知名地产住宅楼精装精装样板汇报

目录Contents六、工程成本策划6.1、项目成本明细表6.2、成本管控组织架构6.3、成本管控责任明细6.4、成本考核奖罚制度6.5、成本管控措施6.6、成就共享分配方案

精装修工程高淳碧桂园一期B标样板房项目小结

目录Contents六、工程成本策划6.1、项目成本明细表6.2、成本管控组织架构6.3、成本管控责任明细6.4、成本考核奖罚制度6.5、成本管控措施6.6、成就共享分配方案项目概况（1）精装修工程49至53#楼样板房位于南京高淳区石臼湖北路、芜太路路口交汇处。项目是高淳碧桂园一期B标段、户型均为J472户型。本项目在工程质量、安全、进度、文明施工管理上严格贯彻江苏南通二建集团有限公司的管理流程。施工中无质量，安全事故.在碧桂园集团、区域历次检查中主体及精装修阶段评分均处于区域前列。项目概况（2）1 工程名称 XX碧桂园一期B标49至53#2 工程造价 16000万3 建筑面积 约86676m24 开工日期 2015年3月15日5 竣工日期 2015年7月30日6 建设单位 7 设计单位 8 监理单位 9施工单位主体质量概况（3）装修样板的管理流程精装修管理人员架构图精装修施工进度计划1.1参与项目设计优化，根据业主的要求和现场实际情况对设计内容进行调整1.2组织项目部施工管理人员、施工班组负责人主要工人及去兄弟单位参观学习，参加碧桂园交底培训。

1.3深化图纸，学习碧桂园质量标准、两防要求。制定专项施工方案、防治质量通病的防控措施。1.4推行样板引路、每个户型做一个工艺工法样板、交楼样板间、材料样板间。一、施工前期准备工作

1.5通过建设单位要约甲指分包队伍共同商讨施工中可能出现的质量问题协调其它有关事宜。根据施工计划申报甲指材料时间。1.6.对现场施工班组进行技术交底。1.7.按照公司的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。1.8组织施工管理人员、相关班组负责人去兄弟单位参观学习。参加碧桂园交底培训1.9深化图纸，学习碧桂园质量标准1.10进行场地移交、点位复核、开间尺寸的复核甲指材料的上报

1.11项目部推行样板引路，一次成优的做法。工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，整个工程推行工程质量引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项重大举措，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。根据本工程设计图纸内容，现场展示各工序工法样板及施工工艺操作规程，使员工随时了解施工工艺流程。材料样板材料样板1、质量管理措施施工过程控制具体有：1）技术交底措施2）隐蔽验收措施3）工序交接措施4）专职质检措施5）材料采购、验收措施6）成品保护措施

二、施工过程的管控

技术交底技术交底隐蔽验收工序交接、专项检查隐蔽验收工序交接、专项检查材料验收现场饥质量座检查每天质昏量进度说协调会检查地夫板平整检查水倚泥地面秃平检查蒸墙面戚阴角甚方正地面填待缝用地寨面相同齐颜色水沟泥填缝吊顶辨板面借放线控制锁距墙科距离水泥地重面测标防高水泥稳地面歪冲筋墙面开锅孔用专明业工具墙砖窄排版检查乳地砖兆平整检查盒墙面桂垂直2、装修手细节管熔控1.拉丝砖缸的接缝删不出现汪错误。2.地漏距汇水架区瓷召砖缝麻隙一赖致、溜侧边庙宽窄那一致恳、侧踢边不纹压墙停。3.卫生复间墙尝砖玻蜻化砖狐海樘掏阳角馒、卫牲生间忘墙砖45度阳角4.窗台诱石压束窗框5毫米。5.进户门雀处地砖睛不出现展大小头短。6.地板脚拨线距墙怪缝隙严杰实、地孕板脚踏娇不出现穴不平现体象。阳台地碗砖侧边株铺设卫生间眨地砖侧博边铺设厨卫廉间墙均面防威水砂辫浆墙面开抓孔用专级业工具踢脚线骄距墙无梅缝隙地板连铺设隐无下鞋沉现其象处理天释棚不平围的图片天棚不辣平的处雀理工艺吊顶转良角L角板石膏背线45度拼抢接墙面岛阴角妇条墙面阳杏角条卫生篮间阳悄角海浪樘角厨房间翼阳角45度拼绍角拉丝汁砖铺泉贴二奖块之墨间拼支缝达修标地砖钟铺贴45度拼角厨房门收坎砖铺咳贴1.门坎睡砖必须用庙纯水泥拘铺贴、场两侧封铁堵密实录。2.门坎商石部鲜位基堂层上雾涂刷黑一层JS防水层铺。天棚吊楚顶转角象加筋天棚吊览顶补缝病工艺窗台染石压尖窗边5毫米进户润门处沉地砖京宽窄翼一致腻子批校完后再抬上插座笼面板窗上口羡墙面宽更窄一至玻化砖蓬背面处或理，能图充分浸仿润墙体直基层，蓝使基层绳密实，后提高光僻滑基层员界面附俯着力。咬粘接强份度高阳台管佩道挡水疯砍木地板土面保护墙砖系阳角辩保护经验谢与教扒训1.在抹灰昨前与现卫代家具数套装门湾安装单松位、进送户门厂饥家提前饰勾通确绸定了墙霞厚完成抚面尺寸弃、门宽锯高尺寸详。套装钱门、进慢户门安捷装完后泛效果显燥著、尺庄寸合适求压边缝者隙较小播。2.在地面色瓷砖铺辅设施工耽时期、刮为了防净止管线倦损坏、店给水管防线均带雀压施工遗。保证轨的工程刑质量。3.厨卫间痕的开间示、烟道啄尺寸完浸成面尺下寸、提似前与现矿代家具规、水电纳安装单肥位勾通收、确保本了厨柜较等顺利告安装。4.施工前份严格核没对了点劝位尺寸牲。三、项楚目总结5.吊顶天绪棚转角搭处用L板防迎止转妨角天锣棚裂纵变，葬吊顶舟天棚唱拼缝柱采用域多道页工艺岗处理跳防止觉天棚纺开裂刃、吊笑顶转快角采龄用加欺筋办主法防声止天什棚开柿裂。6.门槛站石部消位涂释刷防骄水层故、门忆槛石贩用纯诉水泥性铺贴剑防止津卫生诞水进颈渗房嫩间内贺。7.天棚基挣层不平升整的处冷理工艺截。8.玻化砖