施工分包合同专用条款

第三部分专用条款一、词语定义及协议文件1．协议文件及解释次序协议文件及解释次序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．语言文字和适使用方法律、行政法规及工程建设标准2．1除总包协议文件要求语言文字外，本协议还使用＿＿＿＿语言2．2本协议需要明示法律、行政法规和规章：＿＿＿＿＿＿＿＿2．3本工程适用工程建设标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以上工程建设标准以外，总包协议中约定与工程相关工程标准均适适用于本工程。承包人向发包人提出对应施工工艺时间＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日3.图纸3．1发包人向承包人提供图纸套数：＿＿＿＿＿3．2发包人委托承包人进行深化施工图设计委托范围及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．3复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸责任和费用负担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．4关于使用国外图纸要求及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、双方通常权利和义务4.发包人项目经理姓名：＿＿＿＿。职务：发包人联络地址：发包人地址：邮政编码：E-mail：Fax:5.承包人项目经理姓名：＿＿＿＿。职务：承包人联络地址：承包人地址：邮政编码：E-mail：Fax:发包人更换项目经理，通知承包人。承包人更换项目经理，必须事先征得发包人书面同意。发包人有权要求承包人更换发包人认为不称职项目经理和管理人员。除本协议及其附件另有约定外，发包人和承包人项目经理行为法律后果分别由发包人和承包人负担。6.发包人工作6．1发包人应完成以下工作：(1)双方约定发包人应做工作：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿7．承包人工作7．1承包人应完成以下工作：(1)需完成设计内容和提交时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(2)承包人应在本协议订立生效后＿＿＿天内向发包人项目经理提交工程总体进度计划．承包人向发包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及对应进度统计报表时间为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(3)向发包人提交施工组织设计时间：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（或协议订立后日内）。(4)双方约定承包人应做其它工作：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、工期8.工期延误8．1双方约定工期顺延其余情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、质量与安全9.质量检验与验收9．1双方关于工程质量标准约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿9．2发包人从协议价款中预留工程协议暂估总价%作为安全确保金。安全确保金为：人民币元。(不低于20万元)五、协议价款与支付10.协议价款及其调整10．1本协议价款采取＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式确定。【提醒：以下高亮部分文字内容供起草者在编制协议时参考，确定后请将文本删除：(1)采取固定总价，协议价款包含风险范围：【见协议价格表说明】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿风险费用计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿风险范围以外协议价款调整方法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(2)采取固定单价，协议价款调整方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿10．2双方约定协议价款其余调整原因：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿11、工程量确认11.1承包人向发包人提交已完工程量汇报时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿11.2工程量最终确认由发包方、承包方、监理单位以及业主代表共同确认，发包人将依据各方最终确认工程款数额支付。12、协议价款支付12.1发包人向承包人预付工程款时间和数量、扣回时间和百分比：12.1.1协议签字盖章后10日内，承包人向发包人提交协议暂估总价10％银行履约保函，协议生效、发包人收到承包人提交符合协议附件约定格式银行履约保函后10日内向承包人支付金额为协议总价10%预付款。12.1.2发包人向承包人支付预付款时，承包人应提供金额为协议总价10%资金往来发票或盖有税务局监制章（或税务机关认可）正式收据正本一份。12.1.3当工程进度款支付到协议总价30％时，开始扣回预付款，从每个月应付进度款中扣回20%，并在支付到协议总价80％时扣完预付款。12.2发包人向承包人支付工程款(进度款)时间和方式：12.2.1每个月25日前，承包人向发包人申报当月完成工程量（包含图纸量和设计变更工程量，并附计算书），经审核后计算当月进度款。当月发生经济签证于当月25日前提交经济签证预算书，过期不予计量。12.2.2发包人在收到承包人申报材料后进行审核并按审核意见支付进度款。12.2.3发包人每个月向承包人支付进度款时，承包人应提供工程施工对应金额（盖有税务局监制章或税务机关认可）正式收据正本一份。12.2.4承包人在第一次申请进度款时，应该向发包人提供建筑意外伤害保险、建筑/安装工程一切险及第三者责任险有效凭据（包含但不限于保险协议、保险单），发包人收到上述有效凭据后，按照审批额度支付承包人进度款。12.2.5假如承包人雇用民工，承包人应该按时、足额发放民工工资。承包人确保不拖欠民工工资。12.2.6承包人每个月申请进度款项时，应向发包人提供支付民工工资有效凭据（包含但不限于民工亲自签收凭据、监理或发包人项目经理或当地劳动监察部门见证依据），发包人收到上述有效凭据后，按照审批额度支付承包人进度款。12.2.7工程进度款（含预付款）支付到协议【暂估】总价85％，发包人止付，待承包人办理完民工工资缴足手续（如承包人有雇用民工）、完成工程完工结算并按结算金额提交营业税发票，后恢复支付至实际结算金额90%。12.2.8安全确保金预留和支付12.2.8.1发包人支付承包人第一次进度款时，一次性预留人民币元作为安全确保金。12.2.8.2如承包人未出现违反安全管理要求情形，则安全确保金在完工后全额支付给承包人。12.2.9质保金预留和支付12.2.9.1质保金为：协议结算金额10％，作为质保金。12.2.9.2质保金预留：发包人支付承包人进度款时，按百分比预留质保金（结算时为协议结算总价10％）。12.2.9.3质保金支付：工程完工经业主验收合格后年，发包人退还承包人应得质保金。六、工程变更和签证13.1设计变更和签证有效性13.1.1设计变更应由发包人设计人员、设计经理、技术部主管签字并加盖企业施工图专用章方有效。13.1.2施工现场需要进行签证文件，须由承包人在需签证工程量发生后7日内以书面方式向发包人提出，经发包人专业工程师、施工经理、设计经理、项目经理、计经部、质安部、项目管理部审核确认，并加盖发包人项目管理部印章后生效。签证单格式见附件。13.1.3除第13.1.1条款和第13.1.2条款之外任何设计变更及签证均无效，在结算时不能作为工程结算依据。七、完工验收及结算14、完工验收14.1承包人提供完工图日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。承包人提供完工图份数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。15、完工结算及移交15.1承包人在工程完工并业主组织完工验收合格后14日内向发包人递交工程完工结算汇报及完整工程完工结算资料。承包人如未在上述期限内提供完整工程完工结算资料，经发包人催促后14日内仍未提供，发包人有权依照已经有资料进行审查，并办理单方结算。15.2完整工程完工结算资料应包含但不限于结算书、工程量计算依据、签证单、设计变更单等文件。承包人应在提交完工结算资料时提交上述资料原件，供发包人查对。15.3承包人承诺：接收发包人依据上述第15.1条款作出单方结算，该单方结算在送达承包人时发生法律效力。八、违约、索赔及争议16、违约16.1承包人违约，应该负担违约责任，包含但不限于赔偿因其违约给发包人造成损失。16.1.1因为承包人责任未能在协议约定工期内完成工程，则承包人应按每延期一日向发包人支付协议金额0.5%违约金。假如因为该延误造成其余关联标段承包人向发包人提出索赔，则承包人一并负担该项索赔。违约金按日计算,但总逾期违约金不应超出协议价款30%（不包含因承包人延误，发包人向业主或其余第三方支付赔偿费用）。在不使其余赔偿方式受损害条件下，发包人能够从应付或将要付给承包人款项或履约保函中扣回该项赔偿费。此项支付或扣除不解除承包人对完成该项工程义务或协议要求其它义务。16.1.2因为承包人原因出现质量问题，承包人应立刻采取修复、重做等补救方法，费用自负。承包人还应赔偿发包人所以遭受损失。16.1.3因为承包人原因造成工程事故，由承包人负担一切责任。承包人应该保障发包人免于遭受索赔。假如发包人所以垫付费用或赔偿款，发包人有权从协议价款中给予扣除。16.1.4承包人在施工过程中人力、机具配置没有兑现投标文件中承诺或不能满足现场施工进度需求，经发包人催促后7日内仍未改过，承包人每次应向发包人支付50000元违约金。16.1.5承包人发生其余任何非根本违约行为，除本协议有明确违约责任除外，每次向发包人负担10000元违约金，并在发生违约行为之后下一次协议款支付时由发包人一并抵减。16.1.6如承包人有违反协议行为（包含但不限于放弃工程，或明确表现出不继续按照协议推行其义务意向，或未按照开工、暂停、工期要求进行工程，或未经必要许可将整个工程分包出去，或将协议转让他人，或出现较大质量问题，或采取或不采取关于协议任何行动等），发包人有权终止协议，并要求承包人离开现场。发包人做出终止协议选择，不应损害其依照协议或其余要求所享受其余任何权利。此时，承包人应撤离现场，并将任何需要货物、全部承包商文件、以及由或为他做其余设计文件交给发包人。但承包人应立刻尽最大努力遵从发包人包含关于转让任何分包协议，及保护生命或财产、或工程安全任何合理指示。终止后，发包人能够继续完成工程，和（或）安排其余实体完成。这时发包人和这些实体能够使用任何货物（包含承包人机具、材料等，关于费用由发包人确定）、承包人文件和由承包人或以其名义编制其余设计文件。其后，发包人能够发出通知，将在现场或其附近承包人设备和暂时工程放还给承包人。承包人应快速自行负担风险和费用，安排将他们运走。但假如此时承包人还有应付发包人款项没有付清，发包人能够出售这些物品，以收回欠款。16.1.7假如因为承包人原因使发包人遭受业主索赔或者罚款，发包人有权从与承包人协议款项中给予扣除。16.1.8充分考虑到转包行为违法性和对工程及发包人造成不良影响，承包人将本协议项下工程转包，承包人应按转包金额与本协议金额差额100%或本协议金额15%（以较高者为准）向发包人支付转包违约金。16.1.9充分考虑到再分包行为违法性和对工程及发包人造成不良影响，承包人将本协议项下工程再分包，承包人应按再分包金额30%向发包人支付违法分包违约金。16.1.10不论任何原因造成工程项目拖欠民工工资，由承包人负担一切责任。发包人为此垫付民工工资及受到罚款将由承包人负担，另外，承包人应该向发包人支付垫付或罚款金额100%违约金，发包人有权在结算款中扣除，亦有权在履约保函中扣除。16.1.11承包人应向发包人支付违约金，发包人有权将违约金金额从违约事实发生后任何一笔付款扣除，也有权将其从本协议质量确保金中扣除。但发包人应在扣除后通知承包人。支付违约金并不减轻或免去承包人在本协议项下任何义务和责任。17、争议处理17.1双方约定，在推行协议过程中发生任何争议，双方协商处理或者调解不成时，任何一方均能够向工程所在地有管辖权人民法院起诉。九、保障、保险及担保18、保险18．1承包人投保内容和责任：18．1.1承包人应该办理建筑工程一切险及第三者责任险。承包人应为运至施工场地内用于工程材料和待安装设备办理保险，并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。18．1.2承包人必须为施工现场从事施工作业和管理人员及其余雇员，在施工活动过程中发生人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险、支付保险费。范围应该覆盖工程项目。保险期限应涵盖工程项目开工之日到工程完工验收合格日。18．2承包人应将保险协议副本在开工日后10天内提供给发包方，不然，发包人有权扣除保险金额对应协议价款。承包人未