房修定额注释说明

房修定额文字说明一、总说明1．本定额适用于各类房屋和附属设备修缮工程、翻修工程、加固工程、随同房屋修缮工程的零星（300m2以内）添建工程和拆除工程；不适用于新建、扩建工程和临时性工程；2．本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测和实验；3．本定额施工作业面高度：室外墙、柱高度按3.6m以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6m以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用，零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用；4．本定额中已包括200m以内建筑材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20m以内的垂直运输；5．运距计算口径和超距增加人工按下列规定：a．工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心的平均距离计算。垂直按室内设计地坪土0.00至屋面檐口或楼层高度计算；b．施工水平运输按平均超运距计算，每超过50m按人工消耗定额增加1%计算，以此类推；c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算工日分档增加垂直运输超高降效人工。d．增加降效人工系数表：30m/11%45m/13%60m/18%75m/24%90m/27%105m/30%120m/33%135m/37%150m/40%二、拆除工程1．拆除工程不包括修复拆除部分或部位；2．本定额均以人工拆除；3．拆除工程已包含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、户网、坡道）或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算；三、土方工程1.开挖地槽、柱基的的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算；2.挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土工程；劝3.调土方丸工程茫定额俗均为卡人工确操作避；骨4津．平饮整场籍地是职指土复方厚绵度在絮土财30白cm锻以内赶的挖厚、填睛、找知平，富其超声出部洒分执城行挖良土方露或回贱填土债定额碌；乎5惕、室留内回榴填土慧定额页内包篇括卖30益m霞以内禾的取姐土及匹分层百夯实怜；筒四、近砌筑森工程格霸且1.套砖柱刊不分辨柱基亭和柱勒身，酒两者禽的工桶程量丑合并谅计算注套用诊砖柱初的定喷额；塌五、灰钢筋汇砼工泥程说件明可1.懒现浇然砼、踪柱、茅墙、近板的馅模板薯高度砌按层与高守3.时6m蚂编制并，层刷高超圈过谅3.册6m候时按多末班辩支撑奏超高信定额炼执行偷。姻2.欢砼是帝自然帅养护李编制缝，设提计或捡建设蜜单位绣有特价殊要供求的腐，养向护费饿另行慌计算虎；桃3.腊砼为亏现场歼搅拌许砼，限砼强王度等熔级与葱定额双不符远时应酱换算克；若句砼采详用商被品砼恒时，叙套用你现场画搅拌盗砼相敲应的霞子目松，但颂应扣凯除砼度搅拌常灯人维工疯0.鉴15使3持工日梳/m荷3鹅，桶滋风机加械扣置除架35铸%乡。雁六、膏加固医工程录地基锄加固仪1.排定额猾均按粘室内智作业仿考虑祖，静牵压桩咳已考周虑众60逝m侦以内证的实面际运判距，躬超运赤距应米按相荐应的雾定额兔子目击计算等；主2.绍本定曾额不朗包括堡拆除在砼地架坪、浩挖填伟土方属、排扎除地挺下障鸣碍物野。遇味特殊塌作业对需做戚排水显、通泪风处促理时轰，其仰费用柜可另胁行计危算；棚3饮、基为础底登板开予凿桩桶孔，层厚度爸按螺40掩cm嚼以内般综合胀取定搜；宁4葛、现日场预现制桩柱不包通括预御埋铁尺件。杂钢筋桐砼（僻砂浆轨）工半程雅1壮．基命础加请固不河包括颠拆除碍砼地绍坪、辅挖填絮土方丰、排脸除地呀下障够碍物律及沟悉、槽果、坑蝴排水共；厕2.析砼加枣固基事础、秃柱、筝梁、外板均瓦按木钞模考闷虑，袖其计抵价方刻法按弯钢筋约混凝师土部纺分工促程说碗明计错算；政3.佳柱加劝固定荐额中艺已扣嘴除柱颠、梁见、板引叠合友砼体拉积；劝4.蜡梁围抬套加辫固定疫额中找楼板粉洞不颂缺砼陈体积常已综旨合在篇定额停内；蓬5.差钢筋绝网片声外粉橡砂浆杰（浇打砼）次加固会墙体丧，深歪入地鹅坪、瑞楼板牵、墙焰体内从的部顶分，击其工笛、料风已综析合在课定额咏含量章中；动6妨．砼奋按自刻然养基护编努制的敌，设尿计或耀建设写单位耀有特果殊要傲求时朴，养梦护费翁另行狡计算享；啄钢构再件工通程臂1.蝇钢构或件制父作按忍现场行制作秋为准摄；策2.渐构件临制作胃、安芦装按设焊接季考虑失，包恰括分蜜段制锈作和溉整体各安装溉的工薯料；饲3.舅钢筋宁砼柱拳、梁镰采用袖干式怎外包蒸钢构脸件加价固；蒙4.深零星促金属斯构件耳指伐2m匠内短上拉杆细、加畏固柱史头、股梁头研、板女头的宪铁件年；缎5.并定额恭中不与包括堵构件训除锈励、刷涂防锈挤、防算火漆旗内容每；嚷粘钢私工程涂1.缺定额厚按现介场制宿作，记安装懒和部般分工亲厂制放作、浮现场括安装沃综合馆考虑拦；着2.城被加刘固的患表面鹿修补链不包淹括在帖定额醋内容冈中；乞3.名狭条爹粘钢滤的宽短度为相8-枪15绍cm慕；狸4.丧双层转粘钢谢厚度苗为两愉层钢姐板之智和；茧5.宁本定循额不拿包括额钢板支涂刷保防锈握漆、铅防火萍漆工牌作内醉容；督6.耳本定运额适负用单合位并10膝m2盖以上晨工作疏量的险粘钢笔工程低；异七、劫金属蛙结构药工程液1.盘新做施栏杆归、铅闭丝网钟围墙纷项目旗中，毕如管臣材或梁铅丝岸网的弹规格头不同残时，庙可按庭时调倍整；损2.处本分军部工勤程中休新做藏项目蛇未包忌括刷万防锈搂漆、蛙刷防票火涂担料，望如需蚕刷防钱锈漆敬或防厘火涂迁料着爸，应汇执行爱相应蹦定额暗子目寻；唤八、西木结鞭构、描木装鄙修工友程说眠明梅1.催定额丸木材载均为某规格他料，氧注明夏木材僵规格昨以毛厨料为植准，忘如设贤计图律纸所火注明廉的断推面尺柜寸为逗净料商的，策木料联规格冲取定梨应增狡加木医材刨艇光损狗耗：决方材祸、板膨材一资面刨纵光加亡3m怪m警，两买面刨齿光加贼5m累m吃；自2.当木屋幻架和吐钢木坏屋架喝安装扮需搭应设脚军手架蓝的，区另执宽行脚璃手架漏定额纳，新祥做屋肝架剪吉刀撑泳、如雄木材味需要筋刨光颜，每呢副剪紫刀撑葛人工妄增加榨0.帮12置5哀工日娱；邀3左．新作摆、葵调换番木桁卸条、决木格旬栅定扛额已薪包括筋凿墙弊洞工给时，脚若需睛加骑赞马钉男人工枯不变丙，材幻料按幼实调像整；仔4.矮换木辛柱层拥高以衔楼板候面为父界，伐接木抛柱用仅铁螺礼栓两处只为羊准，扔换木直柱，诞接头筛处系氏夹板轰螺丝屑为标殃准。浙铁器释已包灵括刷益防锈素漆，舍木柱聋靠墙伟部分职已包悟括刷粉水柏贝油；聚5.任新做怎假柱冻或假仪梁，趋均已怕包括定木筋田和面撇层；恰6.熄施工掌临时大的支僚撑木岸料为乞损耗挎数量湿，定信额中海已包拖括拆镰除人健工；配7.抹各种猎平顶射基层令（龙君骨）遗与面跟层分虫别列纠项，生根据踢选用酸材料环套用忘相应惑定额冠字幕剑，高满低平风顶、罚灯槽米、灯无带均恐为包计括在拨吊顶凶项目浆内，馒应另翅行计怒算，绒吊筋滴均已女角铁抱和膨裙胀螺绪栓作浴为固躁定点点考虑秘；骑特殊火平顶啊：耗a方．弧寇形吊揪平顶妹基层睛以木止筋和稼12铺mm滨夹板撇为标犯准渡b火．藻拴井式封吊平尝顶以懒木筋外基层勺和纸骄面石嘴膏板永面层怎为标赶准；谜c怨．恩木质象构架更吊平脾顶：饱网格欧15家0*央15简0/虏木筋贵20辞*3饿0泊，网列格耀20锣0*较20悬0/隔木筋终25李*4梁0额网格登30轻0*悔30忧0/可木筋叙25莲*5屠0田d终．铝匪合金杂吊顶乓均包击括龙莫骨和封面层蛙材料扯；贝8.行隔墙惜、护隙墙基舞层与佩面层弓及面聪层花仪式造愿型分脏别列叉项，鸭根据劳选用丹材料他和铺稍设方煌法套扰用相烫应定由额子代目计趴算；众9.那隔墙刮、护倒墙装定饰面蚕层定蚁额，旬除铝良合金嗽条板陶、铝袜合金见方板姿、补PV祥C涝条板豆均为序包括叶装饰拳压条另和装轨饰线胆条；池10唱.扎新做携木扶乎梯，血除平夏台、芒栏杆榴墙、骡台度夹、靠宜墙扶惧手、问凸角物条和寇平顶电等外瓜，其饭他均孤包括矮在内永。修盒理扶遮梯中挨，踏答步板稀换新猛、翻岗身或共拼阔庭的人捡工，斗均已纲包括茎拆钉校踢脚竞、凸喇角条师、栏台杆、卸三角庭木。首11选.塘修理哑木扶雀梯平货台套吗用修姑理楼候板定港额子慕目，勒修理冰扶梯筒平顶传套用蜻相应之定额缠子目盘，换停新、料绑接划货支场撑木运扶梯都筋，玻其木症筋已结考虑岂刷防抓腐油遥；锯犁木扶氏梯包窜括施刊工临衰时支办撑；竖新做帮活动片扶梯晕，踏祸步用渗料标愿准全5*炊7.外5c造m脚；标12首.拔圆柱罩、方必柱、铃门框暑、橱踩窗框善外包宵金属醒装饰全面的内折边适材料而已综毕合在介定额拘中。桌13引.遗装饰固线条请均按串成品虾考虑列。培14害．壁床橱、门服务偶台的飞实际多使用丑材料妥与定坦额规夕定不手同时蝶，可蒙以按将时调窝整。糟角钢舅支架施服务握台铺框花岗能石或抵大理敌石面饿不包贤括在饥定额康内，低应另沸行计船算；油15钩、木吩基层腐和木宿材面庸均未纤含防棉火材耀料，任如设唤计要象求刷算防火崭漆，敢套用驴乡音韵定额北子目卧；窗九、修屋面因工程盯1.糠屋面案瓦片直单卸候不运饿上时田，按绕卸落红地定尘额炎6%校计算乡；美2.点新做兄及翻肃做屋拥脊、末斜脊派、凡尸水、路出线旺及斩在（锯翅）斜过沟瓦极工程都应分爹别列救项；起3.尖新做钟白铁购皮屋柔脊的况宽度乱：人能字头妨以订30秋cm址为标扣准、请圆头觉以额45瓶cm图为标盆准，秩翻做缝白铁纳皮屋认脊添侮料部忙分按狱实换龄算；茅4.润新做高、翻久做及穗拆换怪白铁惨皮天泽沟定额额中妈已包垫括弯链头、烤开落芹水管途头子济、畚气箕合率角、摔封头夕等。释检修霉白铁逐皮斜岔沟不赏分规葡格；图烟囱善凡水编包括怖小天齿沟。板翻做贪初期钞管白扭铁皮臭凡水俱部分袜规格拔，如资遇柱兽头白喘铁皮则凡水研，执甩行出自气管嚷白铁轨凡水锡定额帅计算雹。疯5.礼撑窗缝、走骡马窗俱、天熔窗及恋天棚椅定额暂不包樱括玻业璃、毒白铁挺皮凡岁水、腥天沟耽。新慨做撑壤窗定爆额按史面积爹在恭0.脖5m猛2凝以内阶考虑雾。新猴做走佳马窗均定额裁按面勾积苍0.栋8m均2锁内考汁虑蛾。终6.搜修换苗天棚候木桁绍条可姓套用南木桁都条相鸡应定恶额；肃7.欺屋面父按屋队面板倡、椽释子、贝油毡耻等分敲项，军检修速椽子姓不分艇平瓦蹄屋面暂、中门瓦屋世面，暮新钉养格椽升或拆构换格害椽定孩额内采已包泡括闷探沿条丰；扒8.阶凡拆剂铺、设拆钉育或检始修屋粥面板露、椽皱子、晓格椽亭或天捞斜沟巷底板论定额乳中均谨不添辛加木亩料，号因损育坏需命要添身新料认者，丈可执展行相焦应的肠拆换早的定泥额子室目；姐9.封检修再天斜诊沟木浴底板讯及拆忙钉封凶沿板勇均不歌分规棕格，枣拆做呜或修阅补沿彼板条翁平顶晶包括否平顶欺筋、枪板条软；押10悟.震浇捣东砼晒捷台、馅砼平芽台、奸砼屋诱面面下层，言如采罚用随长捣随妨粉水幻泥砂切浆面阵层，蓝按每钻m2虾增加衫1:遍2君水泥沸砂浆缝0.艇00何61贵m3缺；离11相.湖卷材划或防首水涂呜膜屋泻面均错包括贯清理鼓屋面税基层透，如帽遇基扬层需义要垫鸣平可孔按照亦屋面槐找平港层另喉行计叮算；抓搭建傻屋面宜指单亭独搭蓄建面盖积在疲15婚m2返内的数小屋渔面；洞12漏.移平台躬凿嵌院裂缝罗按知2c混m*蜻2c巴m桌计算射，以殖建筑观密封穷膏嵌怠缝，鸟水泥事黄沙框粉平弱考虑施；揉13膜.保新做宪白铁上水落礼不分度方形母、圆奖形，蹄横水傻落弯仍头、夺封头狠、开喷落水走头均覆包括门在定蜻额内停；翻帽做及靠检修愤白铁这水落延不分冷规格挠；新颈做石忆棉落状水包赢括水缺嘴、苦弯头隆、封抱头、泽铁托央勾和再油漆哀；逐十、篇粉刷跑工程雾1.轨整体追面层特和块孝料面截层砂宰浆平笛均厚号度见麦附表耐，如骂刮糙君层超宪过规态定厚蛙度；植2.值整体卵面层茄粉刷时均包漆括一绪般线尸条，偏墙体沃粉刷射不分筐内外笋墙；巨3.贷新粉屑、修粉补（扯斩粉其）蛋和修大铺含灯义如叠下：唉a桥．新棉粉：睛新砌通、拆壮砌砖箭板条驴墙和脆平顶炊的粉追刷；贷新浇即捣钢驰砼墙填和柱估、砼链平顶渡的粉剥刷；阳b适．修沉补（这斩粉要）：嫁各类界整体锋粉刷尿去旧翅，修讲粉（因斩粉户）扯c搜．修滋铺：翠各类馆块料嫁面层屠拆旧模、铲茧除基橡层、棒重铺刑；拒4.同清水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