广场工程项目大商业幕墙工程监理实施细则

JHEC -PAGE2-辽阳万达广场工程项目大商业幕墙工程监理实施细则编制：审核：

目录一、专业工程的概况和特点二、幕墙工程检验批的划分及验收依据三、监理工作流程（框图）四、监理工作的控制要点五、幕墙施工质量监理工作的方法与措施大商业幕墙工程监理实施细则专业工程概况与特点工程概况工程名称：辽阳万达广场建设单位：辽阳万达广场投资有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位：上海建浩工程顾问有限公司勘察单位：中国建筑东北设计研究院有限公司施工单位：中国建筑第八工程局有限公司大连分公司辽阳万达广场北临新运大街，东临太子河，总建筑面积约130000㎡，地下1层建筑面积约为30000㎡，地上4层建筑面积约为100000㎡，建筑总高度为31.2m，主要使用功能为超市、电玩城、购物中心、影院。本工程基坑总面积约48000平方米，基坑延长米约为927米。大商业外装修工程涉及幕墙工程、铝合金门窗工程以及雨蓬工程、真石漆涂装工程、不锈钢栏杆工程等；幕墙主要形式为玻璃幕墙、金属铝单板幕墙、石材幕墙。北面25-1A轴，总长度208.32米，幕墙檐口四角高度均为23.26米，北面幕墙局部高度25.30米，此面是该工程幕墙主要施工面，也是主要造型面。由于地势原因，入口错层分布。1-15轴地面在正负零是步行街入口，15-25轴步行街入口在二层，也就是地面是5.3米处，一层和二层局部是地弹门和橱窗。北立面基本集中幕墙施工的难点和重点，也是本工程造型亮点。其中有菱形套色铝板幕墙，步行街主入口，广告位，LED显示屏。幕墙种类有点式玻璃幕墙，铝板幕墙，，明框钢龙骨幕墙，橱窗，铝板大雨棚、不锈钢地弹门等。东立面也是错层分布，地面不在同一层上，A-K轴一层地面在正负零上，K-Q轴地面在正5.3米。总长度120.22米，檐口高度为23.26米。一层和局部二层是商铺门和保温涂料墙面。二层和局部三层以上是保温涂料墙面，涂料墙面有菱形造型，3层L-Q轴是菱形造型铝板幕墙。西立面地面在正负零上，Q-A轴,总长度125.35米，檐口高度为23.26米。一层是商铺门和保温涂料墙面，二层以上保温涂料墙面有菱形造型，2层Q-M轴是菱形造型铝板幕墙。南面1-1/26轴，总长度217.168米，檐口高度23.26米。一层是商铺门和保温涂料墙面，二层以上保温涂料墙面有菱形造型，和断桥铝合金窗。中间有步行街入口大门一处。上有铝板雨棚。专业工程的特点本幕墙工程有较强的安全性，尤其与主体结构连接的连接件即钢伸臂、钢桁架、雨蓬支架均悬挑距离过大。对幕墙构架的选择、制作、安装等多道环节均有很高的质量和技术要求，倘若某道环节疏漏，将会影响到整个工程的安全性、可靠性、耐久性，所以其与结构连接是否安装牢靠最为关键。幕墙工程检验批的划分及验收依据检验批划分及验收方法1．检验批划分幕墙子分部工程属于装饰装修分部工程，其中包含玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙三个分项工程。按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第9.1.5及9.1.6规定：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500—1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位和施工单位协商确定。验收依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑幕墙》GB/T21086-2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量验收标准》JGJ139-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建设工程监理规范》GB50319-2000相关设计文件、图纸和技术资料幕墙施工合同文本专项施工方案监理工作流程材料验收流程材料到场材料到场检查外观质量，核对质保资料取样复试批准同意使用清退出场不合格无需复试材料重新报送资料外观、资料齐全合格资料不齐产品损坏缺陷严重，资料不符质量验收流程施工单位自检合格提交报验单，报监理验收施工单位自检合格提交报验单，报监理验收补充报验资料现场实物质量验收施工单位整改质量有缺陷验收合格，允许进入下道工序验收资料不符合要求幕墙工程主要隐蔽验收内容预埋件(后置埋件)放置预埋件(后置埋件)放置钢龙骨焊接、安装饰面材料安装保温节能工程施工主要施工流程埋件隐蔽验收构件节点（防雷接地）验收节能工程验收主要连接节点验收层、户间防火封堵节点验收主要隐蔽验收流程监理工作的控制要点幕墙施工方案需上报审批，必要时需经专家论证。幕墙施工图需经专业审图机构审查。幕墙工程所用的材料应符合设计要求，进场时需与小样进行比对。部分材料需按五.1.(4)条内容进行复试，复试合格后方可施工。幕墙安装节点必须符合设计要求。幕墙防水性能应达到无渗漏的质量要求，宜按规范要求进行淋水试验。幕墙节能效果需达到设计要求。幕墙外观质量需符合设计和规范要求。幕墙施工质量监理方法和措施监理事前控制要点审查幕墙专业施工单位资质、人员资质。须提交的复印件有：营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、全国工业产品生产许可证，以及项目经理证书和安全B证、专职安全员C证、质量员技术员证书、特殊工种上岗证。审查幕墙施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。幕墙施工图必须经专业审图机构审图。审批幕墙专项施工组织设计，50米以上幕墙的施工方案须经专家论证。幕墙施工前以下项目需经复试：硅酮结构密封胶的邵氏硬度、相容性和剥离粘结；后置埋件的现场拉拔强度；幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能；铝塑复合板的剥离强度。审查幕墙工程所用的各种材料、五金件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。进口产品需提供原产地证明和商检证。隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。监理事中控制要点立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚，钢型材壁厚不应小于3.5mm幕墙的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。防火层的密封材料应采用防火密封胶。防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于5.0mm。上下立柱间应有不小于15mm的缝隙，并应采用芯柱连接。芯柱总长度不应小于400mm，即插入上、下立柱均不小于200mm。芯柱与立柱应紧密接触。芯柱与下柱之间应采用不锈钢螺栓固定。立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm。不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。横梁与角码连接时，螺钉直径不得小于4mm，每处连接螺钉数量不应少于3个，螺栓不应少于2个。横梁与立柱之间应有一定的相对位移能力。钢构件的防腐处理应满足照图纸要求和规范规定。玻璃幕墙事中控制监理措施与方法玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。审查钢化玻璃3C认证证书，并与玻璃上印刷的生产企业编号进行核对。施工合同中注明幕墙构件需进行热浸处理的，在其质保书上应注明。各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。验收时需特别注意弹簧垫片、平面垫片的正确使用，不得遗漏。焊接处防腐措施需符合设计要求和规范规定。隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置硬橡胶垫块衬托，其长度不应小于100mm，厚度不应小于5mm，垫块数量应为2个。明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。高度超过4m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃，玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。层间防火封堵的填充料应采用不燃材料填充。金属幕墙事中控制的措施与方法金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向与样品核对，色差较大的应予以退货。金属面板与构架连接时，应采取措施避免电化腐蚀。铝板幕墙表面宜采用氟碳喷涂处理。铝板材涂层厚度须符合设计要求及规范规定。幕墙工程事后控制措施与方法钢构架的防雷接地需符合相关图纸要求和规范规定，金属构件与钢构架、钢构架与主体避雷引下线之间必须可靠连接，宜进行电阻测试。幕墙工程完工后需进行淋水试验。密封胶面应光滑，无气孔，宽窄一致。幕墙安装质量的检验及检验结果项次项

目质量要求检验方法1明显划伤和长度＜100mm的轻微划伤不允许观察2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查

明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项

目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度幕墙幅宽≤35m5用水平仪检查幕墙幅宽＞35m73构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度≤2m2用水平仪检查构件长度＞2m35相邻构件错位1用钢直尺检查6分格框对角线长度差对角线长度≤2m3用钢尺检查对角线长度＞2m4隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项

目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高＞3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查金属幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项

目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬