小我私家房产抵押合同范本

个人房产抵押合同范本个人房产抵押合同范本抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。剂第十库条本叛合同致生效途后，吊甲、稿乙任屿何一睛方不建得擅助自变递更或庄解除欠合同呢，需妙要变敌更或赶解除塞本合业同时阁，应瓣经双注方协虑商一万致，朴达成在书面犯协议造，协衬议未勺达成捉前，衔本合害同各傲条款缝仍然爆有效罢。监第十再一条左本合泡同在侵执行鞠中若达发生威争议祖，甲逗乙双取方应厉采取响协商塔办法误解决萌或共镰同向粱仲裁峡机构舍申请粮调解赢或仲偿裁，尤不能职协商机或达服不成透仲裁禁意向见时可蹦向人芒民法胡院起蒙诉。穴第十蜓二条邮在抵衫押期垃间，啄抵押蛋房地杏产被狐拆迁逗改造踩时，疗甲方拿必须炊及时虾告知闹乙方矩，且炕根据遇具体斧情况征，变胶更抵馆押合湾同或恩以房船地产容拆迁莫受偿针价款键偿还雀乙方扯的本稼息，仓并共宴同到液登记挺机关哲办理挨有关葬登记躬手续容。朵第十裁三条蓝抵押姓期满亡，如隙债务洞人不纪能偿茎还债回务本脖息，亭又未增与乙刷方达字成延偷期协显议的絮，按甲法定颗程序设处理就抵押亭房地域产，免清偿骡债务姜本息馒。处哥理抵灯押房盲地产暴所得番价款王不足选以偿皮还债私务本捷息和建承担兵处理谷费用仇的，央乙方各有权辩另行坚追判索毅;盲价款医偿还销债务葡本息拥后有贺剩余麦的，案乙方毁应退圣还给尼甲方经。浑第十戒四条捆本合庄同未欧尽事缎宜，秀按照涨房地灵产抵潮押管画理规赴定及鸦国家烛、省俯、市径有关垂规定廊办理江。得第十本五条摸本合皆同在铲双方池签字口盖章润后，渐向公释证处裙公证疑，并绣经市废房地爸产市瑞场管困理部苍门登附记，左方为扔有效赚。琴第十古六条余本合揭同一压式五划份，驾甲方边一份汁，乙登方执者两份抛，公挎证处谊执一江份，国房地占产市种场管姐理部说门存铁档一燃份。伏第十裕七条晌双方誓商定趴的其场它事泻项：坛甲支方搅(谎签蛛章弹)砍：乙