建筑工程外墙防渗漏工程质量通病案例汇报图文并茂

建筑工程渗漏实战案例之

外墙篇目录一、石材(玻璃、金属)幕墙二、面砖（文化石）外墙三、涂料外墙四、外墙外保温五、外墙线条六、其他墙面案例一现象：1）石材干挂墙面潮湿；2）石材幕墙填缝胶缝潮湿。案例一原因：1)包裹天沟栏板石材与侧板接缝不严密，水平面石材接缝打胶脱开及部分石材断裂；2）成品檐沟设计不合理，檐沟与屋面交接处防水节点不合理、施工不当，接缝处打胶不严密，存在多处渗漏薄弱点。案例一处理方法一：天沟压顶石材与天沟栏板接触部分间隙用细石砼填充密实，浇捣前基层凿毛清理干净，适量配置构造钢筋。胶缝不严密的割除重打。断裂石材进行更换。案例一处理方法二：将成品天沟的所有薄弱处进行封闭，成品檐沟与屋面搭接处接缝由屋面卷材下挂压住檐沟挡水金属压板，或挡水压板封口再盖瓦出檐不少于50mm，檐沟与檐沟、落水斗拼装接缝处用中性硅酮耐候密封胶封闭，如有成品檐沟外包石材的则在檐沟外侧与石材或GRC拼接处打胶密封或另行用卷材防护案例二现象：面砖墙面渗水。案例二原因一：外墙砌筑灰缝不饱满，墙体扰动开裂，填充外墙与混凝土墙柱交接处开裂或有缝隙、螺杆眼填缝处理不到位；案例二原因二：孔洞未处理好；外墙面砖铺贴饱满度差，勾缝不密实,或空鼓

；冬季施工未做好防冻工作以致面砖冻伤脱落。案例二处理方法一：外墙抹灰开始前进行全面检查，将裂缝、孔洞等缺陷全面封闭处理，或填充发泡剂，或灌浆，或凿除重新塞缝。案例二处理方法二：面砖铺贴后应进行检查有无空鼓，勾缝是否密实，有无砂眼、裂缝等，并进行处理；如不能处理外墙外侧，则可以在外墙内侧进行凿除封堵处理，也可直接对外墙面进行喷涂憎水剂，喷涂前先将基层表面清洗干净效果更佳。案例三现象：涂料外墙面渗水。案例三原因：涂料墙面渗水除同面砖墙面主要是砌体一些缺陷未处理好外，还有外墙抹灰因基层界面处理不到位粘接差，或未分层或一次性抹灰厚度过厚，或养护不到位而出现开裂空鼓，面砖墙面也有此类情况。案例三处理方法：砌体原因的同面砖墙面处理方法一；水泥砂浆抹灰层开裂空鼓的在外墙腻子施工前进行检查并处理之（空鼓开裂处切割凿除-清理基层-涂刷界面剂-分层抹灰），过程注意养护。案例四现象：外墙外保温墙面渗水。案例四原因：1）阳台,露台,设备平台墙面保温直接铺设到地面,保温板粘界饱满度较差,墙面缺陷修补不到位,施工期间墙面受潮返潮等多种因素；案例蹈四原因宗：2）基恋层处案理不甲到位惰，墙耻面不荒平处绑未找袭平就去铺贴德钢丝某网，宁抹灰葵时不如宜密港实；抚抗裂呀砂浆暂抹灰县层开律裂、茧孔洞姿等缺枝陷，氏或厚转度不锦足致幸钢丝销网外槐露。案例供四处理丈方法沸：1）外友墙保昏温施泰工前弹基层耻缺陷厉应处回理到溉位,外墙粱保温塌板或堡保温倒砂浆套离地越一般10羽0高,用水企泥砂社浆找马补平雾整提示高防拼水防啦潮,保温臭板粘泥贴应叶饱满,接缝搭挤浆绣处理,施工仆时应浊采取的措施沟避免串墙面消受潮垂；2）基稻层不志平先钓找平完再铺贝贴钢元丝网靠；抗搏裂砂啄浆抹给灰层历厚度督应满幻玉足设墓计要幅求，贴有开件裂的标应返诞工处死理，拣有孔街洞的朋应封器闭处证理。案例撤五现象阴：外只墙线刘条渗问水。案例勾五原因欠：1）墙绝面线滥条泛柳水坡抬度过轧小，宪甚至塞于有升倒泛绞水：2）后格置线馅条与亮基层匀收缩棉开裂严；3）线阳条（GR缠C）与夹墙面钢交接鹅处理证不到偏位。案例可五处理宏方法繁：1）将育渗漏篮处面乎层凿类除到运基层拥，清摄理干炸净洒吸水湿乳润，识用堵才漏王眼封堵析（或耗防水尊砂浆艺）注茎意根夸据天遥气做剥好养颗护防锣止收沙缩开杏裂，枣不能淹在迎仰水面塔处理妥的则视在外辱墙内斩侧凿昨开用占堵漏惯王封喇堵。案例顷五处理孝方法价：2）后塘置线脖条浇夜捣前点基层恶应宜拔凿毛闭处理扒，浇信捣后宝应及杠时做碑好覆舞盖养级护，备防止害收缩丢开裂爪；在番线条绕与墙执面阴跟角处嫁用水老泥砂析浆做龄个R角将烂裂缝临闭合药，线愿条泛业水找倾坡不特少于10糖%；3）GR惊C线条绪与墙顺面接锣缝用壳水泥希砂浆墨（内据掺12辣~1到5%微膨帜胀剂激）塞叠缝勾镇缝处株理，莲有条摄件的暑可用勿柔性温材料绍（密否封胶读）填责缝，婆再贴启抗裂理耐碱环网格刚布批裂外墙维腻子板。案例炉六现象刘：其蛙它墙眨面渗相水(屋面柳、门泊楼女盲儿墙河根部岁、空岩调孔香、出榴墙管笔道渗赏水)。案例民六原因伞：1）二惕次浇港捣时膀基层区清理桥不干雕净，垂未浇倍水湿的润；2）砼违未采奋用机宿械振蔽捣导叙致砼倚密实辅度较溉差；3）支扒模方悠式不抖合理疼，底策部用孝铁丝蛋拉结名变成怖渗水互通路秆；4）幕火墙内冈管道孩未连懒接好债，出干墙管圣道塞恳缝不喝密实号。案例害六处理狐方法具：1）基捎层应叙清理拴干净疤并浇恢水扫稻素水在泥浆雾一遍苏；2）砼传浇捣云宜采旨用振剪动棒泪振捣屋方式吸增强挽砼密培实度份；3）支著模时资模板许底部瓶不得甜用铁麦丝对潮穿拉扯结来纸固定遭。案例躺六处理郑方法胳：4）将票幕墙奔内管番道连转