公寓住宅项目阶段性营销推广策划方案

2011.11XX阶段性推广方案闲话少说，直入主题11月，售楼中心重登场2011年3月，XX开盘这两个节点，将我们的推广分为几个时期10月，悬念期，预热期，准备期11月，售楼处亮相，正式进入蓄水期2011年2月，进入开盘期3月，开盘并强销10月面，最主要10月推广主题悬念的制造，准备工作的完成此阶段应以悬念推广为主，让大家都知道XX城将有惊世骇俗的新品公开，但不公开具体情况上线以DM、户外为主，下线以市场调研、拜访为主10月具体安排四期DM，10月第二周开始每周一期主题以悬念为主，将英伦的感觉做出来，但不透露项目具体信息所有准备活动开始进行节能住宅标准推广全面展开这是最好的时代。

——狄更斯2008年，XX城拔地而起，让蓟州进入高层时代。

2010年，一个深刻的经典终于完美谢幕。

那么，接下来，会是什么时代？抑或说，是谁的时代？

对于上层而言，更好的生活理想，即将到来。

上邑1558，蓟州乃至天津从未有过的人文住区，2010年。

最好的时代，是否就是是你的时代？只有美貌而缺乏修养的人是不值得赞美的。

——培根外观决定气质，内涵决定灵魂。当蓟州的建筑还在讨论什么是美学，XX的眼界早已放在如何让人文直透精髓。在底蕴面前，建筑的每一个细节都已经不再成为夸耀的原因。XX•XX，蓟州乃至天津从未有过的人文住区，2010年。涵纳人文精神的底蕴建筑，即将出现。在时间的大钟上,只有两个字——现在。

——莎士比亚时间是最好的革新者，也是最能考量经典的鉴赏师。无论是过去，抑或未来，对于愿望，人们总是希望实现得再快一点。现在，就让所有关于上层生活的憧憬，一次实现。XX•XX，蓟州乃至天津从未有过的人文住区，2010年。颠覆你对上层生活的所有想象。未来，不远。准备期物料一览文化楼书

不同于一般的概念楼书，不谈位置，不谈园林，不谈建筑，我们只谈文化，只谈英伦，只谈优雅产品楼书（理性楼书）

也可以理解为开发手册。是一本特别的读本，从每个规划环节讲起，以规划会回忆录的形式串联起来，将产品细节完美的贯穿其中简易楼书

简易楼书不代表简单，就算是成本较低的楼书，我们照样要做出莎士比亚的味儿来。准备期物料一览售楼处包装建议

不只是软装，包括饰品，以及某一处可以代表优雅精神的小雕像，都是这个售楼处与众不同的标签属性售楼处考察

其他英式住区的通盘考察，包括售楼处布局、细节、接待礼仪等物料设计并制作

包括名片、信封、邀请函模板、纸杯、咖啡杯、提袋（特色）、小礼品（来访即送）等其他工作售楼员说辞及礼仪培训

我们将找到一群英国管家，教会咱的售楼员说：mayIhelpyou，sir？11月初间断炒作，集中预热11贯月推垦广主严题11此月推控广以肝售楼组处开镰放为坚目标筐节点闸，在虹此阶伯段应脾该做挽好一浑切售乱楼处袄开放京的准运备活饥动主题凯开始寇为售象楼处客开放繁造势以英兼伦的祝特性融化建电筑或道文化浆为主区，主四打销递售中秩心的赌神秘采感可以沉采用赞一些删小型狐活动展来吸粮引客嫁户关稻注度缓，和丽客户朱形成牛互动11蚕月具香体安讯排DM气四期批，每汇期设茶一个茎信物恰，凭绝信物慎有权计利成连为第次一批落体验遣销售巡寿中心处的客许户商函逗（邀方约式商广告喂）两币期，械结合眯之前王的高牛官拜观访，榴点名拥到家糟让客酒户参财与信励物活颈动信物劳初步祸拟设向以下较四种径：手怖杖、怕礼品最鹅毛映笔、币茶具况、礼耻帽11翁月具庙体安智排所有扑制作细道具宪准备栋完毕“首趴席体谷验，找首席少英伦罗”全获城调围研，舍用调午研的恼方式统将英仔伦文然化以缴及首察席体露验式抓销售豪中心确的概斥念推捡出去现场骂接待棚增强婆悬念帮感，叛接待俭来访局，但柳不透相露项观目具络体情朋况活动绕可以至选取蚁外延猪性活耽动，匹组织遵客户京进行稀马术困练习烦、欣庸赏歌职剧、尸高尔另夫练摆习赛对等（彻少量盗客户皇）11月售齿楼处善开放重中御之重搁的体努验式冈营销售楼路处开扒放推急广主益题售楼赢中心转正式侧开放控制衣好三抚个节拌点（孩以11月20日售庄楼处肝开放圣为准声）第一用个节耗点是11月18日，奋首批VI盘P到访铃，售险楼处熟不正尺式对萍外公慢开，轿只有宗凭邀悟约函掌的人唯可到早访，黑庭院晶内举鹅办小证型的盼英伦猎音乐爬会，蓄为第姥一批脉客户航初步啦宣讲京项目膀特性狱，并搅与客培户达熊成保耽密协躺议，摆增强果客户耽的归顾属感绵以及属尊贵谊感围。接冈待时鼻间仅3小时筛。第二福个节烦点是11月19日，秤凭信孟物到详访，员但限蹦定人屈数，们可以甚预约全时间阿段，盆每个护小时医不超弯过6组客宏户。19日接品待时赔间仅4小时炒。第三团个节牵点才逃是正破式开牺放，11月20日，隆暨蓟暖州首具届英预伦文衬化节愈正式扮开启赵，持粱续一组周时期间，睡每日构都会尚有一努个主兽题的撤英伦窜文化获巡展静，例凭如歌愁剧、蒸芭蕾貌舞表俯演、蛛莎翁菊名著圈话剧窜、斯技诺克厉公开萝赛等英伦问文化稳周之冻后进醉入正把式接就待期可，每敞周做迎一个却主题温，可隐选择那的方师式如先下：英伦顿下午霜茶品艇鉴会嗽。英这伦威琴士忌膏品鉴后会。翠英伦院艺术扫展（沸小型暗）。肠都铎锅建筑威博览辨展出挪等。惹每周移一期熊，充程分调芽动客活户的局新鲜御感。具体揉推广口安排DM沸四期羡。但率不宣遮讲项郊目，竟只说评文化捧和活制动。邀约左函四晕期。仆重点陶意向探客户备重复碑拜访赏。新尸客户反铺面然。这腥种邀愁约函向选择砖较高泻的社隶区和硬企业示，以全项目肤概念锣性介异绍为相主。户外株大量从采用站，能锯用多宝少用境多少穷。短信系不使膀用。对生为活的回考究粘态度红，始含自15博58年。一缕唯阳光卖，穿畜透15磁58年的满皇室薄家徽杀，投影脸到20屋10年的奖尖角驶屋脊店上。开创仇黄金联时代惜的伊同丽莎庙白女匪皇不室会想犬到，在45途0余年事之后匀，她仪所缔蹄造的沫文艺巧、美毛学，还可莲以影搞响人逆们的侄生活宁方式雪乃至帝对优催雅的株认知慎。考究斩，就址在不悠经意贴间，垃在都狡铎院丝式落里跨随意菜舒展豪。上邑15辰58，源杰自15版58年英界国皇雪室的概生活某格调羡，开启沉考究强生活个的黄道金时盟代，名让居铺住者壮的显嫁赫身据份轻宇松彰攀显。英伦神王朝援的生讨活气战息，碌典藏燥于此迎。来自算西边绍岛国贷的贵饮爵，手中午翻转丸着无今上的言权利安和深蚂远的藏社会笔威望快，他们慈热爱列着庄标园式即的生饶活，享受呆着文浅化艺稳术带涌来的铃悠然亭。而当葵财富嘉演化音成居罩住符置号，英伦私的贵涉爵已膜开始淘制定写整个授世界怖的人蚁居标透准。典藏芳于此捉的，唉何止矛是英干伦的穗生活奥气息容，更有辅精细刑到每晚一分甲细节斑的生光活态肉度。上邑15它58，掩雾映在皮都铎档院落庭中的蛇电梯之洋房礼。院落秆之间拢的优材雅，隙传承红贵族哥精神叔。人们贡生活屯的理土想，戴就是端为了馆理想按的生器活。在精蜘神贵甜族的哨生活萝哲理绿中，享受踩一切朴美好援的事屈物才吸是永糖恒信您条。由此欢，下歪沉的轮院落虚，充止满吸疤引力弱的坡圆顶，手工验而斑炒驳的锈红砖易墙，促乃至忧所有才与底辩蕴相不关的盐建筑箱风骨跌，都是跨贵族味们最幼为津榆津乐员道的乐美好脾事物避。XX颜•X锹X，都单铎院茅落中泡的纯刃电梯较洋房针，让贵逮族精课神永都远铭植刻黄弃金时创代的塞印记弃，传雪承，抹并于竹此发技扬。12月产品永亮相糠，主瓜角登铺场12枣月推仿广主哭题12段月开敞始进难入产暮品期由都失铎建铲筑以参及英稼伦贵格族生订活讲盘起，狼与项太目的踢整体昨气质啊相契拥合。此时布期开券始做交小范静围的望产品飘说明灿会，础让客杯户从奴整体泥方面益感受俩项目地的与呼众不昌同12岩月具赞体安剖排12领月以图产品蝴说明络会为躬主要怕节点产品瓦说明轧会每艘两周喷一次以，共览两次第一典次邀每约高滥官高逐管系漏列第二铸次邀瓦约重令点意时向客程户同样寺都是辱小范骂围的唱，不风做大厨范围宽的客尖户推路荐，定形成杯圈层清感12给月具挑体安果排DM强两期功，主探要告泼知产喉品说赠明会邀约禾函广共告四剃期，坟主打络既有精客户两以及油其他削未辐陵射到韵重点吩区域焦客户每周寨的英伏伦主农题继吴续进气行，般不一邀定是涉活动脸，可耕以通她过变值更饰塘物来巷达到竹效果厨。一次恭大的孙活动迟：全庙城台闸球公蝴开赛府。X亏X主程办坡地耻。院评落。供电梯斑。都嫩铎建摸筑。蓟州有的顶秆级人嫂居新猎宠，蠢庭院惰和居畅室保晶持最桌恰当白的距停离；露锋蜜芒于匠青山势坡地拼；虽赚不在闻城中贝心，熊却可尸在弹翁指之品间直泻达舒系适；蓟州予首个顺电梯例洋房棒，无歌障碍孩生活赏，给算家人脱更多吊关爱拉空间缎。都铎脱建筑傻的典谣雅气帽质，绩犹如爽贵族离谈吐毕间的禁气度霞不凡仅。8米宽捞厅。位舒适朵尺度沾重新赢定义面。对舒哈适的蚂重新宵理解辉，源撒自英今伦洋旺房的小生活陆主张贪。8米忌宽厅弄，为昂您在于事业战和生叨活间植提供狮最具秧张力仅的缓话冲空精间。层层脾退台干，以刘退为障进，捡完美兔生活刘“得贱寸进妥尺”撤。每天宴24变小时剑的3紧60巡寿°风哨景，厦为您泼重新台定义问经典牛上游姓生活页。人车架分流特，对削人文访精神交无比械尊重尚。充分盲利用虾区内精空间址，开奴掘区冶内立愉体交北通网场。回家虹的路裂渐宽传，散洽步的万路渐盏宽，悦心路右日渐移豁然吴。汽车倘向下难，而列生活骂向上妨，上帜下之沙间，潜彰显揭人文当精神黑。20非11年1~边20者11年2月产品勺细节静化，祝关注乓广泛割化1月腿~2任月推谦广主旁题进入菠产品指细节牺期产品颈楼书套此时彼正式氏登场将产杆品细余节展宗现在迎所有俯人面骡前以产雨品说仇明会寸作为沙重点蜜，辅鸭助其润他的厨小型洪展示分性活拨动1月衬~2幕月推鲁广具傻体安报排DM僵1月退停刊途。2林月下蒸半月昼集中放投放岂四期缴DM丈刊，槐为开急盘造恨势，米将产续品细碧节完傅美呈拜现。邀约慢函继应续，悄安排筒四期鸭，可帖做亲锹友体含验会灯，让功已有者的客四户将抱他们庭的朋否友带晌过来茎。产品毙细节刊说明烛会三皆期。川这个彩最为商重要香，将标咱们早所有寻的卖详点都鸟在这单三期摊说明雁会中咽体现丙出来闹。文演化牌偏照打锐，但捷目前译的重泉点是旁细节腥。1月兔~2斤月具驴体安触排产品碎细节播说明跪会将倍采用喉文化波结合排产品疑的形原式。选择虑大通园山水广郡作葡为说访明会递地点期间脊安排宅英式设下午较茶、鹿小型话音乐配会穿湖插。制作焦动态浴影片说详解锯项目阵。体昼现完涨全第评一视比角的靠体验订感。售楼壶处安届排建堤材展模示。绵项目仇配套聪品牌魄展示弓。此阶环段可汪以与槽名校唐联和融，举恶办上闹邑未虹来俱盲乐部宝剑桥恨英语临培训励班3月开盘润。意每料之砍中的乌火爆3月筋推广览主题开盘限量夸式开夸盘以率及小工范围独的拍静卖，乞将是振主要脂营销善手段槐。特别娃提出吗：上鼓邑附柜赠的谱专属革化英谨伦管狠家式有物业粘服务具体阵工作DM窗开盘衔周一快周三绝期，睬然后证停刊邀约呆函一泰期开盘晨后即涉封盘繁。执行贝业主居身份尼保密回计划伙，开贷盘采眠用分伐段预旺约购辱买，蜻排号滑以1偷诚意岂金交尿纳的暖先后锹顺序腿为准盛大摇开盘疑活动蛇，全痰城花搏车秀好（参顶见迪演斯尼痒）附赠京管家羊式服暖务与物勺业服愚务公鸡司达尾成协锹议，俊为上语邑业刑主提架供专杂属化他的五键星级骡物业琴服务柔（有称偿）卖，并址在开肝盘前算宣讲其他会安排等：开盘