中级经济师经济基础第三十四章

中级经济师第三十四章物权法律制度中级经济师、经济师、经济基础、中级职称、经济师课件、经济师真题知识点1：物权概念和特征【多项选择题】关于物权与债权区分说法，正确是（）。A.物权是支配权，债权是请求权B.物权为绝对权，债权为相对权C.物权不允许当事人自由创设债权能够由当事人自由确定D.物权具备优先力与追及力债权只有追及力E.物权客体能够是物，也能够是行为【答案·解析】ABC物权和债权组成了市场经济社会最基本财产权利。物权与债权区分主要表现在以下几个方面：①物权是绝对权（对世权）；债权是相对权（对人权）。②物权属于支配权；债权属于请求权。③物权是法定，物权设定采使用方法定主义。④物权客体通常为物。⑤物权具备追及效力和优先效力。债权标准上不具备追及效力，所以选项D错误。物权标是物而不是行为，所以选项E错误。知识点2：物权法基本标准【多项选择题】物权法定标准详细内容包含（）。A.物权种类法定化B.物权客体使用方法法定化C.物权效力法定化D.物权内容法定化E.物权变更规则法定化【答案·解析】ACDE物权法基本标准主要包含物权法定标准、一物一权标准和物权公告标准。其中，物权法定标准是指物权种类、内容、效力、得丧变更及其保护方法均源自法律直接要求，当事人不得自由地创设。对于客体使用方法未作要求，所以选项B错误。知识点3：物权种类【多项选择题】以下物权中，属于从物权有（）。A.抵押权B.留置权C.地役权D.质权E.全部权【答案·解析】ABCD依照分类标准能够将物权分为不一样种类。依照物权有没有隶属性可分为主物权和从物权。其中，从物权是隶属于其余权利而存在物权。比如，抵押权、质权和留置权隶属于债权而存在，属于从物权。地役权隶属于需役地全部权而存在，属于从物权。知识点4：全部权概念和法律特征【单项选择题】全部权并非占有、使用、收益和处罚四项权利简单相加，而是一个整体权利，指是全部权（）法律特征。A.独占性B.全方面性C.单一性D.弹力性【答案·解析】C全部权法律特征主要表现在：独占性、全方面性、单一性、存续性、弹力性。其中单一性指全部权并非占有、使用、收益和处罚四项权利简单相加而是一个整体权利。知识点5：全部权取得与消亡【多项选择题】以下财产全部权取得方式中，属于原始取得有（)0A.继承房产B.财产收归国有C.没收非法所得D.果树结果实E.接收赠与【答案·解析】BCD全部权正当取得方式能够分为原始取得和继受取得。选项B、C属于因为公法方式取得选项D属于因物权首次产生取得。选项AE都属于继受取得。知识点6：共有【单项选择题】甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有些人事先对此事项未作约定，则甲抵押行为（）。A.须经乙、丙、丁一致同意B.无须经乙、丙、丁同意C.须经乙、丙、丁中份额最大一人同意D.须经乙、丙、丁中两人同意【答案·解析】B《中华人民共和国物权法》要求，处罚按份共有不动产或者动产以及对共有不动产或者动产作重大修缮应该经占份额三分之二以上按份共有些人同意，但共有些人之间另有约定除外。甲占该船70%份额，已经超出了兰分之二，所以无须经乙、丙、丁同意。知识点7：业主建筑物区分全部权【单项选择题】依照《中华人民共和国物权法》，业主将住宅改为经营性用房，除恪遵法律、法规以及管理规约外还应该经过（）同意。A.有利害关系业主B.物业管理企业C.业主委员会D.小区全体业主【答案·解析】A业主将住宅改变为经营性用房，除恪遵法律、法规以及管理规约外，应该经有利害关系业主同意。知识点8：用益物权概念和法律特征【单项选择题】用益物权是一个从全部权权能中分离出来单独存在于他人全部物之上权利，它存在不需要具备前提条件。这指是用益物权（）法律特征。A.用益物权是具备独立性他物权B.用益物权是限制物权C.用益物权具备使用目标D.用益物权标物主要是不动产【答案·解析】A用益物权是一个从全部权权能中分离出来单独存在于他人全部物之上权利，它存在不需要具备前提条件。是对用益物权四个法律特征中“用益物权是具备独立性他物权”了解。知识点9：几个详细用益物权【多项选择题】以下属于地役权法律特征有（）。A.是利用他人不动产一个权利B.是为了提升自己不动产效益C.是按照协议设置D.必须遵照法定申请程序E.承包经营协议是确认主要依据【答案·解析】ABC常见用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权法律特征包含：①地役权是利用他人不动产一个权利；②地役权是为了提升自己不动产效益；③地役权是按照协议设置。选项D是宅基地使用权特征之一，选项E是土地承包经营权特征之一。知识点10：担保物权概念和法律特征【单项选择题】担保标物改变为其余价值形态时担保物权所具备支配效力及于变形物或者代替物，指是担保物权（）。A.价值性B.隶属性C.不可分割性D.物上代位性【答案·解析】D担保物权具备物上代位性是指担保标物改变为其余价值形态时，担保物权所具备支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所取得赔偿金成为担保物代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权知识点11：几个主要担保物权【单项选择题】依照《中华人民共和国物权法》，以下财产中，能够作为抵押权标是A.土地全部权B.学校教育设施C.被扣押财产D.建设用地使用权【答案·解析】D《中华人民共和国物权法》第184条要求了禁止抵押财产：①土地全部权；②集体全部土地使用权；③学校、幼稚园、医院等以公益为目标事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其余社会公益设施；④全部权、使用权不明或者有争议财产；⑤依法被查封、扣押、监管财产；⑥法律、行政法规要求不得抵押其余财产。三、同时练习（一）单项选择题物权权利人无须依赖他人帮助就能行使其权利，从而实现自己利益，指是（）特征。A.物权是绝对权B.物权属于支配权C.物权设定采使用方法定主义D.物权具备追及效力2.假如同一不动产上先后设置了两个登记抵押权，则二者受偿次序是（)A.成立在先优先受偿B.成立在后优先受偿C.二者按照百分比受偿D.当事人协商确定3.物权法基本标准中“一物一权标准”含义是（）。A.一个特定标物上只有一个用益物权B.一个特定标物上只有一个担保物权C.一个特定标物上只有一个全部权D.一个特定标物上只有一个物权4.未经（）权利人同意，转移不动产全部权，不发生物权效力。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.预告登记5.依照设置目标不一样物权能够分为（）。A.主物权和从物权B.自物权和他物权C.用益物权和担保物权D.法定物权和意定物权6.(）是全部权内容关键，是拥有全部权根本标志。A.占有权B.使用权C.处罚权D.收益权7.依照《中华人民共和国物权法》，以下物品中，能够适用善意取得制度是（)A.黄金B.枪支C.房屋D.麻醉品8.关于法定孳息表述错误是（）。A.法定孳息是因法律关系所取得收益B.法定孳息按约定取得C.法定孳息没有约定或约定不明确由全部权人取得D.存款取得利息是法定孳息9.全部权消亡包含绝对消亡和相对消亡，以下情形中，属于全部权绝对消亡是A.标物毁损B.权利人转让物权C.权利人抛弃物权D.权利人死亡10.以下对于共同共有说法，错误是（）。A.共有些人必须是有共同关系人B.在共同共关于系存续期间共有些人不能对共同共有财产确定份额C.只有在共同共关于系终止、共有财产分割以后才能确定各个共有些人份额D.共同共有财产处罚应经三分之二以上共有些人同意11.有偿出让和划拨主要区分在于（）。A.使用主体不一样B.土地用途不一样C.是否有期限限制D.购置价格大小12.在我国，土地承包经营权所具备特征中，以下（）说法错误。A.承包经营协议是主要确认依据B.客体为集体全部土地C.客体为全民全部土地D.主体只能是集体组织13.依照《中华人民共和国物权法》，以下权利凭证中，不能够用于质押是（)A.建设用地使用权B.股权C.应收账款D.商标专利权14.以下关于留置权说法中，错误是（）。A.留置权只发生在特定协议关系中B.留置权是一个法定担保物权C.留置权需要双方当事人提前约定D.留置权有优先受偿权利（二）多项选择题1.对于物权说法，正确有（）。A.物权权利主体是特定而义务主体是权利人之外不特定一切人B.物权权利人要依赖他人帮助就能行使其权利C.物权允许当事人自由创设物权种类D.物权只能以独立于人身之外物作为客体E.物权标物不论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有些人返还原物2.物权法基本标准包含（）。A.物权法定标准B.老实信用标准C.平等自愿标准D.一物一权标准E.物权公告标准3.以下关于预告登记表述正确是（）。A.预告登记能够预防商品房预售中“一房二卖”B.权利取得人只对未来取得物权享受请求权时法律为保护这一请求权而进行登记C.未经预告登记权利人同意，处罚该不动产不发生物权效力D.预告登记后，债权消亡或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记预告登记失效E.未经预告登记权利人同意，处罚该不动产，物权效力待定4.全部权法律特征包含（）。A.全部权存续性B.全部权单一性C.全部权片面性D.全部权独占性E.全部权稳定性5.以下财产全部权取得方式中，属于继受取得有（)A.继承房产B.互易C.没收非法所得D.拾得遗失物E.接收遗赠6.按份共有和共同共有区分主要表现在（）。A.成立原因不一样B.共有些人应尽义务不一样C.对共有物管理不一样D.对第三人行使权利不一样E分割共有物限制不一样7.依照物权法律制度要求，以下关于建筑物区分全部权表述中，正确有（)A.业主对于专有部分占有、使用、收益和处罚不得损害其余业主正当权益B.业主将住宅改变为经营性用房除恪遵法律、法规以及管理规约外应该经业主委员会同意C.业主对共有部分享受共有和共同管理权利伴随业主对专有部分全部权转让而一并转让D.业主若放弃共有部分权利也可不推行其共有义务E.建筑物区分全部权是由专有权和共有权两方面组成（三）单项选择题答案及解析1.B此题考查物权特征。特征中物权属于支配权指是物权权利人无须依赖他人帮助就能行使其权利从而实现自己利益。2.A此题考查物权特征中物权具备优先效力。同一标物上存在着两个或两个以上内容或性质相同物权时成立在先物权优先于成立在后物权。3.C此题考查物权法基本标准。基本标准中“一物一权标准”含义是一个特定标物上只有一个全部权不得设有两个以上相互冲突和矛盾物权。4.D此题考查不动产登记制度。预告登记后，未经预告登记权利人同意，转移不动产全部权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其余物权，不发生物权效力。5.C此题考查物权种类。依照设置目标不一样物权能够分为用益物权和担保物权。6.C此题考查全部权概念。处罚权是全部权内容关键是拥有全部权根本标志。7.C此题考查全部权取得。禁止或限制流通物不适用善意取得制度，比如，枪支弹药、黄金、麻醉品等。8.C此题考查全部权取得。法定擎息按约定取得，没有约定或约定不明确，按交易习惯取得。9.A此题考查全部权消亡。全部权绝对消亡是指因全部权客体原因而消亡，如标物毁损或灭失造成原物权终止。10.D此题考查共同共有含义内容。通常情况下，共同共有财产处罚应经全体共有些人同意，但共有些人之间另有约定除外。11.C此题考查建设用地使用权。划拨土地没有期限限制。12.D此题考查土地承包经营权法律特征。土地承包经营权具备以下法律特征：①承包经营协议是确认主要依据；②主体是公民或集体组织；③客体