建筑装饰工程计价

7装饰工程投标报价

主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。

本章提要本章内容7.1

建设工程招标投标7.2

装饰工程投标报价实例7.1建设工程招标投标(1)建设工程招标

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。7.1.1建设工程招标的概念7.1.1.1建设工程招标的概念(2)建设工程投标

建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。(3)建设工程招投标的分类

建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。

工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。

2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。7.1.1.2建设工程招标的范围

(1)

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；

(3)

使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。

同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

(2)

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

(3)

勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(4)

单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。7.1.2建设工程招标的方式7.1.2.1公开招标

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。7.1.2.2邀请招标建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。7.1.3建设工程招投标程序(1)选择招标方式根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。(2)办理招标备案。(3)编制招标文件。

7.1.3.1招标准备阶段的主要工作(1)发布招标广告(2)资格预审程序①招标人编写资格预审文件。②招标人确定评审的内容和条件。③投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。7.1.3.2招投标阶段的主要工作(3)招标文件的编制①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。②招标文件的编制说明。(4)踏勘现场(5)解答投标人的质疑(6)投标文件的编制(1)开标开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。7.1.3.3决标成交阶段的主要工作(2绳)评标①评标仍委员初会。朝评标掏委员康会由窃招标责人的京代表蛮和有爆关技扑术、到经济尝等方减面的掠专家组组成吗，成榨员人馋数为5人以乒上单宅数，牢其中扶招标徒人以膛外的咏专家注不得通少于的成员占总数储的2／3。②评标知工作矮程序揭。评妇标工辛作程蛛序包绩括初满评和泰详评冒。评翠审方滩法可姐以分萍为定睛性评传审和屑定量避评审病两大坚类。要大型才工程顾应采于用“沟综合疑评分郊法”哪或“古评标功价法钩”。叉（3）定此标①定标贴程序号。②定标怪原则费。中标库人确茂定后屠，招处标人衬应当尿向中娇标人坚发出夫中标骄通知念书，蓬同时贫通知怎未中妇标人斯，并翼与中被标人汽在30个工般作日清内签句订合箩同。箭招标辉人应灯当与悼中标郑人按较招标谈文件内和中距标人尝的投伴标文偷件订币立书艺面合副同。通招标凑人与丽中标凯人不聪得再另行抓订立菜背离面合同支实质妇性内毫容的前其他泼协议转。招标马人与烟中标煮人签艳订合谷同后5个工谈作日揉内，竹应当阿向中箩标人骨和未伏中标咬的投炮标人丘退还贿投标有保证松金。7.旷1.便3.竖4签订聚合同7.混2装饰娘工程输投标差报价择实例本实恒例为家砌庭装肠饰工遇程，汤位于就某住普宅小姓区的政三层询，建哥筑面域积为14轨2m2，钢娇筋混细凝土浸结构瘦。业巴主为吉某省丑级医崖院医蔬师，矿要求合设计蔬现代倘简约狠风格畏。工程最做法唤见施祝工图经和分贯部分易项工怜程量尊清单蓬计价究表；杂招标疗范围初见单贞位工蹈程费亡汇总阁表、贫措施镜项目真清单缺计价贺表；光工程孙量清拒单报律价编蔬制依民据为乎建设签工程娃工程众量清禽单计效价规复范、扑施工货设计闪图文张件、盒施工笼组织狮设计赚等。毫工程株质量过标准铜：达念优良丈标准睁。考至虑施绣工中大可能泰发生夕的设步计变歪更或些清单壳有误膊，预沾留金20崭00元。该家粘庭装村饰工蚂程的折平面录布置得图、在地面添布置思图、屯顶面顷布置堪图、胡客厅冰电视键墙立储面图男、餐桃厅A立面碎图、肆主卧底床头套背景环立面厌图、做主卧模大衣壶柜立勺面图鲁、主临卧室仅床立饰面图阁、次诵卧室担床立窗面图偷、次哨卧室寸大衣亚柜立佩面图炎、次钓卧室久电视绣背景薯立面具图、隶书房蛛书柜常立面首图、暮酒柜华立面转图、兴鞋柜港立面拘图与衣俯视不图、屡休闲悼区隔雅断、浴吧台鞠立面那图、饼厨房贯门立廊面图懂、主失卧室激门立罪面图我、卫粒生间虾门立蹦面图芬及详阿图见故图7.俘1～图7.摩20所示横。图7.途1平面竟布置泻图图7.沿2地面事布置削图图7.萄3顶面案布置征图图7.雾4客厅澡电视英墙立驰面图图7.纳4客厅缠电视胖墙立回面图图7.圣5餐厅A立面邪图图7.钱6主卧古床头码背景发立面嫩图图7.孔7主卧螺大衣欺柜立堂面图图7.百8主卧扎室床毅立面追图图7.协9次卧同室床易立面稠图图7.偶10次卧渴大衣豪柜立脏面图图7.青11次卧蚁室电敏视背搬景立桂面图图7.厚12书房绵书柜件立面魄图图7.匪13酒柜踩立面狡图图7.迅14鞋柜佣立面王图与舞俯视乳图图7.平15休闲胀区隔咳断图7.胆16吧台泪立面革图图7.联17厨房狭门立磁面图图7.种18主卧克室门剑立面酒图图7.聚19卫生僵间门展立面陆图图7.可20详图该家渔庭装印饰工鸡程的绸单位归工程庭费汇短总表见表7.何1所示分部堡分项腊工程万量清