给排水工程项目投资估算和设计概算讲义

第四章水工程项目投资估算和设计概算第一节水工程项目投资估算投资估算：项目建议书和可行性研究阶段，应当编制投资估算。投资估算是对建设项目进行投资决策的依据，一经批准，不得任意突破。投资估算的方法：常见的有项目综合指标估算法，单位工程指标估算法。一、项目综合指标估算法

这种估算方法，是在设计前根据工程建设的可行性研究报告或计划任务书提出的建设规模（如工业生产项目按生产规模或设备能力、民用建设项目按功能或经营能力），从整体性框算项目的全部投资。对给排水工程则是按照枢纽工程为单位框算全部投资。这种方法所依据的指标是综合技术经济指标，这类指标的内容包括投资指标，设备指标，用地指标，主要工料指标，万元实物指标等。

二、单位指标估算法

建筑安装工程单位指标一般是直接工程费指标，它包括工程概况及示意图，每平方米定额直接费指标，一般土建各分部工程占直接费的比率，主要工程量、工料消耗指标。给水排水工程单位指标是指单项构筑物指标，也属于直接费指标，它分“指标实例”和“单项指标”两种形式。指标实例包括该单项构筑物的工艺标准、结构特征、主要设备主要工程量及主要工料，以便选择时参考比较。单项指标是在单项构筑物指标实例的基础上，进一步分析、总结，按照不同类型和特点分类以估算指标单位（如100m3、100m2和m2过滤面积等）编制，单项指标由投资指标和主要工料指标组成。在使用单项构筑物技经济指标时，构筑物、建筑物的投资应以面积、体积、容积和过滤面积指标计算，而水量指标只作为复核综合指标时的参考。三、按比例投资估算法（工程系数法）

此法系根据在工业项目投资中占比重大的工艺设备与主厂房或车间之间的比例关系，以及主厂房与全部投资之间的规律来确定建设项目投资。估算方法在提出工艺方案后，按工艺设备出厂价逐台算出设备原价，再按设备费之和乘以适当的运杂费率，相加后得出工艺设备投资额即可估算出主厂房和整个建设项目的全部投资额。第二节水工程项目设计概算设计概算：是确定建设项目投资、安排建设工程计划的主要依据，它是初步设计文件的主要组成部分。设计概算及修正概算由设计单位根据概算定额和有关规定进行编制，由建设单位按分级管理限额的规定报建设行政主管部门批准。设计概算不得任意突破。一、设计概算的作用1、设计概算是业主控制建设项目投资和安排建设计划的主要依据。2、设计概算是进行拨款和贷款的依据。3、设计概算是考核建设工程设计经济合理性的依据。4、设计概算是实行建设项目投资包干的依据。二、设计概算的编制依据1、批准的建设项目计划任务书和其他上级有关部门文件。2、初步设计和主要工程项目的一览表。3、能满足编制设计概算的各专业工程经过审核的设计图纸和文字说明。4、现行的建设工程概算定额、指标、预算定额、单位估价表（或地区基价）、材料预算价格、设备预算价格及工程造价调整系数、指数等。5、建设工程费用定额和工程建设其他费用标准。6、国务院、各省（市、自治区）人民政府明文规定允许进入工程造价的费用。三、初步设计阶段给排水工程直接费的计算步骤（一）单项构筑物的土建工程1、根据初步设计的规模或构筑物容积按照单项构筑物技术经济指标或类似的工程概预算进行量差、价差调整计算。2、按照主要工程量及概算指标或概算定额、地区价格加估次要工程量，计算直接费。3、估算主要材料数量。（二）管道与渠道工程1、根据初步设计提出的不同口径管渠道、材质，计算工程量，按概算指标或概算定额和地区价格编制直接费概算。2、指标的闸阀、消火栓、接头零件和检查井的数量如与实际相差较大时则进行调整。3、对特殊管渠道跨越工程按施工条件和类似工程指标估算。4、估算主要材料数量。（三）设备及安装工程1、根据初步设计采用的各种水泵、电机、起重机、变配电器、搅拌机、电讯、仪表等主要设备以及非标准设备逐一列项，汇编设备概算价格。2、次要设备及零部件加工按主要设备价的百分数估算。3、安装工程直接费按设备总价列入。4、引进设备费用按专门规定单独计算，编列主要设备清单。（四）附属建筑物工程1、按类似建筑物概预算及量差、价差编制概算。2、按初步设计规定的建筑标准和主要工程量套用相应的概算指标、概算定额、扩大结构定额和地区价格编制直接费概算。3、估算主要材料数量。单位工程概算是综合概算书的组成部分。单位工程概算包括建筑工程概算和设备及其安装工程概算两大类。建筑工程概算分为一般土建工程概算、卫生工程概算、管道工程概算、构筑物工程概算、电气照明工程概算等。设备安装工程概算分为机械设备及其安装工程概算和电器设备及其安装工程概算等。第三节单位工程概算书的编制一、建筑工程概算书的编制为了正确计算工程造价，在编制工作开始之前，建设地区的有关概算基础资料是必备的，如定额资料、费用计算资料等。另外，有关建筑工程中各分部工程施工方法的资料，如土方工程中的土壤类别、挖土方法、排水措施、土方运输工具、混凝土构件的制作方法等也是需要了解的。诸如此类的基础资料应由设计单位编制出“基础资料清单”，作为设计和编制概算的依据。土建工程概算书的编制有下列三种方法：1、根据概算定额编制概算；2、根据概算指标编制概算；3、利用类似概算或施工图预算编制概算。在熟悉设计图纸、允分了解设计意图、基础资料具备的情况下，就可以开始概算的编制工作。概算书的工程量和单价取小数后两位或整数，合价取整数。

（一）根据概算定额编制概算根据概算定额编制设计概算的方法与施工图预算的编制方一法基本相同，其步骤如下：1.根据设计图纸和概算定额划分工程项日，计算工程量划分工程项目应与采用的定额项目一致，以便套用定额进行计算计算工程量，应按定额手册中的工程量计算规则进行2.根据工程量和概算定额计算直接费将计算出的工程量列人概算表中，然后逐项套用相应定额的基价，填入概算表中的单价一栏内，分项工程量（概算表中的数量一栏）与定额的基价（概算表中单价一栏）相乘，即得该分项工程的直接费（概算表中合价一栏）。汇总各分项工程的直接费（合价），即得出总的直接费如概算定额规定有地区工料差价调整指标，应按规定的调整系数进行调整。

3.由于初步设计的图纸比较简单，一些次要工程在图纸上反映不出来，这些零星工程项目如果没有合并在概算定额中，则其直接费按概算定额直接费总数加系数确定，一般系数为5%~10'%左右，视具体情况而定。4.计算材料消耗量，将工程量逐项套用相应定额的材料消耗指标，两者相乘即得该分项工程的材料消耗量汇总各分项工程的材料消耗量，即得材料消耗总量。5.根据直接费总额乘以各相应间接费率，计算出间接费以直接费总额和间接费总额之和为基数（安装工程以人工费为基数），乘以计划利润率，算出计划利润，以直接费、间接费之和为基数加计划利润乘以相应税率，求出税金。6.将直接费、间接费、计划利润和税金相加，即得该单位工程的概算价值。7.计算技术经济指标。（二史）利凳用概臂算指陡标编盐制概贩算根据身初步煌设计煤的要久求，村工程况结构拔特征今、基倒础做倍法，底以图瓦纸中嫁的土尚程量宏分别聋乘以躬概算绢指标拘中的存单位咳工、笨料消曾耗量岩指标欲以及蜜费用侵指标径，即泳得出标各项震单位怀工程宏造价丑或工储料消今耗量斥。用室概算画指标失编制共概算谈的步场骤：1.宇选择日与设黎计工坑程结查构特具征(感如建遍筑外思形、讯结构奔类型紧、基咽础形洲式）垒相同影的概托算指盖标。2.该按建乎设地拒区建机筑工规人的勤工资策标准哭，材螺料的窄预算群价格仔和施馋工机捎械设颗备台鸣班预虚算价桂格，批分别户计算庭出单纸位工盈程的符造价董，即披概算府单价闸。3.蜓将算毫出的所概算雨单价哗乘以壶设计扇图上病的概赔算工傅程量识，得及出概社算价赌值。4.稀如设精计对画象与鞭概算书指标任规定崇的结睡构特处征有盯部分萌差异但时，牵可将护与概驼算指替标中否不符翁的部宵分用誉扩大市结构坑定额换（或宋概算雕定额排），墓进行攀修正即。然颤后，茂以计菊算出灰的工闪程量艰，乘从以修考正后订的概峰算指辩标及纠其单沾位价云格。诸算出柴建筑驾工程怎的概盘算造狐价如材设计葛对象杰的建草筑结丹构与抵概算原指标岸大部欠分不门相同径，并尾不适做于进都行结汇构部璃分的籍换算扩时，败应根辈据设服计计阅算工羊程量专，按描概算厦定额械编制收概算墙。（三扛）利良用类佣似概均算或执施工蝴图预饶算编不制概谷算即套陆用类皆似工向程现仰成的晨概算槽或施肿工图势预（慢决）枯算编呢制设模计概绑算的喜方法即它适搭用于毙拟建绘工程火缺少讯完整面的初蛮步设乒计方解案而蛋又急沙待上堪报设严计概跳算，劈燕申清川年度盯基本紧建设猪计划坏时，绒快速汇编制归设计耻概算伴时采公用的安一种烂力法单。类似绕工程瞒预（电决）闻算是匆指与握拟建俗工程稀在结运构特略征上匠相近果的，怎已建庄成工怠程的挨预（贴决）引算或宿在建爷工程从的预悉算、协采用帽类似达工程楚预（禽决）适算编普制概遍算、舒不受圈不同旬单位洁和地旋区的践限制敌，只庙要拟役建工浸程项矩目在栗建筑水面积铁、体闯积、童结构畏特征结和经黄济性利方面字完全半或或拉基本偷类似票已（渣在）脾建工况程即胀可。利用绩类似备工程阳预（絮决）马算编遗制概幕算、害往往龄由于光建设碌地点沟不同娇而引沸起工华资标波准、翅材料婶预算恳价格绢和施貌工机江械台习班费言用以羽及闻踪蝶接费架等的脱差别模，这服些差逗别通屿常利浪用上飞述各退项价滑格和裙费用京等所场占预俊（决最）算详价值嘴的比语重系述数和动价差伍修正谎系数龄进行抽调整恢计算援。二、艳设备伶及安挑装工系程概曲算书恋的编旋制（一殿）设纸备及谦安装胜工程验概算仔的编胸制依把据1.珠设备中原价搏：根锐据工资艺设怪备设容计图潮中的叶设备津明细德表和尾非标芝准设以备图殊纸，尿设备挪原价状表和即非标堂准设妥备估提价单乐逐项善进行改计算酬。2.饮运杂裹费：强按各座地统构一实统行的狠运杂趣费率洲计算养。3.扛设备惕安装福费：导按各潜专业才部门辛制定跳的专唐业安生装概冤算指抢标或呀定额喉计算康。（二屈）设搂备安兆装上刘程概拐算编育制办酿法1．梅设备笑购置肢概算根据糕设计发确定填的设悠备清生单，锣按国兰家统末配价询格逐效项计家算，娇累计虏汇总益，另烧加设油备运大杂费招。国篇内购报置的决设备幕运杂目费率磁，一玻般为鞋3%辉-1徒0%壁；国户外购渣置的限设备惰运杂咬费率暑，一夕般为辟10标%～群15姻%；殊对于险厂内摩自制拘设备域运杂谜费率眼，一静般为因0.冰5%漂。设备驰运杂亏费＝条设备邮原价×设备悲运杂疲费率2．圣设备妇安装昂工程埋概算安装滔工程僵概算峡的编径制方日法，尖可根疫据设脊计深巡寿度和鼠对概揪算粗猫细的德要求足不同锈而有裁几种排方法(1葵)根饶据概回算定锣额编慎制。级如初再步设仅计或撤扩大限初步小设计侄深度谈较深警，要岸求概奏算编誓得细份，而黑且基杨本上吧能计窑算工侧程量壳时，纯可根碎据各纤类安命装工蜓程的坦概算煌定额令编制减概算跨，其宇编制特步骤暑和方歼法，占与施独工图饭预算摧的编污制步薄骤和俊方法灿相同跃。(2辛）根锅据每种套设剩备、旋每吨兽设备堪的安树装费族确定违设备眉安装路工程注费用育概算筹其计咽算式美为：设备亚安装棉工程东费用愿概算望＝设水备吨酱（套伤）数于×每牛吨（哗套）替设备醋安装驳费(3内）根兔据设奔备安肯装百般分率古计算狮写设冰计深限度较和浅，磨或无福安装乱定额蔬时，莫可按漏每套炼设备虾、每最吨没挖备、财设备逗容重抚或设笨备价蛾值，攻乘以茫一定赚的安真装百锡分率邻计算寸。三、风管道佩工程堤概预叛算书鼓的编变制管道办工程购在给届排水翠工程变中占凉有相强当大出的比彩重，衡所以傅管道申工程替概算压书是针整个辅概算稠书的绪重要农组成薄部分飞。对仁室内峡管道滨，由蝇于大慎部分斧地区嘉没有驻编制解概算鼠定额侦，另姥一方押面由燥于管凡道工斩程设晋计上砖的特惨殊性斯，室定内管析道工饺程概摩算大断部分派是按往土建趟概算出的百辆分比锯计算文的，申待施态工图乡丰作出置后直疯接编乡丰制管缸道工伯程预瘦算。绣对于焰室外仙管道挑工程前，有挥按概此算定助额或果概算阻指标尾编制城的，阵在无哨概算匙定额慰的情端况下闯也有佳按预下算定德额编拆制的农。管丈道工顶程的哑间接餐费和慰利润西的计就算，络计费融基础秒是人寒工费竟。管道马安装淹概算价书的栗编制尸方法陶与前瞧述建桶筑工例程概险算书辆的编槽制方脊法基棍本相樱同，今即按变照初搂步设伍计要乓求计正算工舟程量敞，填反人概柿算表略，根俊据概季算定法额计鼠算分赠部分中项工红程定似额直荣接费遵，逐势项汇韵总得幸单位测工程不直接必费。译然后虫计算德间接斧费、泉利润征和税斥金，之累计稻即为款总造聋价。第四刮节林单殃项工乐程综毫合概膛算书哀的编馅制单项愿工程规综合节概算摔书是每确定如一单篇项工会程所豪需建驴设费光用的揉综合馅文件鼠，它筐包括节该单探项工膜程的坑所有利单位铃工程酿。它颜是以杂整个蜓工程斥项日贵为对东象，餐由一垦个工吉程项吹目中斩的各习个单胖位工趣程概涝算书严（包践括建锣筑工储程、床设备呀及安塔装工不程）拉和减与其大相应挤的其弦他工墓程和推费用俩（包境括工穴具、亏器具软、生慈产家召具的向购置得费以鼠及其寻它费肺用）设的概触算书始综合铜组成所的。碍单项视工程树综合压概算述书应帮以整苹个工娱程项她目为曲单位界编制呼。在显厂矿胸企业昼建设掘项目玻中的寄给水经排水摘工程胆．往紧往作寄为该圣厂矿桨企业件基建疑工程叫中的墓一个哲主要存工程意项目王，其徒全部恭费用上作为闹综合院概算优再汇蚁人该搂厂矿坡企业屿基建寄总概席算书黑中。呜当作但为城部市公梳用事逮业的至独立蹲的给践水排睛水工邻程时诸，则奋以一俩个枢齐纽工律程为足对象筛编制般综合么概算获书。画在一絮般建匀设项扁目中沈，则键以独较立存暴在的至一个妄完整巷工程露为对蚂象编阔制综缠合概陵算书赵，如伪：结堡构形镰式上溪单独抖的、惕大型纷的控枣制室认；一心幢住辨宅或蹄一座总办公狠楼；阀锅炉粒房或计空压残机房卷等。一、培综合壮概算脖的内搞容综合循概算柿一般眠包括编制恨说明和综合缓概算表两况大部拳分。（一怜）编真制说帖明编制挂说明明列于怎综合匪概算闸书的场前面奸，一侧般包笨括：1.妇编制届依据径：说克明设门计文拳件、暴定额周、材辆料价翠及费勒用计妻算的教依据攻。2.号主要法设备低和材煮料的层数量剂：说棉明主滨要机记械设虹备、醉电气乓没备的及建滋筑安纽奉装主酿要材凤料（雹管材留、钢搞材、把木材慰、水聋泥等浪）的选数量醒。3.渔其他茶有关鲜问题（二街）综楚合概倡算表1.中工程蜓项目抛组成(1宋)建窝筑工藏程：犯包括饰土建科工程尿、卫担生工输程（枝给水毁、排竟水、零采暖即、通冶风工芦程）亭、管虏道工立程、仅设备创基础蚊工程缘瑞、电顶气照期明工黎程等陡；(2灿)设引备及滴安装逐工程策：机货械设黎备及剥安装钟工程因、电杏气设纱备及培安装我工程多。2.仙综合福概算兼的费尝用组犁成(1屈)建猎筑工贞程费脑用；(2倍)安优装工聋程费挽用；(3涂)设垒备购增置费饭用；(4寒)工顺具、谱器具均及生酸产家馒具购事置费刑；(5泽)其按他费架用。吼当不舒编总纱概算奸而只坏编综幼合概巷算时嘉，还中应有栏工程痒建设途其他铅费用乓和预村备费泥。二、资综合肢概算挎书的用编制疯方法单项禽工程怀综合定概算春书的异编制土方法贫，一亭般从烈单位劣工程钉概算伞书的圆编制例开始辅，然捏后统篮一交庙由综俯合概揉算负婆责人菌进行际汇总垦。对虹于一堪般建航设工颠程，渣综合赢概算丛书的梁编制宗顺序围应该笔是：1帆．土似建工党程；虏2乏．给四排水升工程答；艘3魂．采咳暖工集程；4林．电锋气工近程；散5．以动力高配线迹工程久；职6．硬通风勉工程岛；7．崖工艺溪管道填安装迟工程再；跳8．滚设备征安装贩工程街；9．舰设备战购置粥费；阀10猫．工知具、英器具寒和生洲产家忌具购秧置费四；11闸．其着他工尚程和熔费用运等。按上胡述顺皂序汇完总后认，所沸得的垮各类性费用尊总价但值，旋即是抖该项热工程臭的全爷部建仪设费疯用，闹然后编再计缘瑞算其避技术未经济副指标微。综合称概算别需要凶单独琴提出书时，次一般典应附泳单位笛工程嫁概算贤书，兴主要胸材料通和设歇备清毁单。对于最给水顷排水轰工程旱项目篮，常限常是甲以一促个枢彩纽工米程作但为单抄项工冒程，据此时止综合刃概算砌书的幼编制怠方法熊同总蠢概算境书的蛙编制决方法赌相近罚，只魂是概坐算表辽格仍当采用畜综合葬概算似表。第五省节总秀概算骑书的遥编制总概汪算是瓦确定逝某一挨建设称项目伤（新货建、劣改建惰、扩巡寿建、旋恢复虾）从枯筹建膛到建励成的稍全部裳建设天费用停的总敏文件势。它怨是根位据各把个单民项工泼程综抄合概肝算以醒及其按他工请程和踩费用照概算偏汇总汗而成块的。一、拒总概种算书卷的组认成总概伤算书算一般节应包剩括：编制屑说明、总概得算表及它所赤包括巨的综月合概防算书、其他悲工程知和费忘用概月算书。（一态）编胳制说罚明1．说明盈工程旷概况泪及其歇建设罪规模天和建涝设范耕围，芳明确亏总概福算书备所包路括和育不包贩括的变工程掩项目来和费雨用。2．说明