大厦空调机或新风机组保养操作规定

大厦空调机或新风机组保养操作规定大厦空调机或新风机组保养操作规定一、前言随着城市化进程的不断进展，越来越多的大型建筑物渐渐普及，这些建筑物具备了高级办公环境，也带来了很多对舒适环境的要求。大厦空调机和新风机组是确保大型建筑物舒适度和健康度的紧要设施。在保证其正常工作的同时，要保证其稳定、节能和安全。因此，规范的保养操作是确保建筑物正常运行的紧要保障。二、保养内容及周期大厦空调机和新风机组的保养内容基本相同，重要包括四个方面：机器外观、中央掌控系统、制冷系统、水处理系统。1、机器外观大型建筑物通常建筑在城市地区，因此受到城市环境的影响。机器外观应每月进行一次保养，包括清洗空调机或新风机组的机体表面和密封材料，适时清理风口相近及室内外风冷凝水分支管、泵、水盆、溢散板和水流量掌控节流器等。2、中央掌控系统中央掌控系统应每季度进行一次保养，包括检查各个掌控系统是否正常，其工作是否稳定，适时处理异常情况；核实与中央掌控室相连的通讯线路是否良好，适时解决线路故障。3、制冷系统制冷系统应每半年进行一次保养。对于小型机器，可以每季度进行保养。制冷系统保养包括检查冷凝器、蒸发器、压缩机、冷凝水泵、冷却塔等机器是否正常，各温控系统是否精准，是否有异常噪声等。4、水处理系统水处理系统保养包括对水箱、管道、阀门、水泵等设施进行定期检查和清洁，检查水质是否合格，适时更换污染严重的水。每年至少进行一次水箱、管道和阀门内部洗刷，并清理水箱污垢、水泵污垢。三、保养实在流程1、机器外观保养（1）当工作结束后，关闭机器电源，并进行安全隔离，保证执行操作时的安全；（2）使用干净、柔嫩的布擦拭外部表面，在防止电器元件的触摸部位使用中性洗涤剂擦拭。（3）彻底清洗机器空调机或新风机组的机体表面和密封材料，并对热量交换器进行擦拭；（4）对风口相近和室内外风冷凝水分支管、泵、水盆、溢散板和水流量掌控节流器等设施进行清洗和保养。2、中央掌控系统保养（1）关闭电源，并保证执行操作时的安全，隔离安全区域；（2）检查中央掌控系统各掌控设备是否正常运行；（3）核实与中央掌控室相连的通讯线路是否良好，适时处理线路故障；（4）检查各温度传感器是否精准，并适时修复不精准的掌控器；（5）检查中心掌控器和工作站维护记录表，以便了解近来的运行情况和显现的问题；（6）安装和调试各个元器件，保证其运行稳定牢靠。3、制冷系统保养（1）关闭电源，进行安全隔离；（2）对蒸发器、压缩机、冷凝器、冷凝水泵、冷却塔等设备进行保养和清理；（3）检查冷却水回流温度差是否正常；（4）检查制冷系统工作压力、回气温度、壳管温度、维生素C浓度、油位等参数是否正常；（5）检查各种冷却器的壳体温度是否超过限制温度，检查系统内部的压力、温度、流量等参数是否正常。4、水处理系统保养（1）关闭电源，进行安全隔离；（2）定期进行水质监测，发觉水质异常适时更换；（3）清除排水管内的污垢；（4）定期洗刷水箱管道和阀门内部，清理水箱污垢、水泵污垢。四、保养常见问题及解决方法1、空调制冷效率降低假如空调制冷效率降低，则说明需要进行相应的保养操作。首先，需要检查空气滤清器是否堵塞，假如是，则需要更换滤清器。假如清洗防冻换热器，应遵从生产厂家的说明。另外，还需要定期清洗冷凝器。2、机器噪音大机器噪音大可能是由于机器配件和工质的老化或损坏引起的，需进行更换或修理。此外，可以在设备相近加添隔音罩或降噪泡棉来削减噪音。3、水质不合格在水处理系统中，假如检测到水质不合格，则需要提高设备功率或更换高效滤芯、软化介质。同时，还需要检查并清洗水箱、管道和阀门内部，定期更换污染严重的水。5、结论大厦空调机和新风机组是现代化建筑物中必不可少的设施，对其进行定期保养操作，能够保障其正常工作、提高