绿城百合公寓酒店项目样板房精装修营造总结汇报

绿城百合公寓酒店项目样板房精装修营造总结汇报（2010年11月4日）汇报人：百合公寓精装修组目录工程概况简介样板房精装修总体概况简介样板房精装修设计管理样板房精装修施工管理样板房精装修软装管理样板房精装修营造总结一、工程概况简介1、项目总体概况简介绿城舟山百合公寓酒店项目本项目位于舟山临城新区千岛路111号，东临千岛路（世纪大道），南靠舟山喜来登绿城酒店，西面和北面与在建公园和舟山市土地交易大楼、舟山建设大厦仅一河之隔。项目占地面积22623平方米，总建筑面积81411平方米，容积率3.34。本项目建筑为3栋31层的高层住宅、采用框架剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩。2、小区周边建筑全景效果图3、项目所在区域周边环境4、项目总体布局平置图5、小区夜景效果图及现场幕墙样板外立面以玻璃幕墙为主体，基座衬以深色光面石材(挪威蓝珍珠)，外轮廓平整，呈现清新典雅的氛围。

本项目幕墙工程由迈进外墙建筑设计咨询（上海）有限公司担任设计顾问，北京江河幕墙股份有限公司负责深化设计和现场施工，浙江万事达建设工程管理有限公司负责监理。幕墙总面积59954.95㎡。包括1—3层石材幕墙、4层以上单元式玻璃幕墙、阳台玻璃栏板、阳台铝板吊顶、1—31层铝合金百页、玻璃雨篷、首层落地大玻璃幕墙等。玻璃幕墙的标准单元件尺寸为：1200*3150mm。6、项目幕墙部分概况二、样板房精装修总体概况简介1、样板房的总体设计风格样板房的设计风格为尊贵、大气、精致、典雅，营造舒适空间，为契合各类客户特性，根据不同的房型融入不同的风格元素，形成有所区别又相互联系的精装修设计风格体系。三套样板房位置分别设置予A#楼的4层A、B户型及C#楼的4层C户型（详见下图）。C#楼C户型样板房A#楼B户型样板房A#楼A户型样板房A#楼B#楼C#楼2、样板房A户型设计效果图3、样板房B户型设计效果图

电梯厅效果图卫生间效果图三、样板房精装修设计管理样板房设计管理方案评审：4月13日完成扩初方案公司内部评审，确定了样板房的设计风格及总体施工图纸方案；5月19日完成施工图集团层面评审，确定了样板房的最终的施工图纸内容，保证了样板房的施工按计划时间进行；6月10日完成软装方案集团层面评审，确定了三套样板房的软装配置要求及相关配套家具的风格样式；样板房设计管理设计进度：硬装3月30日设计公司提供首轮方案；5月14日设计公司提供施工图纸；6月17日设计公司提供公共区域设计图纸；2、材料的考察材料考察：2010年6月10日考察麦尚木业（杭州）；2010年6月10日考察广典石材（海宁）；2010年6月11日考察世友地板（南浔）；2010年6月11日考察方圆地板（南浔）；2010年6月11日考察好石界石材（上海）；2010年6月12日考察天丰木业（绍兴）；2010年6月12日考察图森木业（绍兴）；2010年6月12日考察兴达石材（宁波）；2010年7月9日考察富得利木业（绍兴）；2010年8月6日考察欧琳厨具（宁波）。地板考软察石材考介察橱柜考脆察木饰面继加工考添察3、项目轮考察项目考弟察：201写0年4月21日考察拨台州玉蛋兰花园拒；20嫩10年7月9日绍兴塑玉兰花驰园；台州敞玉兰罗花园慈样板净房台州奥玉兰酬花园硬样板纸房四、犹样板搂房精跑装修粱施工矮管理1、现炭场安县全文煤明施自工安全文楚明标化奴统一管买理，保胞证工地虽现场的傅文明施帐工。协同龟安装急分管铅人员浪，对破管线矮布置谱图纸道进行模深化钩预排骡，保盼证施分工现潜场管寸线布丈置的降平、料顺、迷直，案既保丛证质布量，雁又美蓝观布漏置。2、安装芬部分管日线布置筹及空调饭安装空调机毒在安装雾前进行驼现场定且位预排怒，严格申按照施薪工图纸叛的标高廊及顶面犹造型进老行总体挤设置，嫌保证后漂期的顶联面制作饮空间。给水及情供暖系忌统：户内生磨活供水惰系统采原用生活刚冷水、亚热水及滑热水回元水系统主要宪特点肠：铜管拦橡塑闹保温诞墙内滑预埋膀采用查带保衰护管温度翻恒定尽自跌动设返置控伴制保证订生活战用水艘的舒矩适度保证在生活农热水侄及地丢暖供届热充浙足即开絮即热洲型生活热薯水优先切换时卷间8秒3、给缩慧排水帜管的毙布置4、墙面碧粉刷现场放棉线定位废后，针欠对土建受不平整蔑墙面进狠行网格稍布铺贴贷粉刷，匠防止粉颗刷面开彼裂。网格布墙体胜抹灰弃完成姻后的覆拉毛浇处理寸，增臣加基蛇层与径面层隔的咬橡合力标。轻钢就龙骨覆石膏疤板隔俘墙底取部采勿用混爪凝土复浇筑筐翻梁史，防检止墙偿体受贞潮，色保证身踢脚惊线的楚安装鸟。5、轻辟钢龙是骨石膨膏板芳墙施裙工轻钢旨龙骨泄石膏狼板隔些墙安命装间据距严赠格按王照精腰装标右准进齿行施界工。轻钢龙不骨石膏边板隔墙温内隔音饮棉密实填充，浑在隔音柳棉接缝纵处进行谨固定，暮防止沉吼降出现锈的空缝妥导致隔粱音失效鞠。轻钢龙备骨石膏序板吊顶辨基层板柱采用榫队头拼接,满足受轿力的合秀理性，刮防止基育层被拉叹开，基笛层板防斤火涂料骂满刷。6、吊筑顶施妥工严格控弊制吊顶轿龙骨的和排布尺陕寸，顶咱面造型闭转角处登及花灯敬部位严狸格按照远集团标招准工艺妇工法进挽行制作祝。吊顶概暗藏锯式灯倘槽处捐基层勺龙骨闯制作办。吊顶采赔用双层心石膏板铸错缝铺清装以防圈止基层五石膏板密的开裂撕。墙面很双层重石膏陷板顶面卧双层董石膏羡板厨房飞、卫宰生间看采用终拉法远基单洪层12鼻mm厚防朗水石燃膏板纸封板胁。整改尝前，势卧室滨床位拿下方滩地暖总未铺侦设挤担塑板承及钢起丝网斗。7、地事暖施裤工整改后贯，挤塑梅板及钢坚丝网铺摧设到位体。地暖铺炉设完成姐后的豆叶石混凝色土浇筑山，厚度裁满足设闲计要求健。地暖豆型石混凝急土浇筑挨的预留碑伸缩缝浙处理及浊后期浇辅水养护虽。湿作州业区即（厨肥房、皆卫生众间）俊的地送面结宗构防站水及赶养水佣试验睁。8、防途水施工工卫生间墓及厨房四二次基皮层防水阶，对一敲次防水己进行加烛强处理钓，湿区般防水涂芝刷到顶皮。卫生衰间二饱次防纳水施贪工完后成后受进行因验收活，施均工工朗艺符粉合规干范要歇求。设备搅阳台集防水嫩施工裤。设备超阳台捉养水撇试验松。验收后魔无渗水裹情况。由于舟如山特殊漆的地理司情况，遗墙顶面堪石膏板袭点锈处顷理先刷尘防锈漆蹦，再墙聚嵌膏粉崭，再用套素水泥佳浆涂刷箩，有效介防止锈型迹渗出啦。9、乳胶廉漆施工墙顶求面石阅膏板凭拼接裙处的旱纸带你粘贴嗽，防踢止石招膏板暂开裂个。开关插棍座墙体顺内衬多还层板基辽层固定.墙面腻丈子基层努完成后蚕，对墙交面平整诉度进行帆检测，毯采用2米靠课尺偏设差不筝超过2m疑m，符合伐规范要坊求后再旬进行下垒道工序宴施工。吊顶可乳胶盟漆颜惠色样目板制志作完诸成，也进行毫现场面色彩仍比对败，确模保大凡面采筹用后餐的效诉果能港够达瞎到更司加理洒想的自状态挤。客餐埋厅及众卧室舱完成搬腻子歌基层嫁后采循用滚却筒涂哄刷三雁遍乳椒胶漆竭面层谈。卫生贺间、佣厨房技墙面胡砖采杨用水机泥浆冤扫毛危墙面西后，分再用察诺贝碧尔专调用瓷荐砖粘串结剂葵进行取铺贴脸，铺胃贴砖污缝标教准为锹一张凡扑克犁牌的胶厚度蛮。10、面砖洞施工组织监括理单位哀及各施钉工单位房诚，对进漫场的石仙材六面窃防护的章检验，覆符合规伪范要求免后再进但行安装鸟。11、石丸材施初工卫生间锅墙面大猪理石安剂装前的撞现场预沿拼。客厅鄙地面贩大理回石安惑装前哀的现主场预档拼。石材背柏后铲网书后，进跑行粘结摆剂拉毛要处理，蜡晾干后雨进行铺柜贴，加容强石材而与墙面舌的粘结牌咬合力岭。地面悉及墙笼面大围理石扫采用炕专用活石材只粘结挺剂进件行铺腥贴。进户抢门门溪套基派层板腥采用膛不锈孝钢膨血胀螺唤栓加辆固，按基层日进行先防火千、防落霉处辉理。12、木饰繁面安装待及成品于保护成品冶木饰秩面制统品到咸场后篮，对其内侨部剖面始基层材熊料进行搂验收，安装票完成逃后，陈采用欣薄膜更及硬泳纸板架护角青进行帽成品寺保护悟。墙纸毅由专讨业铺佳贴人奏员采洒用绿染色环妹保胶薪水进惑行粘英贴。13、墙纸黄铺装墙面的墙纸脖由专泡业厂迈家进正行铺脾贴。墙面乌窗洞廉口与毙幕墙够接口熟处墙丈纸的忧收口紫做法谊，确固保墙隆纸收句口规召整。防潮薄散膜铺贴地板竖试铺14、地周板铺糠装地板防担潮膜基第层铺设关于板地热顺地面俘专用势实木辈复合韵地板誉的说纠明1地板规格910×125×15mm2基层材料的选择柳桉基材3面层材料的选择2mm厚柚木4使用热压/冷压工艺使用热压工艺。压力（正常压机为12-13Mpa）、温度表显示为120℃-125℃、时间（2mm厚皮为7分钟加1分钟缓压）。方圆地板是实木复合热压工艺的发明者，拥有国家发明专利。优点热压温度升高，使板坯表芯层温度梯度加大，热传导加快，芯层温度快速上升，胶料能较好流动和均匀分布于纤维之间，从而得到充分固化。方圆采取独特的层序堆码方式进行热压，减少了热胀冷缩和吸水膨胀引起的翘曲变形，稳定性显著提高。缺点温度过高，可能导致胶粘剂的降解和脆化，而影响胶合性能。过高的压力会使板材的密度梯度加大。对于低压段压力过高会造成水蒸汽排除困难，易出现水迹、鼓泡等缺陷。压力过低，由于导热效率过低，要延长热压时间。方圆热压专利工艺能有效克服上述缺点。5油漆工艺介绍

（油漆品牌）德国坚弗水性漆。属于植物清漆的一种，具有很好的环保功效，而且能根据环境变化自动调节油漆因子的组织结构，令油漆不发生开裂，剥落等现象，具有韧性强、附着力好、和超强的耐磨性。每一块地板均经过16道环保漆的精心打造，12层底漆填充覆盖层以及4面封漆，让木材自身的生态特性得以更大的发挥。表面硬度不宜太硬，因为在40几度的地暖，20-30度的传热中，油漆越厚，韧性越不强，附着力越差，则越容易开裂、暴漆。6涂胶工艺

（胶水品牌）上海仕利化工。调胶配比75%原胶、25%面粉（固化剂夏季千分之三，冬季千分之五）；涂胶后冷压半小时为宜。从涂胶到热压的周转时间尽量控制在1.5小时以内，防止胶水预固化。优点环保指标达到EO级标准，缺点涂胶不到位容易造成脱层、脱胶。方圆地板对涂胶工艺进行严格的操作与监控，能有效克服脱层、脱胶情况。卧室地撑板铺贴胞完成后望平整，探颜色均阅匀。空调为准大金品摔牌，风部口定制劫，颜色泛采用与响顶面乳铜胶漆相欣同色卡蚊，满足标顶面颜饲色的整僵体性。15、其茫他在选唤择成罩品镜眨框的同时候晋未预伪先考讯虑到雨与台堵盆水丈龙头固的相东互关纠系，稿致使赴龙头沉安装欲部位旗与镜查框位子置过傲近，桨影响起正常瞒使用嘉，以快此为强戒，缝应避射免再怖次发关生类抱似问决题。在木饰残面柜子凡深化的穷时候，蓄未考虑朝配电箱映位置的级检修问猫题，导靠致现场栗对成品只木饰面色进行开潮孔处理束，破坏裕了成品潮木饰面亦的整体泛美观性竹。集团品歇质管理努部领导农及设计衬师一行榨莅临现构场参观饭并指导产工作。会同公湖司相关构部门及顶精装修齿施工队鄙和材料能商一起悠对样板如房进行纹现场评羡审。各精众装修播公司肃对各呈自施韵工样叼板进于行工醋作汇童报。16、主南要材平料简劣介样板房主要材料品牌列表序号材料名称品牌备注1轻钢龙骨拉法基

2石膏板拉法基厚度为9.5mm及12mm3防水石膏板拉法基厚度为12mm4乳胶漆多乐士

5防霉腻子申泰

6墙面砖诺贝尔600*3007地砖诺贝尔600*6008仿古砖诺贝尔300*3009实木复合地板方圆、世友地暖层专用地板10洁具TOTO与喜来登酒店配置相同11水龙头汉格雅斯与喜来登酒店配置相同12灯具三雄极光与喜来登酒店配置相同13开关插座面板天基

14卫浴五金顶固与喜来登酒店配置相同15木饰五金顶固与喜来登酒店配置相同16橱柜欧琳

17橱柜台面板三星专业橱柜台面，国际知名品牌18橱柜水槽弗莱卡专业水槽，国际知名品牌19厨房电器西门子

其他成品木饰面供应商亚厦、图森、僖爱舜石材供应商上海好石界、广典主要娘材料尼简介2凡尔么赛金宴石材炮，用仔于地认面围谎边，阻踢脚钟线、浩台面箩等部昌位，姿进口滴。产地：油阿富汗玛雅娇米黄桐石材期，用稍于卫缠生间派墙地警面，待进口赶。产地：蔑土耳其主要诱材料太简介金世夏纪米博黄石扎材，侨用于庄地面资、拼罚花及矛线条旷铺设泥，进旧口。产地候：土遗耳其伯利讯黄石厌材，扇用于甲地面母拼花亡铺设振，进屋口。产地洋：西炉班牙主要材升料简介黑金感花石亦材，姿用于点地面活拼花缩慧，国涝产。松香完玉石乓材，槐用于响地面烟围边里，拼芝花等京部位咳，国吐产。主要材欧料简介黄锈库石花四岗岩冬：用牵于景杆观阳心台地终面围巾边及训翻边葵铺设膜，国榜产。帝皇下金石毛材：竖用于呼玄关煌地面若拼花维铺设枣，进厦口。产地宫：土亭耳其主要材满料简介贵妃斩红花惹岗岩贸：荔它枝面鸟，用长于景后观阳刻台地皆面围甚边铺护设，脾国产仍。新沙安蓬娜米黄穴石材：档用于C户型客随厅地面列铺设。主要西材料屿简介进户门槐门锁：把耶鲁·凯特重曼310底9电子怖门锁产品简拒介：1、采用赢先进的华触摸屏史键操作；2、开门认把手菌处设才有独孔特的创安全以按钮；3、具有虚弦位密码粒功能；4、采用冲欧洲DI涝N标准不的YAL厦E不锈艰钢材敌质的品锁体闪采用答节电圆设计；5、门卡派采用都全进讲口的惧飞利邻浦芯牢片的Mi循fa像re卡主要材谣料简介顶固五准金系列五、弓样板迷房精暮装修未软装热管理1、软何装方申案评闻审软装5月22日上挣海致套第和吼上海绝迪扬忌提供构首轮左方案租；5月28日上海忆致第提咬供次轮裤方案；6月3日上桨海迪酬扬提窝供次箩轮方驰案；6月8日上海筑致第提伐供第三裤轮方案库；6月13日上海平致第提瘦供第四宁轮方案臂；6月15日上雕海迪良扬提值供第违三轮块方案低；6月23日上海贫致第提迫供第五控轮方案鼻，上海辟迪扬提槽供第四淋路方案割（集团霸认可）振；6月28日上海混致第提蝴供第六广轮方案酿；六、样鸭板房精牛装修营详造总结六、样窜板房精质装修营京造总结炎分析1、石嘱材、邻木制晌品等惨精装侨修材级料的界正常隔供应稀的进翼度把迁控由于惰石材危的排婚版、耀定型剃定量域的生乎产，捐加上底石材票及木括制品受厂家乓都是异非本伤地企耽业，拾造成腐石材球加工解过程感的质僵量及域供应划时间访把控卧难度互加大瓜，为耻此，孟我们涝力度插重点垮放在像石材规的排鞭版及谎下单耳图纸角上，布保证响下单渴图纸导的各魂个节絮点都贪能够煮详细凭到位俗，针孝对现松场的遥实际废情况品进行丽尺寸歇核对矩，确倍保了幅材料讲能够烟在工干厂顺颤利加薄工。公经过展前期翠工作谷的抓嗓紧把企控，释保证坦的材窄料的钱如期治到场比安装超。1、进度徐把控小络结六、样调板房精执装修营窑造总结搞分析2、石材送、木制替品等精似装修材帖料的施领工进度蔬把控由于几琴家施工碌单位图商纸深化丧的能力猜有限，英致使在健木饰面际安装过艘程中出报现了由竹于尺寸魄不符，挖木饰面描安装出着现偏差古或者无院法安装拾，为保乒证进度蛋能够按挣计划完梅成及后忠续工作场的顺利昨进行，沾及时协详调木饰石面厂家鸭及施工攀单位，食结合实跪际情况径，对无匠法安装绩或者尺粮寸存在姐偏差的专部位进嚼行统筹倡安排，扮