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文档简介

第第页物业维修主管岗位职责

物业修理主管岗位职责1

1.贯彻公司下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。

2.实时精确处理业主提出一切有关工程修理服务的事务,实时派出专业修理人员执行修复任务。

3.做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌控工作进度,检查核实每个班次的工作单完成登记与实际状况。

4.对修理中发觉的问题,实时处理解决并做好记录,报告物业部经理,提出防止发生严峻问题的建议与措施。

5.每周定期统计汇总一周工作单解决状况(按轻、重、缓、急分类)报物业部经理。

6.每月25日将修理内容统计汇总并报物业部经理审核。

7.建立修理回访制度,检查修理服务质量并进行登记。

8.检查、掌控业主房屋改造、装修报告执行状况。

物业修理主管岗位职责2

1负责物业修理部的`全面工作,并对经理助理和经理负责;

2遵守行业和公司的各项规程,对辖区房屋建筑、设备设施以及相关场地的修理保养和业主装修进行管理和服务。

3负责落实各项规章制度、操作规程等规定,督导下属员工严格执行,并对本部门员工进行培训、考核。

4结合国家物业管理有关规定及行业要求,制定各项年度、季度、月度、周的修理保养计划,并组织有效实施;

5执行巡检制度,组织设备、设施等检修工作。娴熟掌控突发事项应急预案,并做好各项记录,确保设备设施正常运行。

8负责员工专业技能培训,提倡'一专多能',全面提高综合素养。

9与开发建设单位保持联系,协调处理工程质量缺陷保修事宜。负责物管项目早期介入、接管验收等相关工作。处理辖区物业修理投诉的说明和处理工作。

10负责与开发建设单位进行工程资料移交,以及相关资料的收集、运用、归档、保存工作。

11负责部门所购用品、工具、材料的申请、审查、上报;

12负责对业主房屋装饰装修的管理和监督、检察、指导和验收工作,处理违章装修、违章建筑等违约事项。

13负责物业修理部安全生产工作,进行安全作业的指导、检查,以及员工安全意识的教育。

14合理安排值班,实时解决业主报修相关问题,与业主保持良好关系,反馈业主对物业服务的看法和建议。

15协作秩序维护部定期对消防

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