




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
静态投资估算编制单位建筑面积估算法01生产能力指数法02朗格系数法04估算指标法05设备系数法03目录概念不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。包括:建筑安装工程费,设备及工器具购置费,工程建设其他费用,基本预备费,因工程量误差而引起的工程造价增减等。编制方法单位建筑面积估算法生产能力指数法设备系数法朗格系数法估算指标法适用阶段项目建议书阶段可行性研究阶段固定资产投资估算的编制方法01单位建筑面积估算法1单位建筑面积估算法特点速度快,但误差大适用条件一般民用建筑的静态投资。(项目建议书阶段)方法根据已经建成的、类似的建设项目的单位面积的静态投资来估算拟建项目的静态投资。例题讲解已知上海某多层建筑工程项目拟建建筑面积为3000m2,其类似的项目的建筑安装工程费为2980元/m2。估算拟建建筑建筑安装工程费。解:3000×2980=8940000元02生产能力指数法3生产能力指数法特点精度小±20%适用条件工业生产性项目的静态投资(项目建议书阶段)方法根据已建成的、性质类似的项目投资额和生产能力进行估算例题讲解某饲料集团公司为扩大生产能力拟于2021年在B地建一座年产80万t甲产品的饲料加工厂,该集团曾于2014年在A地建了一座年产35万t甲产品的加工厂,当时的静态投资额为65000万元人民币,若生产能力指数为0.7,综合调整系数为1.15,试估算2021年在B地建厂的静态投资额。若将拟建加工厂的生产能力提高两倍,静态投资额将增加多少?解:若增加两倍,则静态投资增加课外小知识:本题中:生产能力增加了两倍但是投资只增加了1.16倍投资额没有随生产能力的提高线性增加——规模效应03设备系数法2设备系数法
特点需要的基础数据量大,原始资料收集不易适用条件一般用于估算投资量大,有可供参考对象且原始数据便于收集的拟建工业项目(项目建议书阶段)方法根据已经建成的同类项目的建筑安装工程费和其他工程费占设备价值的百分比,求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费。例题讲解工厂AB?B厂调整系数类型已建拟建产量40万t100万t时间2013.102020.08设备费25000万元1.15建筑工程费12000万元1.25安装工程费8000万元1.10工程建设其他费用900万元1.20项目其他费8500万元生产能力指数0.6求各种费用占设备费用的比值建筑工程费用占比=12000/25000=48%安装工程费用占比=32%工程建设其他费占比=36%04朗格系数法4朗格系数法特点计算简单,速度快,精度不高适用条件一般用于世界银行进行工业投资的项目(项目建议书阶段)方法以设备费为基础,乘以适当系数来计算项目静态投资例题讲解国外某地建设一座化工厂,已知设备到达工地的费用(E)为3000万元,该项目的朗格系数(K)及包含的内容如下图所示。估算其静态投资。朗格系数(K)3.1内容(a)包括基础、设备、油漆及设备安装费E×1.43(b)包括上述费用在内的配管工程费(a)×1.1(c)装置直接费(b)×1.5(d)包括上述在内和间接费(总静态投资)(d)×1.35(e)间接费(d)×0.35=3000×1.43=4290万元=4290×1.1=4719万元=4719×1.5=7078.5万元=7078.5×1.35=9555.975万元=7078.5×0.35=2477.475万元5估算指标法特点精度较高适用条件一般用于项目详细可行性研究阶段方法对组成静态投资的设备及工、器具费用、建筑产装工程费、洪城建设其他费用、基本预备费分别估算,最后汇总。05估算指标法投资估算指标的分类
建设项目综合指标单项工程指标单位工程指标以项目的综合生产能力单位投资表示。费用包括单项工程投资,工程建设其他费用和预备费等。以单项工程生产能力单位投资表示。费用包括建筑安装工程费,设备、工器具购置费和应列入单项工程投资的其他费用指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用,即建筑安装工程费用。例题讲解某装配式混凝土小
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中国插花撒技艺 课件 第二章 撒技法的形式特点
- 公司事故隐患内部报告奖励制度
- 财政电子票据培训
- 2017年广西柳州市中考化学试题(空白卷)
- 2015年甘肃省兰州市中考化学试卷(含答案)
- 【教师共享】《绿色和紫色的画》参考课件-王万蕾
- 2021-2022学年广东省梅州市大埔县实验中学高二(下)5月第二次段考物理试题(解析版)
- 初中中考英语题型演练补全对话
- 软件实施年终述职报告
- 小学教育学(第5版)课件 第2章 小学教育特性
- 兴业银行个人助学贷款协议
- 医院依法执业培训课件
- 注册监理工程师练习题库(附答案)
- 2024年甘肃省公务员录用考试《行测》真题及答案解析
- 2024年广东省公务员录用考试《行测》真题及解析
- 人际交往与人际沟通
- “双循环”视阈下我国稀土产业价值链的逻辑构成与重构路径研究
- 2024年煤矿安全管理人员(掘进班组长)考试题库(浓缩500题)
- 二十届三中全会精神知识竞赛试题及答案
- 生物合成薄荷酮的新途径
- 储能解决方案
评论
0/150
提交评论