工程量清单计价（建筑工程计量计价）

目录/CONTENTS

01工程造价基础知识

02建筑工程定额及应用

03建筑安装工程费用定额

04

05工程量清单与清单计价建筑面积计算规范

06建筑工程计量

07装饰装修工程计量

08工程进度结算与竣工结算

09

10BIM土建工程计量BIM土建工程计价4.3工程量清单计价4.3三个概念1.工程量清单计价，是建设工程招标投标中，招标人按照《计价规范》统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。2．招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。3．投标报价：投标人根据本企业自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平同时考虑竞争的需要投标时报出的工程造价。4.3一般规定电子课件1．采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及范围（幅度），不得采用无限风险。2．国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整影响合同价款的，由发包人承担。3．由于承包人使用机械设备、施工技术及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。4.3电子课件4．由于市场物价波动影响合同价款，由承发包双方合理分摊并在合同中约定，合同中没有约定，按下列规定实施：（1）材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。（2）施工机械使用费涨幅超过招标时基准价格10%以上由发包人承担。5．分部分项工程费应依据招标文件及其招标工程量清单中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价，综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用；招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，按暂估单价计入综合单价。一般规定4.3电子课件6．招标工程量清单与计价表中列明的所有需要的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，视为此费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价中，竣工结算时，此项目不得重新组价调整。7.工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同过程中实际完成的工程量计量。一般规定4.3电子课件8.工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程量发生变化，按下列规定调整：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目中的工程量发生变化，且工程量偏差超过15%，调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应调低，即当Q1＞1.15Q0时，按S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1计算；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高，即当Q1＜0.85Q0时，按S=Q1×P1计算。一般规定4.3电子课件8.工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程量发生变化，按下列规定调整：（2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。一般规定4.3电子课件8.工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程量发生变化，按下列规定调整：（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100%

非招标工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100%一般规定4.3电子课件9.工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况，拟实施的方案经发包人确认后执行。如果承包人未事先将拟实施的方案提交发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。一般规定4.3工程量清单组成4.3工程量清单计价格式表4.13.招标控制价封面4.13.投标总价封面4.3表4.2说明（1）工程概况。填写建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。（2）工程招标和分包范围。（3）工程量清单计价依据。（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。（5）招标人自行采购材料名称、规格型号、数量等。（6）暂列金额、自行采购材料的金额数量。（7）其他需要说明的问题。4.3

表4.14.工程项目投标报价汇总表序号单项工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费、临时设施费（元）

合计

暂估价为材料暂估价和专业工程暂估价两部分，此项费用由招标人估算并填写在清单中，投标人将此费用计入合同价中；安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、生活性临时设施费，该项费用投标人必须按省市建设行政主管部门规定的费率计算；规费投标人须按省建设行政主管部门核准的费率计算并报价。

此表在各单项工程汇总表的基础上填报，所报暂估价、安全文明施工费、规费的金额，须与各单项工程汇总表相关数据一致。4.34.15.单项工程投标报价汇总表序号单位工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费、生活性临时设施费（元）

合计

此表是在各单位工程汇总表的基础上填报，所报暂估价、安全文明施工费、规费的金额，须与各单位工程汇总表相关数据一致。4.3表4.16.单位工程投标报价汇总表序号汇总内容金额（元）暂估价（元）122.133.13.23.33.44分部分项工程措施项目安全文明施工费其他项目暂列金额专业工程暂估价计日工总承包服务费税金

招标控制价/投标报价合计=1+2+3+4

4.3定义区别项目工程单项工程单位工程教学楼餐厅宿舍楼4.3工程量清单计价的计价程序序号费用项目计算程序1分部分项工程费∑分部分项清单项目工程量×相应清单项目综合单价2施工技术措施项目费∑分项技术措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价3施工组织措施项目费∑计算基础×相应费率4其他项目费招标人部分的金额＋投标人部分的金额5税金（扣除不列入计税范围的工程设备费）（1＋2＋3＋4）×税率6单位工程造价1＋2＋3＋4＋54.3表4.3.分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价

合计

4.3表4.17.工程量清单综合单价分析表项目编码

项目名称

计量单位

清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位含量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润动态调整及风险费用

人工单价小计

元/工日未计价材料费

清单项目综合单价

材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）

其他材料费

材料费小计

4.3教材实际案例投标报价招标控制价4.3教材实际案例招标控制价的组成4.3教材实际案例4.3序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价单价措施项目

1011701001001外墙脚手架2011701001002里脚手架3011701001003满堂脚手架4................0085011702001001墙模板及支架6011702001002柱模板及支架7011702001003梁模板及支架8...................032

9011703001001垂直运输

合计

表4.4措施项目清单与计价表（单价措施）4.3序号项目编码项目名称计量单位计算基础费率（%）金额（元）总价措施项目1安全文明施工费项定额工料机（或定额人工费）合计

含管理费和利润

2临时设施费项

3夜间施工增加费项

4冬雨季施工增加费项

5材料二次搬运费项

6工程定位复测、工程点交、场地清理费项

7室内环境污染物检测费项

8检测试验费项

合计

表4.5措施项目清单与计价表（总价措施）4.3其他项目清单与计价汇总表4.6.其他项目清单序号项目名称计量单位