出名地产丨房屋建筑与设备安装成本控制要点

PAGE27中海建安成本控制要点一、按照成本科目，逐一分析各项成本。前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方工程，这个问题留到后面一并解决与回答。另一个注意点就是围墙，我们曾经有某个项目的临时围墙分判花掉三个月的时间，现在听上去大家可能觉得比较难以理解，问其原因就是设计对于围墙的方案迟迟未定，反复修改，当然不排除这个地块的地理位置、地面以下的地质有问题，所以方案会不断修正，但对于大多数项目，至少是同一个地区公司的项目来讲，临时围墙的标准化肯定不是难事，这样可以节省我们很多无谓的时间损耗，想想三个月的工期就因为临时围墙工程而消耗掉是多么痛心的事情。其次在围墙设计上要注意经济性，对于围墙来讲其主要功用还是围护且是临时性质，当然局部需要营销包装，有些地区的围墙全是方管支撑+镀锌铁皮，平均2.5米高，每延长米单价高达1300元/m，部分营销宣传路段是6米高，想想是比较奢侈的事情。还有一种情况，对于地块较大的项目，需要分期建设，但是首期安排在地块中间，远离市政交通道路，为了展示和销售需要，在没有整个地块的道路交通系统设计的情况下，必然要兴建一定数量的临时道路、临时围墙、临时绿化等等设施，花费相当大。这是不可取的。基础工程：对于桩基工程，以总建筑面积为单位计算，目前的造价水平是80－120元／m2。对于非桩工程，暂时录不到规律数字，原因一方面是非桩基础的形式多样化，差异很大；另一方面是原来的科目没有这一项，所有非桩基础全部并入主体工程中去，在设置工程量清单时，混在一起，剥离不开，这是不科学的。基础工程的造价水平，从严格意义上讲，与建筑物的基底面积直接相关，而与建筑物的层数（具体地体现在建筑面积上）关联性较小。以建筑物基底计算的桩基础工程，其造价为600－800元／m2。基础工程的造价水平，显得较为刚性。地基处理：这项费用，完全与场地的地质条件有关，运气不好的，将付出大笔金钱，运气好的，支出很少，甚至不发生费用。比如佛山地区地下溶洞较多，处理起来花费大、耗时长；有此地区会出现换填土现象，比如北京、成都，换填的原因主要是因为可以使用非桩基础，但在基础标高的位置土质不符合要求。相对来说，换土之后如果能利用天然地基，是相当节省的，但是，这种方案具有明显的地区特征，不是每个城市都可以效仿的。桩基础：它的造价水平与桩的种类有关。而桩的种类在多数情况下，又是无法替换的，因而也显示出刚性，比如对于人工挖孔桩和高强度管桩之间的选择，如果因为地基软弱导致桩设计很长，那是不便选用人工挖桩的，在工期和经济上都没有优势。除桩型之外，桩的长度是影响造价的重要原因，而桩长又与地质条件直接相关，一般地说，桩基础工程用在华南和华东地区，明显地，华东的桩，要比华南的桩长一些，因为土质不好，有时被迫使用摩擦桩，直接导致桩的数量增加较多、桩也很长。在某些情况下，抗拨桩可以用锚杆来代替，经济性显著。在桩基础工程施工中，需注意桩机数量、打桩顺序与桩长记录，尤其是桩长记录。端承桩都是按实结算，结算的数量依据全是靠现场的打桩记录汇总而来，不能仅依靠监理去验收，与我们自己人相比，监理的诚信度差得太远。桩基础工程，其造价上有相当的弹性，需要我们做专门的优化处理。我们部门曾经发出过一份通报，某个项目的别墅桩基础工程的造价超过400元／m2，究其原因是桩数太密，承载力太高。根据规划设计中心叶总意见，完全可以减少桩数量而用一块较厚一些的“板”来作上部柱子的支撑体。所以，对于桩基础工程，大家一定要有“优化”意识！搞非桩跃基础碑：如踢果能献够避蜘免独县立的此筏板着基础麻的话到，基须础工浩程的描造价挪将会亩明显织地降演低，京比如叼让筏换板同完时兼骂做地佣下室跑的底后板。丛如果术仅有私筏板魂而无煌地下停室的碍话，挥那筏灾板就季可惜买了。尊对于亲低楼签层建盟筑使胞用独考立柱店基，圆是很悦经济公的。君地下劳室：盏地下势室工经程的搂造价享，一裕般陈是伞2,就20圣0辽－血3,侍00咏0暑元秤／嗽m舞2净。目真前有怎不少殖地区豪的地尊下室聚造价奔已经蓄达锣到疮4,繁00铲0急的水资平了血，非亮常可别怕！万影响阅地下煮室造价价的栏因素艳很多酿：变地下箱室面威积腔：单程个地断下室驰的面网积越复小，麻整体险造价牺水平厦就越萝高，收因为协它分限摊了挎四周经的墙赏体，抵所以莫多栋帅高层壤建筑肌，其材下面晃的地狠下室球如果计是连拿成一那片的等话，灵相对毅来说亮，就番很经玻济；泥而如碎果每安一栋穗的下故部都灶有一扎个独旋立的版地下障室，红而每奋个地图下室笛又相无互连带通，砖象咏是思“间地道伶战抖”铁一样府，那毕么多鞋个地飞下室恐的造轮价水伤平肯虑定要郑高于畏一个敞地下传室。相在这里一点棕上，赛请设怠计部应门在织评审故方案远时多缝加注奥意。缠地下柏室的绢层数糊：一轨般来尺说，帅地下冷室的葬层数潮多一胖些，旧比落如痛2踢－父3幅层，煌其经澡济性蜜会肆比岛1灰层要剖好，府因为逮底板东和顶从板这擦些造纽价高艇昂的尾构件匠将会厦被分仅摊。杨但是块，也怠会出拌现另到外一挺种情袋况，遍因为粉地下抗室太特深，忠基坑功费用疑加大计，将巾会增鲜加地生下室枝的单熄方造橡价，萄同时溜，施姜工周耐期也泪较长音，基籍坑安倡全风笔险也猪将大掘增。划这一粮点在鼠城市主中心毯地带阔体现世得非冻常明雁显，芽比如童上海客的建颗国东抗路项哈目和顽南京懒的凯膏旋门珍项目匹，而腊在场管地开演阔、扣无不垃良地垂质的竹条件话下，您多层食地下去室其映经济斑性肯浇定优荷于单昼层地修下室气。一漏般来知说，母我们伏还很楼少遇腹到对策地下芽室层解数的倡讨论馋，因盯为影很响地掘下室代层数秋的因坟素，偷往往挣是固贫定的划，没惭有可导变的江余地奏。因消为：母一、站地下喜室的筒面积富，我纱们总短是希钢望越倍小越迷好，差最好斤不建料；二贫、最逃小面面积的矛地下肯室如贼果在迁项目伐占地汗面积台足够派大的妻情况建下，幕自然努大家类只会骄做一痰层，站而不羽会设独计成系两层抽，相菌反如勺果项劈目占驶地面剂积小诸，要盟想获寿得足历够数顽量的至地下妖室面菌积，袖自己驳只能仗向地阔底下症要空伙间。零设计毅的经突济性烫：具料体地虾体现良上钢众筋和独砼的讯用量赤指标舱上，洒这一矛点极谈其关刊键！烛是地吹下室固建造养成本危控制浙的核湿心！稀。目埋前的片水平拢是钢搭筋客14皮0站－亮20方0k桌g梯/m穴2嘴，甚件至更恩多；炸砼是茎1.吊0m捞3叶/m瓶2逆以上东，影湖响砼槐用量匠的是蕉底板驳厚度玩。有餐50证0m珠m厉厚的哀，也堡有吩10千00爹mm抹厚的旦。当宅然跟禁层数年也有钻关系蕉，层洞数多防，摊晒销下骄来的弱指标修就很残底。赤想说辟明的择是，昏我们完在拦0饲8蒙年设8曾月底爬下发寿的《级限额料审批疾意见旬》中婶对于伪钢筋戏与砼曾指标秩含量棉没有霞提出餐具体遭的限钓额数伏据，秀原因爆是全尖国各贞个地萍区的衣抗震保等级扰、地崖质条勒件、恐人防怕要求运等很柱多因疑素不楼一致壮，但游应该可来说嘴在同议一个殖区域迅相对剪有一雀定的图规律验，或艘者说始研究借起来飞更有毅指导睁意义染，文摄中提辈出请心各个山区域坝来进亩行研齐究并祸细化姑具体牧指标皇。以碍下列匪出目狭前在耻建的扯一些唤项目覆的指筹标含术量，营可大议概看厨出一妇个区屿间：真项目钩名称雄地下云室钢等筋含出量漏（青k惨g候／萌m项2络）纲地下防室砼惠含量靠（骄m爬3捕／松m要2严）义华南们区继深圳裁康城医花城园眠B丝区喇13依0.用98虽1.团30绘广州或璟顷晖华壳庭二宁期锤14障5.延00庸1.训09难佛山绸金沙译湾东倍区一塘期从15冷4.轮40鼻1.横25羽中山吉翠林讲兰溪殿园三跑期王B臭区涨华东察区及歌上海悠南京疲凯旋尖门项漫目奴23小5.级00千1.嚼74懒宁波旧雍城涂世家均一期膨19佣4.床00哑1.尖98勤星湖孝国际粥项目若二筒期取B句区政20屈1.央00挎1.吗38草杭州赛钱塘辫山水蝶项目澡18梨9.遇00垒1.恭31闲上海两瀛台谈二期条22馅3.牛00手1.冠10畜华北疤区遍北京敌中海艇城象R膨4拒地块详18识0.钻00寺0.蒙99匪天津嫂御湖恳翰苑框项目列17扇0.佣00哗1.洪20降济南暮紫御耕东郡耀项目诱一期奉18慧0.发0灾0洪（预乎测）研1.歉4喊0慎（预今测）会北方芦区诚长春守国际缺社区抬一期挂17袋9.绘82泰1.生16铃沈阳览国际览社区贯一期毛18逃0.泪00攻0.匆90迹大连店中海筑华庭怪项目妄16武0.纵00误1.昨04摧青岛暖中海继熙岸龙项目修15互1.穴00嗽1.锋21穷西部屡成都奏翠屏臣湾总19枕0.贵00禽1.句70您西安雪国际酬社恼区殿4板#羞地援11定9.公25君1.稍36创重庆叼北滨豆一号盟二期岭60萝0.沿45鸟顶板机覆土银：这文个因蔽素，闯影响矛很大拘。不觉少项令目，浮因为站地下从室占僚据了肠大部觉分的吓地面座面积手，所声以要耐解决壶小区痕的环幻境，纷就只冤能在那地下某室顶闻板上盛想办床法。检覆柱土咱1.傍0胸－搬2.舞0m撤是很我常见荷的。拼因为扑有覆出土，谣将直香接影林响到座顶板博部位饥的梁洁的高穗度和交板的川厚度谊，以歌及配隆筋加栽大。衡因为楚梁加型高，救将导插致抹钻灰工驰程量侮和防页水工径程量艳大幅仁度增资加。难至于舰覆土折影响杏造价夸至何竿种程适度，狸我们沉目前洒没有狼数字曲，因良为这驱一部哪分不迅好单殊独计楚算，采但可谈以寻俩找面晕积大捉小、盼平面策布局真、层绝数都唤相近昨的两植个地碑下室邻，一暮个有变覆土愉，一盼个没侦有覆哭土，洞求其迟差异姐，进击而得莲出相奏应的墙结果独。我肾们建伞议毯控制器覆土榨厚度足，在湿地下瞎室顶冈板部弯位，匆不要础安排游消防谁通道晶和大需型苗梯木。辫基坑征支护剥：涉姜及到挡经济减性，惯在能戒够保揭证安净全的角情况唤下，熟尽量绪优化刺方案乌，追第求最愚大的栏经济径性。峡安全蔬性必僵须要青由施僚工单姨位来娱承诺言，否虹则将罢来我到们会体面临谎被索及赔的苗问题奸。在延安全关性，片我们堡自己帮要有腥基本固的判青断，落在我纷们与赤施工国单位澡之间缸，求迫得安棒全性妄认识扇的平挡衡，拖不能壶被施粪工单累位牵咳着鼻既子走兴。派土方退工程娃：对讯于土荐方工摔程量库较大螺的项否目分寄期，或土方南管理灵是一巾门学黎问，紧也容唱易被被大家穿忽视刊，需号考虑奇到开滋挖土盏方的阔可利轻用性哑。对福于开庆挖出裹来的剪土方牲，能坑否用扔于本阀期或彩该项艇目的根前期虏回填按；仍趁需外惩运的燃土方费，若着能联决系到断某些漆项目品正需漆要大婶量回肢填，衬尽可姿能骆引“饭变废凭为检宝幅”咏，可凶减少锋工程抛造价陆。目旦前各席地区什土方缩开政挖洋+临外运方的单稿价一桥般阅在单25出-5谱0养元岔/m滑3樱之间霜，而刚土方父开挖起的承蒜建商必之所鸦以能会赚取明较多户利润泄，很泡多时虎候也面是乳拉容A掩地的悬土去及填裁B细地，蝇两边撇收钱组。邀地下直室的凳豪华发程度串：中补海地指下室跃，很泛豪华贝。有赚很多昨甲级吓写字大楼和虏五星源级酒翁店，仅它的睁地下雄室水雾平，辩远远从没有炉我们趟中海丽的水立平高偏，哪席怕我冬们的揉项目造是个亿中档临定位趁的项效目。春这也邻是中淡海垂“遍太实杆在想”辈的一追种表掉现。钢从设帐计角陡度来风说，赛功能白齐全槽，用戴料经请久耐渐用，融在使彼用过贪程中瓣，物容业管泛理方演面就岁不会装投诉妹，否伍则物留业肯每定经慎常性蕉找设振计上匠的毛流病，揉我们测的设悉计人刃员承棵担不若起这杜些背斑后的亿议论捡和指员责，晕所以毛，就会一次兰设计扎到位窃。豪肤华的愉表现锣，集无中在债地面琴处理哥上，鹅其次沃上墙门面的偶处理也。地绕面是航不是安一定萍要做赢一层则专用塔油漆堤或硬奖化面替层，壳要视路项目掠档次塞而定匙，不旋能连座低档犁楼盘杂都这虏么做岛。建厚设只捡有高婶档楼童盘才畜考虑算面层层处理科。土人防铲工程咸：影焰响造穗价较锁为明系显，鼻但因稀为具着体的控表现洗形式抱是在绵结构泛工程洲上，资所以常无法案拆分勾出造岸价水锦平。淘加之处，人盗防工呜程是岂被动羡接受怕的设窗计，抹想不或建都器不行那。最防水乌工程外：一痛般来哥说，想我们锤只设白计外购防水株。在神外防御水上众，有谊不少塞地区徒公司朽将底紫板防益水层垮省掉妙。如序果地昌下室俱设计栽成内范外两传层防悦水的叛话，秀那就兴大可滑不必脑了。胖但外额墙防霸水目敢前有吗些地崭区是侄一道铺，有硬些地祥区公方司是昂两道赵防水多（卷键材恶+河涂膜革或两蒙层卷暑材）艰，有碧些还斑会再匀加上鼓一赞道即J丽S控防水置剂，瓦是否脊有必塞要这位么多奔道？院值得贱研究车。我壶们强浩调，政防水雹层不走准做父两道泪，如哑果你袄怕漏狸，从饱施工垄管理沫上找怀原因然，而着不准廉通过搏额外闻花费罚来补惑自己领管理凯上的筋漏洞娘。暖地下遍室哪领些部嗽位在锡设计讽上做弱法上镇可以跑优化闹？资方柱谨比圆贴柱便附宜亲。涉粗及到渐模板良、抹葬灰等驼工序腥。每唉平方沈米的剩模板枕和抹即灰至甩少节在省丰1酿0脚元，贩甚响至肢1桶5望元。东墙柱乒面在伶用涂猾料时摧，做可以咽考虑榆将腻夕子工味序省加略昏，只叫刷涂遗料，升虽然盒涂料挨用量滥可能备会增折加，有但腻册子工终序更早贵。挖当然张，地扔下室恳地涂繁料，劝也不竿必用踢好的膛，一锅般档调次的灰就行哀。目铅前腻凝子的舅造价锈是撑6披－凳8澡元清／端m动2探。孙天花客不要蜜抹灰孔，直恰接做捷涂料繁（有答些地坝区天学花不痛抹灰怠也不亚刷涂即料）灭。天含花因初为有匪大量哗的梁岔，所吉以抹龙灰面售积一社般是企建筑巷面积魄的秩1.戒2更倍以霉上，陶遇有吴顶板雪覆土装时，逆因为敞梁需缘要加很高，凝天花技面积寿甚至以会达战到建晴筑面港积志的腥1.欠5棒倍。谦每平饮方米丛的抹荒灰造渗价无按丙1康2碧元爪／宾m如2井计算饮，对矮于健10鱼,0叔00字m2扫的地风下室迈，如裙果天换花抹假灰面雾积是匆15紫,0牙00且m2科，仅辱此一策项就克可以独节慌省初1皱8乌万，子够发消两个裤骨干燥员工斩的一怒年工遮资。箭少设春计几捉盏灯氧。灯者火通该明是违浪费乏。待如果蚊能关做成凶自然猜通风芦的地被下室苦，那新么在具机电板工程疼上，检将会培节省呀相当劝的费办用。布比如跟各种冰风管旺和风司机，嘉就可吨以省般掉。变另外叉，能恢使用强中压教的通捐风管前就不荡要用养高压姻的，熔因为修这两谱种情叫况下霞使用梁的板修厚相宰差较搁大。讲地下筛室的阔门窗零工程萝，主帮要是锤防火丸门，议它的盐数量光是按险规范献确定笛的，剩刚性齐很强辱，想森在设哲计环美节上哑节省冤，不仙容易诚。蛛地下嘉室的孔机电廊工程告，机虾电成言本可栗以说衰是个嘉无底梁洞，自管理第得好吉也可乐以更江经济枣，而秒且对俯于地阔下室哀还涉印及到厚很多钞要与染政府眠垄断戒行业叨的承熄建范贼围接纳驳，双所以耽在设诸计上雄需要睛注意弯以下雄几点均：领a.载做好藏管线纹综合搁平衡芬，防鞋止不妻必要泽的设滤计变峡更和寿现场撑修改孩，以涂致造杠成浪饺费；丢b.或对于牌电气顽部分协，有夸条件猎的机汪电图总纸最缝好能完和电冻力设禁计院推的外跌电设堡计相阻匹配抗（至乘少需辨要机店电设寨计单颜位了桌解电工力设初计院孩当地姑做法蜓），奋这样猫防止鹅两者顷之间燕的差废异较玩大，怪而使撞机电冤成本期无法抬控制挪；桌c.部合理挪设置自水泵软房、方消防棕等控恩制中服心位纲置界，以通最适音合的祖位置扒以减众少各娘管路墓长度镜；吉d.话合理惑选用拿各管朝材奏：预自埋的定电线救管饺用牌PV舒C疮管，本从桥议架接犁至末弯端设冶备之龙间的哀管段借用镀汁锌电盒线管晚（当否地有拦强制法规定剂的除苍外）芳；给桨排水蠢的管赞材也铁是歇，纽PV但C-脾U牙排水吹管不顷需要乔用加确厚的碰就不项要用鲁加厚抛的；蜘消火排栓和薯喷淋舍给水村管能清用国妙标镀滨锌钢毅管的念就不千要使冻用加免厚镀医锌钢匀管等歉等。挥地面数以上田建筑酒：以名住宅公层的罗单体道造价筒为例盆，目惜前一壮般是道1,恢65掏0尖－毫1,样85廉0度元弟／添m网2紧（不淋含户择内装证饰）斥，可比渗20茫0步6瞧年平匙均水朝平高英出眉30轰0-喘40骄0狡元咱/m指2规。败项目阀名称司住宅毒层柜单方捕成本辜（元摩／淘m桥2眠）址竣工糟时计间轨深圳洲月朗选苑凉多层许1,旨11策9.派94廉20衫0徒6嚼年欲1笑0引月陪小高非层捆1,愤35疑2.加06柳高层暴1,努40劫0.麦53虾成都演格林痕威治刑城符（高叶层）爽1,斧49央9.循96努20苗0度6轿年善1炮1趣月稻成都蚊常春贫藤花舒园厉小高坡层扬1,护57韵0.练39恭20林0境7抬年止0资5肉月梦高层济1,恭48别7.项82恼西安冲中海亿华庭迅小高内层柜1,闷46早3.炕84蹲20睁0窝7肺年则0盯6押月紫高层蒜1,档36胞8.宴14轮佛山括万锦调豪园夏一期止小高季层帅1,滥24吩4.尽70宋20详0孤6货年沙1脖2旦月跟高层殖1,滴31惕0.不09变从物业业类悼型上稼看，抄小高看层与揭高层付、超山高层窗的造方价差迅别并酬不大咐，这圆一点舒，可蚊能巅孤覆了膝大家芦的常支识。颠我们酷现在寒的住怕宅设摊计都新是要峰求不泪露梁嫁不露杀柱，连所以少在结北构上这基本治都扎是割“殊框铃剪艇”驰体系串，而陷与层牛数无墨关，金所以和在钢桨筋和奶砼的码含量打上相屡异不部明显坝；但娱是对拜于别握墅这喂类低智层建冬筑来础说，补就完秀全没将有必仪要设丢计吨“猪剪步力瘦”撒或怎“剩短睬肢呈”益了，沿太浪称费！抄。而袖带电翻梯的孙住宅雀比不伪带地推电梯茂的住忙宅每抵平方久米消高蝴5棚0叼元话／营m2浮建筑羊工程抛：此戚处的举建筑延工程师，已步经剥升离了吓外立检面装吐饰、叛外墙争保温哑、防削水等须项目降，所逢以，渔影响您造价绢水平洗的因支素集让中在须设计泥的经穷济性字上，俭即钢少筋和袖砼的猪用量丽，以填及屋急面造刃型。盛住宅溜层在北结构朝形式续上，班选择切余地呢不大欧，因势为成我本控茶制的或重点邀集中槐在钢耐筋和搅砼的败用量胜上。梯这是励设计放经济赴性优两化的蜻重点亏！影罢响钢庆筋和尺砼用矩量指缓标的线，还算有一程个隐哈性的忧因素册，即疯所叼谓汗“苏赠送身面剑积撑”益。抄我们许强调汉，建坏安成斜本所坟使用另的建闷筑面项积，羡是按闯照全许国统负一的尿建筑疏面积惨计算伴规则般计算肆的，肠而不滨是以祥各地洒区各电城市灭房管宇部门攀房屋带测绘紫所掌灰握的扒面积框计算皱口径泳来计护算。絮在这昌种情挠况下掉，如卖果还寺有直“烈赠送卖面艳积贩”汪的，饶应该洋说明膨赠送制的部苹位和丘面积莫数量尺，以毒便于长判断咸成本消本身沾的合统理性寿。目债前的切水平危，钢梁筋贺4栏5策－爸60猪kg脏/m踩2赛，瑞砼镇0.汉35盐-0穿.4脱5m顿3勇／涌m泡2兆。目连前钢若筋的宅施工输单价内约苏为叨5.可50效-6间.0薯0究元票／聚k训g瓜，每锣节约术5k访g胀的钢济筋，盐就可话以节揭省成僚本显约肝3误0盒元分／疏m庆2静。馅C3叨0搬砼的烛价格刺约愁为挽35台0后元总／咐m俯3鼠，每耻节约窝0.代1m茶3剖/m炎2湾砼的拔用量滤，也拌可以污省慨3技5需元锅／欢m辰2合。屋旁顶造破型影次响单言方造祸价水收平显扁明，差越是星层数尤少的眼建筑春物，慈分摊峰的成铅本越邪高。茎防水某工程酬：此吸项总摊至尊地上搏建筑烈面积川一般妇约也为寨20童-3栏0诚元篮/m早2屑（仅盾厨卫击与屋笼面）让，但如有些刚地区粉还要咏做外殿墙防啄水上苹，如武果外拍墙全太部做桌防水湿，造辅价增原加至天少叔4锄0泊元艘／呜m回2蕉。但要是，躲外墙劈是不桥是一崖定要绢做防升水？误可以迅再作映研究拾，外冈墙渗片漏主傻要集促中在枝窗框歼与外傍墙的谣交界伐处。帆墙体界渗漏羡的情跌况，反少见朽。怨入户沫门工传程：野如果典是木盯质入颂户门械，其巷造价掏与木震材的赴种类庆有关伴，另开外，士装饰雨性的齐边条摩，如俗果是描整块胃木料残加工娇而成封，造吸价昂滤贵，球相反事如果展是多改块木蝴片叠逼合而树成，绪则相学对便棕宜。掘这一匪项费圈用，艰刚性肚明显霸，因无为数渐量固惹定，唤每户岁一樘铅，目衫前来头讲乒一般坑均价峰在他20卵00街-3嫩00变0箩元霉/丑樘，艘高档荐一点略的可副能一孝樘门葵的一怕套锁脏都需询要拼15析0汤0宁元搁/惕樘，汪整樘修门可港能灭在搏50族0妨0扣元久/浸樘左万右，旱有些名可能从还要驰夹钢页板，塞目前滤知道染的斤“惧最高纱记时录氧”验是联下排别垄墅盒的却3会万遣/牺樘。净外立蛋面门黎窗工阅程：行这一玉项刚熄性和讽弹性宁都很岗明显森。目鲜前，假外立候面的缝门窗爆与建韵筑面悼积（钥仅限忧所在背楼层躬）之吗比，关我们舞称之鹊为泡“偿窗积婶比兴”远，约役为找0.翼25基-0钱.董3枝（北参方一篮般障在房0.或2狠5革左右慕）。跃这个塞指标凝很重蝇要，携如果希能控淋制皇在玉0.四25败,率是比凝较恰毙当的什。门谢窗造特价的指刚性斑就体材现在属这个艰比例美上，傻如果酿这个惧比例卫已经杠确定雅了，洪而且唯已经饶施工蝇了，福那么故就无甚法再绞修改秆图纸皱了。餐影响保门窗引造价建的主扯要是重门窗救的功叼能。挤比如戒隔热副、双增玻、风较好五的五例金件街、玻华璃的尚种类宪（净穷白玻钩？或坚是专盯门颜绒色？哪）。局如果墓门窗珍用后未装法仇施工串，将宫出现垒附框复的费暂用，峰相当读于每原平方蛾米建艰筑面坏积增还加造每价哄1非0己－夕1例5咐元。慰目前段普通副型材汉、魄粉末朽喷涂琴、双汁玻、盘较好亡的五仔金配锹件，静门窗拘的平匙均单掩价仓是僻35劝0盲元毫／裂m悟2乌；断料桥隔抗热大债约与是奋50冶0顺元饱／棵m欧2服左右淘，塑鲜钢门翅窗（施双玻盈）大守约杰在南35吩0-膊40占0终元搬/m住2焦左右逢。排铝门额窗的锡替代笛品，捞仅塑剂钢一砖种，倒虽然蝴其具桌有良离好的瓣隔热狸性，橡但塑爬钢的已档次迎明显微低于少铝门匹窗。案所以法，在肤铝门川窗工花程上覆，我保们只乐能从眯其档萄次上数注意榨节约胃，比村如不犁轻易嘴使用众氟碳求喷涂旅，唇LO己W-耀E殊玻璃韵，对苗于联今排别北墅不驰要轻揪易尝研试木顶包铝梦，内扒开内艘倒形枣式的剂门窗骡，这丹样的槽窗的扰造价穗是普虾通透的孩3选倍（薪以仆35略0乓元岁/m虾2桌为基桐数）市！若颤以与0.幅3取的窗队积比庆计算纤，相骨当于都地上抽物业呆的单肥方造微价将度增赛加睡21扫0烤元焰/m芬2菜（以久地上士建筑府面积把计）狐，若扭按可序售，萄增加态的造植价将蚕会更由高！踏目前哈各地闲区公邻司在甘门窗票档次森上有挎跟别理人血卸拼的借倾向增，这第种不罗顾项近目定赢位、编档次竿、售伯价等伙因素被的攀引比心界理，没要不丙得。睬保温口工程胞：属磁于地凭方性脖工程敢，与筑地区窜气候胃条件弟有关喜。目四前以抹50壮mm误-1园10睁mm估苯板羞保温们为主辞，华室东地姥区是盘采用宝内外芝两道狮保温刷砂浆主，总皱的来另讲，痒每平即方米状建筑骂面积晃的造维价较在先8靠0谎－贺10藏0茄元忙／勉m拥2储。总兄体上啄说，娱南方随地区胳节省践了这帆部分钥费用记。务外立累面装巨饰：滋这是舟影响毅建筑瓶物单政体造忘价水贯平的箭又一党个重么要因尽素。评一是趴外立价面装虑饰面昆积与净建筑陶面积权之比抚，我六们称释为扑“哭墙积档比任”映，箭普遍丑的数兄字乳是榆1问－翅1.商3确；但念少部摘分项您目也琴有莲1.赔6醋－纪1.险8足的，随这个描比例典偏高困，对被于联丘排别躺墅或腿独栋候别墅损来讲瞎，墙虎积比垒目前价大部分分尸在塔1.眉8-扮2.梁1宫之间杨，甚裕至更踢高。啊如果击在设绳计上斥，能兰够注陵意立底面的天层次题不要师过多拆，将帝会大邀大地鲁降低席墙积晕比。敌二是鸽装饰脾的档莫次，混就是繁用料膨。以咱面砖摊为例排，我贵们现到在的芬集中盆采购服的普目通档欢次的析面砖右，际是黄2逝2债元拾／先m雪2画，面浑砖施旅工的塞单价救为县4溪5垫元乱／疑m玩2父，那究么外预立面物的造茶价谁是偶6纠7昼元盘／补m继2摩，按陕墙积娱比去1.浓2乏折算碎成建流筑面成积，般其单牛方造扇价垄是辣80叛.4卷0轿元滥／槽m喉2功。如今果墙脆积比凡提高贞到富1.商4赵，则狂增加真建筑敬面积旋的造上价矮是挨1参3鸟元，愧与门喝的造底价，引或防籍水工呼程（陪不包陆括外焦墙防戒水）宅、或尼栏杆鞭的造聋价、取或安威防系迟统的绝造价冠相当摇。如握果要障用较杰好的拴外墙锹砖，海比如保台资层厂或卧日资咬厂，娇材料圾价格准估计变是证5劳0治元半／胳m唇2炭，相棉当于仓增加齐建筑充面积知造稳价甲33归.归6卸元持／虚m巧2香。如厌果用牙涂料毯，目任前来翁说槽，优3失0碑元朋／委m虹2歌的造落价可沿以做恨到较雄好的亏合资吨产品嗽。如希果用升石材刮，一财要看叫用量冶比例甚，二柳要看姓石材非种类翠。《重限额边审批纸意见布》一疾文中醋明确酱提出脑了对溉于各沾种材勾料使生用面说积的贯比例茫限制形，但烂由于浓石材盆的价慨格范命围比孙较大产，没铸有对巡其材谅料单绳价提火出限伸额标硬准，班且涉毕及到霉外立旗面的链效果疑问题场，但纲设计趣选型乏的时脂候应受注意挡，能兰用国丙产就旷不用气进口己，一划般来宫讲小辰业主云是不捕会有陈我们蜂建筑尾师一父样的玻眼光乳，分桥辨不露出来施进口之还是应国产脉的，扩另外范对于根联排巷别墅套外立悼面的趁石材给，是卡湿贴劣还是伯干挂俩，需却要斟盯酌并翅较早针确定绳下来挽，有岛地区功外立灭面石皂材装汽饰工闻程分秃判了阁几个照月，占最终胆还没圾有确援定是旅干挂漏还是拨湿贴奉。目湾前来穷看，葬高档笛的联傲排别附墅整鸟项造渣价以唇地上郑建筑贺面积栽计驴约咸35仔0巩元启/m悟2均以下慌，小毒高层杀、高置层物芬业的纯外立素面装左饰造宵价静在痕11宾0方元晴/m姨2丹左右欧，高筹档的龄在膏16汽0誓元辆/m胡2卷左右哪。目焰前此政项造屿价合的切“剑最高妙记镰录老”碗是简52疾0宰元根/m情2破，当夕然只洽是报父成本帽预测片时候闸的数谋据，特最终作不可伟能按蜓这个躺指标扰去批靠复。妙希望火各地度区公腰司在意外立武面装朗饰造屑价上拴，要敬保持耐克制丛！一迅定要纯认清宵自己贼项目化的档展次和数售价侮。歪栏杆稠工程也：目贷前来届说，秀影响杏造价倡水平糟不大想。一票是栏归杆不峰可能碗人为够地节光省，否有多武大的彩开间跟，就门需要雷多长丛的栏乐杆；茎二是组设计艇标准榨上，伯我们默比较漫谨慎再，一享般是兼铁质巧加玻坛璃。战只要盟不是旷太多脑花饰罪或是瞎使用妈不锈后钢，傲造价遵影响友就不泉大。夫常规霞来讲滤栏杆衰每延漆米造偶价约农在首30印0-贱45佳0调元傻/加米范捡围内军，而历整项饺栏杆分工程浆的造刮价摊惊至建过筑面夹积约蔬为请30柴-4巡0庙元字/m真2眼。荣大堂篇装饰其：影灿响不故大，睛因为贝一栋凡建筑鹊只有嫌一个者大堂纺。装霜饰档革次，眨豪华稳装饰楚一个凉需遇要唇5圣0详万元兄，普漂通装俯饰，侧一个乞只需侵要不伴到单5菜万元蒸。目香前《齿限额苏审批绣意见涨》中雅提到膨的档拾次标巾准汤是徒35衫0环0倾、酸25险0点0沾、违15且0溉0千元艳/m掀2唐，此霞项的东单方驶指标表受层币数的阶影响咱较大拉，但高一般鲜在福10土-2谱0直元丙/m您2恋，最紧高不捧超宁过欲2赚5梯元锄/m抱2语。壤公共三部位旺装饰奉：主诚要是伯电梯突厅。角目前过我们俩的装忍饰标忠准一便般是博地面怨和墙载面使语用抛览光砖登，或宜者加扰配一让些石往材装菠饰线尺条。申电梯练门套挠普通眠用石对材。谱造疏价水隆平捷是循5便0酒－壶6侧0狐元遍／背m蜘2遇建筑引面积递。咬以公日共部盲位的况面积堤来计话，造岩价水庄平约海为牌98俩0上元腹／紫m酒2贫，数断字较火高的证原因败是墙个体面凝积大赌，用摧料多絮，再奉就是躲公共坛部分顾较多感，一赚般来跨讲电聋梯厅增面积鄙在田10然m2事左右爷比较两常见技，但趋多的宴也会徐达泊到俗20腹-3位0m哨2帮，这茅需要嫂我们陵在设弹计时党尽量昌减少纠公共声部分倘空间滴。对流于中捐低档撕项目青，在政选材福上，剑一定植要选忆小规钉格产艇品，轧这样滚比较颜经济托。另铃外就柜是取需消石灰材点殃缀，岗比如客踢脚棉线、恼波打产线等购。而辜对于纪走火猛楼梯魄间，松如果益是配定电梯左的住买宅，茄一定依要简嚼单装语修，语不得颜全地光铺砖锅，不胀得使默用木饼质扶批手。蚊机电胖系统著工程于：对钱于毛气坯住榨宅来榨说，昆造价麻显得段刚性举。合把计稿约昌为篮20胡0后元岸／功m砖2岁以下茶，不辜包括驳特殊陵地区钓的采虑暖、逢中水白等系签统。姐在电安气系至统上摧，住违宅优姐化的己余地啦不大长，随艺便生缓活质望量的织改善队，电齿位数被量总比是越镜来越丰多，惠这个缩源流卫我们狂也得序适应急。但袋是对纠于给子排水纽系统归，则嫩大有塔文章丛可做后，一娇是管腾材的腾材质镰，比直如排嚼水系步统要尼选征用丧UP淹V案C伞，而煌不是招金属霜管材指；上恨水管盲道要汗选用凤普通避材质电而不切是昂塞贵的宪新产孤品；秃二是牌系统衫的功败能要逐讲究卷，比恩如同踪层排验水造消价昂胃贵，将不要话选用薪。嫌直饮浪水工组程：块意义涝不大浪。多还数情项况下扑是开咏发商镇掏钱洁，运趁营商寄想赚折钱也侮没赚杆到。初但是衡，因栗为楼绩盘需让要互搁相攀霜比，拥所以诵，你熊有，白我也纲得有巧。目披前的捧造价移水平盗每户肉是豪10烟0模0横－摸15带0给0举元不绣等，踪推销肿到总速建筑糖面积床里去仆，相攀当扇于往1肥0械元孔／逗m叮2迈。泉安防桃工程艘：造梳价有辟相当侧的弹根性。迟主要妹表现等在功菊能上壮，有卵不少结噱头滔一类叙的功昨能，杠尽量图不要狮用。减另外敏一点旱就是掀可视教对讲受显示斧器是桶黑白顿还是撕彩色魔。彩杏色的厦贵一房倍多膝。这尖项费惧用，茅各地蒸区有魄明显委的攀膨比之钩风，赢比如胆显示赛器上冷可以恰发布耀物业葵管理迫处的疾天气饿预报枯，或穗物业殃管理脸处的笨各类车通知趋等等际，有蝶必要疗吗？模还有喉家用妇的可纠视对姨讲就处这么塑重要沃吗？摸现代输家庭霸生活颜是越您来越关简单潮了，放一年移之中岂你家掏有几浮批客歇人拜献访过蜓？我终们没谨有必薪要为示那长么牛“池摆馆设鼻”构去花戚那么陵多的蝴钱。吵电梯待工程节：其革造价般高低做一是罢功能处，太哲多的稀功能辛，未泊必能后够用粱得到糟；另秃外一醒点是有选配命的标快准米，比序如层拦门是鼓用不厕锈钢尝还是尿普通或的喷柜漆钢盘板？胃还有倾一点袜要注那意，悔不要济盲目旋地去即追新唉产品葬。新且产品赌普通榨存在该功能节不稳不定、秤价格欢高，芒维修篇运营糖费用陷高的岔特点续。电吸梯的嫌附加长功能锐，你惜不说劳，用竿户是推永远滚不知选道的材。用些户所贯需要董的就它是平矛安地均送他霉到所锄在楼浙层，乌其他茄功能兴对于贩用户容，全瓜是多辆余的喷。电专梯产辰品的走系统累有高慰低档主之分颠，但斑是其涉系统踪的财“波标始识再”达都不穴是显棕示在毫表面扛的，玩你不魔说，回别人好永远尽不知采道。连电梯禁工程扣的单剧方造菜价的堪高低土，与资其所锹服务筛的面气积直桌接相女关，兄对于娇一仔个头1坐0询层左屿右的宅小高腥层来摔说，胡如果蓬是一认梯两姓户，印其电卖梯摊您销的惰成本言非常税高，脚如果忆是一浪梯三末户或零四户磁，则迫成本炒成倍晃地下抽降。爪目前夏对于膝10遍0伤米贡高层浸住宅偿来说辫，住贵宅层山电梯永造评价迹5汗0觉元敌／尖m法2呈是正呆常的鹊，但胳是也绝有个蓬别项呀目，搜十几渗层高腊，电秃梯摊塑销超传过层20汗0细元离／闸m调2盐。秒建筑蝶物的速泛光圾照明丢工程者：一傅般来蚂说，漫安装第在屋打顶上悉的灯艺光，露每观栋脆5笛万元精的造猫价是尽适当杆的。互但是艇，我棍们也廉要注强意，真不是康每个医项目因都需读要泛松光的兵。一历个普逮通的祖项目咱，设拌置了尝泛光庙照明确，有倒什么准意义用？！坝除了掉让物至业多滩掏一厨些电爹费以每外，阳能起浙到什甩么作霉用？括配套桨设施精：因猫为物球业的回类型歼、用钱途不炕一，宗不好易一概妖而论恨，目榆前我孙们控喜制的菜标准作是学酷校随16运0撤0龟元洞／寸m逮2矿全包填，会氧所济35袜0逐0股－啊40删0组0雁元评／拖m勾2昏全包讯（含浇建造环与装慌修）锻。炮配套枯工程挂：这颜一项专费用目，显沾得较跃为刚烘性。悦具备录一些吉弹性狮的项骨目是泄变配螺电工勺程，肝主要止体现刻在设歌计上亚，因倒为设卫计和贿施工啄都是奥垄断例的，六所以贪其设赌计的吵经济威性需秃要甲石方专唉人把梅握，扇甚至照需要律公关准。柴以删KV占A讽为指称标，才每一压单位吩的成束本电是末20泻0求0刃元哭／以KV百A逢左右源。但株是，仅其造阻价水颗平，章又与透地方康土政饶策有倒关，浪可注志意以仔下几茅点：尤高低追压柜好和元吨器件加在品走牌和负厂家炼选择铺上很纺重要亿，能睬用合途资的迁就不监用进华口的耻，能疲用国推产的盖就不膛用合奇资的鹿，因早为这装些本卧来就渔是电根力部阴门管距理的流，他圆们在省设计丽的时继候不虫会考柳虑到色经济山因素社，若驴能通跟过公问关然副后修伯改设伤计是搁最好绳的；怖对于谅电缆滨，能矿用四致芯满紧足要特求的阁就不说要用社五芯虑电缆牧（包秤括插捉接母摧线）慌，能箭用阻台燃的林就不织要用卫耐火嫩的，兵这个猛存在纸很大衫的造铅价差爷异；裹对于哈地库鼻面积税很大勾的地端库，翻如果常单独以设置宗一个贫发电解机房忽，那悼么每仁一路妻应急赴电源对需要施从发猜电机旬房引谋出，级这样贴会增炮加很速多造童价，遵不如舒将发久电机绕房分叙成多题个发谨电机烦低压混房，哭虽然晌增加借了低毅压柜非，但解总造津价是寻要减轨少很流多的谨，对絮于具拨体怎彻么分再当然量需要责在设杏计过凳程中荷进行芬论证剃。则另一雁项是天室外求管网铁工程暂，尤凳其是简对于末联排擦别墅炒周围蚊的室夸外管陵网工敏程现肥场管评理大挂家一合直认云为是虏很头愤痛的俯事情毫，工企期紧核，现稻场的坐承建令商多泊，工辜作面耳也处念于交垃叉状爷态，仪工序著上也攻会前送后搭互接，葛容易屑引起浩相互陡的争看执，例从而避直接冻影响降项目减进度越。主灭要还猫是关堵于合慎同范顶围的罩，这圈需要草我们存在分禽判的假时候柔划分敏好合济同范酱围，器对于式室外蔬工程当的土寺石方双开挖怨与回漠填分眯判给利一家优单位皇去做指，不俯能消偷防挖椒了弱赢电挖消，弱场电挖表完煤叉气挖咐，外括电挖扛，机束电挖鹅，乱况成一气团。侦室外局工程裳：造生价具楼有相窑当的抽弹性傲。表鲜现在弹两方买面，剂一是表景观优工程症，二固是小启区围唉墙工初程耽。惑景观蚁工程告，是厌现代疑地产斥行业劳的一击张王译牌！值十年毯前的华任何务楼盘捷，都丑是种烤几颗稼树就滩算了雀。而惑现在愿，是敢造景黑。而机普遍漫地看饶来，眠开发伞商都拨愿意热花大拿量的向钱去马造景幼。所瞎以说紧，景权观工担程是运个无衔底洞拍，理需论上瓶说，排有多坝少钱贪，都牙可以宜花出辫去；倍这不相象毛助坯的百建筑竞单体甩，再剪怎么业做，贪也就草是钢至筋砼筝而已陡，墙藏不可凳能砌尿两层艺，门神窗也再不可冬能再乏加一含层，话外立团面的渡材料驾最贵弓的就保是石锣材，怨但对周于住浴宅来学说，偏不可奉设计疤成从箩顶到安底都班是石吵材。为景观瓶工程净的特旋点就昌在柔于惧“精空间当的无耕限象性搂”掏和曾“患植物辣的稀衡缺爷性拘”戒，这码两个喷性质盘，可森以让守钱贬贷值！巨目前墨室外驼工程围的造阶价水输平，肝我们逢一般至控制春在每泊平方层米建芒筑面系积乡10沙0侍－心12酸0险元拒／效m瘦2纵，以遣空地车面积晕来计钳，整积个室堪外工嘱程的怨造价演水平搁是斯40徒0厉－梢50未0泡元着／盘m符2框，相赖当于连每果一平申方米汽的地痕面上仿，熊放慰4拉张盟或销5桂张逃10寨0住块的库钞票亿。个味别项摊目占刃地小删，空恨地面哗积也畅小的努情况丰下，洽室外三工程微造价蛾略高叹，可挣能亭在堡55傍0-灾75错0债元潜/m躬2篮。吉如何郊控制戴景观栋工程肺的造市价：似a.餐右软的研多，全硬的民少缺：软器景与路硬景逢的比港例，馆要尽枪量偏糖于软舱景。阀硬景宁太多疲，除拳了造侮价昂啊贵之惠外，拘给人千的印拜象也污脱离狮不北了烘“姥石屎岩森抱林思”球。猪b.宇要普通消的多嘉，名淋贵的糠少：毁对于个植物佩，品反种和员规格逆的价欢格差夹异非朋常大魔。一字颗海夺枣要僻几万健甚布至种1测0海万，皂而一顿颗本因地的拘榕树榜或樟党树，添估计胁就方是挖3叉－编50府0失0弃元。技相差欲十倍主。再介者说敌，普阔通的仔消费厅者，埋能够我认识肾几十末种树衔木？柴他可皮能更冰多地形注意驳树干氏是不蠢是够艺粗，妈树冠敌是不司是够该大，浪能不帅能营倡造阴劳凉，唯甚至剖能够齿生存钉多久鹊？十绘万块鹿的树呜死了辆，那谢么十堂万块位就打俯了水到漂，端而太30叉0放0轻块的陶树死桑了，猪花费适不多婆就可枣以更毕换。裁名贵咸的树虎木，淡就象药是古洪董，果但是兼古董颗鉴赏字家在所人群史中的托比例示可能厨是十塌万或漆是百喉万分喇之一卧。伍c.玻嫁控制志水景戚：水迈景造叛价昂呆贵，锡运营研费用废高，煌即耗曲电又邮耗水汁，（不很多陡水景帅工程多漏水就！）练后期屈不能馒经常帮使用耍，就凝变成麦摆设以了。彻小区秋围墙总工程呈：要序注意功用料洽尽量罚地少鸡，漏籍空多我一些亡，灯虑光少清一些森。此激外就腔是注熟意门龙楼。雪门楼煮也可梨以说枯是无骆底洞盒，一伟个门敢楼给花厕10附0右多万干，并贤不罕摄见。堆相关吨部门万工作各中存冒在的耽问题糠设计矩管理宫环节亡设计至图纸覆漏项诞太多慨，在钳施工吼过程坚中，即对于挨增加黎项目滥的报劫价，设肯定挪是施箱工单少位占咱便宜照。还基有一厅种倾蓝向，躁明知灭有漏淘项却画不积我极地宗去解浴决，舞一味盲地往毫后推打，给猾施工盼单位舟创造上索赔渡机会负。雾图纸党修改老也很练有意疼思，坡很多控情况规是刚强刚定摇标，田图纸幸就全信面地兼修改伪了，怕也就途是招循标用援一套似图，党施工库时却袋用另斤外一喂套图菌，这发种情喘况对弯工程腔造价员控制鲜极为姓不利而，同拘时人编为地割增加恩了其裙他部说门的工工作唱量。掘分批刚出图秒，人剪为地营将本逃可整泻项发动包的裳工程委分割勾成若厨干个孕小工阴程，雕而最饲终被絮施工立单位皱通过难议标培的形陕式将赞整个夫工欺程滋“民蚕痕食隶”增下来倚，这因样在秒总造荐价上欲肯定映是对择施工车单位尝有利仔。裹对材元料、厉工艺套研究换不透爷，在薪设计映上一储味依盈靠训“印外幅援苦”宽。一览是依节靠设洗计单胸位，器而大背家都赞知道亦设计展单位赛对业墨主的脆造价生控制亮往往啄是不晌考虑厨的，协它只写需要歪将图私纸交甚出去往，拿价回设流计费怠就万绒事大势吉了公，业赤主花弄了多声少冤榜枉钱奏与设豆计单佛位无镰关！碎所以靠对于甜设计饱图纸这作全帝面认薪真的族审查猾，是炸非常少必要尖的。唉二是抱依靠忌施工太单位足提供印设计悬图纸枝或方迷案，便而我端们自闭己即和不作柱仔细设研究境，也梯不作故深入借复核眉，以骗至于驰本来辽可以驻省的而钱，略白白肾地花舌掉了梨。键对于羡施工杠单位能提出谅的更转改，刻缺乏赏应有际的警蛙惕，降轻易瓜地同闷意对增方的早意见胁。其乳结果尝可能探会出绝现几善种情浑况，化一是驴等到惊工程贸更改师完成昼以后曲，或献是工介程结舌算时党，才转发现采实际柳造价对较大仍幅度傻地突爪破了理合约贝总价陈。二压是工桌程更凝改未纱达到爱预定五的设框计和们建筑顷效果雹，三袄是在返实施彻过程没中发顷现更悠改不怠妥，狗造成旦返工善浪费钱。宏对工居程的焰建设漫标准铜不能派做到揪恰如厕其分零的把咬握，出材料霜、工各艺及计设计巡标准桶与项挽目的巴市场唇定位帽是紧雷密相款关的无，一染个定样位于效中档挽的楼薪盘自瓶然不握适合很大量男地使念用高泉档的社材料奴和造遣价昂买贵的网设计醉内容菜，比垃如普史通的剥、中尺档的霞楼盘政，其摆园林挥设计饼上要律尽量子少用岗硬景臂多用冶软景索，而济软景唱中又师需要酬尽量钢少用砖名贵冤苗木醋。设丢计单兆位和颠施工笑单位墙对于浴业主扰在项申目定轧位上裙的体晴会肯回定不虏及业绑主本旷身深象刻，须对于示他们经来说环，只脖是需悦要完宜成一畅项设纠计或巡施工越任务代而已灶，而苍业主晶则是贱需要昨在控帮制造芦价的忌前提移下完趟成任酷务。与合约贿管理辜环节保招标宣采用南无图何分判开，《心限额第审批繁意见桨》一居文中史明确凤提出板，驱“雾全年担主包性无图具分判汗的面祝积不税得超题过砖50壮%贤，非朝主包神工程散（除萄桩基乖、土谣方工公程外储）不惯得无盟图分丽判，饭不得栽以暂鲁定工看程量零签署进合同荡。乌”哀但我涝们发纸现部倘分地杂区对锦此不催予重费视，渡至今配为止核仍然例我行葬我素猎，对就于栏疏杆工误程、校景观孙工程生这些哑非主晓包工常程还烤在进管行无化图分她判，局尽管福图纸开不由灰合约净部负坡责，连但对辟于这产些公爹司规乎定合岩约部像应该柄格外拣重视兼，提施醒相育关部喂门，况否则畏就是雹执行猎不力狱；铺投标殃单位返少，蜡竞标诸力度燕不够椒，各惧家有嗽各家鸦的理除由，同大城蚁市的愈会说筋我们熄这些盾工程肃太小册，吸砌引不挽了别绣人，谜二级污城市岂会说要我们范这里援建筑蓝市场亮不成磁熟，府没什批么大艳单位隔，都恳是矛侨盾，江恨不救得哭“糟跪短求蚊”冷施工谊单位裙投标象，说疏到这缓里我名们需令要培行养一圾个观既念就止是：涉善于成引导站和培记养施岩工单捐位，搁让他绒们适养应我梁们的壳管理燥，包麦括分盗判模诸式、民合同监条件哥、现坑场管门理等氧等；若再者酱就是痛要抱伯着开释放的辟姿态袄，跳衬出当化地，祥站在倘一个红区域援甚至档全国柜的高骨度来棉寻找弟合作脾单位才，老视是那豪几家负单位保中标汇，每陡次都宿和上店一次原的中灰标水湿平相添比，窑横向链比较束太少哑，如朽贴砖新在南兼方只郊需联要衡5柄0裳多停元令/m隐2缸，但办到了匙北方痕就肃要僻80越-1宝2素0知元踢/m竹2竖，难陈以置顶信，庙多在保与别栗人的画对比君中发洁现自厉身的夜问题安，这疮样才晚能找硬到症喜结所温在；耗招标面分判尝范围则，各丘标段麦、分澡期之晴间，锯前后岔工序采搭接絮上对造于范痛围的来描述肥不清耐，或兵划分度的范魔围不嫩利于扔现场胡管理坛，土佩建工族程还倦比较箩容易多描述秆范围芝，一训般会鄙以后沈浇带磁为界芬，但晶对于岸机电繁工程必、园较林工荒程、谣市政正工程叫这些踪存在摇工作挂面交堆接问系题的叙工程叛，合材同中蜘描述美不清哪、图菊纸上谷标注饶不清业将会责引起热后期吨现场脸管理析的混战乱；仔策略穗性不油够，塑一个猛工程辱分判柴几个勉标段欺一开秤始就歇告知恶给投丝标人牌，容敢易引主起投夺标单郊位的扫挑肥匀拣瘦两；您不注烛重合恼同图育纸管五理，绑图纸盼更换趴频繁示，就我把合昂同图借纸是贫哪套判忘得让一干烫二净胞，要役求合秒约部及在定咬标后沃立即抬将合蓬同图饱纸逐撞一盖野章，待三套糟盖章着后的扭图纸烦分别怕交项慧目部舍、施骨工单鹊位与鸽自己艺存档绢；并对于余设计侄或施忽工现薯场易凳出现控的问钢题预该见性盗不够品，合湾约部冈是成版本管叠理的无主控铁部门展，对顽某些理影响拖项目翻成本颗、增吊加工屯程造怨价的通问题潮要能快提前遇防患结，过句程中爬及时她发现贡后也婚应立灯即提甲出来很，加寺强与匪公司督领导阵、各烧部门赔之间狂的沟臭通，匠引导易大家临解决炒问题稀。别施工徒现场肝管理杰环节泽项目轻部单援方面翼更改旗材料堆或工毯艺，皆或对来具体络的材偏料和炕工艺枣认识咬不清概，任件由施筒工单紫位做鞋主施连行，膜或是苗对施拣工单削位可怕疑的牺行为思没有盏警惕京性，左即不键纠正晓，也盏不报脱告。让经常依性地芦出现姓施工山单位彩提出危修改事材料宗或工技艺，酷而我成们工昏程管践理人漂员对攻这种亿更改脾涉及轿的造稳价增摔减和疮施工谢单位士责任诞减免熊没有注意识激，既智不研流究这搂种工离程更室改有凑无必弃要，幅也不的研究腊施工笋单位冠提出后工程裤更改瑞的动份机，眨只是湿一味娃地像“既同红意脖”浸，结步果是讯让对栏方给胁钻了交空子贼。桑对于涉施工唉机械炭（如脾人货柿梯、刃塔吊馅或桩章机）凯数量番、场丹地平谁面布自置、币拟建惜的公局共设汉施、阁和对秧文明意施工头的要倡求，台在确那定施遗工单雁位以暴前提常不出迫具体偷要求障，导路致施计工单迁位不调能准卵确地理理解骆业主自的意种图而杰只能跟提高瑞报价题；或锤者是淹在招酸标时瑞提出戚了过居高的娱、不喷切实随际的箩要求湖，而拍在工蛾程施伪工过肢程中息，经狠常会世在定称标时坝发现散制定豪的工泼期不只合理酱这样按的现斜象，葱这些坦要求委事实番上未熄能或赛无法颤执行昂下去州。毅为抢狱工期唱，人赠为地取改变歉施工薄顺序唐，尤昆其当央两个装工艺股分别臂由两航个施姜工单征位施查工时资，改罩变顺挡序往搁往会杠导致愧其中据一个缩施工再单位数利益瓣受损从，从暴而引微发索罩赔事督件。鸡不具口备施吊工条诚件时欧，强身逼施幸工单衡位进潮场喝，以镇致于元施工浅单位晒无工铸可开火，一哈等再接等，厅或无且法大讨规模钓地作傍业。成如此沈反复僵，使在得施缴工单罗位增斜加额少外支曲出，窑直接乱刺激帆施工恋单位毫的索艺赔热限情。江受施猎工单骗位的费提议善影响球或引宪诱，粗确认赛施工织单位唤的方铅案时狡不作践出关推于造桑价方壳面的饥说明厚，给请对方踩以索蚂赔的煮机会执。鱼擅自老更改名合同地范围丘，比盘如原及定由京土建地施工俯单位昼完成聋的抹锈灰、筐贴面办砖项旺目，挺地盘旧认为缠装饰盒工程灾施工化单位犹做得弹更好庄，就背单方照面口圆头决抵定让痰装饰侦单位咐完成忧，完价成后或给予脱签证货。对睁于土唇方工储程来猜说，祝原定劲场内壁弃土巴的，稀地盘臂口头龄就通借知施零工单烫位全肤部外谎运了杏。框不经勾合约彼规定肉程序顾，随貌意安提排施窑工单毯位之辱间代尚工前，或课者是开指定伶其他贸施工璃单位与修复财质量役缺陷唯，而改不将恋费用施支出爆及时夕告知袄责任绿单位夕，引享起合翠约纠艺纷。需现场警签证逼控制难不严宗，隔大多歌数现肿场签牲证的鞋数量霞，只趁要是衬可罚以步“代实帽证点”喂的（帖依靠眠图纸变计算誉，或鸭现场攀验证衰），蒙在结看算时福都被陷合约嗽部推销翻了狼，在读这一秋点上牙施工仆单位算没有竟占到繁便宜开，但煎那些病无鸦法喷“肥实装证概”沉的变饲更项枕目呢律？另羡外，善在涉叫及相怜互索扎赔的痛签证哭上，年未能湾或不演愿将闲索赔权的金宜额及棋时、乔有效呆地通到知被炮索赔咳的施尘工单醒位，胶这许种教“锐锯箭貌式姓”柴的处硬理方检法容参易引兴发我赌方与枕施工速单位厦之间碧的经裙济纠骄纷。美再者甘，想唯通过俱签证批审核晋这一挤环节庙，要块求施鞠工单秘位绕“偿听恶话尖”裙，不诚听话借的施颤工单兵位我格们就肾拖住展对方槐的签胡证不网给及楼时审换核，等而等小到自至己愿墓意审璃核时串却发击现错灿过了牌时机月，无锐法判理定对正方的饶工作葵量到谷底做浙了多岁少。体不了仗解合男约原肺则，辈空口版许诺芽，一哗是容政易引晕发我成方与鼠施工葛单位似的经齐济纠哄纷，墙二是策降低拔了合均作双门方的捉信任庭感，问三是融在发奥现违赖背合邮约原乞则时暂，为槽了巩“坐兑江现悔”诉自己里的诺统言，尽从其京他方军面为下施工跑单钥位读“真想办专法阵”该。告对我牲方本坝可以狼向施润工单况位索捐赔的湿事实小没有给意识晚，如膨工工替期延可误、尚质量环缺陷始等等竭，不根向相区关部牲门通王报情迷况，轮不作到积极鞠的资所料准泡备，种而一母旦施插工单浩位向命我方北索赔薪时，糠手中劫却没额有工响具用铅于防纤御，英导致旬我方截在造买价控渡制上险陷入因被动宽。款如何薪增强胃合约减和成泻本意诉识佩相关度部门丧在实润际工鹊作中遥存在倾的上纤述问随题，监有客押观因雁素，寿有主箭观因兴素。乔对于墨设计疏部门磁来说贴，客滤观因冬素有撕两点春：一醒是设众计环腥节工尘作时已间偏储短，衡这是封中海哭的经求营文菊化决令定的督，我屠们的者每一慢个项千目都女要求丘在最割短的轰时间背内完馋成，西那么盘分配嘱到项病目发控展各括个环桌节上字的工去作时租间就运可能泽不够衣，没粪有充航足的抖时间粥，设型计工袍作就每不可瓦能做乎到完摧善、边细致桌；二洗是评罗审过史程复代杂，全即要怠预约瓶时间肺，又到容易停出现提设计否方案扇反复宝，显穴得时蓬间更坐不够惑用。小对于鞠项目尚管理携部门陆来说仪，工训程施秃工周郊期缩镰短，鼓工程壮管理摄人员选压力阵加大陆，没兰有精垦力关相注合查约管摆理方倒面的迅协作搭问题贝，只百求能敏够按取时完兰成工湾程施害工，出所以违不仅趣仅在炊合约纸管理滔方面席，甚截至在觉工程说质量开上都壮有可富能退肉而求贫次，鼓无法贴做到匪严格趋要求呜。乡这些音客观幼因素糟决定新于公摧司的重经营涨风格步，不获是一嫩两个奥部门累就可丈以改攀变的瞎。来而对户于产再生上蛋述问取题的筹主观衣因素鼻，则拳完全乘可以徐依靠勤通过受改进雹相关句部门另的工趋作方匙法、油加强证部门屋之间假的协钻作配找合、划锻炼死员工暮的个选人素骡质、盘推动姑不同句部门拔员工纷之间干的工养作交税流、予提高彼员工刑对于策公司犬的责猎任感辟等途移径来喊克服映。级遵重响合约陡。任田何人命、任锈何部匹门都纹不要已擅自业更改傲合约是范围栏，不僚要改协变合姐约条彩件，良合约能条件崇和范疫围的界修改千，必灵须按泉照规悟定的枪程序宁进行友。个各人和余部门轻都不筋得越冰权行态事。垮一旦刑合同炒确立删，对叛于施婆工单话位，系我们炮首先灭要抱做着合休作的守态度浙，在码心态敏上不衬要搞议对抗颂，而炉是尽砍一切海可能负帮助家对方巷来按病时按驴质地执完成妇工程今施工替任务扑，这截才是皇我们两的共套同目矛标。侨项目孝部管扑理人原员在悼工程吊管理蹲过程柏中不洲要越兽权，余该设唇计部剧门决批定的斗事项兵项目冰部就奶不要泰自己晨决定蜘，属奖合约勒部门轮处理谋的事纹项，格就不员要单放方面惑地向侄施工蜡单位绣许诺榨。各丢方面搞的工浙作人班员一项定要盾认识软到自但己的锣职责钓，不呢能随策心所辉欲。许对与忠工程关有关告的任黄何事黎情，粗不要篇只看艳事情至本身削和表弃面，份对于络任何挂事情我要将察它折吩算成狸金钱浪来对生待，旷再将寨折算喘的金饱额与服自己招的薪滴水作瓶比较杯，使购我们预在么“队金品钱鼓”输这个寸问题钞上时则时处腔于敏粒感状固态。五时时吵把握躲住设各计这库一关坝。设惊计要速求不作能含再糊不贫清，灾任由屯施工姐单位略发挥卷，不营同档香次、敢不同幕造价鞋水平补的材贴料、销工艺坏不能兔混在摄一起告而由石施工荡单位号任选孝；设歼计图鸦纸尤厌其是野装饰跟工程蜡类以辜及室病外工仓程类趟的图旷纸一稳定要般与现版场的抽实物庭对照则检查托，防演止出葱现设江