区公共租赁住房建设项目可行性研究报告

*****公共租赁住房建设项目第一章项目综述 51.1项目名称及承办单位 51.2研究工作的依据和范围 51.3建设规模与内容 71.4投资估算与融资方案 81.5项目结论 8第二章项目建设背景与必要性 92.1项目建设背景 92.2项目建设必要性 10第三章市场预测与住房保障分析 133.1公共租赁住房市场预测 133.2住房保障分析 14第四章项目建设总体规划 174.1项目建设规划方案 174.2项目建筑形态和物业建设规划方案 174.3项目建设户型规划方案 174.4项目建成后价格规划方案 184.5项目小区配套功能建设规划方案 19第五章场址与建设条件 205.1项目选址 205.2地势地貌 205.3气候气象 205.4水文条件 215.5周边建筑物与环境条件 225.6交通条件 225.7公共设施条件 225.8施工条件 23第六章工程建设方案 246.1建筑设计 246.2结构设计 266.3给排水系统 286.4电气系统 326.5电讯设计 376.6燃气工程 39第七章项目管理 417.1质量管理 417.2进度管理 427.3合同管理 427.4资金管理 437.5现场管理 437.6项目实施 437.7建设工期 447.8运营期管理 44第八章环境保护及消防安全 478.1建设地点环境现状 478.2主要污染物和污染源 478.3治理方案 488.4绿化 488.5环境影响评价 488.6消防及安全 49第九章节约能源措施 519.1概述 519.2节能规范和用能指标 529.3节能措施及效果分析 52第十章工程招标投标 5510.1招标原则 5510.2招标范围 5510.3招投标程序 55第十一章投资估算与资金筹措 5911.1投资估算 5911.2工程项目资金筹措 60第十二章效益分析与评价 61第十三章结论与建议 631.1.11.2.1研究工作的依据1.2.2研究工作范围3.1.13.1.23.2.13.2.23.2.36.1.16.1.26.1.36.1.46.1.56.1.66.2.16.2.26.2.36.2.46.2.56.3.16.3.26.3.36.3.46.3.56.4.16.4.26.4.36.4.46.4.56.4.66.5.16.5.26.5.36.5.46.5.56.5.66.6.16.6.28.2.18.2.29.3.19.3.29.3.39.3.49.3.510.3.110.3.210.3.3项目名称招标范围招标组织形式招标方式估算金额（万元）不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√10设计√√√65建筑工程√√√1534安装工程√√√472监理√√√50设备√√√重要材料√√√其他审批部门核准意见说明：11.1.111.1.211.1.311.1.4第一章项目综述 51.1项目名称及承办单位 51.2研究工作的依据和范围 51.3建设规模与内容 71.4投资估算与融资方案 81.5项目结论 8第二章项目建设背景与必要性 92.1项目建设背景 92.2项目建设必要性 10第三章市场预测与住房保障分析 133.1公共租赁住房市场预测 133.2住房保障分析 14第四章项目建设总体规划 174.1项目建设规划方案 174.2项目建筑形态和物业建设规划方案 174.3项目建设户型规划方案 174.4项目建成后价格规划方案 184.5项目小区配套功能建设规划方案 19第五章场址与建设条件 205.1项目选址 205.2地势地貌 205.3气候气象 205.4水文条件 215.5周边建筑物与环境条件 225.6交通条件 225.7公共设施条件 225.8施工条件 23第六章工程建设方案 246.1建筑设计 246.2结构设计 266.3给排水系统 286.4电气系统 326.5电讯设计 376.6燃气工程 39第七章项目管理 417.1质量管理 417.2进度管理 427.3合同管理 427.4资金管理 437.5现场管理 437.6项目实施 437.7建设工期 447.8运营期管理 44第八章环境保护及消防安全 478.1建设地点环境现状 478.2主要污染物和污染源 478.3治理方案 488.4绿化 488.5环境影响评价 488.6消防及安全