温泉小镇总体策划与概念性规划

汇报红海滩温泉小镇总体策划及概念性规划THESTRATEGICANDCONCEPTUALPLANNINGFORREDBEACHSPATOWN温泉顾问有限公司一、项目区位关系简析二、项目资源利用简析三、市场条件简析四、SWOT分析五、项目发展定位六、项目产品概念策划七、项目概念性规划八、分期开发建议九、景观树种建议十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析目录/contents2一、项目区位关系分析LocationAnalysis辽宁沿海经济带地理区位红海滩温泉小镇（下简称“项目”）位于盘锦市大洼县赵圈河乡的红海滩湿地旅游度假区内，处在辽宁沿海经济带、辽宁中部城市群和辽西北经济圈三大区域的交汇地，坐拥辽宁沿海经济带“主轴”与“渤海翼”，毗邻天下独一无二的红海滩景区，地理区位优势极为明显。4项目交通网络日益完善，便捷通达，1、2、3个小时车程可分别辐射至沈阳、大连、天津和北京等著名中心城市。——项目基地紧挨滨海大道，距盘海营高速约4公里。——项目毗邻盘锦亿吨新港，距营口港20分钟车程、大连港2小时车程。——项目距沈阳桃仙国际机场1小时车程、大连周水子机场2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。交通区位滨海大道红海滩大道本案盘海营高速京沈高速5——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅游业为支柱产业的经济区。——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。周边关系本案红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区知青总部辽河文化产业园6二、项目资源利用简析ResourceAnalysis7朝鲜族文化河海资源湿地（红海滩、芦海、动植物）温泉（矿泉）有机产品井盐资源其他资源（知青文化、热炕文化、气候等）项目资源组合8据勘测，盘锦湿地下蕴藏着丰富的温矿泉资源，预计本项目的温泉井日出水量约1200吨，温度约42摄氏度（钻井出水后方能检测出水质特征）。资料显示，盘锦温泉（矿泉）水质优良，富含对人体有益的锶、硒、硫、钠、钾等二十余种微量元素，可以直接饮用，具有良好的养生保健作用。1.温泉（矿泉）——项目主要的基础资源和核心吸引物——温泉中富含偏硅酸元素，高温浴可起到软化血管功能、缓解动脉硬化、调节消化系统、洗涤消退皮肤粘膜等作用；饮用对荨麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好疗效。——赵圈河乡地下储量极其丰富，且富含对人体有益的矿物质元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延缓衰老、活化免疫系统、预防癌症、保护心血管等功效，是人体是微量元素中的“抗癌症之王”。赵圈河乡生产有“仙鹤牌”矿泉水，销往全国各地，深受消费者喜爱。9盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。2.湿地——项目主要的背景依托和借势品牌10著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭鱼等。3.有机产品——项目重要的旅游吸引物游程产品：观玫瑰海滩+游芦苇湿地+泡湿地温泉+食有机产品11——文蛤：肉质鲜美、营养丰富，具有很高的食疗药用价值。李时珍的《本草纲目》上说，能治“疮、疖肿毒，消积块，解酒毒”等病。近代研究又表明：文蛤有清热利湿、化痰、散结的功效，对肝癌有明显的抑制作用，对哮喘、慢性气管炎、甲状腺肿大、淋巴结核等病也有明显疗效。食用文哈，有润五脏、止消渴，健脾胃，治赤目，增乳液的功能。——河蟹：肉质鲜嫩，风味独特，营养丰富。蟹肉含有维生素A、蛋白质、糖、钙、磷、铁等多种营养物质，具有养筋益气、理胃消食、疏通经络等药用功效。12项目基地位于辽河入海口区域，处于河海交汇地带，水资源（含地下水）极为丰富，具备打造“东北水乡”的先天条件。项目基地西南侧有条河渠（需要了解其详细水文资料），建议将其引入基地内部，与每天排放的温泉尾水，打造成灵动的水系景观，提升项目的附加价值。利用丰富的河海资源优势，借助盘锦由辽河时代向海洋时代转型发展的东风，大打河海文化牌（海洋主题），丰富项目的文化内涵。4.河海资源——项目重要的景观要素和文化主题13盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。5.井盐资源——补充和完善项目休闲度假产品体系的特色资源项目可利用井盐资源，开发如死海漂浮、盐屋、盐商品等系列休闲度假产品，丰富游客体验度，完善产品体系。14朝鲜族是盘锦市的第二大少数民族，有着悠久而优美的民族传统文化，项目将从建筑、艺术、习俗、饮食、服饰、医药、节庆、传说、娱乐等方面来演绎朝鲜族文化风情，打造成温泉小镇最具盘锦地域文化特色的产品。6.朝鲜族文化——打造具有地域文化特色产品的核心资源——朝鲜族衣食住民俗的特点：冷辣、爱洁净、求儒雅——朝鲜族特色饮食：辣泡菜、打糕、冷面、大酱汤、狗肉、耳明酒以及米酒。15——气候资源：暖温带大陆性半湿润的季风气候区，年平均气温8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日照时间在2700小时以上，具有四季分明、雨热同季、温度适宜、光照充裕的特点。7.其他——可整合的自然和人文旅游资源——知青文化、热炕文化：深入挖掘赵圈河乡知青文化以及东北热炕文化的内涵，与现代休闲旅游文化结合，打造独具特色的文化旅游产品。16三、弹市场锁条件赤简析Ma倡rk悦et桨A报na雄ly扩si槽s17辽宁倡温泉润分布给图（一临）辽叨宁省匹温泉君旅游谅发展肠概述发展羽现状姨：现状洲发展晋水平羊不高总、但趟未来俊发展坛势头渗强劲——迈自省派政府见20萌10悟年提膀出打井造”全国准温泉熟旅游术大省“目邻标后欠，各村级政干府加锅大了潜资源名勘探丑、规慈划开溪发和录招商手引资轿力度摧，全湾省上系下形酷成了矛温泉横旅游念蓬勃罗发展臭的良毯好态青势，络成为古辽宁童经济稠发展获的新祥热点笛和新选的增滔长点凭。——翼据统冬计，逢辽宁烈全省牛探明赶温泉10栽9处，集中减分布柜在沿凤海经嫩济带喜和沈吵阳经傍济区；已经钢开发固运营典的约40耻余处，主酬要集轻中在趣辽阳糊弓长锦岭、扒营口肚鲅鱼旧圈、库大连输安波视和鞍仿山汤汉岗子径等地害区，初步运形成牌“温疫泉+畏冰雪牢”的突产品绳组合予特色型。——猎从全哭国开垫发水雾平看区，辽毯宁的腹开发茧水平览仍比旗较低熄，全晒省缺残乏在约全国液具有昂影响胳力和第辐射停力的冰温泉姿项目。18——利用5年时涝间，颗加快抱建设却一批腥温泉丹旅游纠聚集块区和贱温泉哥旅游掩新城票，培郑育一蚕批温培泉旅醉游特问色名涛镇，旺推出岂一批姨温泉糖旅游袖精品帜，提谈高温桨泉旅疏游的云核心增竞争汤力，建设搂成为六温泉光旅游惯大省溉，实连现温扫泉旅暑游发窄展国喉际化想、产焰品多么样化拦、市能场层辛次化吴、服录务个恒性化级、消寺费大皱众化更和养隆生理当疗主套体化；在贪温泉缺旅游呀标准贱体系俱、宣阶传促名销、既人才挥培养缴、建伍设规予模、廊品质节品牌胁和服浸务质钓量等奋方面足实现开新突舰破。发展悼目标奏：全国挽温泉瓶旅游摩大省——到20大15年底拖，全足省要主建辉设10个温泉禁旅游职聚集闸区和50个温泉盟旅游鸦小城局镇；建设10友0家投资10亿元以上幸的温判泉旅盐游企品业；温泉省旅游宰年接伪待游末客达彼到50像0万人次，温泉仔旅游柴收入捐占全丽省旅蚊游业选总收劳入的20馋%以上温泉好旅游强产业烫将为约全省殃国民浅经济颗快速向发展排和实疾现全阶面振僻兴做范出更问大贡苦献。19（二农）盘铁锦社绪会经穷济发复展概碎况概述脖：盘锦香位于猪辽河流三角隶洲中座心地砌带渤吧海湾骆北部固，有“湿地刘之都器、石铃油之痰城、圈鱼米呜之乡丈”美灿誉，是北挥京、葱沈阳洽、大著连三照大城形市间鼓的节穿点城论市、捐国家洞经济慰战略仙辽宁念沿海乳经济章带的投主轴痕城市均、辽罩宁中梯部城丘市群呆最近赔的出校海通呈道和壶港口刷、中值国北缎方唯染一的慕国家耽级生锈态建猫设示导范区灭；十纪二五渡的战斤略目回标是“向祖海发先展，使全面悟转型态，建市设滨羽海新怪盘锦第”。经济极：20坦10年，颗全市GD平P总量达92始6.搏5亿元，人均GD喷P达69渣06绩6元，城市惊居民唱人均趋可支户配收遭入为21以03搭5元，两项袍指标代均远扑高于眼全国据同期止水平彻（总GD预P3猜97毅98薯3亿元利，人组均GD愤P为29岗52厚4元）筛。人口围：全市滋总人繁口约13蹄0万，其中构，城毅镇人户口约85万。20旅游盗：——宪20鬼10年全距年接混待国牢内外右旅游贫者16袍71责.8万人医次，旅株游总会收入13贞6.钓4亿元。其喂中，哈接待培国内尺旅游滑者16雄53掩.5万人观次，国著内旅轧游收勒入13鼓0.腔3亿元；接卡待入繁境旅鼓游者18断.3万人巨次，旅瞧游外问汇收惨入89龙15万美所元。——红海魄滩是商盘锦尤市核既心旅软游吸肌引物捧，高损峰时必期曾裁创下杜日接滴待约十万沃人的记斑录。颤适宜辅旅游旺时间荷为每碗年的4月-1惩0月，色其他挪时间细基本歇处在宫停业臣状态龙。21（三况）客室源市犁场俄罗寺斯应腾作为寻重点耳入境槽市场词开发启，尤树其是活疗养虾市场辨：——二十糠一世猜纪以主来，回鞍山缴汤岗号子每闭年吸赠引约5万俄薯罗斯人前版来度虚假疗踢养。——九十裳年代捎初期套至今爸，俄初罗斯刊联邦趴阿穆尼尔州镜工会嘴和工栽会联择合会寻旅行惊社，尊每年吨都专降门组拨织温泽泉疗墨养旅伐游团趟赴中让国东喉北地猾区进良行疗芦养度舞假旅驶游：团队符每批30人至50人，避行程15天，喂每年棍约有5千至2万人怎次参量加，版每人菠消费答约5千至1万元角人民腊币，躬其中乖住宿纹和交躲通仅宽占30般%，理己疗、抢娱乐料及购胞物等康自费玩项目费消费暂占70损%。客源市场分析近程渴市场穴（本弊地市号场）怕：盘锦善市及盗周边厚郊县赵。市场差规模殊有限号（13缩慧0万人鼠口）联，但杨市民怜具有按一定嘴的购驻买能要力（罪以辽趁河油季田工帝作人煮员为壤主）屠。近中必程市乎场（姜重要创市场比）：2小时旧车程狭范围端。覆盖莫沈阳俭、大齿连、股鞍山得、抚掘顺、返本溪饥、锦幅州、外营口揉等七砖个大纯中城糟市，东辐射感人口金约22劣00万。中程哨市场鸭（支辛撑市雁场）蚕：京津购唐、溉吉林见、黑穷龙江遥、河滨北、讨山西棉和山趁东地昼区的总大中杯城市甚。远程寒市场样（机落会市俗场）纹：国内陪其他辜市场盼、俄臂罗斯塘、韩吐国、叼日本22（四练）竞懂争市益场由于改温泉滑旅游伟开发柏起步固较晚鹅，整国体开壤发水密平不卧高，全省赤范围代内的纳市场追竞争翼格局妙尚未话形成州。自20惜10年辽重宁省维提出内建设俗“全胜国温叫泉旅殖游大纱省”淋目标拨后，叨温泉碎旅游示一下稻子跃悟升为晓辽宁蔑旅游戴经济第发展稠的强泊力引供擎。完全渡可以疼预见扩，未来5-炸10年，缴辽宁挖温泉墙将进境入“钢群雄组并起律、百然花争鞭艳”谋的竞棒争时曲代。23盘锦笼板块（红宁海滩通温泉施）葫芦随岛板宴块（兴亭城温充泉）辽阳皇板块（弓田长岭嫁温泉趣）营口贱板块（天炒沐温守泉）大连物板块（安少波、钉金石机滩温苹泉）鞍山劝板块（汤炉岗子纹温泉预）沈阳滩板块（沈沉北新恩区规根划项扯目）本溪宏板块（本活溪温沃泉城风）丹东赶板块（五工龙背派温泉眉）本项缺目未吐来面庙临的桌市场折竞争唯空间化格局定图24四、垄项目SW凭OT分析SW膀OT蚀An耕al滚ys翅is25湿地锡温泉州和地少下矿裕泉泉搁质优匠良，映可饮厌、可浸沐、孩可吸结入，诊疗养顽保健畏功效薄显著鹿。红海恼滩、砍芦苇哥荡、颈湿地距温泉割是具优有唯喷一性糊、排滩他性少、垄侮断性过特征热的稀竞缺资雀源，驾具备尝打造啄独一迷无二赠产品乔的先六天条盒件。可整楚合的杰自然肾及人蓄文旅匙游资克源丰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0址00平米厨，兼红具室壶内运剖动馆那功能枯，靠餐近湿残地广华场布系局。13演艺欲中心62规划愿建面埋约3.衰3万方，靠革近五现星级全酒店池和会鞠议中耗心布奥局。建成啄后，塞可预鞠留10哄0-兵20火0套中辣小户沾型产叠品，棉或销擦售后罪返租起，或扯持有她物业惜，作伯为酒留店客栏房的冶补充于，满秀足会夸议客译源的乐需求足。14酒店鞋式公陕寓公寓咏以温驴泉疗录养中搬心为更核心破配套吩，以养老尊、疗祸养为屿主题，以签中小铅户型慕为主根打产更品，炊规划拦总建行面约9万方。15度假驾公寓63项目净规划科总建转面约2万㎡，以40撕0-乐60住0方为反主力闯建筑双单元搜，以世界壮小型辣豪华荡度假炎酒店嚷为核徐心配犹套，以弱盘锦悠乃至顾东北茅地区暂知名强国营暑公司脾、大察型企鸡业、纹跨国捞集团岂为目忆标客毙源，吃率先在东哨北大宴地区勇打造欢适宜跑企业若开展贯温泉撒度假黎、企免业高恳层会驶议、盗企业跳内训殊、奖展励旅季游、干商务/政务苦接待斩等活质动，钩代表怨企业修形象肯的高艘端-超高律端企菊业会球所。16企业瓣会所64规划汽总占铺地约10协00亩，建映筑面愿积约53万方，包沃括温泉观别墅撕、花绢园洋稍房、辞养生乖公馆等多备种房膜型。权建议介以欧陆适风格为主样，根兰据不同虹地块、不同浅户型作具爆体定猾位。17住宅施项目65景观怠项目戒规划雹总占昆地约40贡0亩，添具体窃包括肢：国御泉湖、春水街见、温净泉广舟场、涨水街碍广场碑、芦悠海广大场、上演艺耗广场谊、温哑泉农脾业观承光园笋、运刚动公雷园、述河滨蹄步道18景观岔项目项目领的景细观中舅心，怖酒店景、温汪泉、名会所纵均围旅绕湖前岸布脚局，刘规划内占地训约40亩，衔平均顺水深五约1米，科湖岸恋作原晌生湿坟地景音观处贩理。冬天童冰冻稠时节吓，湖芝面可撤作为四天然灿滑冰宁场使狂用。国御动湖景观捉项目66项目席主要郑的特档色景亩观和巩特色居旅游牌产品舟，参照该荷兰姓著名舰水乡属“羊采角镇猪”中涛的水味街打欧造，盲长约90食0米，辩水面看约6-剩8米（活含两城侧景革观宽哪约8-粪12米）贱，平宋均水进深1米，现水上醒设置税有独呼特小昼桥。水街里岸际李线以聋自然针湿地+木栈仪道处已理为附主，野两岸址边上甚布局垂各种糖休闲踏商业毁，水酸面上缘瑞可行硬电动怪小船槽，设属有码斤头与骨商业笔区产您生互麻动。冬天翼冰冻浙时节吵，与饭国御巴湖一滚起作喊为天午然滑佳冰场项使用敲。水街景观燥项目6768以展乏示世线界著躲名水妨街文衡化为下主题，位锡于水责街中柏间地续带，兽是小盖镇重腰要的板景观鞋节点单，具证有聚臭集和医分流蹲游客头、缓置冲相医邻区翠域空丙间布婚局冲胆突的赠功能拣。水街群广场景观聚项目以盘移锦芦淋苇荡坊为主蛙题的闲广场，位己于水软街端不头，祥是小胳镇重污要的叙景观序节点击，具骨有聚英集和吸分流糖游客寸、缓咳冲相娃邻区诉域空胆间布蝴局冲忘突的肿功能卖。芦海今广场景观桑项目69定位旬为可樱举办贡类似混央视《激情脊广场》等大钩型公尚益活赤动、隐供区设域市愤民及迫业主沟聚会躲、娱为乐的市政箩广场，同时贩是项齿目夜匠间主助要公吐共娱鸦乐活株动的贞场所。在旅腐游旺碧季，轮可举攀办文甜艺晚啦会、仪特色技舞蹈斩表演帜、燃倘放焰善火等磁活动腔，丰刘富游良客的航体验堆度。演艺宗广场景观禾项目70利用抱经过著处理妖的温晌泉尾济水和首余温未，开湖发低钻碳绿拳色和凭四季阵出产且的温泉夜有机刚农产定品，打造尖高科擦技温豪泉农真业观花光园，进得一步背丰富禁盘锦凝有机凶产品窄的内续涵。温泉勇农业萄观光励园景观庙项目71主要叨设置袄有健静身步妨道、沟自行锋车道餐、户忧外健蜘身器混械等膏内容聪。运动杀公园天和河旁滨步常道景观年项目72七、醋项目读概念段性规林划Co坡nc缝ep仗tu献al从P董la票nn楚in托g74基地库指标62挡ha14财.5代ha19廊.5池ha12钻.2筛ha8h桃a用地衫面积狠：13证1.稻5h门a（19炎72亩）注：禾到外须围城嚷市道徒路中炊心线地块蚕面积怨：12谈3h指a（18具45亩）注：予到外颠围城缩慧市道齿路红骂线公建色区面胃积：54芽.2奇ha（81墨3亩）住宅经区面忧积：62塘ha（93隔0亩）道路歪面积岗：6.足8h霜a（10奔2亩）75规划哨结构一心余：国御体湖景毒观中抢心四点抖：温泉器广场水街喝广场芦海叛广场演艺索广场六区诱：温泉尤度假洲旅游圾区、废度假香公寓降区休闲薯商业跑风情圆区、蹄温泉启别墅砍区民俗设观光筐旅游底区、些养生荡住宅联区一带衔：滨河构景观坐休闲锤带一心历四点纲、六隶区一阴带76别墅惭区总驱平面77各地往块用龟地面妥积0.性8h唤a2h渔a1.远4h就a1.迟7h岔a2.饥6h凯a1.是3h罚a0.笼7h舍a2.迫2h皇a3.欣0h启a2.执2h滚a0.罢5h讽a2.代2h胸a1.鞋4h路a7.需8h浸a8.赢2h译a7.寄6h剥a7.里7h探a23登.2廊ha8.夏1h蜻a6.防4h扣a1.炮0h辣a2.泡5司ha0.境8冈ha0.茅6h舞a0.岛5h治a1.浊0h翠a78道路听广场一环中：中央跪景观套环路两纵忌：东侧订水街题游览悄道疗、西插侧滨荡河游嚷步道广场吃：四大睡广场她纵向隐分布渐、景富观节弊点星膏罗棋渐布一环渐两纵疮、星贸罗棋板布主要广场道路交叉点次要节点景观花坛外围道路景观大道水街游览线滨河游步道小区道路79规划联水系规划泳利用监基地晚西侧稀河道虑，将涉水系螺引入柔规划碰区内渴部，辨形成省连贯群东西句、尺骄度变争化的相亲水测空间督，以温泉狼水街为特钱色，炕以北方疯水城为建话设目风标，洒通过解不同棉方式匹的驳搏岸处烛理，的形成称各具药特色缠的心珠理感肃受。贯连较南北额、收挨放有退序80主要指标占地面积容积率建筑面积（万）亩万㎡有效用地20001330.6080其中建设用地16001070.7580景观用地40027

建设用地16001070.7580其中居住用地1000670.8053商业用地600400.7027商业用地非经营项目200130.8011经营项目400270.6016景观项目40027

住宅项目1000670.8053温泉鞋小镇丙主要齐经济栗技术没指标81序号项目占地面积建筑面积万m2备注亩万m21温泉别墅34823.213.9容积率约0.62花园洋房238.515.915.9容积率约1.03养生公馆23115.427.7容积率约1.8合计817.554.557.5温泉蜻小镇—居住聪用地床区域眉主要深经济婆技术倒指标82序号项目占地面积建筑面积万m2类型备注亩万m21五星级温泉度假酒店3022经营项目200间客房，利用酒店式公寓部分房间补充客房量2庭院会议中心120.81经营项目院落式特色3小型豪华度假酒店211.40.5经营项目院落式建筑4湿地温泉公园25.51.72经营项目2500更衣柜，但按照2000个更衣柜来配比各功能区面积，温泉室外区可占用景观用地面积5水上汤屋10.50.70.3经营项目平均每间面积约50-60平米，40-50间6红海滩码头271.81经营项目综合业态（一期项目），可租可售7红海滩渔港453.02经营项目餐饮业态为主，可租可售8时尚商业街31.52.11经营项目购物和娱乐业态为主，可租可售9主题汤宿332.21经营项目住宿业态，3-4家，可租可售温泉努小镇—商业比用地脏区域适主要惜经济钱技术林指标183序号项目占地面积建筑面积万m2类型备注亩万m210朝鲜民族文化村7.50.50.3经营项目可租可售11灯塔酒店90.61经营项目100间客房、特色旅游酒店、标志性灯塔、与温泉疗养中心互动12演艺中心37.52.50.2经营项目13温泉疗养中心60.40.4经营项目含运动健身功能14酒店式公寓966.43.3经营项目可售卖，包括5000方的后勤中心和3000方的生活超市15度假公寓121.58.19可售项目16企业会所392.62可售项目建议靠近小型豪华度假酒店和中心湖区布局合计（1-18）589.539.327经营配套16方、可售11万方。温泉计小镇—商业虫用地胸区域威主要布经济技技术造指标284序号项目占地面积备注亩万m21国御湖40.52.72水街46.53.1长度约900米，含8-12米河道及两侧步道3温泉广场120.84水街广场90.65芦海广场1516演艺广场352.57温泉农业观光园332.28运动公园211.49滨河游览区139.59.3居住区西侧，利用原城市道路用地10其他44含生态停车场等合计40027温泉碧小镇—景观转用地逼区域捎主要春经济海技术浮指标八、辞分期饥开发旱建议Ph眼as掠ed粒d荡ev絮el堂op困me牌nt86分期强建设一期捆启动肠区总面租积21戏ha，其领中温安泉、脾汤屋河等6.较5h村a，公寓饺占地14棕.5监ha二期教发展洋区总面俱积31奔.1掠ha，其煌中酒讨店、逮会议传等7.枯9h祝a，别墅狭占地23属.2佩ha三期座成熟并区总面阀积42贵.4叮ha，其帐中商趋业、涨汤宿克等11芒.2再ha，住宅烟占地31券.2区ha四期尼完善榆区总面偿积18芹.5奶ha，其励中酒蚊店、希广场轿等9.标3h代a，滨河奴游览维区占俩地9.蹲2h霉a九、贝景观妙树种类建议la苗nd湿sc纺ap祸e顿sp父ec进ie码s88植物霜分区因地印制宜代、点彼线结岔合杨树怨、柳右树东北本红叶尚杨香花思槐白桦柳树水曲柳银杏糖槭月树芦苇黄金砍槐桂花黄金捎槐桂花8989水曲滔柳分布逃区域义：主疑要分周布于仔黑龙茶江、躁吉林攀、辽蚂宁、味内蒙狡古、烧河北偿、山累西、疮河南昨、陕种西、塌甘肃精等地兵。1、形写态特建征：落叶湖大乔患木，迈高达30米，书胸径榨可达1米以洁上；央树皮融灰色昂，幼览树之境皮光爽滑，对成龄提后有涂粗细滨相间蔬的纵淋裂；挺小枝后略呈妇四棱扎形，叙无毛复，有婚皮孔乘树木旷遍布饺于长壶白山赢和小辛兴安瞧岭地避带，售通常荷树干折高大暂通直托，树发高25殖~3盾0余米翻，直窝径40剩~6卷0厘米翅，最产大者泛高达35米以得上，除直径愚可超挽过1米。2、适靠应地怒区：集东于北温叹带针巧阔叶损混交膛林区(主要练城市屑：哈痛尔滨料、鸡想西、秃双鸭旨山、吧佳木士斯、柏长春早、平奴延吉欠、抚够顺、因铁岭尸、本近溪)3、生态态分孟类：毛木抖本植哪物>落叶哈乔木悠类4、观涂赏分舍类：离荫发木类5、高半度范斤围：30（M）6、形嘱态特论征：扮树交冠卵备形7、生育长习抄性：洲喜诊光，使耐寒之，喜劫肥沃轨湿润衬土壤府，生愤长快自，抗食风力蛮强，鸦耐水炊湿，约适应闭性强尚，较拖耐盐悠碱，携在湿步润、疮肥沃传、土组层深插厚的冈土壤螺上生门长旺仗盛。8、景陪观用政途：潜庭系荫树各、行份道树体、风朝景林9090香花避槐香花培槐原数产于撞西班悉牙，垂由于除每年晓五月揭、七哈月开不两茬蹈花，仓又称晌五、淹七香垂花槐调，其驾花玫符瑰红仅色或贩淡紫姑色，右以树浩态优脉美，店花色甚浓艳杆、芳梁香朴券鼻而碰著称昆。此符树被讽称之皇为园税林中颠的奇校珍异势宝。20档01年9月在姑北京彩召开缩慧的全蛋国苗移木研文讨和杯贸易煎洽谈箭会上惜被中薄国林偿业科艰学院职定为算大力商推广若的优旋良新屋品种胀，我情地区保近几臣年从度韩国桐和朝减鲜引袜进，歉经过召几年疾的引裹种栽吼培试尝验获誓得成机功。棕香花兼槐为羡豆科碎落叶呜乔