴纳的履约保证金不予退还。十、甲方的义务甲方承担以下工作及责任：10.1委派对工程施工进行全面管理。有权调动、指挥乙方施工队伍。对完不成既定的施工任务、施工质量、进度和达不到安全文明生产要求的，有权责令停工整改或清退。10.2负责办理有关的开工审批手续，代乙方办理人员出入施工工地等相关证件，但有关费用由乙方承担。对乙方工人每天出勤人数进行监督。10.3提供乙方施工、办公所必须之水、电的使用，并保证施工期间不间断。10.4甲方应保证其采购及加工订货的材料设备能够及时到场。10.5负责工地的安全保卫工作，与乙方签署安全生产、消防安全协议书。10.6组织图纸会审和设计交底10.7负责工程资料的报验及整理。十一、甲方提供的材料、设备、设施11.1甲方提供的材料甲方向乙方提供的主材：钢筋、混凝土、防水螺杆砖、砂石、水泥、腻子涂料及墙地砖乙方提供的辅材及材料：除甲供材料外的所有材料辅材及机具机械设备甲方提供主材的承包工程，乙方应自费承担辅助材料及完成该项工作甲方要求的各种机械、设备、电动工具、手动工具及清理、清洗、维修工具等。乙方有义务装卸、搬运、清理由甲方供应的承包工程所需的主、辅材，其费用已包含在承包单价中。。甲方提供的上述材料从移交之日起由乙方自费负责保护，并由甲方协调使用。根据承包工程的具体情况及乙方对材料需求的全面考虑，如甲方提供上述材料中的任何一项无法满足工程的实际需要，乙方应自行承担由此引起的相关费用和开支。上述材料一旦移交给乙方，乙方应负责材料的保管、储藏，坚持厉行节约、严格管理、限额领料的原则，并承担因管理不善、操作不当等原因造成施工中的材料损耗增加的费用和保管不善造成材料损失、破坏或丢失的费用与索赔。11.2甲方提供的设备甲方向乙方提供的设备：/甲方提供的上述设备从移交之日起由乙方使用，使用费用由/承担，甲方按/元/日收取设备使用费。在甲方的要求下，乙方有义务定期检验、检查、维修其使用的上述设备，同时负有照管、监护和控制的义务，并承担由以上义务引起的相关费用。乙方应保障甲方免于承担由于其操作上述设备所造成的有关一切索赔、诉讼、损害赔偿费和其它开支，否则，乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。11.3甲方提供的设施甲方向乙方提供的设施（含临时设施）：活动板房甲方提供的上述设施从移交之日起由乙方使用，使用费用由乙方承担，甲方按/元/标准间/月收取设备使用费。在甲方的要求下，乙方有义务定期检验、检查、维修其使用的上述设施，同时负有照管、监护和控制的义务，并应承担由以上义务引起的相关费用。乙方应保障甲方免于承担由于其操作上述设施所造成的有关一切索赔、诉讼、损害赔偿费和其它开支，否则，乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。十二、乙方的义务12.1乙方遵守规章制度和工程标准乙方必须在签订合同之时，提供经过当年年检的《企业法人营业执照》、《企业资质证书》、《安全生产许可证》、《组织机构代码证》、《项目所在地施工许可证》原件及合同签署人的法人授权委托书，由甲方核对原件无误，留下复印件后，方可签订承包合同。乙方应遵守甲方公司及本项目施工现场有关工程施工、材料和设备进出场和现场存放等现场管理的规章制度。乙方应向甲方申请查阅该类规章制度，并被认为对甲方的各种规章、制度已经充分了解，且乙方不得以不了解甲方的规章制度为由而拒绝执行甲方的有关指令。若乙方违反甲方公司及施工现场的规章制度从而影响工程质量、进度、工期，乙方应承担每次不超过2000元的违约赔偿金，该款项从承包工程款中扣除。如该违约行为对甲方造成经济损失，除上述违约赔偿金外，乙方亦应承担相应经济损失。12.2对于有质量要求的材料、工艺标准等，乙方应在施工前得到甲方、监理和业主的审批，同时应在施工7日前将与此有关的必要资料提供给甲方（由此发生的费用已包含在本合同价款中），以便及时办理相应报批，使相关质量和标准达到甲方和业主满意的程度。如甲方在施工过程中对乙方使用的材料、运用的工艺标准等有检验要求时，乙方应主动提供检验的场所、资料、检验工具等，接受甲方的检验。12.3乙方应保证全面履行本合同项下约定的义务，同时应保证甲方在本合同约定的承包工程的实施、竣工以及保修过程中免于承担与下述事项有关的任何责任、费用、索赔和诉讼：任何人员的伤亡；任何财产的损失或损害；由于乙方的疏忽、过失导致的连带责任。12.4为其他乙方提供方便以完成发包工程为目的，经甲方提出要求或批准，乙方应为业主或甲方所雇佣的任何其他乙方提供以下合理的方便：（1）将其负责维修保养的任何道路或通道，提供给其他乙方使用；（2）允许其他乙方使用由乙方提供的临时工程和现场的设备、设施和脚手架等，费用包含在综合单价内。12.5保密义务乙方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其它构成承包合同的任何性质的或与承包合同相关的资料和信息（含工程款及保修金的支付）。12.6乙方确认本工程所需工人及管理人员均为乙方公司人员，与乙方存在劳动合同关系。乙方必须自行招聘施工所需工人及管理人员，并签订劳动合同。乙方须严格按照山东省劳动和社会保障局、山东省建设委员会所发的鲁劳社工发[2003]138号和177号文件的规定，将农民工人员名册及增减变化情况及时输入“山东省建筑业企业信息管理系统”，并向甲方提供资质证书及进场人员的身份证复印件等相关手续，并将人员登记造册，做为本合同附件，保证人员相对稳定，符合《劳动法》、《劳动合同法》的规定，乙方保证履行用工单位的全部义务。12.7乙方人员必须按施工图纸及甲方要求施工，在施工中应注意保护成品、半成品，因乙方原因造成损失照价赔偿，保证现场文明施工，做到工完、料净、场地清。甲方应按照规定对乙方进行施工期间的工期、质量、安全、文明施工等考评，乙方考评结果不合格时，甲方有权解除合同，责令乙方在期限内退出施工现场，由此造成的一切损失由乙方承担。12.8乙方除按照国家有关规定配备相应的劳动保护用品外，还应依据甲方要求统一着装及佩戴甲方标识，有关费用由乙方承担。12.9乙方应依据劳动法的有关规定，负责为本单位施工人员办理相应安全生产保险，费用由乙方承担。并将有关单据交甲方备案。12.10乙方应对本单位施工人员进行安全生产、消防保卫、遵纪守法、预防煤气中毒等方面的教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。12.11乙方应严格按照甲方施工组织设计和施工进度计划施工，服从甲方的施工调度和指挥，如甲方认为乙方不符合要求，甲方有权调整乙方施工范围并要求乙方进行调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务，直至终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。12.12乙方进场前必须提供其常驻工地负责人，各工种工（段）长及班组长名单、工作简历，由甲方认可，不得随意更换。如需更换应提前7天通知甲方并得到甲方同意，甲方有权在任何情况下通知乙方随时更换甲方认为不称职的乙方管理人员或施工人员。12.13由于乙方责任造成的工程返修及保修等责任，由乙方承担相关费用并完成。12.14乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。12.15乙方参加甲方组织的图纸会审，发现问题应于24小时内向甲方提出，等候甲方处理。12.16乙方每天对出勤工人进行实名制考勤。十三、乙方的技术方案承包工程施工前7日，乙方应向甲方提交该承包工程的具体施工方案，该施工方案应满足甲方关于ISO9001质量管理体系、ISO14000环境健康体系、OHSOS18000职业安全健康体系和本承包工程的实际需要，经甲方、监理批准后方可进行施工。十四、乙方现场施工机械、设备14.1乙方应保证其提供的机械、设备必须使用于本工程，无甲方的指令不得随意更换施工机械、设备的规格、型号和生产厂家。14.2乙方提供的设备应符合甲方对机械、设备性能状态的要求，保证其使用的安全程度并发挥应有的功效。因自带进场的机械、设备发生故障而影响到施工质量和进度时，乙方应向甲方支付违约金人民币2000元。因机械、设备问题发生安全事故的，除承担全部事故责任和赔偿损失外，乙方亦将受到甲方的处罚。十五、乙方提供的材料和加工计划15.1乙方应保证其提供或加工的材料准确地使用于本工程。无甲方的相应指令，乙方不得随意更换产品规格、型号和生产、加工厂家。15.2乙方应负责对其提供的材料加以保管并承担相应的保管费用。材料进场7日前以书面形式上报甲方批准后方可进场，并存放在甲方指定地点。15.3乙方应按照甲方的要求堆积和码放材料，及时清理材料堆放场地周围的废料和垃圾，随时保持材料堆放场地的整洁与消防安全。15.4乙方应编制详细的材料供应及加工计划，并提供材料的价格明细单。甲方有权审核计划的合理性并在必要时作相应修改，且甲方有权拒绝乙方就上述供应计划的变更引起的任何性质的索赔。因乙方计划提供的延误或错漏造成的一切损失均由乙方承担。15.5对于以下有质量要求的乙方提供的材料，经甲方先生验收签字后方可使用。包括以下材料：用于本工程的方木、模板、绑扎丝等材料。十六、工程照管乙方在施工中应有预见性的采取一切措施保护本合同范围内的、甲方和（或）其他承包商的半成品、材料、设备和永久工程，并承担乙方或其雇员对甲方或其他承包商的半成品、材料、设备及永久工程的损害赔偿责任和修复义务。从工程开工之日起直至工程竣工之日止，无论承包工程为何种形式（包工、包工包料、包工含辅料等形式），乙方均应对承包工程以及有关材料和待安装的工程设备的照管负完全责任。该项费用已包含在本承包合同价款中。十七、专利技术、特殊工艺、合理化建议乙方建议使用专利技术和特殊工艺，应符合国家相关法律法规的规定，并报甲方批准后方可实施。乙方提出的合理化建议，要有技术保证和可行性分析。涉及到工程图纸、设计和施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用，必须经过甲方的批准。在本合同实施过程中所产生的与承包工程有关的任何发明、实用新型和外观设计等方面的知识产权属于甲方。按照本合同的约定，在完成承包工程过程中任何有关专利、工艺或发明的提供与使用方面的应付费用均已包含在承包合同价格中。乙方应使甲方免于任何由于乙方的侵权行为而造成对甲方的任何损害、费用、索赔及诉讼，否则乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。十八、安全文明施工18.1现场内、外通道及运输乙方应采取一切必要的措施，选择正确合理的运输路线、运输工具，并限制和分配运载重量，避免对现场周围或通往现场的道路或桥梁造成破坏或损伤。乙方应保障甲方免于承担由于运输造成任何桥梁和道路损坏而引起的一切索赔。否则，乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失乙方在运输过程中应及时清理现场内道路上的障碍物和垃圾，随时保持现场消防通道的畅通与施工现场的整洁。如对周围环境或其它产品设备造成污染，乙方负完全责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。18.2避免干扰乙方应避免对以下事项产生干扰：(1)因其施工方法不当引起的污染、噪声等对公众、居民造成人身、财产方面的损害或生活上的妨碍。(2)道路和人行道的进入、使用和占用。乙方应保障甲方免于承担因上述干扰造成的任何损害赔偿费用（含法律费用），同时应根据工程所在地政府相关规定和程序妥善处理。18.3工作时间根据工程所在地政府的相关规定，任何工程均不得在夜间或法定节假日施工，但为了抢救生命或财产、工程安全而不可避免的施工除外。在此情况下，乙方应立即向甲方提出建议，在甲方许可的前提下进行施工。乙方应已正确了解工程所在地政府发布的有关建设工程施工的相关规定，并在施工中认真执行当地政府有关交通、环保、噪音扰民等对施工单位的施工时间的限制性规定，且根据规定制订了合理的施工方案。任何由于工程进度的需要而在夜间施工的工作，乙方均应按照工程所在地政府的有关规定及程序向政府有关部门申请并获得批准，并承担由此发生的一切费用。甲方可给予协助。乙方不得以当地政府有关施工时间的限制为理由申请顺延工期、增加费用以及不得免于承担承包合同中规定的任何责任和义务。18.4安全、消防措施在进入现场前，乙方对原有安全防护设施进行检查验收，承担因检查验收疏漏而造成安全事故的责任。乙方负责对原有安全防护设施的保护并向向甲方提交安全消防保证措施及具体实施方案，以备甲方审查。乙方应按照甲方批准后的实施方案安排施工，并严格遵守其它安全消防相关规定。乙方负责照料有权在现场的所有人员的安全，提供实施工程所必须的防护，为相关方提供保护（如道路、人行道、防护物和围栏等）。乙方应在现场设置多名专职安全人员（每50人设置一名专职安全员），及时发现、审查、改进现场安全措施，并严格按照甲方提出的要求进行整改。上述所有关安全、消防措施实施及整改的费用均已包含在承包价款之中。如乙方在甲方就某项安全隐患提出两次整改通知后仍未进行整改或整改结果未达到甲方的要求，则乙方将被处以每次每项不超过2000元的违约赔偿金，该款项从承包工程款中扣除。1