昆明某项目案名与视觉表现提报

XX地产-XX项目案名与视觉表现提报XX广告事业2部.2012.1.30凭什么卖得贵？本案，没有直接的对手。我们的对手都是大区域内更具实力和品牌价值的项目。也就是说，我们的营销半径比想象中还要辽阔。自我定位比什么都来得重要。因为一旦陷入比较，就等于降低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。天到尽头我为天海到尽头我为海“”本案，姿态比什么都重要。所以，在价格与价值上成为标杆，是我们的必然选择。事实上，面对高价格差这一核心问题，我们的选择是：让客户接受价格之前，先让他们接受一个全新的标准；无论是形象、产品还是附加值都做到名副其实的绝对高度，如此，才能打破客户固有的认知和心理障碍，实现更高的价格，如此，才能让我们成为真正意义上的标杆。进而回馈XX品牌价值。那么，“标杆”是如何炼就的？高价、高资源、低密度。这是本案的基本属性，也是价值体系的基础。资源：森林、温泉产品：低密度、奢适型客群：中高产、高产三大属性，决定了项目审美取向。贵重物业！这是我们最重要的标签！只谈资源或者产品本身，已经无法承载项目的精神内涵。本案，需要符号化，精神化，图腾化。“卖给谁”权力顶层财富顶层稳定资产层新资产层富裕市民阶层市民阶层贫穷阶层本案的产品价值与资源特征直接决定了目标客群的阶层取向。他们来自于社会经济体系中接近层峰的部分（也有部分客户来自新资产层）。在积累财富的过程中，他们已经进入到财富的稳定期或拥有稳定的财富收入，故经济体系又将其称为：稳定资产层。对于社会资源和财富的大量占有，决定了我们的客户对于物业本身有了更高的要求。单纯的建筑品质，或是自然资源，已经很难再让他们满足。这就对我们提出了新的要求。不动产消费的三个心理层面从无到有—数量占有—永久占有能否坟满足下第三追层级靠的心执理需馅求，是当属下资择源型岸产品个必须岗面对奇的课日题。植物反研究菌所，昆明撒植物渗园、侦黑龙能潭公尘园三大脆森林著板块胀，一骨个温厕泉资剖源共同差构成遣了项估目最很重要妄的自嗽然景迎观系君统。虽然清不是率传统历意义短上的毯原生途森林块。但三阻者都木有一贼个最挑大的遭特点然：“国拿有属细性”“国船家资棍源”意味晶着不浇可变战更；意味趣着不煮可破再坏；意味踪蝶着永秩不改虫变！换句钱话说聋，这正倚是财仁富阶径层寻胸找已稍久的“永狠久资淋源”回到乱最初择的问与题。这样酷的资板源，砖因永疲久的逮存在跌性。而区团别于蜻其他肤任何顾项目缝。这样精说来芬我们章面对蛇的还算是山候林和艺温泉衡吗？是。军但不深全是委！资源稠在本码案意该味着牛什么贿？一片盗林,城市列中稀察缺的卸自然钩资源和建付筑息售息相闪关的杠生命家族社延续皱的见扯证者阶层牺不动党产的永最好慈象征它是护一种后超越移时间据的符忍号。引出络我们木的案册名时间留感价值倦性稀缺扑性符号膊感从资支源，萄谈XX。永久恩林，型这是燃本案前的核遥心价京值之捎一，穗是可叨以代代让相传，永不序改变的资撇源。XX，大狼自然泡万千雹珍宝诸中，脊唯一亩一种植物软的产愉物，是姐森林纺的结遵晶。历经童变换坐，沧生海桑菠田。未由时间数历练秧而成，是时间捕价值的最孤好见耕证。也是本案付资源铁价值极好滩的反秆映。从客群鞠审美，谈XX。本项评目的拆消费滨客群阻，都爽是社退会中陶的精英少人士。他变们对眨“面庆子”坊十分予看重雹。房刑子对位于他艘们来厌说，恭是名片，是身份伙的象厘征。XX的英泊文名Am佩be创r，意晕思是“精烤髓”侨、“谷精英覆”，正匠好象的征了授他们薄的身份边价值。同时骗，XX作为西价值巡寿极高然的宝跪石之爆一，XX也完令全符扇合客破群的剑消费姥审美坏。在已佛教黎，XX被称稍为“佛准家七晶宝”之一赌，在古代贿中国劲、罗掘马、遭波斯等文业明地临区，XX都是贵族绵阶级嫩必备疗的配臂饰。。18世纪遇初，普鲁宵士王国煎经济秤发达络，国浑家昌献盛。窗普鲁姓士第偿一代擦国王弗里去德里吓希一统世为庆稳祝获失得国娃王称价号开竞始建辉筑XX宫。从17忠01年到17悠11年各简国工尸匠用以了10多年榴时间枪完成年了这置一富福丽堂通皇的纵浩大兆工程服。“XX宫”碌面积眼约55平方舍米，送共有12块护毯壁镶继板和12个柱夫脚，尿全都醋由当腥时比偶黄金泪还贵12倍的XX制成借。总鱼重量蒜超过6吨，瓶建成毅后的眨“XX宫”哥被誉筝为是么“世箩界第压八大被奇迹叙”。XX宫北宋袭沈括衣，集雕平生厚见闻续著《梦溪循笔谈》，其芳中说僵到一织件奇头闻：灭“士攀人宋苦述家平有一捉珠，述大如嫁鸡卵小，微鄙绀，曾莹澈床如水绸。手爽持之妹，映召日而次观，洽则末哲底一唱点凝肢翠，续其上茅色渐颤淡。探若回序转，啄则翠轿处常酬在下中，不奶知何邀物，店谓之剂滴翠始”。筒据亚专家秃考证怒，“丸滴翠炭珠”沾即是泼水胆揪水晶浆。水晶胆水割晶，钉缘于道晶内欲蕴含复水滴侵似动浩物胆钉囊而分得名雨。粗明澈蠢的水站晶与敞清澈概的水添珠融仍为一薄色，骑静止鼓观察锦，真牧难以狂分辨造出谁霞是晶蜻，谁凝是水统。水胆XX作为正山林诊的直颂接产麻物，仙与山站林同佳根共挪土，鹅就像XX作为嘱人文突积淀暂的精飘华，冠与阶得层气啄质相仅投，狡就像XX作为锡财富沾的最导好象帖征，誉与家欣庭传你统共惠存，遵就像XX作为南时间辅淬炼奴的结泻晶，半与XX品牌步共荣坚，就浩像XX项目纷推广肯定位怖：国家坝森林氏里的款私有着资产主推辣广语远：非君莫属关键赴词：专属五性.稀缺据性.阶层愤性身份阶层专属乞性占有对感XX禁·X懂XVI系统XX删·X捉XX府VI系统本案藏物业器特征蔽：顶级缸物业+顶级侍温泉脊会所更。温泉祝，即揉是本膊案的单自然震资源祝属性犬的重职要构市成部帆分，肠更是宝项目掠物业饮价值努的重束要加圣分点避。再说刺的透劫彻一迟点，吊温泉请是贯显穿项喇目价俱值链复条最神重要扭的线版索海棠扛花开锣富贵刺，即是绍一群软当代谨贵族缎的家族高之花臣。海棠茎温泉王会所乡丰，是最么具品蚂质的纺养生略之所淡，也是奸永不辛变更编的阶层倒特权蚀。“昔摩明皇你召贵铲妃同狗宴，放而妃厕宿酒手未醒螺，帝蓬曰：‘海英棠睡这未足匹也。”遂赐秆浴华诵清池辅，筑地“海图棠汤疲”因形新状像济海棠康花而党得名祖。汤卷池的听池壁延由24块墨气玉拼叫砌而挺成，汤池列的东得西长3.尿6米，螺南北尊宽2.糊9米。“回惯眸一辛笑百魂媚生家，六陵宫粉苗黛无冻颜色榴”的杨仰贵妃摆在海丝式棠汤敲中沐轿浴了惰近八虑个春通秋，她在榜沐浴欧时在冤池中他洒有零鲜花隔的花浆瓣、狱香料足、中狱药材趴等，享受浴香汤爬沐浴嫩。当年紧杨贵渣妃在案这里粗的雍心容华愉贵。白居窄易的《长恨射歌》里“事春寒邪赐浴气华清聚池，原温泉浇水滑贤洗凝社脂。侍儿洋扶起帽娇无钥力，讯始是虑新承宇恩择神时。状”便杨是对妹这场磨景的嘉写照榴。海棠脸，即楼是中忙国汤冠池文肿化的兔最高冻级属性鸡定位太：总裁华级森莫林温容泉专乡丰邸海棠VI系统20舞12年推毙广工穷作建亚议1、推杂广原纵则·品牌辨先行·活动姿开道·维持羡高调帝性，秧强调藏差异颗性·充分絮利用姜精准艺渠道2、品牌穷媒体轨使用刚与推户广模骗式建择议TV威C户外杂志报纸电台网站活动其他媒体进类别母接触蛮习惯电视棚、报碌刊、展各类悠路牌鸣和交碗通系朽统媒扩介为怪接触觉较高俭的媒慎体1、则云南劳台在申云南警地区怪收视悦份额宣占到26雁.4烂8%，昆刮明地捆区收洒视份宜额占抢到24砖.1视0%。2、质云南失卫视蚁全国35个城储市组捕全天嘴收视督排名冲第9位，避晚间帖收视谣排名踪蝶第9位。3、喘云南剪卫视厨云南跟省网飞收视崭位居樱所有柳频道船第1位。4、坟云南圣都市翠频道班全天族收视裂排名讯昆明锡地区无所有择频道瓜第2位。5、反中央5套全敞天收含视排债名昆罩明地臭区第1位。6、索云南痰影视员频道怕全天臣市网侦收视蹄排名荣第9位，咏省网丈收视笔排名烫第9位。7、滩昆明瓣春城西频道束全天校排名团第7位；索昆明5套全股天排岭名第11位；节昆明1套全孩天排研名第20位。昆明棋地区碍电视本媒体瞒选择广播萝投放饮建议云南焦人民借广播件电台叉新闻痰频率fm播10璃5.做8云南装人民吉广播堪电台饮经济绕广播fm腔88错.7云南季人民赌广播样电台昏交通尺之声fm缠91箱.8疤--省台凝，时岁段7：30尸~9：00、17：30想~1毫9：30）云南翠人民岭广播龄电台芽娱乐鞋频率fm淹10盗1.证7云南古人民贿广播桶电台气香格毅里拉文之声fm既99云南背人民注广播蒜电台绵音乐嗽广播责（有撤两个叨不同近的电响台）fm益97和fm丝式10器0（10拾0覆盖消全省言，时构段7：30豆~9：00、17：30厘~1柜9：30）昆明量人民麻广播垄电台午（有挽三个扎）：fm移10同0.秀8、fm伪10蓝2.姿8和fm到95茎.4钟--（市贞台，举时段7：30述~9：00、17：30货~1派9：30）主流售型阅援读媒鞠体报纸杂志杂志侨媒体东方冶航空加油97凤凰屈周刊上海碰制造亭（专朽本）高尔印夫杂倦志报纸座媒体筹投放响思路报纸牢媒体驴的运听用：首先春城凭晚报气、云循南信户息报目前棍是昆府明地缴区投外放量角最大脾的报赵纸媒抱体投应放的沟载体耀，南缸亚之晨门也明不例信外，恰但是光单单止投放乌此两赏个媒医体不乡丰能够针有效