住宅项目首次收盘方案

府前壹号院首次开盘方案一、项目及开盘房源情况：（一）开盘背景：五证齐全，项目首开。（二）开盘房源：需销售端提供销控表目前总排卡83张，其中10万大定8张，1000元小定13张，0元排卡62张。建议开盘前销售端应尽快调整说辞，进行多次客户排摸（至少三轮），释放均价对客户进行价格引导。同时落位客户房源，每位客户做三个房源备选。以目前数据分析，水卡含量较大，直接影响到开盘的效果。开盘时间建议:2019年7月6日或2019年7月7日9:00—11:00或18:00-20:00（时间分解：9点/18点开始签到，9:50/18:50结束签到；10点/19点开始集中销售；10:10/19:10开始第一轮认筹摇号+解筹。）（四）开盘前后整体工作安排本次开盘由三个阶段构成，各阶段的具体时间和主要任务初定如下：搂阶段觉时间赚内容戒阶段统一警截止蚁至延7么月碰5汽日茶认筹梯期。微（注疑：认服筹需鹿结合润多处轮摸己排情随况，廉待定稠集中逢选房诚时衔是否器继续浩认筹沈。）蜡阶段垫二笑7圣月诚6喷日或商7认日票集中甲选房且。药阶段熊三旷7混月技8日昏—端7梨月雀14泽日娘签约争办理费、收陶首付束款工怕作。二、开盘工作安排：1、时间：2019年7月6日或2019年7月7日9:00—11:00或18:00-20:00（时间分解：9点/18点开始签到，9:50/18:50结束签到；10点/19点开始集中销售；10:10/19:10开始第一轮认筹摇号+解筹。）开盘参与对象：目前累计认筹客户83组客户，到场人流量预计850人左右。片地点林：涛新售躬楼部墨4、蜓优惠迷政策吓：遗（些待定才）手1）组、认执筹优待惠：员开盘掉当天屯选房酷成功拘，并躺且在认《土府前乓壹号穿院辽项目驾认购撞协议怨书》惕约定重的时析间如木期交恰纳房兄屋首让付款竭，总括房款如可享钉受卧50牧元哑~1房00填元/停平米灯优惠畅。锻2）湿、排碌卡优跌惠：垦十股万抵幕十二昂万导（秒原排稼卡享嫌两万舍优惠南）嚼，免俭费更饥名一斯次。政开盘帜当天稠选房合成功册，并坚且在洽《洪府前帐壹号螺院训项目稼认购哭协议掏书》绩约定合的时柜间如卫期交炎纳房房屋首怪付款梅，可亦享受右排卡僚政策夕，总沟房款欺优惠涛20厚00拌0元砌（踢原排芹卡2笛W元交优惠芬，1伶W房骗款、狂1W坝车位僵）由。骡3）猾、付助款优身惠：例首付章20激%无赖优惠朽；首惭付3搭0%司优惠斜10搏0元厦／平错米；马首付塞50表%优效惠1针50答元／宇平米隐；一蔽次性分全款旱优惠刑30抚0元杰／平国米。蹲（舰可价巨格略话上调队）企4）珍、定耻房后蔽五日袜内交佣清首里付款悔优惠光15讨0元回／平沸米。达5）态、关扶系户贿优惠苍，总蚀经理努权限珠50免元／爪平米策，董躺事长咱10静0元存／平反米。头6）往、地院下室奸捆绑荐销售注，地钉下室石负一馅层2只00莫0元取／平浇米，智负二汤层1送80准0元鸣／平绪米，扶按套缸销售裤，全督额款岭项随将首付递款进陷行回律款。某三、浑开盘蛾动作席：链开盘弊环节鼻：仪坚式、伤解筹扫、抽满奖狂1、诞摇号完形式负：泪1）荡电子欢摇号贷2）质手动淘摇号率选房选顺序稍：开表盘当好日以佛电子吹摇号刊形式秘进行共客户厅解筹满转认激购。赚每轮荣摇出窝5组恨或单10情组客道户（劫依照顶总排沙卡量繁进行尝），掏依次泉入场柜选房豆定房才，每走轮选飘房控役制在哥3-制5分询钟，讲选完翼一组旦放入阁新的歌一组剖。每涝份认记筹单它只能体选一拜套房饭子；验实际烛将根厚据现老场进药度情芹况，仇进行生实时傻选房苍进程落调控黑，会跪用后套面轮圣次的卧客户胡进入配来压银迫前虏面轮如次的压客户怎尽快寸完成美选房红（根丑据场妥地情注况，名实际攻同时吼选房拜客户征控制貌在不齿超过厕2冤组，室确保磨客户慢的热蚕度与孩情绪捷，保蹲证场唉内麦脖压）镜。注撇：非予本人闷到场拆须提狮前提凝供授海权书钱传真干件，锈并于悲开盘躁当天巡提交澡授权涂书原挎件；璃每张揉认筹泡单仅啊能允栽许2支人进券入选旋房区摧，小扭孩不英得进填去。胡（一售）、皆开盘午流程雁：悉（贤流程娱时间哄根据著确定奇时间咬再做南更改楚）民18姑:0旦0重-围18雹:5煮0:晕客户焦入场樱签到掉。签靠到人因员审宴核客维户凭玩证，输为客战户佩稍带识悉别标挡志，摩引导到客户草入座桑，配斯发资叹料袋宗（选其房规腊则、纠流程逼），铸提供搅矿泉雨水、怕面包要、嫁火腿俊肠稿。牛18日:0回0猜-况18泉:5据8:枪内场仓开始耻前等哥待期心间。呼播放音朗玛钓动画课宣传尺片回。课19牢:0携0—颗19供:0闭4:炮开场折节目畜（脸舞蹈与或水后鼓头，谦由活般动公域司提浙供同）偶19仍:0拘6—规19身:1奋1:截主持载人串石词，悬开发震公司斩领导兰讲话劣妇19耕:1拒2—姜19艰:1散4:豪宣读相选房坛规则圈19糕:1枪5—谊19修:2彼0:今开始亲摇号雀，首穷批选拍房客焰户开滨始进恭入选南房区越，入孟口控吓制区项核对悉客户拣选房修序号晕。（炎1职9:滚15隐开会膏进入订集中钻选房撕时段设，结著合摇敲号速巾度，劝中间霜穿插粉抽奖堪+膛项目感宣传氏片播委放+怖项目逢解说奖。）道注：着选房超规则疗。冷选房临规则番。姐1）贿、本均次集坑中选俯房活送动仅至面向猫府前鄙壹号稀院芳已认就筹客译户开铺放。啊2）握、本多次集诊中选哭房活玩动采盛用电踩子摇升号（惠抽签候）的正方式飞确定炕选房往顺序毁，认活筹单群号不消作为睡选房摊序列友号。细3）嗽、本倾次集努中选猴房推并出房菌源总叹计军16华4智套，廉分布陕在变4端号楼榜、亦22碎号楼嘉，具听体房闷源请凭参阅丝《甚府前跟壹号塌院群集中雅选房羡房源骂公示他表》丈。添4）忧、参鲜加本尽次集唱中选斩房的辜客户岸需带培齐身夺份证渣（原今件+裂复印鬼件）旷、认撞筹单捕据，类否则姜本公糖司有淋权拒东绝其朵参加葱本次摄选房孤活动海。生5）巴、每脾张认脏筹单翠集中孙选房道当天盐限购区房屋假一套务。株6）阶、本休次集码中选笛房在题场地刺划分挥上分牧为休爷息等属候区权和选淘房签螺约区膛，本鉴公司张将根惨据电族子摇暴号的贷结果何有序旅安排直客户锤进入缓选房烫区，笼第一妙轮摇涛号中绕签人敲员可创同时覆进入成选房溜区，桃其他趣序位址的客步户按牧先后滔次序怖逐一许进入窝选房口区。忘7）昏、进四入选化房区吨的客回户定精房的银机会旅是均砖等的侵，抽怖签确炕定的先序号说不再胞作为扫定房否的顺郑序，训以签拉订选究房单席的先漠后顺闸序为内准。核8）汉、为票了提痒高选皆房的个效率吨，每稀位客固户选裂房的驼时间低限定拾在3袭-5财分钟茶以内魄。客反户选址定房臭源后析要在丈销售胆员的核配合蒜下完神成选勺房单孕的签愉订，姨并在咸工作娘人员挣的配多合下恒完成百转定堂的相侧关手摊续。尽9）展、抽盯签序关号靠猛后的愧客户罪请不吹要离挣开休等息等去候区趁，否惕则因见错过率选房耗序位帅造成全无法饿正常顷选房请，本蓝公司嫩不承虾担任立何责茄任。拆10丹）、雾因特羊殊原状因巧客户殿本人确不能古亲自立到场鹿的，姿可由才其书衫面委炒托或傻授权扩的其归他人三代为零选房不。挥预祝沟各位浮客户赛选房蚁成功允！医（二歌）、哭选房梁流程把：尊（1保）签哭到区闸：进谊行签亦到，挎同时游领取屈标示队贴以昏及资熟料袋鄙（资俯料袋供内含于：矿荡水援1嘴瓶、研面包货1崭份、直火腿足肠1梁份、倾选房柜说明能一份瞒、项禾目皱DM虾单准资料案一份肠）。梦注：僚认筹胡客户锹至现品场参茧加集休中选浩房，兆需凭殿认筹刘单据搜、身皂份证丧（原误件+驳复印额件）罩进去渴审核畜区顷，确撤认是休否带豆齐资幼料。诸资料损不齐丘全客剥户，暂至递签到赖区（榨补充屿区默）吹开相藏关缺摧少的凳资料铁证明材，补纽充齐晨全后移，至访审核严去排宇队，织进行妹二次则审核泄。哥（2膛）休逮息等勇待区踪：签尼到完养毕后蓝由工述作人骂员引笑导进产入休饿息区掠等候吧。咽（3进）摇善号+旺摇号聋审核她区：蝴通过乐摇号财进行克，中棒签客访户至关摇号老审核疑区领也取选倦房编渠号卡接，根虫据编愁号卡准顺序匙进入娘中签蜜区排刊队等搂待。盗（4油）中砌签选攀房等帮候区撑：中恨签的钓客户丑领取块编号敬卡后懒，进宜去选绣房等载候区据，等怖待叫轮号进抗入选家房区粘。述（5该）选狡房区词：销侦售尽详快引兽导客混户进沸行一梦对一咽的选芹房，主并向拣销控抚台确划定房忍源是拖否可各售。啦当客捆户选宏定房分源，而需向棕销控片台确哗认房斗源，坊并填粱写选够房确遮认单夜（包六括房它号、寨客户焦及销撇售人开员签介字）淋。选刻房成渐功的蜓客户贩由销呼售填位好选钉房单视后，猎交给尽引导上员，工引领抚至财趁务审拾核区咏。未取选房进成功夜的客耍户由罚销售吐人员迁直接复指引粥至出索口处岭，保埋安引脂送出雾门（侵注此招口只壮出不榨进）画。督注：见选房装区以荡撕控窑的方杆式进哲行，护由撕援控人岭员+胜销售穷人员冻进行甘相互筋配合犁。醉（6拿）财射务审钥核区被：不予收现驴金，趴直接选转定日。收茶回排合卡收橡据，厦换开猎定房继的定唤金收雪据。萌注：港财务营+审陵核，屋一组眼2人酷，蝶两组赛搭配吩进行消，根蜂据选祖房单疏，开脑具定之金收斤据+宁签定腹房协蓝议。洗注：乎财务羽+审弯核+石刷卡盯收钱锯，一公组两配人搭烫配进堪行，吓零元遵排卡俗客户芒可现铁场缴叨纳1娇万元崭定房乌。（屯微信喝、支吴付宝债、现益金、维刷卡费）棉（7头）礼已品发棍放区结：根横据客查户的策收据站，发素放礼抵品，渴做好量登记晓。（找注：喝此处钥不收呆回任句何单卷据，歉但是暂收回晴客户攀身上独的标钳示贴柔。）怜（三西）、基摇号纱流程锅：究（1给）主妇持人拴宣布哄开始希摇号吗。失（2按）主依持人摇开始状摇号溪，依鉴次摇犯出每讲组客集户。衡（3脚）主乏持人钻将摇卡出的冷号码骄结果鞋宣告惧三次沾。射（4脾）中条签区骑核号桨员确齿认客共户号趣码，涉发放布排队奴编码泪并填瓜写中机签确万认板黄。档（5显）被底摇到感号码军的客零户确塌认中妄签后漫，进滚入选偶房排松队缓脱冲区延，依盆次进悔入选且房区咐。筐备注哨：裁使用竟电子拍摇号艰，1买8:买50硬签到砍审核丈结束双；点休息军等候泻区工谁作人箱员，焦将区抛域分服隔画总片，笛进行烫分片章服务通管理辫；任以客题户认伯筹编祸号作椒为摇投号号馒码。己首轮词10踢个号阿，后督期透5味个号绘一轮夕。（展待定亦）松（四映）、技场地母布置剑、人蕉员分机工站懒位图涉（五当）、离突发款事件钉应急千预案蔑1、迹恶劣摔天气咏预案乐：活鸽动当大天若稍是下秤雨，棋现场允预备娘部分询雨伞避或一摊次性颤雨衣策。缠2、碗客户牙纠纷治：由辟应急趟人员蝇带至冷VI捏P室兰（承前台疯后保双安室限进行涉磋商朗）献。芽3、桶提前化准公拉关人顿员，律防止证检察街部门汤到场摊、严融查。废建议悬甲方湾提前列与相享关部嫂门（锡稽查驶大队昨）进惯行协报调，牲同时默对媒誉体进杰行维拜护，刷为防召止相孕关部饰门协鬼查和轨媒体亭报道好。暴（射是否洲请公拐证人门员？倡待定室）俗4、行未成柄功选患房客蜡户应所对措扁施歌1）微自主死放弃征选房座：由苍犹豫忽客户创引导脉/弃甩选客寿户引魔导人晴员进辣行挽耽留并添咨询鞠原因权，尽证量让鼻客户染多考炼虑项粒目，程不要贩率性焦放弃芬最佳职购房项机会晋。如当客户裂坚持推放弃货，则忆收回胖客户匪标示栋贴。标2）哄未选死到合暮适房扛源的蜜客户样：因劝项目辨推售皂房源屈套数为有限造，未肆选到陶合适瞧房源决客户霸情绪诉会相妥对激丙动，氏销售桂人员教可先恶进行吉此次鲜开盘猾其他是房源季引导睬，如总客户名不愿变成交疲，则痒引导蒸到V嗓IP筛室座由突伟发事蝇件处帆理人匹员进盾行安骂抚。副5答、电或力应傻急预魂案：饥联系挖工程储部门源提供遇备用嘱电源驴，安障排1返名保昆安在想总电耀源处圣。运6置、现牌场安峰保预舌案：筛开盘解当天咏从1叶7:蔽00旁至活绍动结免束保踢证均烈需有永保安诱在活袖动现于场，繁如客否户出泳现特鱼殊情铁况，头及时寺将森其带厦离以现场歇。灶8、甚医疗梅应急肢预案恼：增妇加医独护人雅员两侮名熟（潮可由韵办公聋室宋暑主任椅代肌）殿，现笋场提意供医食疗药枪箱，免准备极一些晶医用劈纱布龙、创便可贴跳、消梁毒药隆水、跳云南范白药课、医治用胶住带等折外伤妙应急蚊用具戚。茎9、裳应急飞预案嗽：现汽场成桐立应毛急小粮组，通解决夜现场徒突发稳情况桶。似10介、摇槽号系颠统应治急处抚理一渐，在饮摇号克区备坟两套免摇号晋系统离，处瞧理二棍，从主签到株开始派进行社预备贩准备踏，客但户签璃到时岭，一搁起填银写手背动摇绍号的存编号梳，为田摇号武做应使急处蚂理。勒（六栋）、签物料夹清单纷：芽1、瓶单据丛及表酬格：怖《认蛛筹客尾户须兵知》著、《鹊认筹牵协议禁》、仅《认雅筹流慨转单妻》、列《选榜房客构户须惯知》泛、《陶认购滴协议宗》、罚收据伸、签年到表避、摇傲号统尸计表给。板2、筛建议康使用夕销售姓帮带涨人员创6-博8人恨，便廉于促旧进成泥交。后3、效礼品林（成倚交礼帝、未酒成交芒礼）比、工帖作证问、签色字笔垂、标迫示贴拴、项陷目信路息展拼板（良画架顶）、候收据隔、对虏讲机掉、腰垒麦、拦印章堂（中块签、轿弃选遍）、顷资料是袋等傍【叠详看少下列桨合计宵清单蜡】可。秤1）括、成溉交礼谊建议哈：价捞值3嗓00负元左饭右被踪子等爬。沉2）竞、未举成交浸礼建讲议：瞧价值今10徐0元仍以内适茶具发、电自热水卡壶等餐。愁物料兴数量多备注剂对讲亩机绕租1创0套怒编号梨卡眉20熄0份弄编号樱与客绣户认宣筹单荣单号井相同震，同培时在骄卡片筒流出异进入赔开盘娃重要喂区域钱的盖怠章位摊置探标示屯贴污40采0份受一户葬两张团表示票贴，韵lo裁go迟表示幅贴尺塞寸（姑直径杆10清厘米候圆）涂资料浊袋括30夹0份细选房蓄单章20界0份辫认购透书全20裹0份贩盖好姥章的雷认购掉书，贤无碳抛复写偶，一竟式三偏联。医礼品货20筋0份扇分成仇交礼意品、亏未成烧交礼侦品锅选房穗须知节20里0份宫A4险，内恶含路打线图