公司商铺租赁合同

（企业）商铺租赁协议出租方（甲方）：有限企业承租方（乙方）：依照《中华人民共和国协议法》及相关法规,出租方愿意将产权属于自己房屋出租给承租方。出租方、承租方在平等、自愿、公平和老实信用基础上，经协商一致，就承租方承租甲方所拥有商铺事宜，订立本协议。本协议结合出租方、承租方实际情况，在双方协商一致情况下制订，是双方真实意思表示。房屋坐落地址出租方出租商铺坐落地址：嘉峪关市明珠东路西北物流汽配城区号。楼层：所在区域楼层共层，本商铺位于第层租赁期限出租方、承租方约定，房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金、租金支付方式和租金交纳期限出租方、承租方约定，该房屋每个月租金总计人民币元（大写：人民币元整），该房屋每年租金总计人民币元（大写：人民币元整）从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年元）为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为人民币元，付款时间为年月日第二期：租金为人民币元，付款时间为年月日第三期：租金为人民币元，付款时间为年月日第四期：租金为人民币元，付款时间为年月日第五期：租金为人民币元，付款时间为年月日第六期：租金为人民币元，付款时间为年月日………【或（三）乙方按每(月/季度/年）缴纳一次租金，租金调整按市场实际情况进行。】（五）承租方支付租金能够使用支票、现金支付房租。确保金交纳出租方、承租方约定，出租方交付该房屋时，承租方应向出租方支付房屋租赁确保金。确保金金额为：人民币元（大写：人民币元整）。出租方收取房屋租赁确保金后应向承租方开据收款凭证。租赁关系终止时，出租方收取房屋租赁确保金除用以协议约定由承租方负担费用外，剩下部分无息偿还承租方。租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。各项费用缴纳物业管理费：承租方自行向嘉峪关西北物流有限企业物业管理部门缴纳。水电费：由承租方自行向嘉峪关西北物流有限企业物业管理部门缴纳。（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后费用由承租方负担，直至协议期满）（三）维修费：租赁期间，因为承租方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包含门窗、水、电等，维修费用由承租方负担。（四）使用房屋进行商业活动产生其余各项费用均由承租方缴纳。（其中包含承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）七、在租赁经营活动中，出租方应该推行义务必须制作租赁标志并监督承租方在承租场地显著处悬挂或者张贴。监督承租方恪守经营场所内各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要及时汇报关于部门。不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向承租人。对于违反城市规划及城市管理要求，私自在商铺门前或者占道设置柜台，应禁止出租并给予撤消。不准为承租方非法经营提供方便。在租赁经营活动中，承租方应该推行义务不得超出核准登记经营范围。必须在承租场地显著处悬挂或者张贴租赁标志。不得私自转租、转让承租商铺，不得以出租方名义从事经营活动。文明经营，礼貌待客。出售商品时，要明码标价；出售商品后，要向消费者提供正式销售凭证。必须按税务部门要求，办理纳税登记，依法纳税。提前停租，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等相关手续。禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。自觉接收工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门监督检验，服从出租方指导和管理，执行营业场所管理关于规章制度。承租方经营业务违反相关法律、法规要求，其责任全部由承租方负担，所以给出租方或者其余利益相关者造成损失，由承租方负担全部赔偿责任。出租方与承租方变更假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效。出租人出卖房屋，应在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。租赁期间，如承租方欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向出租方提出书面申请，征得出租方书面同意后，由第三方书面确认。取得使用权第三方即成为本协议当然承租方，享受原承租方权利，推行原承租方义务，负担原承租方责任。违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或将商铺租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。若承租方在出租方没有违反本协议情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元承租方违反协议，私自将承租房屋转租、转让给他人使用，视为承租方违约，承租方应支付违约金元。如所以造成承租房屋损坏，承租方应该负担全部赔偿责任。十、续租承租方若要求在租赁期满后继续租赁商铺，应该在租赁期届满前日内书面通知出租方，出租方应该在租赁期届满前对是否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租，应该在租赁期届满前给承租方作出书面回复，双方重新订立租赁协议，租金等相关条件均依照当初实际情况做出对应调整。租赁期届满，承租方无违约行为，可享受同等条件下对该商铺优先租赁权。十一、协议中止承租方有以下情形之一，出租方能够中止协议，收回房屋：承租方私自将房屋转租、转让或转借。承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益。承租方拖欠租金累计达三十天，并赔偿违约金元十二、协议终止本协议租赁期届满，双方不再续签协议。双方经过书面协议解除本协议。因不可抗原因致使协议目标不能实现。在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表示不推行协议主要义务。当事人一方延迟推行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未推行。当事人有其余违约或违法行为致使协议目标不能实现。免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害造成损坏或造成承租人损失，双方互不负担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力自然灾害造成不能正常使用租赁房屋，承租方需立刻书面通知出租方。争议处理方式（一）本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（二）本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理，也可由关于部门调解；协商或调解不成，按以下第种方式处理：提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。十六、通知依照本协议需要发出全部通知，双方文件往来及与本协议关于通知和要求等，必须用书面形式，可采取（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。各方通讯方式及地址以下：出租方：承租方：。出租方或承租方变更通讯方式或地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；不然，由未通知方负担由此而引发对应责任。十七、解释本协议了解与解释应依据协议目标和文件原意进行，本合同标题仅是为了方便而设，不应影响本协议解释。十八、补充与附件本协议未尽事宜，依照关于法律、法规执行，法律、法规未作要求，双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分，与本协议具备同等法律效力。本协议手写部分与印刷部分具备同等法律效力。十九、协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。使用期为年，自年月日至年月日止。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，工商一份，房屋租赁管理立案一份，具备同等法律效力。出租房（盖章）：