通宇4s店建设项目可行性研究报告

上海通用汽车广德通宇4S店建设项目可行性研究报告PAGEPAGE4目录一．项目概述 31.1项目提出的背景和意义 31.1.1项目背景 31.1.2项目建设的意义 51.2项目建设的原则 61.3项目建设的目标和内容 71.3.1项目建设目标 71.3.2项目建设内容 81.4项目建设的必要性 91.5项目形成成果、知识产权及完成时间 10二．市场需求分析 10三．国内外研究现状 113.1国内发展历程 113.2国外发展情况 143.3我国安全生产状况与发达国家的差距 15四．项目技术方案 184.1设计原则 184.2总体设计思路 204.3硬件系统设计 204.3.1硬件组成 214.3.2功能划分 224.3.3网络架构 234.4软件系统设计 244.4.1.系统简介 244.4.2.系统特点 254.4.3技术路线 254.4.4系统功能介绍 54五．项目投资概算及资金筹措 675.1投资概算 675.2资金筹措 68六．项目进度安排 68七．项目效益分析及推广应用前景 687.1效益分析 687.1.1经济效益分析 687.1.2社会效益分析 717.2推广应用前景 76第一章总论第一节项目概述1.1项目名称：上海通用汽车广德通宇4S店建设项目1.2项目规模：总投资3500万元1.3项目建设单位：广德通宇汽车贸易有限公司1.4项目法人代表：1.5项目地址：桃州镇凤凰社区1.6项目建成时间：1.5年1.7建设性质：新建1.8项目经营范围：东风汽车系列和上海通用轿车系列整车销售（Sale）、维修服务（Service）、备件供应（Sparepart）、信息反馈（Survey）四位一体专营及其兼顾专职服务人员技能培训业务。第二节项目申请单位概况企业名称：广德通宇汽车贸易有限公司法定代表人：陈文广企业住所：广德县桃州镇太极大道东167号公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）营业执照注册号：342523000007160邮政编码：242200广德通宇汽车贸易有限公司是一家从事汽车及汽车零配件贸易的有限责任公司，2005年2月在县工商行政主管部门登记注册，注册资本100万人民币（实收资本100万元整），法定代表人陈文广。公司主营范围为东风品牌汽车、上海通用雪弗兰系列产品（包括别克系列、凯迪拉克系列）、上海荣威汽车销售（以上均凭有效委托经营）；农用车、摩托车、机电产品及配件批发、零售。该公司现有工作人员10余人，拥有固定值产100余万元，2010年经营产值2000余万元，利税150余万元。广德通宇汽车贸易有限公司经营东风品牌汽车系列和上海通用轿车系列（包括雪弗兰、别克、凯迪拉克系列产品）整车销售、维修服务业务六、七年，年整车销售各类车辆达240余辆，市场占有率大约在8%左右。第三节项目建设背景3.14S的基本含义3.1.1Sale（整车销售）4S店是集汽车销售、维修、配件和信息服务为一体的销售店。整车销售在卖方市场下是专卖店最主要的利润来源，包括维修、保险、贷款、装饰等在内的售后服务处于相对次要地位。在买方市场下，整车销售的利润会越来越低，而售后服务和零配件供应等售后市场将会成为汽车专卖店越来越重要的利润来源，所占的比例也将越来越高。因此，汽车专卖店必须实现经营重心的转变，将经营重心由整车销售向销售后市场转移，改变盈利模式。在成熟市场环境下，整车销售只是专卖店存在的需要，售后服务才是汽车专卖店保持和发展壮大的根本。3.1.2Sparepart（零配件）零配件供应即提供纯正原产有质量保证的零配件。3.1.3Service（售后服务）消费者购买汽车仅仅是整个消费过程的开始，而日常使用、维护、保养等是汽车消费的延续。3.1.4Survey（信息反馈）定期回访客户，了解客户的心理及需求，倾听客户的意见，认真做好记录，建立客户档案，可为经销商带来新的商机。通过对信息进行深入、系统的分析，透过表面看本质，通过思考获得市场的真实情况和发展趋势，作出真确的判断。3.2国内市场现状与发展趋势我国自改革开放以来，特别是加入WTO后，经济发展突飞猛进，GDP每年以超过8％的速度稳步增长，综合国力显著加强，人民生活水平得到快速提高。在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。各项经济制度改革，特别是关系到人民生活的住房、医疗、养老制度的改革，以及稳健的国家金融货币政策，极大地拉动了国民的消费欲望，使车辆成为新“三样”之一，大大刺激了中国车市的增长。根据世界汽车（包括小型轿车）发展规律，各国汽车的发展一般经历三个阶段：导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶段过渡的时期。此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国加入WTO以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器，剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束；汽车销售的激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修、备件市场将成为下一战场；同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车保有量每年以超过300万辆的速度递增，使汽车服务市场蛋糕越来越大。作为轿车生产与消费的纽带――经销商，是整个轿车市场的前沿、市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来传递，生产企业的决策最终也通过经销商对市场做出反馈。轿车品牌按区域授权经营的模式是我国目前运用最多的也是最广泛的营销模式，其中汽车4S、3S专营店最多。汽车4S店是集整车销售（Sale）、维修服务（Service）、备件供应（Sparepart）、信息反馈（Survey）四位一体的专营店，它有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一品牌。它是一种个性突出的有形市场，并具有渠道一致性和统一的文化理念。4S店在提升汽车品牌、生产企业形象上的优势显而易见。目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车4S店在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞争。总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占10%，售后服务高达50%，零部件销售占10%，二手车经营占20%。面对激烈的市场竞争，中国微车4s店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞争力。目前中国大多数4s店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管理和从企业内部挖掘提高客户满意度、加强售后服务、技术的力度不足。在整个汽车获利的过程中，整车销售、配件、维修的比例结构为2:4:1，维修服务获利是汽车获利的主要部分。目前，汽车售后服务市场上的竞争主要在4S店和维修厂之间展开，4S店的服务比较完善，而维修厂则方便省钱。随着汽车销售市场的进一步成熟、各个品牌产品差异化较少，经销商的利润主要将来源于售后服务。因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多4s店面临的重要课题。3.3广德县社会经济发展状况改革开放以来，我县取得了经济社会发展的巨大成就。在整个“十一五”期间，我县经济社会发展综合指数一直位居安徽省县域经济“综合十强县”、全国中部百强县，创造了全省瞩目的“广德速度”。2010年实现生产总值100亿元，按可比价计算，增长15%，其中：第一产业实现为12.3亿元，第二产业为50.0亿元，增长13.2%；第三产业为37.7亿元，增长16.8%。三次产业比例调整为12.3：50：37.7。全社会固定资产投资总额162亿元，增长25%；财政收入13.28亿元，增长38.2%；社会消费品零售总额29.5亿元，增长19%；城镇居民人均可支配收入15788元，增长12.1%；农民人均纯收入7500元，增长13%。按照国际的经验，人均GDP超过1000美元，消费结构向发展型、享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。中国机械工业联合会的专家认为，当人均GDP达到1000美元时，汽车开始进入家庭。而人均GDP达到3000美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。3.4东风、通用汽车生产企业及部分产品简介3.4.1东风汽车集团东风汽车集团（原第二汽车制造厂）始建于1969年，

目前该公司拥有14家附属公司、共同控制实体及其它拥有直接股本权益公司，构成东风汽车集团。是中国特大型国有骨干企业，总部设在“九省通衢”的武汉，主要基地分布在十堰、襄樊、武汉、广州等地，东风汽车集团主要从事商用车、乘用车及汽车发动机、零部件的生产和销售业务，装备制造业务，金融业务以及与汽车相关的其它业务。主营业务涵盖全系列商用车、乘用车、零部件、汽车装备和汽车水平事业。根据中国汽车工业协会的统计，按国内商用车和乘用车生产厂商销售总量计算，二零一零年东风汽车集团拥有约10.8%的国内市场占有率。东风汽车集团肩负国家的重托，逐步成为集科研、开发、生产、销售于一身的特大型国有骨干企业。2004年，东风将旗下的东风汽车有限公司、神龙汽车有限公司、东风本田汽车有限公司、东风越野车有限公司、东风渝安车辆有限公司等十几家主要业务进行整合，成立了东风汽车集团股份有限公司，已于2005年12月在香港联交所上市。截止2009年底，该集团总资产达2176亿元，员工数14.4万人，年销售汽车189.8万辆，销售收入2564亿元。2010年已位居世界五百强第182位，中国企业500强第13位，中国制造业企业500强第2位。多年来，东风集团秉承“关怀每一个人，关爱每一部车”的经营理念，创造同业的国际居前、中国领先，以“实界。3.4.2上海通用汽车有限公司上海通用汽车有限公司成立于1997年6月12日，由上海汽车工业（集团）总公司、通用汽车公司各出资50%组建而成。上海通用汽车位于上海市浦东金桥出口加工区，占地面积80万平方米。上海通用汽车目前已经形成凯迪拉克、别克、雪佛兰、萨博四大品牌，别克荣御轿车、别克君威轿车、别克凯越轿车、别克凯越HRV轿车、别克赛欧、昂科雷、君越、雪佛兰景程轿车、CRUZE以及雪佛兰赛欧紧凑型轿车等十五大系列57种品种的产品巨阵，其各系列产品含有多项先进技术，在安全性、动力性、舒适性和环保方面表现优越并在各自的细分市场中处于领先地位。上海通用汽车基于精益生产理念建立了一套完整的采购、物流、制造、销售与售后服务体系和质量管理体系，并在生产和管理中大量采用计算机控制技术。具有国际先进水平的国内第一条柔性化生产线，涵盖了冲压、车身、油漆、总装等整车制造环节以及发动机、变速箱等动力总成制造过程。上海通用汽车作出了战略性决策，全面实施SAPIS-Auto信息系统项目。这是一个极具挑战的里程碑，无论从项目规模还是难度来看，在全球汽车行业都是罕见的。它在系统层面上，以信息化的方式完整地实现了上海通用汽车整体价值链上营销、采购、物流、制造、财务等业务流程的整合和优化，进一步提升了上海通用汽车柔性生产、精益管理的核心能力，为从容应对未来更加激烈的市场竞争和错综复杂的市场变化提供了强有力的信息化支持平台，也为上海通用汽车的可持续发展及整合国内外优势资源奠定了坚实的基础。上海通用汽车依托全球领先技术和产品资源，架构起世界一流的精益生产体系，建立了一套完整的采购、物流、制造、销售与售后服务体系和质量管理体系，并全面实施了汽车行业信息技术集成解决方案(SAPIS-Auto)，涵盖制造、采购、财务、质量、营销以及售后系统等整个业务链环节。上海通用汽车建立了中国第一条具有国际先进水平的柔性化生产线，涵盖了冲压、车身拼装、油漆、总装等整车制造环节以及发动机、变速箱等动力总成制造过程，实现不同平台车型的共线生产。并将“标准化、制造质量、不断改进、缩短制造周期、员工参与”这五大原则贯穿于生产制造的全过程。3.4.3部分产品介绍东风车型（载货车）图表-1东风汽车东风品牌车（货车）平板运输车

自卸车系列

工程车系列

半挂车系列

厢式车系列

冷藏车系列

垃圾运输车系列

化工液体运输车系列上海通用车型图表-2通用别克通用别克系列昂科雷君威英朗XT凯越林荫大道君越英朗GTGL8图表-3上海通用雪佛兰通用雪佛兰系列科鲁兹爱唯欧赛欧景程乐风图表-4上海通用凯迪拉克通用凯迪拉克系列SLSCTSSRX第四节项目建设的必要性4.1项目建设适应城乡发展的需要我县工业化进程不断加快和人民生活逐渐富裕的发展趋势，将不断扩大汽车的购买群体，私家车将成为城乡汽车需求增长的主力；在享受型升级的消费市场中，农民家庭已经成为新兴购车一族。据统计部门提供的资料表明，我县民用车拥有量从2000年不足8000辆增长到2010年的23000辆。截止2010年底，城乡居民小车拥有量预计18辆/百户，城镇居民私家车占有量预计在80%～85%，农村居民私家车占有量预计接近15%～20%。广德县在2010年第六次全国人口普查中，我县常住人口共有14.3万户。城乡车辆发展速度按每百户年增加2辆的保守估计，每年增加就达2700余辆。在国家政策的推动下，我县村村通工程已经实现，使农村公路网已经形成，为汽车在城乡开辟了十分广阔的买方市场，今后小汽车必将代替摩托车、三轮车而进入千家万户，成为城乡居民的主要交通工具。目前，我县仅有一家亚夏车4s经营店，远远不能满足我县车辆日益增长的需要，因此，东风、通用等汽车4S店缺乏已成为其售后提供服务的断腿。本项目的建设将在我县及周边汽车销售业发展的推动下，在广德县良好的社会经济环境下，充分发挥东风、上海通用汽车品牌优势，把“服务第一，用户至上”作为企业的发展理念和追求的目标，实现并有效的满项目建设符合国家产业政策根据“十二五”规划纲要，国家对“十二五”时期服务业发展的主要目标是：“到2015年，服务业增加值占国内生产总值的比重比2010年提高3.5个百分点，服务业从业人员占全社会从业人员的比重比2010年提高4.5个百分点，服务贸易总额达到4100亿美元；有条件的大中城市形成以服务经济为主的产业结构，服务业增加值增长速度超过国内生产总值和第二产业增长速度。到2020年，基本实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过50%，服务业结构显著优化，就业容量显著增加，公共服务均等化程度显著提高，市场竞争力显著增强，总体发展水平基本与全面建设小康社会的要求相适应。”省政府《关于安徽省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见》中明确提出：“服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。当前，我省正处于工业化、城镇化加速发展时期，加快发展服务业，既是推进经济结构调整、转变经济增长方式、实现可持续发展的必由之路，也是解决民生问题、构建“和谐安徽”、全面建设小康社会的内在要求。各地各部门要从贯彻落实科学发展观、推进安徽奋力崛起的高度，把加快发展服务业作为一项重大而长期的战略任务，切实抓紧抓好”，“要以市场化、产业化、社会化为方向，大力发展面向生产的服务业，鼓励发展现代物流、信息服务、金融服务、科技服务和法律咨询等商务服务业，不断优化服务业发展结构，努力促进现代制造业与服务业有机融合、互动发展。不断培育新的服务业增长点。积极构建充满活力、特色明显、优势互补的服务业发展格局，不断推动服务业扩大对外开放，全面提高服务业竞争力，努力推动服务业又好又快发展。”《广德县十二五规划纲要》明确提出广德县在“十二五”期间要加快发展现代服务业发展，积极推进皖苏浙物流集散中心建设。“十二五”期间，依托优越的区位优势和便捷的交通网络，以现有的仓储设施、货物包装与搬运等物流方面的设施建设为发展基础，加大对传统物流企业的改造整合力度，采取参股、合作、兼并、联营等重组方式，提升传统物流企业服务水平；通过政府推动和政策扶持，促进物流企业运用现代信息、仓储、运输技术，提供全过程物流服务，促进物流企业和制造业同步转型升级；引进和培育若干家物流龙头企业，积极发展第三方物流。加大对关联性强的物流服务中心、交易中心等大型项目支持力度。到“十二五”末，把广德打造成皖苏浙物流集散中心。规划到2015年，建成皖东南有影响的物流园区，形成若干个物流主营业务突出、具有自主知识品牌、市场竞争力强的重点服务业企业。大力推进企业机制创新、技术创新和管理创新,不断扩大服务领域,提高服务技术含量,增强企业核心竞争力。到2015年,争取有更多企业进入全省重点服务业企业行列，物流产业收入超过60亿元。4.3项目建设有利于汽车市场在广德县的进一步开拓发展该公司是一个集“整车销售、汽车维修、配件销售、技术咨询”四位一体的私营企业。本公司拟建该项目将秉承“诚信经营、关爱客户”之企业理念，依托县政府各项优惠政策，立足于广德地区，辐射周边各县市。通过本项目的开发，进一步巩固光大广德地区汽车市场，以发展壮大公司在当地的实力。项目企业开发优势所在：⑴项目申请单位从商贸行业多年，熟悉当地及周边汽贸市场情况。⑵当地政府对现代物流服务业项目的政策支持。⑶整个汽车市场发展稳定，有较大上升空间。4.4建设项目符合配套服务建设的精神最近几年汽车行业发展迅速，国家各级政府也越来越重视汽车产业的规划和建设，形成了一大批具有较大规模的汽车产业基地。该项目建设地址位于桃州镇凤凰社区广溧路东侧，交通便利，车流量大。广德是全国拥有各类车辆量最多的县份之一，区域服务业务量大，发展、配套车辆服务的专业4s店十分必要。第二章项目编制依据2.1《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）；2.2《国家汽车产业振兴与调整规划》；2.3《国家汽车工业发展规划》；2.4《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；2.5《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》；2.7《安徽省“十二五”服务业发展规划》；2.8《皖江城市带承接产业转移示范区规划》；2.9《皖江城市带承接产业转移示范区开发园区发展规划纲要》；2.10《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2.11《广德县“十二五”经济社会发展规划纲要》；2.12《广德县十二五产业发展规划》；2.13《广德县产业结构调整指导目录》；2.14项目建设单位提供的有关基础资料。第三章项目拟建内容与规模、项目选址与建设条件第一节项目拟建内容与建设规模本项目建设总用地面积为7360.35㎡（11.04亩），总建筑面积6712.6㎡，建筑占地2512.7平方米。其中：主体建筑面积6712.6㎡（展厅办公楼、建筑退让距离：东3m，西20m，南6m，北6m。停车位50个；年销售东风品牌车、上海通用轿车系列规模350辆。第二节项目选址本项目选址位于桃州镇凤凰社区广溧路以东、支二路以北、站前路以南CB-010地块规划建设汽车4S店项目，规划用地性质C26。图表-5项目选址位置本项目之所以选择该位置主要有以下几个方面的原因：2.1具有未来十年以上的持续经营力。4S店选址是一项长期投资，关系着企业经营与发展。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可能随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而该项目地址一经确定就难以变动。因此，该项目在选址时，必须用发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。选定的地址应具有一定的发展潜力和具有竞争优势。2.2具有规模性的目标和对顾客群的辐射力。本项目应把满足顾客需求作为其宗旨。项目应有一定规模的目标顾客，这是保证其经营达到一定规模的重要条件。项目经营受消费者购物辐射距离规律的制约，4S店经营需具有周边辐射的顾客群体，只有依靠对一定规模目标的消费群体的优质服务，才能获得比较稳定的经营利润目标。所以，能否拥有并可辐射一定规模的目标顾客群，是本项目选址应考虑的重要因素之一。

2.3具有交通的易达性。项目建于凤凰社区，地段优越、交通便利，进出道路畅通，符合城镇中长期规划要求，便于商务往来。2.4具有基础设施配套的共享性。项目拟选择位置，市政规划、社会环境、人口状况、地理环境、交通条件优势突出，水、电、路等配套条件良好，共享配套设施完善，可以大大降低项目投资成本。因此，本项目的位置选择充分考虑了物流配送和4S店的实际能力及长远发展，做到了统筹兼顾、方便群众、优化配置、节省资源。第三节项目建设条件3.1社会经济条件广德县区域面积2165平方公里，人口52万。2010年，广德生产总值突破100亿元、同比增长15%，实现财政收入13.28亿元、增长38.2%，完成固定资产投资162亿元、增长25%，农民人均纯收入7500元、增长13%。实际到位内资50亿元、外资7225.3万美元。广德人思想开明，敢闯敢试；广德县政策开放，勇于创新。在全省率先完成国有集体企业改制，率先推进事业单位改革，率先东向对接、融入发展，在全省61个县经济运行综合考评中，连续5年位居“综合十强县”；连续3年位居全国“中部百强县”，并由第90为上升至64位。广德是安徽省仅有的两个直接管理县改革试点之一，在经济管理职能上，拥有市级政府的审批核准权限。经济外向度的日益扩大，已吸引了来自世界上20多个国家和地区的外资企业和众多的国内知名企业落户创业发展，并成为全省“农村综合改革”、“农村土地使用制度综合改革”、“生态县建设”试点县，先后被评为“浙商（省外）投资潜力城市”、“长三角最具投资价值县市”、“浙商最佳投资服务县”、“全国区域带动力中小城市百强”、“中国金融生态县”、“2009中国十大改革年度县”。2001至2008年广德县主要经济指标及在全省的位次图表-6单位:万元、亿元、%年度20012002200320042005200620072008全省综合位次1081186101010全社会固定

资产投资数值7.111.817.420.425.841.262.886.36位次182255456工业增加值数值4.856.89.41216.336.529.8位次2022171318191915GDP数值24.425.928.733.840.350.562.0474.73位次2526242332262623财政收入数值1.361.51.772.473.284.66.538.3位次3931251913111011财政收入

相当于GDP数值10——位次52441915111111——注：资料来源：《广德视窗》2009年x期3.2地形地貌条件本项目区域地处中纬度，位于风光秀丽的广德新城区，其地理位置为东经119°26'22''和北纬30°53'41''之间，属于高丘地貌。土壤为红壤，土层较厚。其下为石英砂岩、含砾砂岩组成，作为地基其岩性均匀，承载负重力大，利于建筑施工和建筑物负载承重。3.3水文地质条件①工程地质条件建址场地地基土为岩性石夹杂少量红色土壤，各层地基土质硬度好，承截力大，便于工程施工建设。②水文地质条件图表-7广德水资源分布地区水量（亿m3）迳流量（万m3/km2）耕地率（%）占有水量m3/年南部山区8.4784.28.26847中部丘畈区4.3075.827.31852北部丘陵区3.9967.411.63885全县16.7674.3514.136603.4气象条件项目区属亚热带湿润气候区，气候温和，一年四季分明，阳光充足，光热条件较优。春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。年平均气温15.4℃，日均气温≥10℃，为229天，太阳辐射总量119.4千卡/cm2，日照时数2162.1时/年（4--10月1409时），平均初霜期在11月4日，终霜日为3月21日，无霜期218天。极端最低气温-14.6℃，年降水量1328mm①本地区主要气象参数气温:年平均温度15.4最热月（7月）平均气温28.5最冷月（1月）平均气温2.4℃极端最高温度39.1极端最低温度-14.6日均气温≥10℃太阳辐射总量119.4千卡/cm2日照时数2162.1时/年（4--10月1409时）平均初霜日在11月4日终霜日在3月21日无霜期218天湿度：最热月月平均相对湿度83%最冷月月平均相对湿度75%降雨量：年平均降雨量1341.4mm最大年年降雨量1954mm最小年年降雨量640mm日最大降雨量165.4mm月最高降雨量(6月)185.5mm风：全年主导风向ese夏季主导风向wsw冬季主导风向ene多年平均风速3.0m/s积雪：最大积雪20cm ②本地区主要气象参数夏季夏季空调计算干球温度：34.5夏季空调计算湿球温度：28.5夏季通风计算温度：32主风向：wsw夏季平均风速2.9m/s冬季冬季空调计算干球温度：：-3冬季空调计算相对湿度：78%冬季通风计算温度：4主风向：ese3.5交通运输条件项目区靠近318国道、毗邻宣-广高速、230和215省道及宣-广铁路，居于公铁交通的要冲，交通十分便捷。广德地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边“两个半小时经济圈”有上海、杭州、南京、合肥等4个省会城市和16个大中发达城市。广德是安徽省唯一与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的桥头堡、南北经济的结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区的第一站。合杭高速、宣杭铁路复线、318国道和2条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有“三省通衢”之美誉。环绕四周的有上海虹桥、杭州萧山、南京禄口、合肥骆岗等机场和上海、芜湖、南京、宁波等港口，物流畅通，图表-7广德县交通区位图第四章项目建设方案第一节项目主要技术经济指标图表-8项目主要技术经济指标项目规划用地面积：7360.35平方米＃项目代征城镇绿地面积643.1平方米＃项目净用地面积6717.25平方米建筑占地面积：2512.7平方米总建筑面积：6712.6平方米＃展厅办公楼3124.4平方米＃装潢服务楼1794.1平方米＃维修服务楼1794.1平方米建筑控制高度12.0米容积率：1.0建筑密度：37.4%绿化率：20.0%停车位（个）50销售规模（辆）350项目总投资（万元）3500第二节建筑设计2.1概述及设计依据⑴概述上海通用汽车广德通宇4S店，是集汽车信息发布、产品展示、整车销售、维修服务的综合性建设项目。拟建在广德县桃州镇广溧路北面，西对面是广德县亚起汽车销售有限公司东风起亚4S店，北面临规划中的桃州镇人民政府办公楼。基地现状主要为水田与水塘，地势较为平坦。⑵设计依据①国家及地方有关规范和标准；②项目批准文件；③选址意见书和规划红线图；④项目单位提供的与本项目有关的基础资料。2.2构思理念⑴综合性：本方案充分研究场地的特点以及建设意图，合理布局单体建筑的位置关系，利用建筑本身的特点与周围环境对比，使空间贯通流畅、使各单体工程功能明确，最大限度的满足使用功能的要求。⑵标志性：本建筑设计以及大方的造型，形成完整的建筑形象以及简洁现代的建筑立面，使本建筑各立面形成统一而精致的风格。2.3总平面规划利用场地特点，根据单体建筑的功能要求合理布局，将4S店展示办公楼大厅入口布置在广溧路的中间位置，利用南向规划设计要求的退让6米的空间，作为广场，车辆出入口分布在东西两侧，可尽量避免与路上可能出现的较多人流发生冲突。另两幢建筑分别沿街与主楼形成完整丰富的城市立面和有序的内部空间广场及活动停车场地。2.4单体设计⑴展厅办公楼：主体均为两层，内部局部三层，利用4S店销售和维修服务的功能及流程，销售和维修服务平面空间上相对独立，使建筑达到最理想的使用要求。⑵汽车装潢服务楼和维修服务楼：主体各三层，底层为对外的汽车零配件维修及汽车装潢服务，二、三层为员工休息、就餐及客人休息区，基本能满足4S销售中心的全部功能。2.5立面设计在立面上强调简洁现代而又不失丰富的立面效果，各部分相互协调呼应，形成完整的建筑形象及简洁现代的建筑立面，使本建筑各立面形成统一而精致的风格。2.6消防设计本地交通贯通，路线流畅，单体建筑间距离满足消防设计要求。各单体建筑均能保证满足两个出入口，满足防火要求。第三节给排水设计3.1设计依据⑴建筑专业提供的平面、剖面图及总平面图；⑵现行国家标准规范；⑶《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)；⑷《室外给水设计规范》(GB50013-2006)；⑸《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；⑹《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；⑺《建筑灭火器配量设计规范》（GB50140-2005）。3.2设计范围⑴室内外给排水工程设计；⑵消防给排水工程设计。3.3给水设计⑴水源：生活用水由市政给水网引入，生活用水市政管网引入管径为DN50.⑵用水量（生活用水）图表-9用水量用水项目数量用水量标准(L/人·班)时变化系数使用时间最高日用水量（m3/d）维修车间用水50503.582.5办公楼用水50301.581.5绿化用水1.0小计5合计包括10%未预见用水量5.5⑶给水系统：生活用水各配水点由城市给水网的压力供应。⑷消防：按《建筑设计防火规范》规定，厂区室外消防用水为20L/S，室外消防栓采用地上式，共设2组室外消火栓。室内消防用水量为15L/S，每个单体室内消火栓管网设置呈环状，室内消火栓按两股水柱同时到达室内任一着火点的原则设置。各单体按不同单体危险等级配置磷酸铵盐灭火器，具体位置施工图中标明。3.4排水设计⑴排水体制为雨污分流，分别排入市政雨水管网和市政污水管网，具体出水口及管路管径详见给排水总平面图。⑵雨水设计雨水设计流量：Q=ψqF(升/秒)ψ——设计径流系数，取0.846q——设计暴雨强度（升/秒·公顷）F——汇水面积（公顷）参照湖州市暴雨强度公式：4216.42（1+0.738gP）q=（升/秒·公顷）(t+16.381)0.834其中：P——设计重现期，P=1T——降雨历时屋面雨水由雨水管收集，道路雨水由道路雨水口沿途收集后流入窨井，最后排入市政管网。3.5环保生活污水必须经化粪池处理后，排入厂区污水干管；污水应达到相应排放标准方可接入市政污水管。3.6管材⑴给水管：消防采用管径小于等于100镀锌钢管，大于100采用球墨铸铁管；生活给水管采用PPR管。⑵排水管：室内排水管采用UPVC管，室外采用双壁缠绕大口径塑料排水管。第四节电气设计4.1设计依据⑴《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）⑵《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）⑶《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）⑷《建筑防雷设计规范》（GB50057-94，2000版）⑸《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）⑹ 建设方委托设计要求及所提供的有关资料⑺各专业提供的设计资料4.2设计范围供配电系统、电气照明、建筑防雷与接地。4.3供配电系统⑴电源及电压：本工程用电通过市政电网埋地引入后接入各建筑单体。⑵负荷分类：本工程用电类型为三类负荷。⑶供配电系统①本工程用电由市政电网引入后引致各建筑单体。②单体室内设配电箱（柜），由YJV-LKV电缆穿钢管埋地引入。⑷照明①室内部分：展厅办公楼、机修楼、维修楼采用节能型荧光灯为主。②消防照明：根据单体平面布置，按消防规范要求，分别设置应急照明和疏散指示照明，蓄电池作备用电源，连接供电时间不少于30分钟。4.4防雷与接地⑴本工程属三类防雷系统，1＃楼、2＃楼、3＃楼采用屋顶设置避雷带做接闪器，避雷网络不大于24×16或20×20，引下线利用建筑物的柱内主筋（2根≥16），接地体利用基础主筋焊接成环状。⑵，1＃楼、2＃楼、3＃楼接地采用TN-CS接地保护形式。⑶保护接地和防雷接地、重复接地、弱电接地均利用基础主筋作联合接地体，其接地电阻不大于1欧姆，单体配电柜（计量箱）处设置MEB总等电位箱，采用-40*4镀锌扁钢与基础联合接地体可靠焊接。本工程低压受电柜内设SPD浪涌保护器，避雷器保护低压母线上配电设备正常运行。设置各种金属管道、构建、电缆金属套管在进入各单体前端应与基地装置相连接，车间内每隔25米设置一个设备接地端子箱，用于设备的不带电金属外壳应作保护接地连接。4.5本工程电话信号由城网埋地引来，经人手孔进入各单体，单体底层设一电话分线箱由电话电缆埋地引入，其他弱电系统由甲方委托当地相关部门设计。第五节主要设备选型设计根据4S店经营车产品生产工艺要求及工艺参数确定工艺设备的规格及数量。在满足工艺生产的前提下，优先选用先进、高效性能的设备。生产设备选用国内设备,并使装备水平在满足生产要求的前提下达到国内先进水平。本项目主要检修设备选型应考虑采用技术先进，使用功能可靠性和经济适用性、能耗低的产品。具体详见图表-10图表-10主要设备一览表序号名称型号数量使用部门备注1二柱举升机smartlift2.3lslex9修理车间2剪式举升机jumbo3000nt1修理车间3剪式举升机1钣金车间4四柱举升机rav4252n1修理车间配合定位仪用5四轮定位仪vl—eewa511au1修理车间6轮胎平衡仪g2.1241机加工间7轮胎拆装机g820n1修理车间8冷媒回收机1机加工间9空气压缩机2空压机房1个备用/活塞式10滚筒检测仪bt311£wdkit1检测线11废气检测仪1修理车间12零件清洗机1洗车间13清洗机1总成间14废气分析仪1检测线15大灯检测仪1检测线16OBD—II2修理车间17液压吊机2修理车间18变速箱举升机2修理车间19液压牙床1机加工间20拖地千斤顶3修理车间21喉辘总成graco1修理车间22机油收集机3修理车间23充电机1修理车间24快速充电机1修理车间25差速器修理架1总成间26抽真空泵2修理车间27光碟机1机加工间28储气罐1空压机房29空气冷干机1空压机房30清障车1服务部31制动液交换机1修理间32烤漆房1烤漆间33大梁矫正仪Benchrack50001钣金间34烘干机2烤漆间35干磨机2烤漆间36CO2焊机1钣金间37电焊机1钣金间38介子机2钣金间39乙诀焊机1钣金间40点焊机1钣金间41吸尘机2烤漆间42砂轮机1机加工间43台钻机1机加工间44清洗器1烤漆间45地网1钣金间46抛光机2烤漆间47其他若干根据需要合计=SUM(ABOVE)68注：图表-10所列设备仅供参考，所需设备应根据项目营运实际购置。第五章节能分析第一节能源供应条件1.1项目使用能源品种的选用原则本项目本着坚持开发与节约并重、把节约放在首位的方针，采取更加有力的措施全面推动能源节约，大力发展可再生能源，增加能源供给，调节能源需求，调整能源结构，努力开创能源工作新局面。确保能源安全，构筑稳定、经济、清洁的能源供给体系，建设资源节约型、环境友好型社会，以能源的可持续发展支持经济社会的可持续发展。在使用能源品种的选择时采用因地制宜，就地取能，尽量使用清洁能源和可再生能源。能源使用考虑环保、高效；尽量减少能源转换，以避免能源转换带来能源消耗；同时还考虑项目周边能源共享条件。项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信、电力、供气、有线网络、给水、排水等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。项目所需要的能源主要有电和水，考虑项目用地周边的条件，本项目拟采用市政供水、供电解决电能和水的需求。1.2项目用能品种及使用分布情况本项目根据工程所在地的能源供应情况，选取能源品种为电力和水，其使用分布情况如下：电力主要用于建筑照明、各类电器、空调、通风、工作泵等耗电设备，考虑景观照明。水主要为生活用水、汽车冲洗用水、绿化和道路用水及10%不可预见用水量。1.3能源供应条件（1）供电引一路10KV高压电源，电源采用380/220伏，三相四线供电。（2）供水本工程供水以市政自来水为水源，作为本工程的生活用水水源和消防用水水源。市政供水压力0.20MPa。第二节能耗分析2.1合理用能标准和节能设计规范（1）相关法律、法规、规划1）《中华人民共和国节约能源法》2）《中华人民共和国可再生能源法》3）《中华人民共和国电力法》4）《中华人民共和国建筑法》5）《中华人民共和国计量法》6）《国务院关于加强节能工作的决定》(国务院令28号)7）《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资【2004】2505号)8）《“十一五”十大重点节能工程实施意见》(国家发改委发改环资【2006】1457号)9）《节能用电管理办法》(国家经贸委国家发展计划委【2000】1256号)10）《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)11）《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》(建科【2006】231号)（2）产业政策和准入条件1）《中国节能技术政策大纲》（计交能[1996]905号）2）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委[2005]65号令）（3）建筑类相关标准和规范1）《建筑气候区划标准》GB50178-932）《建筑照明设计标准》GB50034-20043）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20034）《公共建筑节能设计标准》GB50189-20055）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-926）《建筑给排水设计规范》GB50015-20037）《安徽省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-20078）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20042.2项目能源年总消耗量（1）年用水量计算1）日用水量计算:本项目投入使用后，共有员工约50人；用水定额按50升/人·天（班），绿化及道路面积用水定额按2升/天·㎡计算；汽车冲洗（生产）用水按12图表-11年用水量用水项目数量用水量标准时变化系数使用时间日用水量（m3/d）维修车间用水5050(L/人·班)3.582.5办公楼用水5030(L/人·班)1.581.5绿化用水1.0生产用水12小计=SUM(ABOVE)17合计包括10%未预见用水量18.72）年用水量计算年用水量计算日均变化系数按1.3，年消耗水量:18.7*365/1.3=5250ｍ3（2）年用电量1）项目用电负荷及变压器选型根据本项目特性，采用需要系数法计算项目用电负荷。椐测算，本项目计算负荷容量为300KW，施工图设计选用变压器容量为400KVA，变压器经常性负荷率为82%。按照电气专业设计技术措施中的指标，建议选用500KVA干式变压器一台。变压器经常性负荷率为66%。接近最佳负荷。2）年用电量计算根据《中国建筑节能年度发展研究报告》（2009年版），本项目单位面积年耗电量约为40kWh/m2，年耗电量约为268504kWh。（3）能源年总消耗量经测算,本工程电力、水等能源年总消耗量1）年用水量：5250ｍ32）年用电量：26.8万kWh2.3能耗分析计算本项目总建筑面积为6712.6平方米，总投资3500万元图表-12综合能耗指标序号能源品种单位消耗量折标煤系数折标煤(tce)1电万Kwh26.81.22932.92水万m30.530.8570.454合计=SUM(ABOVE)33.354图表-13单位建筑面积能耗指标序号指标单位数量1单位建筑面积综合能耗tce/m20.00452单位建筑面积电耗Kwh/m239.983单位建筑面积水耗m3/m21.276图表-14单位投资能耗指标序号指标单位数量1单位投资综合能耗tce/万元0.03082单位投资电耗Kwh/万元104.5713单位投资水耗m3/万元3.337第三节节能措施及效果分析3.1节能措施根据《建筑气候区划标准》GB50178-93,广德的建筑气候分区属于夏热冬冷地区。拟在建筑设计中采取以下节能措施：（1）建筑专业节能措施1）建筑总体布局总体布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。广德地区南偏东30°至南偏西15°均为较好朝向，本项目建筑朝向为南偏西10°，属于较好朝向范围内，可以避开冬季最多频率风向。视野宽阔，利于夏季组织自然通风，降低能耗。2）体形系数本项目建筑为甲类公共建筑，严格控制体形系数，避免过多的凹凸错落，体形系数为0.19，符合《安徽省公共建筑节能设计标准》据有关规定，公共建筑体形系数不宜大于0.4的要求。体形系数小，大大减少建筑外围护结构和外界的热交换，从而降低采暖和空调能耗。3）外围护结构对外墙采用保温措施，提高其保温隔热性能，降低建筑物的采暖、空调使用能耗。外围护结构传热系数应满足热工设计规范的要求。外墙采用粉煤灰多孔砖+聚合物保温砂浆外保温做法，确保外墙传热系数满足规范要求。展厅屋顶采用钢结构形式，采用120mm保温岩棉毡夹芯保温做法。屋面采光顶采用热反射中空玻璃，遮阳系数为0.34，大幅度降低太阳光通过采光顶对展厅内部的辐射，从而有效减少夏季的空调能耗。除展厅屋顶采用纲结构外，其余屋顶均采用现浇钢筋混凝土屋面，保温做法采用40mm厚挤塑聚苯板倒置式构造做法，满足规范要求。采用浅色屋面，减少太阳光辐射，节能效果显著。外门窗采用钢塑复合LOW-E中空玻璃窗。提高门窗的气密性，气密性等级不低于4级。通过改进门窗结构，加装密封条提高门窗的气密性，防止室内外的空气对流，降低建筑能耗。（2）给排水专业节能措施1）充分利用市政压力，本项目采用市政管网直接供水。2）采用性能优质的给水管材，有效避免水质的污染和不必要的浪费。3）生活给水管材采用压力水头损失小，强度好、耐腐蚀、使用寿命长的新型管材，可以达到降低电耗和水头损失的效果。4）坐便器冲洗水箱采用6升。5）公共卫生间小便器采用感应式冲洗器，洗脸盆采用感应头，避免不必要的浪费。（3）电气专业节能措施1）建筑照明电力、照明设计严格执行国家有关电气节能技术、经济指标。电气设备、材料选型均采用节能型，以控制能耗、节省电能；变电室处于建筑物负荷中心。使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的经济效率，减少变压器损耗，同时采用低压电容器集中补偿和就地补偿相结合，提高功率因数，减少无功损耗。应在提高整个照明系统效率，保证照明质量前提下，节约照明用电。照明设计时应满足《建筑照明设计标准》GB50034—2004所对应的照度标准，照明均匀度，统一眩光值，光色，照明功率密度值(LPD),能效指标等相关标准值的综合要求。根据不同场所选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源，照明采用节能型灯具。尽量减少白炽灯的使用量，连续调光场所可考虑使用，但一般情况下功率不超过60w。室外道路照明采用定时光控开关控制照明，采用高压钠灯或金属卤化物灯。道路照明可采用太阳能光伏灯具，节约大量能源。灯具镇流器将选用节能电感镇流器或电子镇流器，并保证灯具功率因数0.9以上。充分利用自然采光，白天可大量减少灯具的使用量。2）供配电系统节能用户变电所设置靠近负荷中心，变电所设在辅房底层，供电半径小于200米，减少线路损耗。变压器选用低噪声干式变压器，难燃、低噪音、高效、低功耗。变压器经常性负荷率控制在60%-70%，以避免由于变压器负荷率过大，温度升高而引起电能的浪费。3.2效果分析本项目为达到节能、环保的目标，在建筑热工设计、采暖与通风的节能设计方面严格执行国家及省相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和技术方案，满足国家、安徽省及广德县民用建筑节能设计标准的相关要求。通过综合测算，本项目单位建筑面积年综合能耗0.0045tce/㎡，单位投资年能耗为0.031tce/万元，整体达到并满足节能设计标准。本项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，达到节能效果。注：tce(tonofstandardcoalequivalent)是按标准煤的热值计算各种能源量的换算指标，中国计算标准是1个tce相当于29.3兆焦耳/千克×1000千克=293亿焦耳。第六章环境影响评价第一节项目场址环境概况1.1自然环境条件广德县属黄山余脉和天目山余脉所环抱的丘陵地区，皖南山地与沿江平原的过渡带，地貌格局比较复杂。南北高，东西低，中部为坳陷盆地，地形起伏较大。海拔一般在20～80米，以海拔14米的狮子口河底最低。盆地四周依次为阶地、丘陵、低山所环绕，南部、东南部是高丘和500～800米的低山，最高处为海拔846米的马鞍山，北部多是500米广德县为北亚热带湿润气候区。气候温和，雨水丰沛，日照充足，四季分明，雨热同季，无霜期长。累年各月平均气温最高为7月，月平均气温28.5℃；最低为1月，月平均气温2.4℃。全县年平均降水量1341.4mm，各乡年平均降水量均在1100-1500mm之间，降水趋势自南向北逐渐减少。历年雨日平均每年149天，雨日数分布与降水分布相同。雨日月际分布以3、4、5月最多，为15天；12月最少，仅8天。县域以东到东南风为主，其次是西到西北风，年平均风速每秒1.2环境质量现状⑴空气环境经广德县环境监测中心监测结果，该项目区空气环境质量见下表。图表-15区域大气污染物浓度值单位：mg/m3污染物SO2NO2PM10TSP日均浓度范围0.067-0.0830.029-0.0460.029-0.0390.059-0.072GB3095-1996二级标准中日平均值50.30上表说明，项目所在区域大气污染物日均浓度范围均低于GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准浓度限值，空气环境质量较好。⑵地表水环境建设项目评价区域内的地表水系为无量溪河，其水质现状监测数据见下表。图表-16地表水现状监测结果表单位mg/l（除pH外）监测点pHCODcrBOD5NH3-NDOTP污水处理厂进入无量溪河上游500m6.09-7.1121.7-23.64.76-4.890.697-0.7075.42-5.430.14-0.16污水处理厂进入无量溪河排污口6.83-6.9120.7-29.84.37-4.820.877-0.9025.22-5.290.13-0.18污水处理厂进入无量溪河下游1000m7.06-7.0721.3-21.74.07-4.990.592-0.5975.11-5.140.16-0.19GB3838-2002Ⅲ类标准6-9≤20mg/L≤4≤1.0mg/L≥5.0mg/L≤0.2由上表可看出：无量溪河除COD、TP外，其余各监测因子各监测断面均满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准，COD超标倍数为1.04-1.36倍，TP超标倍数为4.2-6.63倍。超标原因为河段生活污水和工业废水的排放导致。⑶声环境质量项目区域环境噪声经监测：昼间：48.8～50.0dB(A)，夜间：38.1～42.1B(A)，达到GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求，区域声环境质量一般。项目区域内无自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区、旅游区和文物保护区等环境敏感区域，总体上不因本项目的实施而改变区域环境现有功能。具体环境保护目标为：地表水环境保护目标：建设项目污水受纳水体为无量溪河，质量目标为GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准。环境空气保护目标：保护项目区域环境空气质量达到GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准。声环境保护目标：保护项目区域周边声环境质量达到GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准。第二节环境保护标准2.1环境质量标准（1）地表水环境本项目附近河网水环境质量控制目标为Ⅳ类，执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类：图表-17地表水环境质量标准单位：mg/L（除pH）项目Ⅲ类Ⅳ类Ⅴ类PH6～9CODCr≤203040BOD5≤4610DO≥532NH3-N≤1.01.52.0总磷（以P计）≤石油类≤0.050.51.0（2）空气环境本项目执行《环境空气质量标准》（GB3095－1996）中的二级标准：图表-18环境空气质量标准单位：mg/m3污染物名称取值时间二级标准TSP年平均0.20日平均0.30SO2年平均0.06日平均0.15NO2年平均0.08日平均0.12PM10年平均0.10日平均0.15二甲苯居住区最高容许一次浓度0.3（3）声环境本项目位于规划商业区，环境噪声即昼间60dB，夜间50dB2.2污染物排放标准（1）污水本项目所在区域属于广德县污水处理厂收水范围。广德县污水处理厂处理规模为3万t/d。服务范围为整个广德县城，一期工程已经建成并投入使用。该污水处理厂在项目区城东大道一侧的污水管网已经铺设完善。根据以上分析，本项目废水经配套化粪池预处理后，污染物排放浓度可以满足GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级排放标准，可以通过市政污水管网排入广德县污水处理厂进行集中处理，经深度处理达GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排入无量溪河。图表-19污水综合排放标准单位：mg/1项目pHCODcr石油类SSLAS一级标准6～9100205705.01015三级标准6～95003002040020100/图表-20《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准BOD5≤10mg/lCOD≤50mg/lSS≤10mg/l氨氮≤5mg/lT-P≤1mg/lT-N≤15mg/l动植物油≤1mg/l类大肠菌1000个/l（2）废气1）油漆废气排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》“新污染源大气污染物排放限值”二级标准。具体采用的排放标准值见下表：图表-21GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准污染物最高允许排放浓度mg/m3最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值mg/m3排气筒高度（m）排放浓度非甲烷总烃12015104.0二甲苯70151.01.22）烘箱燃油废气排放执行GB9078-1996《工业炉窑大气污染物排放标准》二级标准，即烟尘排放浓度≤200mg/m3，二氧化硫排放浓度≤850mg/m3。3）食堂油烟气排放执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》：食堂烟气中油烟排放浓度小于2mg/m3。（3）噪声1）营运期噪声执行GB12348－2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准：昼间≤60dB、夜间≤50dB。2）施工期噪声执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，具体采用的标准值见表：图表-22建筑施工场界噪声限值（单位：LeqdB）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555第三节环境影响分析3.1施工期环境影响分析（1）对空气的影响工程建设中使用施工机械设备：挖掘机、搅拌机、各种运输车辆等。在施工过程中：土方开挖、弃土和砂石等建材的汽车装卸可能会产生扬尘，对环境空气质量带来影响；汽车运输中可能产生二次扬尘，在运输道路沿线造成污染，使得环境空气中的TSP浓度增大；在施工中有大量土方、砂料等需临时堆放，堆放的沙土在干燥、大风天气会产生扬尘。可见，本工程施工期可能会产生较大量的扬尘，对所在地及工程车运输沿线的空气环境产生影响。（2）对地表水的影响砂石料堆放和土石方工程会引起水土流失，另施工期施工人员生活中有生活污水排放。（3）噪声对环境的影响本项目位于城镇规划区，居民区距离项目区不远，因此施工期噪声对居民生活环境有轻微影响。（4）固废对环境的影响施工期产生的固体废弃物主要是各种土方及建筑垃圾。3.2运营期间环境影响分析（1）对空气的影响项目排放废气主要为汽车维修烤漆房有机废气、柴油燃烧器排放的SO2以及职工食堂油烟废气。（2）对地表水的影响项目排放的废水分为生活污水和生产废水。生活污水：项目总定员为50人，生活用水量以50L/人.d计，废水排放量以用水量的90%计，则废水排放量约2.3t/d。其主要污染因子为CODCr、BOD5和NH3-N，生产废水：主要为汽车冲洗水，另有少量维修工人的洗手废水（含油）。项目不设洗车业务，汽车冲洗水主要为喷漆前对汽车的清洗，采用高压喷雾洗车技术，则生产废水排放量≯0.6t/d。废水中主要的污染物为SS和少量石油类，根据类似情况经验，SS可达500～1500mg/L，石油类可达20～50mg/L。（3）噪声对环境的影响项目噪声主要为人群活动噪声、汽车发动噪声及汽车维修噪声，其中主要为汽车维修车间噪声，汽车发动噪声在65～75dB(A)之间。汽车维修时产生噪声的工序很多，但主要是人工操作时锤子敲击汽车零部件的声音，瞬时噪声强度可达90dB(A)以上，这些都是短时、非连续噪声，其它设备如烤漆房等皆在70dB(A)以下。（4）固废对环境的影响本项目固废主要为：1）项目生产性固废主要为烤漆房定期更换下来的废活性碳、汽车维护保养产生的废润滑油、废机油、汽车报废零部件（轮胎、合金件、废旧蓄电池等）及生活垃圾。据类比调查，各种固废年产生量约为：废活性碳80kg，废润滑油0.1t，废机油1t，废铁（废零部件）0.6t，废旧轮胎约100只，废玻璃纤维0.5t，废旧蓄电池100只，废漆桶、溶剂桶22）生活垃圾按人均产生1.0kg/d计，产生量约为1.83t/a。第四节环境保护措施4.1施工期间环境治理措施（1）对空气环境的治理措施为减小影响，应加强管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸；尽量用商品混凝土代替现场搅拌混凝土；车辆出工地前应尽可能清除表面粘附的泥土等；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；临时堆放的土方、砂料等表面应定期洒水，防止干燥而产生大量扬尘，渣土应尽早清运。（2）对水环境的治理措施为减小其影响，施工场地积水应经沉淀处理后，施工人员的生活污水不得随意排放，建议建立临时性卫生设施，建设临时化粪池，以减小施工期废水对所在地地表水环境的影响（3）对噪声的治