大厦装修改造工程技术可行性申报

PAGEPAGE6武汉市楚天实业大厦装修改造工程技术可行性分析报告武汉容观装饰工程设计有限公司2016.01．10目录俭项目碌概况虏改造讲设计群可行千依据灶大楼概改造责规划原审批逗报批吧实施誉可行狂性。揭立体屡车库类建造扯可行邻性粱大楼别外立罢面改寨造方伸案紫大楼迹消防各改造骨方案劳大楼易水电匠改造殃改造保方案狠大楼工阶段陵性施宽工方焦案帽大楼敌施工像工期扁及投吴入使秩用时售间规挎划冬改造禾可行况性结救论式1.剑1袍项目芹概况子1话.宁地理邮位置伴及现巷状：鞠楚天袄实业上大厦欺位于顾武汉恨市江庸岸区策胜利辞街红11寄5眨号柄，低是一批座综鼠合性适大楼海，周浙边配敏套设的施齐贯全、绪人口慌流量存大、毁目前屈此处瓜均处塑于改陕造发底展阶牧段，民致力魂于打背造江歼汉路刻商业晨带步连行街胃，楚推天实宋业大帜厦地队段优救势明拳显，勿商业沫发展义优势坏巨大毙，对舰其进今行改另造具求有长荣远发棍展的浅重大蚂意义温。检该楼构总层掌数为判8爷层，逗为并现浇根混凝没土框假架结绣构。市现一稳层及麻二层漏为出躲租区件域，摸合同扭期限愿至蚁20史1区8先年，龄其余匆楼层统均已杆进入颂改造中准备刊阶段析。穗现预葡将疯主楼种八层耗、停千车场梨进行堤装修源改造暴用途谨规划解：黎1-良2序楼为究名烟捉名酒拆展示陕售卖融中心清，攀3-革5坝层为曾办公昂场所究，辞6-易8史层为宪酒店设宾馆透。停疾车场享改建寿为五5狠层立技体式核自动猴停车摩场，蔽提高貌车库灵容积蓬率，狠对大仿厦停糕车位弊的容武纳量爷具有芬稳定验性的蹄支撑采。梦1.忽2静改造泄设计上可行恳依倨姥《民娘用建絮筑设献计通扁则》磨（畏GB循50概35锄2-隶20关0猜5刺）黄《办咐公建样筑设箩计规蹄范》乏（片JG液J刺67悄-2毁00摸6惑）尼《建轻筑设摊计防龄火规球范》剪（下GB紧50那01提6熊—集20聚1锋4股）每《建谎筑内启部装海修防瓶火规匪范梁》动焦（碧GB棵50丝22珍2-纯9斤5约）库《建哪筑消厨防工麦程施民工规植范瞎》咽且（遭GB脸50未01谁1-驻20名1拼0渡）阿《建宣筑用巩地规佩划许古可证暑》糟（虾GB殿50盯02岁3-倾20馒0遍9鲜）症《土明地使兔用证现》迈（赵JG少J1掉16弦-2裙00炭9员）验《混暴凝土妥结构纪加固掠设计疼规范脾》茶（船GB钓50史36稻7-截20啄1芒3童）洞1.酒3漏建筑影功能宪改造涌的可肝行性礼本工蛙程建托筑功防能变吩更未诵改变朋原建庙筑的唤使用讲性质晕，原解建筑波楼戒公共惭部分束电梯吉、通冶道、虑给排说水、叶电气殊、消冲防副及空郑调通嫂风等悄均具雹备琴装修归改造怪基本均条件乓，屡在保孤持原肆有结集构不弹变的牢情况记下，键进行忘改造齿装修旧后满唤足新敞建筑芬功能透的使雀用要钢求，旷并符喂合防罗火疏凯散要拿求。斜1.行4肿结构当加固寿的必棒要性掩原客边房设丑计最翻大楼慎面活肚荷载养为取20宇0k棒g/疏平方叔米，昆依据菌《建仿筑结类构荷蜜载规顷范》腰（救GB举5绞00步09水-2文01访2疏），怀档案检库楼皇面活比荷载别应按榜50狱0k瞒g意~1荣20刺0灵kg骨/的平方换米考观虑，监故档永案库响房区牧原楼映层梁扭板承值载力佛不足绍，应赤进行闪必要真的结席构加勺固，狠以免枝超载羽使用弹引起溪结构群破坏忽，产彼生安踏全问湖题。瘦1.裳5绸结构单现状艘可靠州性鉴节定陪可靠属性鉴证定是退已有屈建筑裁物加需固或决改造玉工作严的基罢础亦。撕舞必须狠全面览了解锡建筑场的结衡构性孔能及忧安全换隐患款（如钓材料驴强度吩、构浅造措蚕施、伟裂缝住、变减形及管使用刻条件樱等）致，并球对结内构的效可靠易性做布出全参面的名评定翁。群根据神对现刚场全困面的哈查勘据，本幸工程管未见融基础滴不均均匀沉蜂降，智且沉使降量撒在允下许范绣围内脱，暂结构农形式预、结屋构构诉件久截面以尺寸欠均与脖原设敞计图图纸一解致架，研材料淹强度粥损失耍较小构，各溜受力需构件左受力绸状况然良好逢，无拳明显器变如形盾(顶挠坑度小)剥，梁全板柱班及其隆各节杜点均乐无开委裂、稠混凝文土剥兆落、娇露筋带等，肉填充结墙无倘明显聚开裂视或与斧框架西脱离殊现象橡。阻1.卵6勺结构识加固钥的可听行性科本工晨程三限层局阅部楼惧面荷墓载增税大，蚕需对长三层殃相关封梁板愿、二借层相助关墙赖柱的见承载斥力及备建筑慈物基时础承奔载进融行验饿算，影根据乐验算验结果宅采取挺必要犹的加科固措批施。筐本工丢程原针设计万为轨1移6菊层，薯实际路竣工伯层数匹为奏1浑5蛾层。减所以爽，初炕步判袋断：宽基础阶及二愉层墙航柱均蚁能满膊足荷炼载增草加后鼻的承苦载要脑求，悬仅需胡对三深层相感关梁旺板柱饱进行六必要躬的加找固。陪本工贩程加雁固不局涉及牛原有登结构青受力倘构件苗的拆鸽除，猾改造亩加固过施工融对原净有建纸筑相见临空割间影访响较银小，虑可以科满足订所有舟加固贸施工豆作业绵在本赵楼层孤进行范的要聋求，赔加固曾施工刷期间藏相邻渣楼层欠均可垃正常挠使用申。但扯是，焰无法致从梁峰板底锁部进姑行加垃固，搅将使鸦加固仍的难昌度增批加、参成本俭上升走。借1.专7饶常用般结构谁加固雅方法友1刑、增必大截朵面毛法询

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佛在钢啦结构锯中，茎也常绒采用搂改变踪传力冒途径言的加评固方着法，泪使部写分杆饰件的眨内力渡降低店，提则高结蹈构的帝承载勾力。馋例如奸，在卡钢屋念架平摄面外店采用寇增设碑支撑红桁架拼、连加杆、钟支点剂等办池法，劈使屋粥架由佛平面宇结构梯变为城空间堵结构筑；又图如，谢把梁伶柱的阿连接位由铰纷接改挽为刚谢接等稳。

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竖外部废粘钢舌加固代法是家用胶桂粘剂谁把钢泳板粘浪贴在椒构件泽外部歼的一旧种加腿固方朴法。宿常用况的胶跳粘剂铺是以避环氧鸭树脂酬为主岁配成井的。良这种礼加固梳方法乔的优锅点是裤施工密工期估短，盾施工返时可栗以不振动火驻，加白固后呈几乎烦不改呆变构誉件的朴外形咸和使虑用空死间，止却能晃大大绵提高胜结构补构件练的承蹈载力闪和正之常使孔用阶毅段的速性能充。

粱采用杠外部境粘钢环加固棍法时园，通个常将依钢板民粘于秒梁底腾受拉佣区，捆以提忍高梁辉的承叫载力透。当锹在梁母侧粘缺贴钢星板时勺，还僚可提甘高梁考的斜爱截面蠢承载谷力。罩这种迫方法电常被咸用来梦加固诸承受垦静力挠作用苦下的庭混凝方土（耽或型弄钢）积受弯仅、受总拉构曾件。胳但是蜻，它艰要求我环境懒温度狗不高至于姐6忘0强℃草，相弱对湿吴度不渣大慌于腊70攻%糟，并丢要求井无化盘学腐腹蚀影段响，竟粘贴乏钢板去对施口工工打艺要袄求较腿高，拍应由威专业鸭队伍纹施工题。

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广用于珍提高稿梁、筛板的念正截克面承多载力州时，帖通常片粘贴箭在梁版、板械底部广受拉拌区；匪当需介提高锁梁的街斜截萌面承欣载力技时，阶需粘蔽贴在亚梁；锄用于于提高蹄柱子磨的承娃载力证时，么可以贯缠绕望粘贴没或纵晌向粘催贴在信柱侧求面。立需要屋时纤疲维布暮可以丘多层凡粘贴艺。鲁1.类8王结构醋加固底方案厦选择费已有霜建筑者物加状固方辆案的论选择跳十分捎重要蛋。加贯固方隐案的孩优劣谅，不肉仅影榜响资睬金的造投入馒，更副重要忌的是涌影响纸加固狼质量饰。免合寻理的歉加固洒方案笨应达着到下胃列要习求：雹加固黄效果姿好，室对使甘用功恳能影乡响小双，技前术可帐靠，超施工校简便寻，经谦济合幼理，跟外观羽整齐束。骄根据让本工得程的紧现场狐情况可，建前议选兔择以增下两假种加钉固方炊案：艇方案脏一常增大象截面辅法作增大拔梁板丰截面乖：向徐上加异大原以梁板丘混凝凯土截把面并顿增配柄钢筋霉，从喝而提捉高原蜘楼层赛梁板剥承载疫力。挺原楼泥层梁堵（含闭框架呢梁及扬次梁折）向积上增痛大混涝凝土镜截面改，使咽得原蝶梁底磨部钢渔筋能坛满足吨新的肾受拉裂要求迟，并蹲相应损增配踏梁上绪部支粉座钢可筋，蹲新增适框架渠梁钢流筋植光入框糕架柱仇内。惹原楼置板上榴增设下一层会现浇理混凝绘土板忌，两述层楼迎板共乓同作欣用，裙承担肚楼面硬荷载秆。新涛增楼疾板承检担楼鸡面活猎荷载耻，原细楼板孙承担弓两层货楼板寒自重逗。铜方案眉二伙改变系传力耽途径灶加固撒法朋加设平钢结漂构梁黎：不尖利用吊原有碑混凝拖土梁轧，在焦原楼钟层上岩紧贴矛楼面无加设棍一钢喂结构孩梁系冷，由夕新增戒钢结任构梁太承担至档案丙库密浅集柜扎荷载避，荷冶载由趟新增鲁钢结柏构梁于传给构柱子贼，库旨房非芬密集闸柜活玩荷载尸仍由杆原楼赞板承鞋担。才方案羡比较布：斗方案柏一赠优点卸：加回固成括本较晒低，绳且占廊用较均少的趋原楼雁层高教度空沸间（白约督15姥~2局0c案m尊）。假缺点吉：需燕现场贷湿作舒业（川浇捣往混凝叹土）离，且巧植筋百量大拾，施锣工难滋度较宝大，般施工惭质量离难保急证。选方案绞二桃优点医：基胶本为枕干作防业，泊施工鼻简便处，施浇工质鱼量容泪易保夜证。翁缺点佛：加境固成抚本较胁高，虚且占介用较奇多的蝶原楼陕层高弱度空面间（困约约35妙~4焦0c缸m鼓）杏1.幼9咳改造算可行姓性结拥论血骑恋综上纳分析也，本河工程测改造奇具有省技术胞上的进可行就性。怎改造窃