建筑工程合同管理及风险控制措施

建筑工程合同管理及风险控制措施建筑工程合同管理及风险控制措施本文关键词：合同管理，风险控制，建筑工程，措施建筑工程合同管理及风险控制措施本文简介：摘要：新时期下建筑行业快速发展，在带动社会经济发展方面发挥着重要的作用，随着建筑行业规模的不断扩大，建筑市场竞争也日趋激烈，施工现场合同管理水平的优劣，直接关系着建筑工程项目的综合效益。本文就建筑工程施工现场合同管理重要性及风险控制进行了研究，并且基于当前建筑工程施工现场合同管理中存在的问题展开分析建筑工程合同管理及风险控制措施本文内容：摘要：新时期下建筑行业快速发展，在带动社会经济发展方面发挥着重要的作用，随着建筑行业规模的不断扩大，建筑市场竞争也日趋激烈，施工现场合同管理水平的优劣，直接关系着建筑工程项目的综合效益。本文就建筑工程施工现场合同管理重要性及风险控制进行了研究，并且基于当前建筑工程施工现场合同管理中存在的问题展开分析，进一步指出建筑工程施工现场合同风险及解决对策，最后对建筑工程施工现场合同管理及风险控制措施进行探究，旨在提升施工现场合同管理的实际效果，仅供相关人员参考。关键词：建筑工程；施工现场；合同管理；风险控制建筑工程施工现场环境条件复杂，涉及因素众多，施工合同签订的价值在于，能够对工程建设质量、进度以及投资等方面控制的实现提供依据，进而有助于通过法律来对建筑工程项目主体之间权利与义务关系进行确定，便于依照规定开展施工操作，促进建筑市场的法制化与规范化开展。但就当前建筑工程项目建设的实际情况来看，施工现场合同管理中往往存在一定问题和风险，导致合同管理作用得不到有效发挥，因此对建筑工程施工现场合同管理及风险控制进行探究，具有一定现实意义。1建筑工程施工现场合同管理重要性及其风险的表现形式就建筑工程施工现场合同管理来看，其以建筑工程项目中各项工作的完成为目的，包括建筑施工、设备安装与调试、工程保修等，为确保工程项目各项工作得以顺利完成，工程发包人与承包人之间就双方权利和义务签订协议，这就是我们所提到的施工合同。建筑市场环境复杂，其风险也与建筑工程项目规模之间存在着一定关系，而施工现场合同管理的落实，有助于强化建筑工程项目参建人员的风险意识，促使其充分发挥主观能动性，积极参与到建筑工程项目建设中。施工现场合同管理的落实，有助于提升建筑工程建设水平，并维护整个工程项目的综合效益。但从宏观层面来看，建筑工程施工现场合同风险是客观存在的，这与合同履行不稳定性、多样性以及复杂性都存在一定关系，并且建筑工程自身具有一定特殊性，涉及工程技术和承包价等，因而施工现场合同在盈利与亏损、保险与索赔等方面都不免面临着一定风险。2建筑工程施工现场合同管理中存在的问题施工合同签订不规范就建筑工程施工现场合同管理的现实情况来看，普遍存在这样的问题，合同条款的签订并未严格依照国家法律法规进行，并未与施工企业进行有效协调，工程建设程序并未得到规范化执行，此种情况下就势必会加剧施工合同管理隐患。部分建筑工程施工现场合同的法律效力不足，很有可能是将非法目的以合法形式进行掩盖，此种情况下施工现场合同条款的全面性不足，甚至存在一定缺陷和漏洞。施工合同认知不足在市场经济大环境下，建筑市场竞争日趋激烈，以招投标为主要方式，施工单位中标后与通过施工合同签订的方式，来与发包单位就施工现场各项情况进行协商并落实于文字上。在这一过程中，由于合同管理的规范性不足，极易出现不公正情况，双方在权利和义务方面的对等性不足，这与施工单位对于施工合同认知不足存在一定关系。在施工现场合同管理过程中，大部分情况下由发包方来对合同进行制定，合同内容往往侧重于工程项目承包方的义务强调，但在一定程度上缺少了业主制约条款，而承包商为快速获得承包资格，在建筑工程项目施工现场合同签订过程中并未高度重视这一问题，甚至存在低价中标的情况，这就导致施工现场合同管理存在不公正的问题。合同管理机构不完善对于建筑工程项目来说，其施工过程中主要由合同管理机构来负责合同管理工作，但就现实情况来看，由于合同管理机构的完善性不足，有关合同管理的体系建设存在漏洞和局限，并且合同管理监督与控制不到位，诸多问题的存在，势必会对施工现场合同管理成效产生影响。当前建筑工程施工现场监理机构设置的规范性不足，在合同管理方面实际投入力量有限，此种情况下，施工现场合同管理的专业性不足，缺乏可靠且有效的人才支持，此种情况下建筑工程施工现场合同管理的规范性不足，无法通过合同管理来为建筑工程施工现场活动的顺利进行提供支持。合同文本存在不足合同文本存在不足也会对建筑工程施工现场合同管理成效产生影响，并且这种影响是强烈且不容忽视的。当前建筑行业发展形势下，建筑企业施工现场合同管理体系的完善性不足，合同签订过程中往往存在网络资料照抄照搬或者随意拟定合同条款等情况，就合同文本来看，其中有关承包方责任阐述过多，而业主方所应履行义务的阐述较少，并且合同文本中有关事故与责任认定相关内容不够清晰，并未就违约后果等给出结论，这就使得建筑工程施工现场合同文本的内容不够明确，相关内容描述缺乏规范性，此种情况下一旦在施工现场出现突发事故，事故责任认定的难度较大，这就极易给整个建筑工程项目施工的顺利进行造成不利影响。合同管理人员素质较低合同管理人员是建筑工程施工现场合同管理过程中的主体，其专业素质与综合能力往往会对合同管理成效产生影响，但就现实情况来看，建筑企业中从事施工现场合同管理的人员在综合素质方面存在一定不足，并且合同管理经验有限，实际合同管理过程中缺乏经济管理与法律知识支持，业务能力水平差异化问题较为严重，这就无法保证建筑工程施工现场合同管理的实际效果。而从建筑企业方面来看，对于合同管理人员的教育培训不到位，在合同管理认知方面存在偏差，从性质上将合同管理看作是事务性工作，此种情况下就无法保证建筑工程施工现场合同管理工作的规范化与标准化开展。3建筑工程施工现场合同风险分析及对策参与投标取得合同阶段就建筑工程施工现场合同管理的整体情况来看，在参与投标并取得合同阶段，施工企业需要对发包方的经营作风进行深入了解，明确建筑工程施工现场合同签订的相关条件，为投标工作的顺利进行打下良好的基础。在这一方面，要对建筑工程项目施工图进行全面了解，并了解业主资信情况、规划建设许可相关手续等，并通过调查来了解业主以往工程招标的施工现场合同条款签订情况，为施工企业顺利投标打下良好基础。施工企业参与投标的过程中，需要全面分析并正确理解招标文件，对合同责任进行逐条分析，确保施工现场各项责任得以确定，并对投标人须知进行仔细分析，以确保对招标文件理解到位。在对建筑工程项目施工现场进行实地勘察后，对建筑工程图纸进行仔细审查，明确建筑工程量并进行认真复核，对建筑工程施工现场合同条款进行仔细分析，通过协商来对子项单价和技术措施费用加以确定，进而选定最佳的投标策略，令合同签订后风险得到科学化控制。合同谈判及签约阶段待施工单位中标后即表示获得建筑工程合同资格，在合同谈判及签约阶段，施工企业应充分认识到合同谈判签约的重要性，规范审查施工现场合同文本，确保与建筑工程施工现场实际情况相符合，进而分析合同风险，选定有效的风险防范策略，最终对建筑工程承包合同进行签订。在这一阶段下，承包单位应当对合同形成一个正确的认知，以合同管理机构来承担此项工作，保证机构的专门性，审阅施工合同，并逐条研究合同条款，确保与发包人要求达到一致。在合同谈判及签约过程中，要通过监督、管理与控制的协调配合，来确保建筑工程施工现场合同管理与风险控制的有效性。实质谈判阶段，施工企业应当正确运用谈判策略，并推选具备谈判能力并且经验丰富人去进行谈判，以确保合同谈判达到一个理想的效果。将建筑工程项目双方权利与责任清晰且平衡的体现出来，避免业主单方约束承包方的情况出现，提升合同文本的整体质量，尤其是合同文本中各个条款都要通过商讨来确定，以免合同谈判与签约阶段合同管理有效性不足，而将施工企业置于被动地位，这就势必会加剧风险。合同履行阶段建筑工程施工现场合同中对工程项目双方权利义务加以明确，并通过合同履行来实现权利义务，并促进签约目的的顺利实现。由于建筑工程项目建设周期较长，施工现场内容复杂，因而合同履行具有较强的系统性与持续化特征，并且受到多项因素的影响，有可能会出现部分合同条款变更、合同解除以及合同终止等情况，而对于施工企业来说，在进入施工现场后其地位则趋于主动化，发包方往往希望承包方快速完成施工任务，并且保证施工质量，此时施工企业要在合同履行过程中发挥自我优势，积极且认真搜集涉及权利义务变化的相关证据，并对相关索赔与证据资料进行整理，以促进承包方自我权利的有效提升。4建筑工程施工现场合同管理及风险控制的有效措施强化合同管理与风险控制意识，提高合同管理人员素质对于建筑工程来说，施工现场合同管理与风险控制的实现，必须要从意识角度入手，通过意识强化来指导行为，为合同管理与风险控制的规范化落实打下良好的基础。合同管理工作具有较强的经济性特征，对于建筑施工企业来说，合同管理成效往往会对其经济效益产生强烈影响，因此在合同管理过程中，必须要充分认识到合同管理及风险控制的重要性，通过合同意识强化和合同秩序规范来对社会经济行为进行约束，从法制角度入手，来促进施工现场合同履行的实现，在法律支持下，将施工合同审查作为有效的管理手段，令施工合同条款的完善化程度得到明显提升，确保合同条款表述准确，从而有效降低经济纠纷等情况的发生几率。对于建筑企业来说，相关领导要从思想高度上认识到合同管理与风险控制的重要性，以思想来引导行动，以法律和制度为支持，通过保证体系的建立来促进合同顺利实施，通过管理系统的优化来为施工现场合同管理提供支持，有助于建筑工程项目施工现场合同管理顺利落实，促进合同应用价值的最大化发挥。与此同时，要注重合同管理人员主体作用的发挥，通过人员专业素质的提升以及业务能力强化，来为建筑工程施工现场合同管理与风险控制的实现提供可靠人才支持。也就是说，在合同管理过程中，要明确合同涉及内容的复杂性和专业性，通过专业教育培训来提升合同管理人员的专业技术知识水平、法律知识水平和造价管理知识水平等，以满足岗位要求，更好的参与到合同管理工作中，切实提升建筑工程施工现场合同管理成效，降低合同纠纷的发生几率。与此同时，要提高岗位匹配度，量化考核，加强责任意识。要做到责任到人，强化风险意识和法制观念，员工就会有章可依、有制可询，使得从人的因素上规避无为、不为、乱为的风险。建立健全施工现场合同管理制度体系，注重合同文本细节管理的落实建筑工程施工现场合同管理与风险控制的实现，离不开系统化合同管理体系的支持，这就有必要结合建筑工程施工现场实际情况出发，对合同管理制度体系加以建立健全，保证合同管理制度体系的网络化，覆盖广泛且具有较强的适用性，这就能够为合同管理的落实提供可靠制度支持。对于建筑施工企业来说，在不同层次下都有建立合同管理制度体系，并保证制度体系的针对性，待合同签订之后，由专门的合同管理人员负责此项工作，以项目管理人员和工作组负责人为对象，开展合同交底，确保各方能够对合同内容形成一个清晰的认知，必要情况下就合同内容进行解释说明，从而确保建筑工程项目各方能够对合同管理制度加以正确理解，为合同管理的层次化落实和多角度延伸提供支持。结合建筑工程施工现场实际情况出发，合同管理工作的落实，需要各管理层对合同管理职能部门加以科学化设置，确保与项目实际运行情况相符合，进行优化合同管理机构设置，明确合同管理各部门具体职责，以便依照合同管理体系并遵循合同管理程序开展规范化的合同管理工作，有效防范合同风险。合同文本细节管理的落实，所强调的就是针对合同中细节问题提出具体化解决方案，确保补充协议签订的及时性，降低纠纷发生几率。加强合同履行全过程动态管理信息技术的发展以及互联网的普及应用，促使企业在日常的运作和管理中都要运用信息化的手段去操作。现在的企业一般都有自己的企业信息管理系统平台，合同供应商审核准入、合同签订、审批、用印、付款、收货等环节均可在系统中完成，构建以合同为主线的合同全生命周期管理平台，实现合同业务标准化管理、实现横向业务协同和纵向上下级管控，提升合同管理效率，促进合同管理工作规范化、标准化、程序化、系统化，同时将合同管理系统可与公司财务系统、物料采购系统、0A办公系统实现了全方位对接，提高合同管理的效率，降低了企业合同管理的成本。同时公司工程经济管理信息平台系统的上线运行可以防止出现人员失误现象，降低误差，确保合同的安全性。合同管理及风险控制的实现，要注重合同履行全过程动态管理，这是相对于静态化合同签订管理而言的，在建筑工程施工现场中，合同管理环境复杂，所以施工企业必须以合同管理制度为支持。在施工合同履行过程中，要严格管理各项工作，以先进技术为支持落实动态化合同管理，坚决杜绝阴阳合同出现，切实维护建筑工程项目的综合效益。5结语总而言之，在全面把握建筑工程施工现场合同管理复杂性及风险控制必要性的基础上，结合建筑工程项目现实情况出发，探寻施工现场合同管理及风险控制的有效措施，以促进施工现场合同实际应用价值的最大化发挥，为建筑工程项目综合效益维护打下良好基础。在这一过程中，要强化合同管理与风险控制意识，结合施工现场具体情况来对合同管理制度体系进行优化，并以现代化技术为支持，对合同履行全过程实施动态化管理，确保合同管理及风险控制的实效性，以此来为建筑工程施工现场各项活动的顺利开展提供可靠支持。参考文献：付庆姣.浅析工程项目合同管理中的风险评估[J].中国高新技术企业，2015（24）.崔秀伟，黄志峰.建设工程合同管理风险防范与控制[J].建筑工程技术与设计，2015（26）.林永华.建设工程合同管理风险防范与控制探究[J].商，2015（16）.肖惠.建设工程合同管理风险防范与控制浅述[J].建材发展导向（下），2015（11）.许开.合同管理在建筑工程建设管理中的应用[J].城市建筑，2015（20）.汪蕾.建筑工程合同管理及其风险防范措施[J].装饰装修天地,2018（4）.唐丽娟.浅谈建筑工程合同管理与风险防范控制[J].城市建设理论研究（电子版），2016（13）.陈超.建筑工程合同管理与风险防范控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2018（24）.作者：李建菊单位：中铁十七局集团第三工程有限公司建筑工程合同管理及风险控制措施来源：网络整理建筑工程中深基坑施工技术管理对策论文建筑工程中深基坑施工技术管理对策论文摘要:城市建设速度的提升预示着我国经济的快速发展，为了能够更好地保证我国社会经济的发展具有更高的动力，首先应该重视的是城市的建筑工程发展情况。本文主要探究的是建筑工程中深基坑施工技术管理对策的实施与细节，希望通过全文的论述能够给我国相关建筑部门提供有价值的参考。关键词:建筑工程；深基坑施工；技术管理下文主要论述建筑工程中深基坑施工技术的应用现状以及特点，并且能够根据具体施工要求进行更加详细的布局与安排，以保证我国未来建筑工程中深基坑施工更加周全与科学。只有建筑工程中深基坑施工情况得到完善，才能够从根本上提升建筑工程施工效率。1深基坑施工技术的发展现状深基坑施工技术的概念深基坑施工技术是通过确保建筑地基的稳定，进一步保障整个施工建筑的稳固和安全，肯定、重视建筑的地下施工工作。深基坑施工技术的施工要求特别高，提高施工技术的施工标准、加强施工技术的管理模式，能够有效提高深基坑施工的发展和提高整个建筑的使用性能。另一方面，在建筑施工中，暂不考虑其他施工技术和施工管理，如果深基坑方面没有处理好，会直接影响建筑工程的施工质量，对施工人员的安全不能保障，对未来居住者的生活产生严重威胁，还会对企业和公司产生经济和声望的不利影响，甚至引发一系列的法律问题和刑事问题，由此看来，深基坑施工技术的影响范围、事故内容比较大，问题较为严谨。深基坑施工技术的发展现状随着社会的不断进步、科技的不断发展，深基坑施工技术也在不断发展。其表现的重要方面就是建筑基坑的深度在不断地加深。为了满足不断增长的人口住房需要以及人们对于住房的容纳度及高度需求的进一步提高，建筑工程在较少的建筑面积下实现了较多人的居住，因而建筑住房的安全问题也随着得到了重视。住房建筑必须按照地下室及人身安全等几个方面的要求来实行，必须加强基坑的安全建设和深度问题，比如目前的情况是如果建筑物在地上修建18层以上，就必须保障基坑深度超过7m来增加建筑的稳定性。现代城市的高层建筑不断攀升，也加剧了基坑不断加深的现状。就技术方面，我国的深基坑技术发展水平不高，远跟不上发达国家的'技术发展，随着建筑业的不断发展，管理人员对施工技术的认识程度也在不断提高，但是，专业人才缺乏的问题一直是企业发展中的阻碍。深基坑施工技术发展的特点综合我国近年来建筑施工技术和基坑技术的现状和发展前景，得出了我国建筑施工中深基坑技术的三大特点。由于高层建筑不断发展，满足不断增长的人口需要，国家必须提高土地利用率。在保障国防需要和建筑安全的基础上，必须加大施工基坑的深度，开拓地下领域，并保证施工安全。为了保证城市的发展规则，符合城市发展的规划，导致了施工建筑环境复杂的问题。在较繁华的城市，地下工程建筑较多，包括地铁、商铺等一系列工程，在地质环境的制约下，再加上地下建筑的复杂性，也加剧了深基坑技术的施工难度。因此深基坑施工技术必须保证基坑和建筑的安全性能以及地下工程和地下建筑的整体性。深基坑技术在实施过程中，其建筑的检查、设计、施工过程中都会存在较多的安全问题，极容易发生事故，因此，在工程进行过程中，施工管理人员要不断完善管理体系，减少安全事故的发生。深基坑施工技术的特点中，基坑所用支护的形式、样式较多，比如地下连续墙、人工挖孔桩、深层搅拌桩等多种形式。除此之外，还需要使用各种板、管、墙、杆等一起做成支护设备，进行联合利用，保证深基坑技术的顺利进行。2深基坑施工技术管理对策严格控制施工质量建筑工程中，测量工作是进行工程建设的保障，所以在施工进行过程中，一定要做好测量工作。比如，在工程进行时，要对已有的数据进行检验和核查，确保数据的正确性和可实行性，要严格按照施工图纸进行施工，按照施工图纸的确切数据进行判断，要注意的是在施工进行时，保护好可控点，有情况立即补救。因为施工建筑的场所存在局限性，空间狭小，这加大了深基坑挖掘的难度，因此，建筑施工时，要保护好围护设备，按照施工要求进行管理，基坑的开挖工作需要按照现实情况进行机械和人工合作完成，进行时要注意标高和排水设备的处理，保证有积水会及时排出。施工过程严禁随意挖掘，避免发生意外和破坏施工质量，基坑挖掘完工后，施工单位和设计单位等需要对基坑进行检查和核算，确定基坑建设是严格按照施工要求进行的，没有破坏基土，无比较大的扰乱情况，按要求办理相关手续，确保工程的顺利进行。加强深基坑技术管理工程建筑施工时，需要管理部门、施工单位等部门的控制和管理来保证深基坑工程安全、高质量进行。严格禁止安全系数不达要求的施工工程，质量监督部要进行质量的监督检测，加大管理力度和监督力度，督促工程的高质量完成。对不按要求进行的施工工程进行处理，对不按规定进行的施工单位进行管理和整改，督促整个施工建设的顺利进行。因为深基坑施工要求比较严格，场地环境限制，所以深基坑建筑应该首先摆正施工定位，确定工程质量和人员安全的基础上进行施工进度的管控，可以将施工进度分为不同的进度单位，严格把关，并将相关的不同时段分配给不同的管理单位，对工程进行动态、高效的控制。在人员管理方面，要遵守施工要求，安排人员进行场地的清理、布置和安排工作。对工程需要的简单装备和临时工程要进行合理施工，对人员的分配做到高效率的搭配和协调，保证施工队伍的人才分配，提高工作效率，保证工程的高质量完成。在管理方面还要注意新型设备和技术的应用，培养员工对新工艺、新技术的使用能力，引进施工新材料，提高工程科技含量，降低工程生产成本。完善施工体系在深基坑工程进行时，要严格按照施工要求、相关文献进行施工。在施工过程中，按照设立的制度进行活动，根据实际情况进行施工方案的改进或建设的优化，对于地面、水源、施工人员和周围居民等要进行合理、恰当的保护，对施工过程和细节进行处理，提高施工的安全性。企业或公司之间要进行及时沟通，关于施工进度、施工难度、施工过程要有一定的了解，建立相互信任的关系，鼓励施工人员认真细心工作。对于施工过程，要有监管部门不定期的检测，建立自身的质量检测管理，对建筑质量和管理部门进行约束，确保工程建筑的安全实施。3结论综上所述，随着我国房屋建筑的高层化发展，建筑施工越来越受到重视，在建设过程中，深基坑技术要求越来越严格，深基坑技术的发展，无疑会大大带动高层建筑的进一步发展。为了促进深基坑建筑的安全性和稳定性，企业和施工单位需要按照施工要求和实际情况，完善相关的制度，建立完善的管理体系，加大培养深基坑技术的相关人才，引进新技术、新工艺，保证建筑工程的顺利进行，并有效降低生产成本。最新建筑电气工程节能设计策略指南最新建筑电气工程节能设计策略指南一、建筑电气工程的节能设计的原则供电设计的优化原则。在建筑电气工程的设计中，我们既要满足建筑用户本身的实际需要，不能够以牺牲建筑本身的使用需求为代价。此外，也要充分的考虑到设计的实用性，不能够走为了节能而节能的道路。在实际的操作中，实用性被放到了首要的位置，那就是为建筑物内部的用电设备提供充足的电力，满足各方所需;其次考虑的就是安全性的问题，比如各线路之间是否设定有一定的安全距离，在高空作业区有没有配备相应的防雷装置，或在对于静电比较敏感的地方防静电设施能否正常工作等。提高设备的运行效率。在满足用电要求和安全的前提下，尽最大程度的减少各种各样的能源损耗，无论是电能的直接损耗还是间接损耗，都要在规定的范围内降到最低的水平。要努力的实现节能设备、均衡负荷、补偿无功、减少线路损耗、降低运行与维护费用，提高能源的综合利用率。二、建筑电气工程的多种节能设计的具体策略减少线路的供电损耗。在实际的电路传输中，我们经常会面对这样一个现实，那就是有相当一部分的电量被消耗到电路本身所带有的电阻上。这一直以来是困扰节能设计者的一个难题。众所周知，该部分的功率消耗是由于线路电阻发热产生的。只要减小线路的电阻，就会起到改善用电量损耗的作用。为此，我们可以从以下几个方面加以考虑：(1)选用电阻率较小的导线作为传输载体。查阅相关的资料可知在常见的材料中铜丝的电阻率是相对较小的，但是从使用的角度来看，大范围采用铜丝也是不切实际的，因而考虑到铜丝的成本因素我们在那些用电负荷大的一，二类建筑中采用铜丝，负荷小的三类建筑中使用铝制导线是比较符合节能的原则的;(2)减少导线的长度。线路在设计时，尽量要避免不必要的曲线;低压线路少走或不走回头线;如今高层建筑越来越多，在低压配电室与竖井的位置的布局上要进行科学的论证，以使得大部分的线路向前送，从而极大的减少了往回输送的可能。设计高效节能照明系统。在建筑附带的照明光源的选取上，根据具体照明的位置，采取不同的照明方式。比如对于层高小于4.5m的场所，荧光灯就是一个节能的不二选择。在层高大于4.5m的诸如体育馆，商业场合，厂房等，再选用荧光灯已经显得不合时宜，此时配有金属卤化物灯将会非常的合适。在比如对于显色性要求不高的场合，高压钠灯就比一般的荧光高压汞灯要好得多。当然高压钠灯也是可以进行调光处理的，我们可以通过将其亮度减少一半的方式来使得能耗降低到原先的65%左右。除了照明灯源的选取之外，灯具的布局形式也是节能所关注的重点。当房间里面有多组灯具时，宜选用与侧窗平行控制;当涉及带有演讲台，报告厅，会议室的场所时，靠近讲台的分组控制将会更加显得人性化;其次，随着科技的、进步，采用智能化的管理方式也可以达到节能设计的目的。在智能控制系统中，我们可以通过程序设定，来对于外界的明暗程度，人口流量，能见度情况以及分贝进行判别，进而实现自动化控制，在需要的时候开启，在不必要的时候关闭达到高效节能的效果采用动力设备调节。作为动力之源的电动机，是建筑内部中各行各业常见的一种动力设备。其在实际生活中的使用相当的普遍但是其也存在能源消耗过大的问题。未来建筑电气的节能设计可以从这方面下功夫。通过分析可知，其高能耗主要是由两个方面的因素引起的，即电动机的效率和功率因数过低。对于前者来说，要想改变现状，采用高效率的电动机，减少各部分的损耗是一个很好的选择。对于后者来讲，在电动机运行前，合理的根据当前运动负荷来选用电机，以实现功率因数的提高，或者对于保持轻负荷运行的电动机采取三角一星切换装置来降压运行也能够实现功率因数的提升。另外，对于装置离供电点距离较大或长时间连续运行的装置来说，对其采取无功功率的就地补偿能够也实现减少消耗，节约能源但是此时应该注意到补偿的容量不应该过大。因为过大会产生自励磁过电压，那样就将会得不偿失。供配电优化设计。供配电的优化设计主要是用来减少变压器的能量损失上，对于变压器的损失，我们可以采用sil-、S13-等系列的油浸变压器或SCB10、SGB11等系列的干式变压器，这些变压器中优质的冷轧取向硅钢片因为其中的全斜接缝结构，从而能够避免产生过多的漏磁以及涡流损耗。变压器的选择上，与线路的供电损失类似，我们也要选用铜丝作为变压器的变压电芯。在实现节能减排的同时，也可以降低成本，改善经济效益。然而变压器的使用场合也要考虑在内。对于那些炼油厂，化工厂等对安全系数较高的场所，宜采用低损耗节能型干式电力变压器。对电网电压波动较大，为改善电能质量，采用有载调压电力变压器。三、结语总之，建筑电气工程中的节能设计是一项繁琐的系统工程，其中可以实施的方案很多，探讨的部分也比较复杂。通过选择合理的方案，实行能源的高效利用，对于构建我国社会主义和谐社会具有十分重要的战略意义。如何做好建筑工程施工技术资料的编制及管理摘要：随着我国国民经济的发展和经济建设的增速，各类工程项目建设正在如火如荼的开展。在一个工程项目管理工作中，施工技术资料的形成与完善对于整个工程施工而言都有着重要作用，是施工过程中必不可少的醉成部分，也是衡量工程质量和师兄效率的主要依据。本文就建筑工程施工技术资料的编制和管理入手分析，根据相关规范提出了工作要点，旨在提高工程建设质量和效益。关键词：建筑工程；技术资料；编制；管理我国正处于社会主义现代化建设的黄金阶段，尤其是十二五规划的开展，使得我国社会主义建设又迎来了一个新的发展阶段。在这个社会环境下，我们在工作中如何按照国家有关的法律、法规和规范来及时、准确的将工程建设中形成的技术文件记录在案，最终形成完整的工程验收资料已成为有关单位和工作人士的研究重点，也是建筑行业发展中面临的核心话题。一、建筑工程技术资料概述建筑工程技术资料是建筑工程施工建设中不可缺少的重要组成部分，是工程中能全面反映施工过程、也是评定工程质量等级的主要依据。因此，在整理一套全面、完全的技术资料，这也是整个工作中能够最为关键的一个环节。建筑工程技术资料概念建筑工程施工技术资料主要包含有建设工程文件和工程准备阶段文件。在现代化建筑工程项目中，施工技术资料的'形成是按照现行的工程规范标准，要求在工作中以积累、总结、归纳的方法形成完整、真是、具体的工程技术资料，这也是工程军统交接验收、工程检查、工程维护的必备条件和基础。1.1、建设工程文件是工程建设过程中形成的各种形式的信息记录、数据总结文档。这一文件主要包含有工程准备阶段的文件、工程监理文件、工程施工文件、竣工图和工程交接文件。在现代化工程项目中，工程建设文件也被人们广泛的称之为工程文件。1.2、工程准备阶段文件主要指的是在工程施工建设之前就已经开始着手准备，且是一种为施工进行提供指导的一种技术文件，这一文件主要包含工程立项、审批、征地、勘察、设计、招投标文件2、建筑工程施工技术资料的意义对于一个工程项目而言，一个质量合格、效益较高的工程必须要具备一个内容齐全、技术原始、资料全面的技术资料。在目前的工程项目中，施工技术资料的高低直接关系到一个工程施工效益和建设质量，也是工程质量中备受关注的一部分。在工程项目中，工程建设技术资料的作用尤为明显，主要表现在：建筑工程施工技术资料的存在对于工程的评定有着直接的关系，做好建设工程文件和档案资料管理工作是项目管理的重要内容；建设工程文件和档案资料的管理是工程建设管理的重要依据。二、建筑工程施工技术资料编制建筑工程技术资料是单位工程施工全过程的原始资料，是反应工程各环节施工的质量凭证，也是现代化工程建设中备受人们关注和重视的环节。对于工程项目而言，一旦某一个工程施工环节出现问题和事故，技术资料的存在不仅能够为事故的调查和正确处理提供扎实、可靠的参考资料，还能够对工程结构安全和功能发挥提供参考依据。1：施工日志：施工日志是记录整个施工全过程中的重要组成部分之一、是记录从工程开工起至竣工止的技术质量管理和生产经营活动。2：