安徽典型的海派文化艺术家创作建筑方案

EASTHUANGSHAN.SHANGHAIARTISTSCREATIONBASE&LANDSCAPES东黄山上海艺术家创作基地项目概念方案CONCEPTDESIGN2014.04

心族实业总公司1

BriefIntroductionLocationClimateAnalysisSiteLocation

2Vision3Conception4Townhouse5Courtyard

PublicCourtyard

PrivateCourtyard6Exbitionandcommunication7Conferences8SculpturesPark项目概况地理位置气候分析区位分析愿景总体设计联排式设计院落式设计合院设计独院设计展示交流中心会议中心雕塑公园目录CONTENT项目概况BRIEFINTRODUCTION本项目位于黄山市北侧，为黄山东大门。以境内山岳“黄山”之名设立地级市，下辖三区四县，总面积9807平方公里。境内汇聚丰富的自然资源与历史人文遗迹于一身，是著名的国际旅游城市。其境与绩溪县、婺源县共同构成的古徽州地区创造了中华三大地域文化之一的徽文化，其秀美瑰丽的大好山河与世外桃源般的田园风光让多少文人骚客魂牵梦绕，让人由衷发出“一生痴绝处、无梦到徽州”的人生感叹。本项目位于黄山东大门。由于历史的原因，这里曾经是上海下乡知青聚集的黄山茶林场所在地。“万绿丛中一抹红”，这是游客远观东黄山旅游度假区的第一视觉感受。红色的琉璃瓦、米黄色的墙体、再加上街道两边老上海的弄堂格调和城隍特色，典型的海派文化得到淋漓尽致地表现。海派文化最突出的特点在于“海纳百川，兼容并蓄”，在东黄山旅游度假区则主要体现在沿街的建筑风格上。安徽黄山市黄山

地理位置LocationHuangShan

气候分析ClimateAnalysis黄山处于亚热带季风气候区，云雾多、湿度大、降水多，接近于海洋性气候，夏无酷暑，冬少严寒，四季平均温度差仅20℃左右。夏季最高气温27℃，冬季最低气温－22℃，年均气温7.8℃，夏季平均温度为25℃，冬季平均温度为0℃以上。年平均降雨日数183天，

区位分析SiteLocationAnalysis基地黄山市市中心太平湖基地隶属于黄山市谭家桥镇，离黄山市主城区73公里，太平湖市主城区49公里。项目位于上海市黄山茶林场。49KM

73KM

黄山市

VISION愿景老上海石库门居住空间塑造一个结合专业居住、商业，办公、酒店、文化与休闲设施，充满城市活力的创作交流空间Foracreativebasethatintegrateswithresident,commercial,office,hotel,cultureandrecreationaluses2.原生态景观雕塑公园

3.创造多样特质的滨水休闲环境

愿景—塑造场所Vision—PlaceMaking1.里弄空间系统结合公共活动与城市开放空间体系，整合人行流线与出入口

创造友善的人行街道空间与户外环境CreatePedestrian-FriendlyStreetsandEnvironment2.创造空间使用多样性，达到整体均衡性

3.模糊室内室外空间分界，带动流通的空间经验

愿景—适宜人行的环境Vision—Walkability1.发展混合使用城市环境确保房地产开发长期经济效益EnsuringLong-TermRealEstateValue2.创造建筑空间弹性使用，符合未来可能

需求3.总体规划配合分期分区开发策略，并维

持空间架构整体性

愿景—可持续性发展Vision—Sustainability

CONCEPTION总体概念

设计策略Conception

市场分析长三角经济圈珠三角经济圈环渤海经济圈人口规模（万人）

9,350

5,550 11,700经济规模（万亿）

4.7

2.5 3.2经济占全国比例

18.8%

10.2% 13.0%人均GDP（元）

50,228

45,072 27,342••1H1.2H黄山合肥南京上海南昌庐山黄山齐云山

1H九华山

45min千岛湖太平湖鄱阳湖

太湖1.5H

杭州巢湖宁波1.5H•世界第六大城市群：长三角经济圈•1.5小时高铁圈内，

•覆盖1亿近程消费人口市场；••享有黄山每年2000多万游客市场可达10个周边城市机场门户黄山位于上海为首的长三角城市群，和赣徽中部地区共同辐射半径内，巨大客源与强大消费将形成对项目产生有力支撑。沪杭高铁：车程38分钟(158公里)杭黄高铁：车程45分钟（180公里）宁黄高铁：车程60分钟(260公里)合黄高铁：车程60分钟(265公里)南黄高铁：车程80分钟（380公里）背靠中国最强劲庞大的区域消费市场

设计策略Conception客源市场特征•长三角为主要客源市场：上海、江苏、浙江长三角地区游客 占45%以上。•休闲度假需求潜力有待挖掘：东黄山以过境短时停留为主，

高等级和特色主题酒店缺 乏，与主要客源地长三角地区人均

出游意愿有很大差距，需 求潜力尤待挖掘。•景区到访率低：作为龙头景区，东黄山缺少体验性产品和文化产品，吸引力不足

。小结从过境地到度假地：•东黄山目前只是作为黄金旅游线上的一个过境地的概念，消费 水平低，区位优势未得到很好利用；重点开拓长三角休闲度假市场：•进一步开拓长三角重点客源市场，利用优势资源，针对性地产品开发来满足需求。3.516.44.44.1国内客源市场区域分布（%）302010 025.5 18.2 12.8 5.2上海安徽江苏浙江湖北广东山东其他1020.542.826.75040302010 01天2天3天3天以上长三角游客停留时间意愿分布（%）10.427.534.619.28.340302010 0长三角游客人均消费意愿分布（%）3241.28.814.33.75040302010 0长三角游客住宿意愿分布（%）

市场分析——市场特征

设计策略Conception

市场分析——度假趋势休闲度假6趋势

主题度假

强化度假区主题特色，增 强度假，

康体保健

保健疗养是今后度假区发展 的重要趋势。家庭出行

全家出游度假成为当今世 界度假的重要趋势区域特色文化

文化是度假区的灵魂，文化 既体现在度假区的特色之中 ，又成为度假区旅游吸引物 的主要内容社群搭接，商务拓展

亲情回归、社会交往、素质提 升、会议商务、消磨闲暇等也 成为度假的目的。

产业一体化

旅游度假业的竞争最终将成 为整条旅游度假价值链的竞 争。文化产业、地方实业、

度假圣地，相融合，导致 旅游地产的快速发展

设计策略Conception

市场分析——区域特征

黄山大环境“资源优势”与名山大川的阴影效应并存东黄山积累了半个多世纪的上海知青记忆当地茶文化与茶产业作为优势资源面临开拓发展的挑战区域特征不明显形象、文化、客户群特点不充分配套功能的多元化不足项目对策：区域发展转型，更多依赖“资源价值”，

而非“资源规模”建筑风格借鉴上海石库门，平面布局适应

现代生活方式。留存记忆的同时，面向未来。借助当地茶产业发展大趋势，吸引高端人

群价值认同产品的专项性与多元性结合，居住、会议、

展览、办公、酒店等相互补充，丰富项

目的多功能对接与上海文化界合作，引进艺术家，打造创作基

地，明晰区域的识别特征独特区域身份定位每一个主要的区块，藉由不同的街道网络与巧妙安排的道路曲度来区别行进时的不同感受。巧妙划分各个主要功能区块，同时符合每个区块身份特征。最终带出每一区块所专属的认知与认同。

设计策略Conception建立抵达感与目的地区域地标、场地入口、景观广场创造抵达感。这些空间元素被合理布置在舒适的步行范围内。节点空间、建筑体量、造型与景观设计增加了购物环境的舒适度。多层次的空间尺度建筑体量与形态都被悉心设计–从河滨的小而紧凑的石库门建筑渐变至大而多层的广场空间。联排与院落式建筑可根据不同需要，选择适当位置与空间。河滨小而紧凑的尺度创造出蜿蜒有趣的空间体验；里弄空间则享有易于到达的方便性。引导人流方向方向的引导与主题的塑造能够帮助行人建立体验的顺序。景观与街景的设计，如灯具、植栽、标示牌…等，能够强化人流方向的导引。实质的公共空间元素增强了人们在主题上与心理上对各个分区的认知与区分。建立视觉领域提供视觉元素的导引能够帮助人们认知空间与地方的组织架构。这些元素表示了起点、终点与空间的内容，使空间经验更清晰、更舒适。一旦距离感、比例感被建立之后，人们将会更有信心也更有兴趣地去探索整个区域的趣味与惊奇。多元行走空间体验一个充满活力的住区与艺术基地需要提供多样的行走体验。这些体验让人们发现惊喜。主要街道、

广场空间、滨河步道、

桥，这四种行走方式组织了体验与购物活动的多变性。

空间策略

用地功能分析生活区展示区会议区餐饮区停车场

设计策略Conception交通分泡析公路车行流吴线人行疤流线设计策皆略Co勿nc芝ep葬ti雾on设计活策略Con焦cep巾tio退n会议中霸心联排停车场睬预留独院合院停车场迹预留雕塑公领园49户51户53户停车场倦预留会议盟中心会议中愉心雕塑公袭园雕塑公阀园展示插交流抛中心展示交创流中心展示答交流蛇中心联排联排容量放分析设计策美略con赞cep宾tio词nN总图设计零策略Con减cep饮tio咱n鸟瞰设计策揉略Con然cep惰tio声n透视效果联排区呜域设计TOW惭NHO飞USE透视效般果联排设斩计To捐wn糕ho丑us宗e透视效肚果联排设声计Tow蒙nho傍use顶视估A联排们设计To端wn虚ho傅us严e透视办A联排膀设计To咱wn股ho如us支e平面A联排设诊计Tow充nho狡use顶视B联排和设计Tow轰nho脱use透视B联排恒设计To运wn副ho扮us袄e平面B联排肤设计To加wn柔ho枯us塘e顶视滑C联排佩设计Tow亏nho含use透视C联排设佣计Tow籍nho竟use平面C联排设蜘计To谱wn婶ho粥us奶eCOU很RTY斑ARD院落式味设计透视因效果合院设劲计Pu珍bl街ic运C姥ou同rt染ya兰rd顶视合院设春计Pub蜜lic雷Co泻urt骆yar篮d透视合院设鹿计Pub伏lic膛Co脖urt旋yar其d平面A合院宪设计Pub狡lic吗Co篮urt难yar幕d顶视独院汁设计Priv锅ateCou译rty乡丰ard透视独院设办计Pri食va月teCou挂rty馋ard平面独院设吵计Priv已ateCou颈rty宏ardINT仿ENT腊ION空间焰意向EX隙BI瞧TI党ON鸦A斜NDCOMM晚UN奥IC则AT茧IO尝N展示交帽流中心体块分预析宣展示宪交流中林心Ex努bi镇ti紫on释a具nd施c资om狸mu炕ni伤ca叔ti轮on透视对展逢示交宇流中匠心Ex树bi蛾ti饲on直a粮nd育c恢om挥mu必ni卸ca像ti笨on透视渡效果努展示树交流膜中心Exb衬iti榴on忍and蛮co顾