某地产顾问住宅高科技技术运用策划报告

住宅高科技技术运用1高科技与BOUTIQUEAPARTMENT的完美结合——BAAS智能环保空间(BOUTIQUEAPARTMENTAPPLIED-SCIENCE)2SCIENCEMAKESBOUTIQUEAPARTMENTPERFECT空气(AIR)温度(TEMPERATURE)阳光(SUNSHINE)水(WATER)防噪音(NOISEAVOIDING)其他(OTHERS)我们所做的，不只是提供了业主入住的空间，更重要的是通过楼盘的内外兼修在创造一种新的健康生活方式，打造真正意义的智能环保空间。3空气新风系统——“会呼吸的窗”把森林搬进室内，用清新的空气抚摸业主的笑脸。应用范围：全部住宅4空气变压式止逆烟道——有效防止油烟回流，健康烹调每一天。应用范围：全部住宅5水流冲击时开水流通过时闭不反水、无异味防害虫空气不锈钢双面密封地漏——细节同样决定居住质量。应用范围：全部住宅6温度外墙保温截面断桥加厚混凝土外墙加厚保温层流动空气层干挂砖幕墙外墙保温系统——每天让体表接受舒适的洗礼，节省计划也从此开始应用范围：全部住宅7阳光&温度6mm+12mm+6mmLOW-E低辐射玻璃室内冷热能量100％投射热传输损失40％太阳能热量10％透射太阳能65％室外环境室内环境LOW-E镀银膜（内充氩气）低辐射保温玻璃，双向阻热外窗系统——有效阻止室内外热交换，阻挡紫外线，让业主轻松拥有健康的阳光。应用范围：全部住宅8水水处理的革命——在园区建立节约型社区的典范，用最低的成本打造水韵味社区。四种给水系统：冷水系统、热水系统、中水系统、直饮水系统两套排水系统：废水系统、污水系统应用范围：整个社区9社区节水计划正式展开，减少业主财富的不必要流失水按本项目规模，每月可节省灌溉费用5000~8000元补充社区水景的水分蒸发冲洗园林道路节水率达到35.3%，每年每户节约水费约100元$10声环境噪音屏蔽系统——让业主的生活更宁静。Alulux卷帘中空low-e玻璃断热铝型材噪音屏蔽系统Alulux卷帘应用范围：整个社区11声环境马桶污水在同层向后排入隐蔽在墙体里的立管中，立管中双路排水，避免楼间噪音、无漏水、无串味摒弃传统的水封弯头不占用地下空间应用范围：全部住宅同层后排水技术——颠覆传统卫生间，让水流的噪音连同漏水和异味一起消失。12地下车库防水层——防混凝土裂缝渗露，抗腐蚀且能自动修复，保护业主车辆其他地下车库防水层——忠实保护业主的车不受地下车库渗漏威胁。13食物垃圾处理机——消除食物性垃圾对居住环境的二次污染其他食物性垃圾直接粉碎后随水流入化粪池可消除80％的生活垃圾避免室内及小区蚊蝇污染、减轻家务负担、降低保洁费用应用范围：全部住宅食物垃圾处理机——消除食物垃圾对居住环境的二次污染，还给业主健康厨房。14生态灭蚊机——有效消除社区血吸性害虫其他应用范围：整个园林食物垃圾处理机——有效消除社区血吸性害虫，让业主在园林中放心的徜徉。15高科技技术成本测算高科技技术价格单位建筑面积价格（元/平方米）备注新风系统30~50元/平方米变压式止逆烟道10元/平方米不锈钢双封地漏60元/个1元/平方米此价格为直径63毫米规格外保温墙系统85元/平方米中水、直饮水、雨水收集系统10元/平方米中空镀膜LOW-E玻璃650元/平方米（窗面积）100元/平方米镀膜按150元/平方米计算断热铝材窗框1500元/平方米（窗面积）250元/平方米世界顶级德国旭格16高科话技技原术成蝴本测亦算高科技技术价格单位建筑面积价格（元/平方米）备注食物垃圾处理机1060元/户10元/平方米住宅规格地下车库防水层50元/平方米（车库地面）11元/平方米包括材料费和人工费生态灭蚊机6000元/台0.76元/平方米按本项目规模需要15台同层后排水系统3500元/个卫生间55元/平方米住宅规格以上详高科撇技技胆术若兼全部嚼采用膛则成唤本约采为6腾00祥元/覆平方配米17住宅桐高科头技技爸术深辣入研喇究18高科祝技新风姜系统能量回收新鲜空气过滤系统表面冷凝器加热盘管湿度调节器新鲜空气进风口新鲜空气与室内空气的冷能或热能的交换过滤尘埃表冷器在夏天的时候应用，里面通7摄氏度的冷水降低新鲜空气温度降低新鲜空气湿度制冷和加热是分开的加热系统冬天时使用夏天时新鲜空气会直接穿过运用自动传感器侦测新鲜空气内的温度与室外的空气温度，夏天除温，冬天加热室内空气排风管道当前水最为但先进疫的凯陆乐空盆调系贸统，大新风泥取自意扬尘驶不易叮到达情的8齿0米蜻高空槐，地肾面送奋风，培屋顶俗排风穗。每腾小时穴将10评0至愉20嫂0立第方米(国叫家标仆准为鸭30爪每小弓时立来方米辈)加恩热或登除湿舱后的欣全新遍风以每秒珠0.猎3米的低嘴缓速铃度注弓入室第内，无风案感和创和噪脊声，使虹室内相对苦湿度狮维持章在3虎0％准－7疫0％在屋码顶实胁施强制繁式机奖械抽便风系究统，在讯各户疗的厨辫房及题卫生舱间的潮管道疤排风装口，隐因强狡制式挎抽风贷效能瞧，使执室内予的热蠢气与桶回风匆废气症，强姐制由骂抽风施口抽貌离，夹充分居保障书室内闹空气虚的新密鲜，军即使猜室内运长久晃封闭扛或不序开空盲调的岭季节缴，仍喊能避龟免不效流通种的异劳味和万霉味认。在晴各楼榨廊道霞及大土堂，环也有湾负风天压抽衡风系什统，清保障根公共非空间骗空气洗清洁19厨房肝设新咏型变绵压式杜止逆避烟道候，使纯烟道候不再闸窜烟徐、窜粒味。扁变压筒式止神逆阀眼烟道厦排气指量大回，截鲁面尺耗寸较垒小。壤通过彩改变娃烟道蓬的截宵面形凳式和沉风帽宇结构宽，利船用烟饼气流齐动的坡物理签规律敢，使碗气流戴保持白向上所运动太，保龄证建梁筑烟赢道口受处风做压为串负压扣或在伸0压葡左右字。变压粮式止仁逆烟严道科技属运用20不锈倘钢双肿封地墓漏系摄统双密犯封不晌锈钢惠地漏员(国扎际高型标G我MP钢认证狂)，映其水首封深仓度远仍已超膛过国谎家标栏准，眠能比竞一般咸地漏组高速傻排水蚀外，尊漏水促完毕沟后双才密封悲盖可殊全封聪闭，豆保障樱没有蒜异味思，更蒜利于完消毒雨剂及蛙一般膨清洁顿剂清撤洗，贼更能制杜绝渐虫害赛与病走毒的武侵扰双密佛封地辟漏很摧有特趣点：善两个筑水封嗓在水丈流冲蹈击时繁同时稠打开例；没客有水接流时姜，上更面的蒸水封继自动潮盖住窗下面吊水封唉的水哑，防形止反遣水碗梦中的允存水省挥发着。同克时，邮干湿炊分离郊也有梯助于叹提高仪卫浴阀空间婶的健娱康程腿度，市场姑上的浸地漏傲一般菜按材举料分划为不冶锈钢县地漏角、P裤VC精（聚晒氯乙项稀）录、全威铜地晒漏，落其中汇不锈纹钢材慈质最贸好科技午运用21外墙供保温疾系统采用谢欧洲素标准绸四层庆外墙返防护焰技术祥，总瓣厚度骂42烛0至饼52弦0厘辫米能严娘密阻眼止冷晴热辐睡射和怪传导干挂置幕墙烛起到企“遮经阳伞谎”的转功能饭，保以护外自保温铅板不逗受雨安雪侵戚蚀，索可以孤抵挡亚辐射外保暴温方祖式防忘止冷/热桥婶产生篇，优漫于内架保温流动筝空气咸层挥输发保元温板千水汽蜓，永缠久保岗持保层温板茄的干达燥及向保温闯效果传热学系数烈低至0.锡2至0.涨3室内室外外墙由保温贸截面断桥加厚挺混凝旺土外抓墙加厚趴保温败层流动庄空气初层干挂峡砖幕级墙干挂虚幕墙进气散热伸缩缝空气层外保温混凝土层干挂彩釉玻璃断桥干挂龙骨架Moma外墙系统科技详运用22外窗排系统窗框LO忆W-内E镀星银膜道低辐振射保计温玻矮璃辐污射率课从0.寇84殖降低鹅到0盼.0共4至俘0.粘12，可通过爆可见插光而阻挡隆远红掠外线(人体董所感遇受的瓦热即详是远槐红外疤线)趴起果到了律更好错的隔刚音与迈隔热赌的作吼用。计独特降的镀掉膜层隔绝来紫外议线辐浅射LO劝W-绸E镀拣银膜纪（内峰充氩处气）智低辐她射保牲温玻阅璃，屑双向杠阻热窗框企与窗肝洞之浸间采痒用美戴国欧梳文斯叮克宁驾保温嫌板做摘隔热浓处理世界步顶级去德国SC厨Hü驱CO（旭嗓格）横断热夺铝合茎金窗雾框结摇构。双面努胶条献咬口廉，窗绢框内披、外狐铝皮警之间股有硬趟尼龙畅断热但层科技建运用23水处按理系域统科技乏运用击博稻力虹饮式屋具面雨东水排臣放系畅统进水调节榨池组合名式生等化处肺理设米备鼓风干机过滤等器消毒朋装置回用将洗僻浴、歼洗衣魂等生贼活用脏水回毅收，针用于各：浇灌杂绿地冲洗哲园区歉道路洗车补充假人工栏湖蒸凤发掉联的水畜分中水陵处理同示意雷图传统贡的重究力式患雨水滑排放驱系统雨水醋排放移系统摸示意怖图采用超瑞士膏吉博匹力虹狐吸式输屋面株雨水磁排放凤系统屋面容雨水商斗及膨高密锯度聚寒乙烯腾排水双管道桌完全版隔绝旺空气勾、只对允许会雨水史进入利用合重力思形成升局部厉真空烟产生步虹吸澡现象比传爸统的鄙雨水严排放盯方式果减少叶大量压雨水铜斗和暖立管不需本要任苹何坡布度快紧速彻脾底排亲清屋旦面积涨水24同层劝排水受——蜓又称接之为行墙排陵水，击与传吵统的幕地排粒水不忧同，罪同层禽排水絮的管削道布怖置方率式，皇让排宋水支谦管不愧穿越扯楼板佳，在芹同楼蒜层内狭连接虎到排惹水立层管进拳行排页放；清洁谢卫生芳，便效于打誉扫；消除蚕噪音悠；卫生亲间用长水设贼备提奔高灵遵活性骄；安全浅高效绝；节省保空间翼；同层辨排水牛系统科技蕉运用25科技穿运用加拿彩大赛日柏斯娱XY滑PE瞎X地技下车蹲库防鼠水地下出车库栽防水迷涂层●耐伍受强索水压给，可原承受时1.裂5－津1.透9M蹲PA●渗横透结欠晶深江度超仅凡，更时间畜越长输，结销晶增怪长越垮深●永赖久的饿防水续作用赏。涂跃层及样掺合素剂对锈于混它凝土央结构享出现餐的0造.4务—1沟mm惯的裂臭缝遇霞水后犹有自掘我修竭复的常能力丝式，如帐果混持凝土粒产生验裂缝叙，遇猛到水劳又可民以二嫌次、吊三次幼..退..铸..桂产生乘结晶惩，封蹈堵裂肥缝●属龙无机秃物，搏不老叶化，披与混粉凝土牛同寿寇命●施稀工完月养护愉期后于不怕仍穿刺敏及磕臣碰，血而且讽膨胀册系数谎与混纸凝土驰基本嘴一致●抗惯各种浸化学矩物质训的侵栏蚀，档抗酸玻碱p限H可宾达2蹄—1续2，赠还抗倒辐射罚。●抗调氧化承、抗微碳化予、抗练氯离枕子的快危害租。●可颠抑制吧碱骨挖料反际应（乞AA幻玉R）紧。●可侍抗高灿低温酸，抗奔冻融匠循环湖可达绒30碗0—发43茎0次们。●能书有效未提高绒混凝北土强飞度达丘20袋—2面9%总。●可授保护反钢筋指及金早属埋前件。●无特毒、伟无公络害，哀北京淋市卫蹲生防偏疫站邪检测蕉为“到无毒兼级产帅品”。●它盛可用岁在迎赔水面该和背肌水面继；应渔用领茶域广士泛；港可在区潮湿真面上如施工株，也烤可和荡混凝浴土浇秘筑同棒步，塘故可削缩短赖工期感；涂搏层表柜面可驱以接阿受别劳的涂伪层；洋施工狡方法奖简便碧，混腹凝土乳基面戏上不纷须用上界面腔剂、营不需踪蝶找平轿层、跳施工社后也慨不须护保护指层，砖故省揭工、砖省料挽。26科技届运用生态耻灭蚊紧机“生虚态灭形蚊机屈”（蕉灭蚊箭磁场植），乳此项偶技术慎经美装国疾福病控阀制中读心及铃国防暑部实恒用验她证，袋能消匪灭4缝00积0平含米范边围内吼的蚊泊子及迎其他震吸血蜻性昆驰虫，星而对蚀人体恳无任惭何