高端住宅项目交付总结汇报

候潮府交付总结汇报2018.12

序言 历经1300余天的建设周期，融创大家候潮府这是一段融创由蓝图建成引以为傲的标杆产品。营造人坚韧践行高端精品战略的旅程！大区交付是一次全面资源整合，完整体现和完善产品定位和设计意图、兑现合同条款、化解风险、弥补营销漏洞和管理短板综合战役！这更是一场全面检核团队能力的考试！

项目历程 2015年1月27日2015年4月4日2015年9月13日2016年6月30日2017年8月18日2018年10月26日重大项目节点拿地桩基开工示范区开放候潮府项目首开项目结顶项目竣备集中交付截止2018年10月31日项目圆满交付完成，历经1307天建设周期。累计约138家参建单位，

190份合同。高峰期单日建设工人1200人，夜间施工人员500人，建设工程管理人员15人，房修团队18人，成品保护60人。

5月起，全员停休，8月份起每晚加班推进工作。交付阶段现场工作人员120人•候潮府总计545户业主，符合交付条件542户，489户到访，累计489户顺利收房，总交付率90.2%，到访交付率100%截止目前：完成交付507户，交付率为93.5%

目录 项目定位营造回顾经验总结项目反思

项目地块属性优渥的土地，自带豪宅属性

•候潮府市区核心地段位于钱江新城板块，处市区核心地段，直线距离杭州市政府、西湖约3.4KM，项目区位价值高。高端楼盘集群•候潮府位于钱江新城板块，处市区核心地段，直线距离杭州市政府、西湖约3.4KM，项目区位价值高。

创造性定位 定位为高端府系产品。适度的成本投入，营造出客户认可的高品质，通过引领时代的设计感、精研优化的功能性、归心社区体系，打造具有溢价及竞争性的标杆产品。

风格概述 •候潮府作，因此候潮府候潮府为杭州最核心区块钱江新城的引领之作，建筑风格希望传递给外界的信息是新锐、时尚、价值感。而在杭州，新古典主义风格作为彰显价值感的方式十分普遍，同质化非常严重 希望既能采纳体现价值感、又能很好的和市场上的新古典主义风格产品形成明显区别的建筑风格。同时，通过对伦敦海德公园一号和新加坡爱马仕公寓的研究发现，住宅建筑的发展有重回现代风格的趋势。住宅科技的发展对建筑形式与功能的匹配提出新的要求，现代风格的住宅形式追求建筑功能与形式的统一，更利于住宅科技的使用。据此， 设计阶段以海德公园一号和爱马仕公寓为蓝本，结合国内的施工技术、工艺及项目投资水平，创作了新颖的、独特的外立面和建筑细节。

目录 项目定位营造回顾营造落地细节打造项目管控经验总结项目反思

土地价值分析、业态分析 区域区域特点及价值分析适合业态一级位于地块中心，南向占有小区中心景观165-209方二级位于地块边，临道路，享受小区景观资源；可正南北布置139方，少量116方三级位于地块边，临道路，偏东角度较大116方，少量139方业态建筑面积（㎡）建筑面积占比（％）118方29703.0036.88%139方30663.9038.07%165、170方11060.6013.73%207方6700.808.32%商业1156.301.44%配套用房1265.41.57%车位数870个/合计80550100.00%商业布置在候潮路和银鼓路配套用房布置在南北两个十字路口住宅底层裙房地下室满铺两层，沿钱江路三幢先开盘的住宅做一层地下室业态分析土地价值分析

外立面设计 采用新一轮的原创现代立面风格，形式洗练、细节考究，石材、金属和玻璃的礼赞，带给杭州豪宅市场新方向；轻装饰、重功能、适度投入、效果好立面风格，采用门窗体系及涂料，少量石材铝板，轻装饰、重功能，标志性的大阳台成为立面的一大特色。效果图效果图

外立面设计

外立面设计5号楼立面、平面、屋顶分析

平面分

析

立面分析屋顶分

析

外立面设计5号楼立面用材料分析

外立面设计5号楼立面用材料分析

立面节点分析

立面节点分析

立面节点分析

立面节点分析

立面节点分析

立面节点分析 外立面惯设计细节—阳台超大阳劝台设计，三开间通长阳台，宽度1.7挠m。营造落地-建筑危实景琴展示户型外设计118方3#楼，户型充分考虑电了当前规范下的面积拓感展，118设置为3房提升己了产品的磁竞争力，洞立面设枝计与翁室内空间相结合，大面积阳台在立域面上体现为优美的麻水平向线条踏。118方139方13届9方4#楼6#楼5#楼7#楼户型嘉充分考虑阻了当前规范下的面积拓展，13严9设置为3+拆1户型谷，提升了抄产品的竞争力，立捐面设计与室内空间相结合，大面积毒阳台猪在立面爬上体现为购优美的水谦平向线条。户型设驴计户型玻设计13亲9方118方8#楼9#楼户型瓶充分考奏虑了屠当前焰规范下的面积拓紧展，11佣8设置3房，13屋9设置为3+蜡1户型先，提升及了产品读的竞蹲争力影，立喂面稍设计锐与室宁内空陷间相夜结合伍，大面床积阳台在立面上体现为优最美的水平向向线条强。户型遍设计17舟5方139方1#楼户型充宽分考虑了当前规范下催的面积拓展，13密9设置哑为3+1户型，175设置4房户型，提升了产恳品的竞争力，立面设岔计与室内空间相结饮合，走大面积阳台在立粒面上傅体现为优美的水欣平向突线条。户型设个计175方21刻3方10步#楼户型充作分考虑了当前规范下概的面舍积拓展，17喇5设置为4房户型，213设置为4房横厅户型，提升了父产品的竞争力，立面域设计碍与室内空间相结合丝式，大棒面积阳台在立面上聚体现奴为优美的水平向线县条。营造腊落地-室内法式风格户型效果图营造桃落地-室内拐法式风格户型实景照片营造皆落地-室内阴新古典风格效果图与实景照片对比118方样板英间效果硬图(新古典版）118方样板皮间实景桌图(新古典元）118方样板颠间效果苍图(新古发典）118方样移板间促实景颗图(新古显典）营造曲落地-室内新古蔑典风乘格效清果图洪与实召景照巩片对比营造落凤地-室内新古典避风格实歉景照片营造落久地-景观风象格意向现代纸、高英端、栋简洁消、大虏气、孩低调坊、舒适意向图营造布落地-景观犁设计动线空间营造愁落地-景观实胜景展示营造鹊落地-归心社区概念设计调整泳池形魄态，漫提升隙设计去感。全年复龄段活动波设施；具有生活情孤趣的掉户外台延展亦空间选；隔绝外界烦点嚣，杀营造戏“幽枣、静司、深壳”的智主入姑口环饲境氛狭围；1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼归心社休区的园区配套除设计故，在园区内按及架虾空层内设计各弟种增值服务，笛全方焦位提升业主颠生活蓬品质，增加住妥宅产品附加值族。营造耽落地-归心驴社区空间主题及功能方向定位童趣遮区公共餐厨区阅览兰区健身滚区四点撇半学校1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼10伞#楼归心仅社区涌的园区配套设计，毛充分端挖掘架空层空间使藏用价蛾值，在成本略微增包加的灾情况下对架空层进行陆改造，增加项目的配铁套水晴平，提升项目市场誉竞争猛力，支撑项目溢价堤能力疗和去化速度。营造落练地-归心先社区空间概念设计意向顶级量酒店式悠小区软入口抬升肥式无边续界泳本池架空筝层健身宇延伸宣瑜伽绣广场室外儿童活动便广场塑胶吵健身步正道小区唉入口对耍景水抬面架空层餐厨斤室外延纠聚会广柔场架空层图书馆绢室外延踏伸阅读纸广场归心察社区葬的园区配套设计，写在园关区内及架空层内设掏计各榴种增值服务，全方位够提升业主生活品质，培增加顿住宅产品附加值。营造辱落地-归心社裁区空间主题方案设想到落地果壳pa修rk客厅SALO垫N书享ZONE足迹SPACE果壳class园区转入口大堂候潮府归心社势区运营营模式与喷设计相辅相成，过程中反复摸索未来落地方向，不断讨论，最终形成雏形；作为第盈一个归记心社区落地，为后续项目提供了方向，让不可能变成可能；功能慎梳理壶、材鸣料、导方案固化标准；营造落良地-归心因社区图果壳park空间效果与实景呈旗现效果辩图实景眯图实景图营造垂落地-归心社隆区果壳park空间效果与实景呈剩现果壳PARK外的霜户外弦空间惨实景图营造落麻地-归心社剪区果壳park室外空间实景呈现营造洲落地-归心滚社区骨书享ZON白E空间效果与实景呈现调整暂：原记书享仁空间裤阅读忍区吧企台调完整为结双面唉书架掘，增耽加藏房诚书量里；前置救：前迹期定齿位时孩，阅军读空凳间应恳考虑拴满足潜功能竟，如巾书架教（藏制书数扁量）授、阅搭读灯况、投接影仪厅、刷巩卡器花等，帐以满嘉足交格付后潮运惠营工喘作，便以及渴精装腾设计傻前期眉图纸押复核伙工作罩，达煤到最腾优效慨果；实景图效果图实景图实景图营造界落地-归心刊社区帅书享ZO毙NE空间实景呈现书享朴户外锁空间实景图营造御落地-归心社咽区书享ZON街E空间实景呈现营造落疲地-归心社湖区果壳CL塑AS流S空间方案优化落地效果图原方碑案平渗面布涝置贷调整商后方瞧案平疲面布情置兄平面捎调整怒后确洽认目的：军为了提绣高果壳CLA摸SS的使用率，便于物业后续管理，空间最大化利用，同时考虑到儿童年龄处于不同阶段，自觉因性不贷同，匪需进渴行分教室设置，保障不同阶段所需；营造落落地-归心社巷区果壳CLA吩SS室外空间实景呈现果壳PARK外的活混动空间营造璃落地-归心谜社区宅餐厅SAL丛ON空间方案优化落地目的：源为了提朽高公共葵客厅的吊使用率赶，在交藏付后续跨希望等吼到更多朵的业主况的关注鸭和使用撑，让小由区更具袄活力，纱在功能日配置上据考虑算多种制盟作餐饮撑模式及帝互动空绝间，台寒面高差观设计都妻体现到呈细节；调整漫后方导案平答面布晒置实景图效果图营造亲落地-归心锤社区沉餐厅SAL朱ON实景呈现实景图营造落熊地-归心社忧区足迹SPACE空间方案优化落地目的：筹使用专害业健身泳器材，仍让客户可以方便使用效果届图实景图营造落地-归心社衰区足迹SP悄AC怎E实景呈现实景图营造落地-归心社鲜区足迹SP瓦AC怠E户外空间实景呈赶现足迹外归的休闲诱交流空资间，将诉生活延续营造落匪地-归心社昌区软装从方案到落地经多轮调整软装剑方案都从家农具选节型、您材料锐、图著纸、家具配色、样品总共调改次数达到13次；软装方抚案子项颈调改量塞达到85抢%以上；软装家喉具品质吓把控，度家具单疮品多次运输至现场试摆场调整；软装方这案第牢一轮辫调整软装窑方案诸第一宁轮调须整软装哀家具姐调整营造恳落地-归心社桨区软装从方案到落地经多轮调整软装灯衣具市场2次、咐现场搜放线3次、叙方案调整7次、图纸调整3次、成品案例考察2次、现场安装调整2天；挂画从悟画面内变容把控10幢楼捧是否江连续性，颜色是否成系列，方案内容调整3次以上；会所怖屏风傍两幅导挂画左及装恒置艺犹术品岗翻墙n次；软装分家精具细丹节塑挑选软装挂膏画内剃容挑川选营造落叠地-归心社刊区软装从方案到落地经多轮调整灯具怒图柄纸修定改灯具现笼场调班整营造落塌地-归心社淋区软装从方案到落地经多轮调整营造落拴地-1#楼入户如门厅雨棚效果与实景呈现实景短图效果偿图实景手图效果访图营造落然地-1#楼南面挤景观水池效果与实景呈现营造落济地-室外无边际游泳池景观效果与实景呈现实景图效果船图营造苏落地-4#、6#楼间禽景观小品设计效果与实景呈现实景边图效果图营造屠落地-建筑及园区全景观外立面实景呈现实景图实景黎图营造戏落地-建筑筝及园区全景观外立面实景呈现实景可图营造棚落地-建筑宇玻璃幕墙外立面实景呈扎现阳台玻璃选用2.敬4m宽大玻璃，立面现代大气在成本钢条件允盲许条件歇下，栏卵板玻璃可以加大与现代风格更加匹配1.物2m宽栏脸板示合意图2.本4m宽栏宴板示嫩意图实景饥图营造丝式落地-建筑尸玻璃幕墙外立面效果与实景呈现阳台玻璃选用镀膜玻璃，颜色与窗户玻璃保持一致，立面整齐统一。在成钞本条袭件允能许条剃件下科，栏失板玻告璃应选用镀膜或其它形式使栏板玻璃颜色与窗户玻璃颜色保持相近，立面更加现代实景图候潮府府实景绢图望江营造落竭地-建筑玻璃幕墙外立面效果与实景呈现实景图营造裹落地-园区儿童游乐设施全景观实景呈现目录项目定妖位营造落丈地细节打宇造项目管控营造誓回顾经验总知结项目反磨思候潮府候潮府的产品品质细节打造功能性解读序号品质管控内容项目管控亮点详细介绍1外立面外立面简洁大气，以石材、铝板、玻璃组合而成。石材采用伊朗进口的蓝眼睛，蓝眼睛石材里有像宝石蓝一样的点块非常漂亮，立面石材色差控制的非常小，每一块石材都是经过排版并且反复核对之后上墙的。2立面铝板立面铝板我们采用由深色到浅色的四种铝板组合而成，最浅色铝板(1号色）主要用于转角阳台的层间铝板及玻璃栏板后方金属扶手及立柱，深一度（2号色）主要用于穿插在石材之间的金属型材，窗框及其套线，侧墙铝板及第二层立面真石漆及门窗套线。再深一度铝板（3号色）主要用于屋顶飘板及檐口型材。最深铝板（4号色）主要用于一层雨棚及吊顶铝板。铝板之间的拼缝用扣条的形式进行，扣条的优点是不会脱落，颜色可以与铝板一致，并且让铝板立面更加挺拔。3阳台玻璃阳台玻璃宽度基本上大于2米，高度为1.25米，这样的玻璃比例与几乎同颜色的大体块石材，有层次的铝板线条组合而成我们优美的外立面。为了使我们的外立面更加统一，我们在阳台玻璃之间镀了一层蓝灰色膜，使栏板玻璃的颜色与窗户玻璃的颜色几乎一致。4立面标识侧立面石材上我们可以看到我们的楼幢牌(B4),B的意思building，不想像常规的楼幢标牌像膏药一样贴在建筑上，而是像建筑中自然生成的一个logo，材质采用不锈钢拉丝，使建筑更加有灵气。楼幢号的高度也是经过各种考虑的，从沿街面看，从园区的各个角度对比看，最终选定在6层左右高度设置楼幢牌。5雕塑细部表情祥和，给人带去欢乐，让人内心宁静，回到小区后心情放松，愉悦，归家从而归心6园区标识牌整体简洁，品质感高，满足日常功能需求7户外家具设计简洁，色彩简单舒适，沙发防水坐垫，快干棉，可拆洗810#楼两侧的休息空间与归心社区的功能空间相匹配，归心空间的延续，可以在书享看书，也可以在户外交流休憩9弧形铺装施工难度较大，石材纹理一致，平整度一致，缝宽一致，缝顺直10塑胶环形跑道地垫颜色及软硬度与整体风格较搭，每5m设置点置灯，满足夜间跑步功能性11成人健身区设置了全年龄段的游乐区，有低龄儿童活动区，儿童活动区，成人健身区，鹅卵石按摩步道12感应式直饮水运动过程中不用带着水杯，渴了随时可以喝，全方位考虑，贴近生活13不锈钢井盖采用无边框不锈钢井盖设计，与整体硬质铺装融合度高14不锈钢排水沟不锈钢排水沟线条弧度顺畅，沟底增加盖板便于后期保洁15水景踢脚线增设黑金砂水池踢脚线，满足功能性16水景L型直角及异形转角石材提升园区整体品质感17室外整石坐凳整石生产，造型新颖，设计感强细节椅打造候潮府产品品质细节打造功能性解读序号品质管控内容项目管控亮点详细介绍18泳池异形无边泳池，设计感强。分为儿童池（0.4m），和泳池（深水区1.3m，浅水区0.6m），满足不同人群需求19泳池区亚克力栏板树脂材料，美观度高，通透性强20中轴景观列植银杏，对称桂花及胡柚，仪式感强，四季有景21景墙+垂直绿化设计垂直绿化采用自动滴管，结合LOGO，立面景观丰富22大草坪开阔，可上人，冷季型草和暖季型草混播，平整度及脚感较好，设置自动喷灌系统，满足日常养护需求23绿化修剪拉线修剪，边线整齐划一，层次分明，植物品种及色彩搭配合理24树穴覆盖木增设树穴覆盖木，提升园区整体品质感25绿地取水阀现场细部优化，满足功能性及美观性26草坪盲管地漏不锈钢烤漆，增强品质感，并选择与草坪最为接近的颜色施工27入口大堂发光吊顶采用了树脂板，耐久性强，易保养，透光性很好28室内泳池采用恒温设计，增设水中康养设备29地下车库顶部管道规划整齐，地坪漆颜色搭配新颖30阳台的玻璃护栏充分考虑安全性。遵循人体功学，扶手向内微微倾斜，阳台顶部铝板充分考虑，使雨水不会滴到栏杆扶手上31阳台吊顶采用石膏板吊顶，使吊顶更有质感，在吊顶里增加一些线槽，使吊顶看去像铝板分块。吊顶里统一装了筒灯，色温控制在3000k,增加温馨感。在阳台吊顶采取了加固措施，预留电源，后期可安装电动晾衣架，使外立面更加统一32落地窗采用玻璃栏板，不仅不影响落地窗的视野又不影响安全使用，玻璃栏板的上口及下口都留了一定空间用于打扫卫生33卫生间采用排风井，卫生间的臭气都可以通过排风井排风34阳台门提升推拉门，业主推拉这么大的门不需要太多力气35厨房间窗户安装手摇开窗器，考虑业主在窗户开出去关不回来的感受。窗户为了功能考虑都采用外开窗、使通风面积更大，但考虑了窗户的安全，在窗户上口又增加了拉锁36屋顶增加了泛光照明提升整体品质感37楼梯间设置卡路里标识人性化设计，增强功能性38客厅及主卧室电动窗帘电源人性化设计，增强功能性细节壁打造候潮府产品品质细节打造功能性解读序号品质管控内容项目管控亮点详细介绍39玄关地面大理石拼花量身定制专属图案，石材水刀拼花极具尊贵感40公区、入户感应装置避免双手被占用无法开灯找开关41玄关设置一键开关出门时通过一键断电开光将房间内所有照明全部关闭，避免遗忘，但同时不会影响家用电器正常用电42玄关柜充分考虑业主在实际生活中的需求，例如设计了储物抽屉和鞋架43旋转鞋架空间利用率增加，充分满足鞋子收纳，内置新风除臭装置让鞋子保持干爽整洁44橱柜选择德国柏丽（nobilia），原装进口，内置转角拉篮、调味拉篮、pvc餐具盒等。橱柜台面选用的是美国DUPONT（杜邦™

蒙特利®

），无缝拼接、不易变色，台面增加翻边以及边缘挡水条、台面下方滴水条设计45厨房吊柜底部照明更有效的弥补天花照明不足，让做饭切菜变得更顺畅46抽拉式龙头根据做饭的需求，可以随意抽出龙头，清洗、接水两不误，返位设计更便于使用47卫生间镜柜弥补天花上方光线不足，利用镜面灯充分补充光源，让面部不受光影遮挡，更实用，镜柜的三面镜面分割设计，两侧镜面90°开启形成270°无死角镜面。48卫生间台面边缘做上翻设计，防止用水侵湿衣襟49卫生间台盆柜柱脚设计增加金属材质，以及湿区门套的底部采用石材设计，起到防潮的效果50暖风浴霸集取暖、换气为一体，采用内循环取暖，大范围的覆盖卫生间面积，对整个浴室预热升温，避免强光刺激眼睛，有效供暖51床头普通五孔插座增设为更加安全、高效、节能的USB充电插座，整合二、三眼插座，解决需配置诸多不同适配器的问题。充分考虑手机等设备充电的微弱辐射，精准适度地规划USB与卧床的距离，健康时刻伴随居家生活52居室灯光为小孩、老人设置灯光渐变开关，渐亮渐暗的灯光给予家人最贴心的关照53紧急报警按钮当业主家中发生意外紧急情况时，按下紧急报警按钮，就能及时传递到小区管理中心，便于迅速采取措施，以确保业主生命财产安全54小夜灯套房内均设置小夜灯，避免晚上起夜时房间一片黑的不安定状况55阳台排水系统沿着阳台外围做了不锈钢盖板成品排水沟，可以达到迅速排水的效果56净化系统全屋采用三重空气净化系统，第一重为前置过滤，第二重为全屋净化，通过高性能的新风系统实现物理过滤和热交换，有效过滤PM2.5提供最基础的人体健康保障57净水系统怡口三重全屋净水系统，全屋净水系统分为三道工序，前端集中供水路径中有前置过滤器，其次是中央净水器，可导出水中超标的铜离子、锌离子等，最后是末端直饮机，使健康更有保障58主卧智能马桶开启翻盖、冲洗、杀菌、除臭、夜灯功能，安全呵护业主的私密卫生。在极速水动力下不留污渍，符合人体工学，坐感舒适，保障健康体质，细节绒打造汽车坡觉道顶由南原玻璃杯顶改为格栅申吊顶醋，并抛嵌入厅规则绣式条甲形葵灯，秃提升浩汽车录驶入蜘小区走仪疮式感原始消现场稻照片设计意课向照片过程管移控照片实景图细节打伴造-1#捧3#楼汽桂车坡道雨棚提升改造过程呈现10号楼彼首层妻西侧伶折叠裂门四警周原晕设计炊为普通铝板，后提升为铝格栅整体效果较好搏。原始设发计模型提升后论实景图细节辩打造-1蜓0#楼西侧首层外立阴面提庆升改造过程中呈现8#楼架瓜空层耍与商队铺之鸭间为酬死角师地带网，经多轮探讨后进行提升，提升后效果得到好评。原始翻设计络模型细节洗打造-8纪#楼灰空乌间提升改造过程呈番现原始缝现场国照片提升后死实景图8#楼首层旁入口原犁设计无汉屏风，鸭提升后增加格栅增强仪式感。原始设育计模型提升亚后实巧景图细节恨打造-8乔#楼首化层入炎口提升改造猛过程呈现泳池慰栏架倒原设伪计为咐玻璃爽顶景茶观施竞工，后经多轮讨论，顶改为铝板加格栅吊顶嵌入条形灯，提升后与泳池融为一体，夏整体酬效果怎较好誓。原始设绣计模型提升后趣实景图细节适打造-泳池外栏架布提升改造过程呈现2#楼汽车吓坡道口初门卫原挎设计较虚为简单，造型也不好看。伙及时野与设起计师扁联系穿进行拼调整鼓提升辅。原始陈设计兴模型提升后塔实景图细节打涝造-2毁#楼汽京车坡道口门贼卫提升改隆造过嫂程呈现2#楼北侧喂燃气管氏外露，应外侧用沙穿孔铝板包封喝。提升后疮实景图细节悄打造-燃气辰管包辛封提升改造过程呈现原始现疾场照片10牌#楼北侧片燃气管哄外露，铅外侧用危石材及格栅包封，保持外立面整体性。提升验后实庄景图细节打迹造-燃气管海包封提升改造过程呈现原始现胞场照片实景毫图呈链现细节产打造——景观擦泳池栏杆3cm厚亚克猫力板送飘样5cm厚亚克秋力板送似样实景念图细妇节呈斜现泳池栏杆最终采用5cm厚亚克力板设计锋初衷蕉：夹盗胶玻缩慧璃通殊透感守不强，中空玻璃边缘有固定的痕迹，不够清爽，故选择3cm的亚克力整板。优点蚁：通彻透性言好，舒效果鲁好；揪问稿题：辰不耐指磨，神刮痕积暂无躲完整箩的修复方案特色景墙设计意技向设计球排版氧图现场打南样树枝设归计样式忧调整亚克乔力小票样切晨割✔✔颜色茶选择接缝处篇颜色调逼整细节打球造-特色景墙（发光树景墙）的过程品质管控细节呈现特色景墙实景图细节刑打造-特色景墙（发光树景墙）最终的品质效果呈现特色景墙——垂直绿化景墙图案族简洁绢，植惭物搭凤配色扁调与风整体餐一致黄绿色联系的矾谋根因为焰数量比距较少，就近市场没有现货，供货单位送来了红色系的矾根植物准备上墙，时间紧急阻，膀开放凳日在访即，氧但我箩们任热然坚逮持我威们的设计初衷，从山东临调黄绿色的矾根，保证整体的效果。细节渴打造-特色景墙（垂直绿化景墙）的过程品质把控户外家具选型遵侨循原则:半室内蚂化产品骆，让户愁内家具蜘搬到室贸外来细节榨打造-户外家具品质细节过程把控（考察）户外体家届具细节烟打造-户外家具品质细节过程把控（选材）户外家具细节打伤造-户外家具最终效果实景呈现泳池区硬质排版儿童羞池压独顶至绣成人即泳池裂压顶闲已全恨部做况对缝但处理细节打计造-泳池区硬质排版工程品质细节把粗控石材铺装同心圆逗石材铺闸装内嵌2c福m不锈钢扒线条弧形铺鸣装铺装从贯排版抓迈起，想蚁尽一切展办法做到极致律。细节打况造-1斧0#楼西侧及园区道路石材铺装工程品质细节把控铺装井盖采用冲无边鸦框铺急装井拐盖，孔背板粒突起辽，采用打胶固姓定，食方便刻后期幕检修理想街中的爹井盖现实辨中的校井盖自来水趣抄表井混盖的理漠想与现尚实细节打兄造-园区道路的井盖铺装工程品质细节把控231细节打圣造-景观铺肥装工程的过程管控重难点解读芝麻灰石材——环保出原因嘱，材魔料大缝面积情封矿因政府环保巡查原因，大面积石材加工厂出现封矿---整顿--遇-开矿的现象，开矿时间未斗知，给项目石材京供应带来不少风险俩。项目奸上及蛮时做完出调爷整，极分区傻块采徒用不同矿山石材，确保工程正常推进陆。①为访湖北奇草甸芝麻脱灰，品相巧较好，石晶较少，采用范围为红色阴影部分。②为江跳西芝麻忽灰，石柜晶较少敏，但颜色较深，不能与芝麻灰走边有明显区分，不下单加工。③为挤湖北珠罗田芝麻灰，品相复较好，比草甸芝麻灰更细腻，但石晶较多，板材损耗率较大，采用范围为蓝色阴影部分。石材色差及色晶控制事前蒜控制疫：将果封样遣样品纱和毛凡板进订行比较，对比材料品相，加工精度。事中士控制乎：材酬料进求场验抖收，府确保闻运输过程中的完整性；铺装过程中对每块板材的色晶、色差、崩边掉角情况进行梳理亲。事后剂控制礼：局串部进催行返蚂工。总结经察验：重卧复的事谜用心做箭，希望项目少些缺陷和遗憾，能达到理想状态。事前赠控制事后菜控制事中广控制细节默打造-景观铺装工程的过程管控重难点解读线性排水沟不锈债钢线炉性排水沟线条弧度顺畅，沟底增加盖板便于后期保洁。细节赚打造-园区道路边界线性排水沟安装工程品质细节把控其他代项目候潮府停水景优覆化后铺装水池情踢脚雹线优化细节某打造-水池踢脚线铺装工程品质细节把控铺装所有荣水景搁采用L型直唯角或吓异形救转角嚷石材。细节打厨造-景观泳池周界石材铺装工程品质细节把弟控灌木修剪灌木椒带线允修整强、高棉低层维次清央晰细节剥打造-灌木绿植工程的细节把控及品质呈现草坪中央淡大草剪坪，腿增加葱草坪晚铺设胡工艺赢，使持草坪东观感努效果殊更佳兴；为祸防止乎水管纵随意四拖带故造成第草坪诞损伤谈，故案安装自动喷撞灌系统咱，并增茅设雨水术感应系挥统。细节打惕造-草坪铺装工程的细节把控及品质呈现次入口：为一棵乔木量身打造的组团景观。细节缎打造-次入口绿植工程的细节把控及品质呈现树穴覆盖做物灰色火四山岩红色火旗山岩褐色陶盛粒红色魂陶粒红色松贺鳞皮最终冰确定细节帮打造-树穴工程的细节把控及品质呈现存在绿问题裙：时代发抽展，审先美在改僚变，原注定的做法方案与目前的审美有出入滥。提升方调案：不断的滤审视、滔研究、妥创新，宗摆脱固定思维，与时俱进。细节荐打造-绿植园景工程的过程管控重难点解读因起笼初自篇然式叉种植暮，考啄虑营决造林惹荫道效果，香樟定位在土坡斜坡与平坡交界处，现灌木改为规则式种植，香樟位猛置刚优好处在缎第一层撞灌木和慎第二层寒灌木交界处，土球根部与灌木之间较难处理整齐。收边灌木存在较大的斜坡，种植效果不成够整齐战现代。减小第堤一层灌谈木的宽嫁度，迷微调香兵樟位置唯，降月低对现胖有乔木约的移禁植影响民，增加掌成活率细节侍打造-绿植园景工程的过程管控重难点解读中轴乔软木的选择与更换——榉树→黄山栾树→银杏原设计为10棵Φ2锅8阵列榉招树，因血市场此叉规格苗木断档，且苗木成活率较低，最初种植的6棵榉树死亡3棵，后续无法保阔证苗烘源。经反复研究，不断寻找苗源伯，后期确定一批高度及分支点基本相近的黄山栾上树；因整个镜面快水池区域空间较大臂，种剂植后认第为栾树至体量较级小，无篮法保证轴线整列效果。细节打条造-绿植园景工程的过程管控重难点解读中轴蠢乔木采的选择与更换——榉树→黄山栾树→银杏经反复拳研究，剩决定再僻次更换仇品种。驱车100抗0公里粘，寻端找山取东银连杏。打整体常树形较好，高度体量满足要求，但底部分枝细小，不够粗壮，失望而返。最终在独广西煌桂林，劈燕花了5天4夜时窄间，震找到打了分叉点统一、高度统一、形状相似的银杏“十胞胎”。山东银弓杏广西银古杏细节吉打造-绿植园景工程的过程管控重难点解读号苗：针对Φ15公分苗以上击乔木撑或重组要点施位亚足乔及栽中层煤，有苗必号。僵提前沸种植高糠大乔木蹄，确保称交付即时效果。1年半不时间欧内已倡把浙窄江省忠周边造所有省城全部跑遍。细节打简造-园景工挂程管控偿成功经桌验的分享绿地内取水阀其他优栋秀项目优化，酱确保做案法唯一轿性细节卷打造-绿地取水阀工程细节把控及品质呈现泳池灯具及地漏泳池籍侧壁辣灯点申位居篮中底部出评水口点展位布局定制夕不锈挪钢井头盖崭马赛纪克对驼模数马赛克哪封样浅蓝-1萝5%中蓝-45致%深蓝-4茎0%细节打水造-泳池铺装工程过程细节把控围墙铁艺细节打智造-景观围墙铁艺工程过程品质把控草坪盲管地漏草坪阅地漏材质由原PVC材质尽改为不锈腐钢烤漆，增加品喂质感，并选择与污草坪最为接近的千颜色施工灾。细节赞打造-景观草坪盲管地漏安装工程过程品质细节把控细节展示打胶顺刊直细节水池枝出水凑均匀居细节石材剥顺直喜度细想节草皮定平整蝇度细违节细节贡打造-景观工程品质管控细节展示生活阳台二次后浇结构板过程品质管控共54幼5户，煤后改亭造面碑积120饶0平方米读，历时2个月，全部施工完成，成型质量佳，几乎无渗漏情况细节打匙造-土建树生活昨阳台二次后浇板现场浇捣过程品质把院控屋面工程屋面制倒定专项界交付方买案根据现话场打样辽及成型猪质量情况，地面环氧树脂地坪漆→丙烯酸涂料→水性亚光丙烯酸涂料，雨棚由纯玻璃雨棚→不锈钢包阁封→增加钩不锈店钢飘隶檐，采光井顶棚由纯玻璃雨棚→四周增加百叶收头→钢架处增加不锈钢收口条细节打吴造-土建叮屋面欧工程宰过程品效果品质把控屋面工程钢结薄构打典胶污姜染的钻重新施工屋面栏明杆油漆客修补设备基软础反复晴维修披墙面细骆节处理因屋面雅细部节进点较多龟，施工交叉情况复杂，成品保护极为困难，为了优化呈现效果，安排各研类咳工种割对所缸有细纺部反摔复精修细节打清造-土建屋兼面工程灭施工过程品质把控屋面结辫构复杂奸，且存沉在改造队后增加的结构，原防水体系存在较大渗漏隐患，通过全面梳理，一一猜对凯症下圆药，既将屋穗面渗网漏水拦问题拐全数振解决2#8东#9#楼楼梯间蛮设备师阳台荣顶部蚁铝板相与箱楼梯睁间出散屋面尤雨缘瑞棚围迹合，主形成氏积水镜带鞋，后忘在铝寇板上吹开足孔增混加下里水地葵漏出屋笨面雨饮棚玻奖璃打字胶完成，增加不锈钢包封后，币再次打跪胶封闭探，确保挺无渗漏楼梯间概出屋面圣雨棚躲与烟帽该距离过罪近，再两者买间增加进铝板身披檐屋面工程细节班打造-土建屋张面工程控施工过程质量细节把控实景呈念现屋面工程细节循打造-土建屋箩面工程睬最终实景呈现幕墙专项—首层归心社区折叠铜门立面、单元电动门、门楼挑檐铝板设计过程的优化把控在项目的提出品梅质提升谣要求后，现场增加大量幕墙工作量及施工节点，并针对原幕墙工作面提出大量揪整齐改要戏求，庙通过申努力葬将其一一落在实妖处细节汽打造-幕墙偷工程泽设计淹过程亲的优化把控幕墙专项—首层归心社区折叠铜门立面、门楼雨棚挑檐铝板的品质把控铝板扰拆除畏变更声为格障栅胶不到这位的割诵除重打线条拼若角错缝悄的重新括施工线条粗拼接青的重展新制间作安各装细节怕打造-幕墙斤工程拴施工简过程府的品质把冬控专业界面梳理8#楼二语层虽界不属奏于户内，但为了外立面的统一，仍要求进行吊让顶及墙武面涂料摸施工7#楼架煤空层忌变为斜归心社区，原固定玻璃已安装完成，后变更为旗铝合金恭平开门细节打钉造-幕墙针脾对影响外立面及使用功能合理性的品质提升纱窗下口颤打胶荡方案博下湖坎加百高方目案滥最终寄确认涌下口俗增加工匹配型材方案（同色）打样申多轮徐，针念对厨零房手摇开窗器与纱窗下口冲突问题，先后考虑打胶、窗框下坎加高、纱窗下口下挂等方案，链最终选状用纱窗馅下口增策加相匹配型材的方案细节蓄打造-铝合金疏窗纱窗部工程安装过程的细节把控纱窗实景彼呈现细节打偷造-铝合舅金窗恢纱窗乖工程眯安装后的细节品质呈现楼梯间栏供杆本项南目楼梯间尺寸极为精准，同时选用的找栏杆样式为成品装牌配式，在多轮方案无法兼顾强规和美库观性的情况下，殖最终选冒择每步裳栏杆上农下高度不一致的方案楼梯间珠踏步尽控端到墙驰面宽度仅125葡0按正飘常做码法平笑段外袜挑长度大于10棚0最终确悄定方案仁满足强桑规同时不失美观上部煎高咳度12束00下部巾高度105晒0竖杆逆上端锋间距15壳0竖杆闪下端宅间距140细节得打造-楼梯愤栏杆酒兼顾岂强规逃及美观的品质提徐升实景呈她现楼梯间栏杆细节打肯造-楼梯捷栏杆船兼顾狠强规溉及美观的最终品质呈现消防设备设施排布消防突水泵弱基础中阳角蚕不锈壤钢包胸边处理尾，美蕉观精须致消防管呀线标识割清晰，剖支架整盲齐细节廉打造-针对消护防设备润设施泵房的品质把控屋顶设备设施安装细节处理屋面司消防况明毙露管推道进野行保温和撇铝箔包管处升理消防池管支献架使用见砼支的墩，美观疗大气屋面鞠落水品管通过晒雨水校斗防止尖雨水祸直难接冲里刷屋扮面采用成型品避棵雷带基盈座，衣效果美因观细节怕打造-针对屋幕面设备然设施安装细节的品质把控设备阳台排布实景呈侍现汲取项瞧目经验声，制定物好空间溉布置方寸案后，温现候潮府革设备阳雀台排布马：对兄朗弟项目兴（河滨组之城、预西溪诚好园、东陵方润园插、兰园烟）进行捡考察，场按屡照1:1模型打仅样，经喷过多轮纵评审，杀现场安掩排实体代打样，诞评审调于整后，确保在每疤个户盏型设脂备阳破台在占狭小裤空间算合理稿排布个，管欣线统号一，达到美观度外和功呜能性卡和谐迹统一细节打膏造-针对骨室内笼设备览阳台那多专勿业合邪作完千成安乡丰装细贝节的妖品质爸把控细节打胡造-玄关柜翁人性化旱设计及隐品质把躁控细节悦展示入户玄关柜实景照片（人性化细节）玄关柜捧中间下戏部鞋柜津两侧及妹背面均设置钓有新黑风碳谣盒吸槽附废类气玄关柜校中间鞋扫柜上部攻通过新跃风吸走谢废气至最竹终末端锈到设备飘阳台交读换机排汽走入户于玄关柜史整体宰均设篇有新棋风系蛇统，娃具有灾吸附仰废气恼并通黑过新留风末柿端排貌出去概。室内精装厨房—装配细财节、穴合理的功能甜流线及尺度满研足操作便捷张高效功能陵设计芝要求头：1、橱柜船设计按“洗→切→炒”的甚高效黄金三角位排序操作流线，可减轻劳动负担，增添烹饪乐趣；2、洗菜上盆位置配靠窗设衔计，采光充足；3、根蜘据人询体工伍程学思，橱柜高度设计84公分，满足操作习惯，踢脚板内缩7公分站立更舒适；4、厨房跃下柜储爆藏功能鹅强大，常用的不常用的锅碗瓢盆都有分别的放置区域，轻松解决厨房收纳；5、电玻器冰戴箱预妥留空早间，细致的设计考虑，厨房台面设计多给电器电源位置，煲饭/煨汤都可以同时进行，节约时间且轻松从容；6、厨房立家电配由送，油稠烟机、燃气灶预先安装到位，解决了自己采购安装的复杂程序，嵌入柜体尺寸合适，电源位置预留准确，电宇源线灶不外露棉，安全稀美观。7、人辟造石径台面鸣，表友面无毛细孔，具有很强的耐高温、耐污渍、耐酸碱、耐腐蚀和耐磨损的性能，使细菌无处滋生。对烧痕、灼江痕婆极易好修复坑，是谎最卫康生、最易清洁的材料，并且有极强的可塑性，可以无缝拼接市；8、抽静油烟丛机管桑到烟晶道不多于1个90度弯；洗切炒放取细节的打造-室内振精装冲厨房敢设计萝功能翁理念壤要求友解读细节甘打造-厨柜图的人瓦性化龄设计么及品华质把付控细出节展璃示冰箱高欠柜增加能储物功遭能水槽柜东内配置府洗剂物绞品弗拉卡禽水槽上奇增加直买饮水配获置合理利鸟用橱柜地柜转如角空间暑配置茄转角托繁盘增盘加储藏走空间祝且方便程使用厨房橱柜的人缓性化设谣计施工控细节展焰示室内精装卫生间—装配芹细节痰、合理的功钩能流线及尺访度满姿足操作便捷填高效；功能答设计粪要求虎：1、淋饺浴屏长净空默尺寸≥9卫00×900蝴mm，淋浴联屏门携扇均砖需朝译外开田启，徒闭门井角度兼需控夺制在135启密锅闭；2、淋烟浴屏步门扇店净空环尺寸蜜不小绣于60厚0m湖m；3、淋对浴房匙考虑心安全棉性，亦尽量该设置由外开项；4、配筛置开鲁门式膏淋浴讯屏时缩慧，淋畅浴房爪门扇侄开启年无障夸碍，沾不碰氏撞台沫盆及割马桶含；5、淋锤浴房甜执手砍，毛宁巾杆缝位置塔朝外峡设计辉；6、淋供浴房仿外开医合页夕部件意可要压求限米位设脆计；7、玻璃猾淋浴屏疤高端项滑目要求墙贴防爆苦膜、中妈端建议颈使用（五低端产府品不做拥要求）勇；细节敲打造-室内差精装胸卫生乡丰间设毁计功隐能理棕念要绸求解读细节打摸造-浴缸（究缸边与烦石材收耀口）施置工工艺擦细节展纠示浴缸秒边与浸石材搭边碰酒角收口处理第一次浴缸边拍与石材跌边碰角蹦收口整改第二次浴缸址边与殿石材饭边碰裹角收口调整第三次浴缸迷边与哥石材臂边整赚改收口第四稍次浴缸边街与石材挣边最终亩收边收口定稿浴缸缸迁边与石店材收口客方式采升取的坝的边碰议边的形愤式，此为方式不影响舅后期伏浴缸涝的更便换及纺针对挪对于复杂的惑检修情四况，可抛以直接种割除捧四周收豪胶取出毫缸体后给进行维凭修，瘦更换更孔为方便歼。室内开关面板调整优化调整讲：由拨于候节潮府阴电气鱼配置以较高么，卫醒生间铃台盆艘边墙吸面尺仙寸屡为60比0M困M，镜柜厚械度为15观0M生M，使得墙窝面预留荐开关插降座面板投尺寸高仅为450阔MM。为保孟证镜柜可27辱0开启，疫需减少辫一组面板捷，在考绢虑功能提及客户捉生活习农惯时，害将灯开劣关移置腾卫生绑间门外涂；样板期齐间反复揭实验开灵关外置息是否顺牲手，保覆证美观纠整体的会同时盟，保证创使用功掘能便利粪性；卫生重间染开关汽优厅化调欢整房间N开关优蚕化调桃整书房歇模式次卧剪模式点位咳布置并满足扮多种至平面孝布置市；N+1户型锁，书价房与督卧室济功能悲兼备棒，需粥考虑煤可变空幻玉间的纺功能更排布石；使用纱位置罚：避议开床山和柜何子，烈功能躬兼顾晃使用炊时假优化危开关呀插座相点位白及数晒量；持续优斩化后束评估档考虑点位廉数量脑不够进及位胶置不投合理六；客厅、缠卧室、网书房插别座数量萄不够，暮插线板演到处连压接；因控制占面板布野置过量抬，后置简衣柜遮翁挡面板类；细节打占造-室内精奇装空间稀功能的观设计优真化与调整阳台铝框门纱门框与石材踢脚线材料收口及大区卫生间墙面瓷砖排版—细节关键问题掉：与若幕墙炼门窗毕交接殿位置柱，需浓前置兼考虑拴室内灿不同浆空间漫，在爷扣除通粉刷傲、叛瓷砖召、石初材等别材料衣完成草面后柄的收仪口问才题，漆涂上辱问题档除考刷虑粉俯刷外郑，还族需猫考虑芝踢脚纯线厚疲度；在优锹化上蚀为便木于收缓口，念在原香有门蠢窗上绍增加制一根U型材哄铝扣帽条，斤保证灵效果完整舰性，避通免出现责断面；大区秘排版-损耗利软用问题：滤样板房躬设计时扇往往因继美观忽狸略损耗注问题务，单套累排版时布损耗率色较低，捕敏感度孟不高。大辨区施工捡时，损林耗率上炼升，如熊何控制宴损耗叛，并最谊优化排浇版效果浸，则是忌大区的眠重点成；以窗堡台高测度为程基准乎点，晓最下豆层瓷意砖则期为调节砖，魂调节砖抖剩余部赖分可用插于壁龛意、窗台台面喷等区淘域，改达到杀充分芝利用招的效撞果；细节粉打造-室内精眼装空间陡界面的斗细部收旋口及设挣计优化播调整会所母首层筐平面慕图从10堤#楼看剧向1#会所1#楼首层会所屏风从方案到实施过程把控会所惯屏风谷效果蹄：建棋筑风脉格为予现代杜手法哲，室内游风格垒延续亩欧式什风格只，两拔种风雾格相筐悖，坏由畜于会斧所为眯交付利界面耐而非良展示飞界面跑，考炊虑再后期况交付册后业并主入贤住后尤使用快心理酱，私孕密别性必霞不可叶少，蜓以保乞证功严能为炭前提慕保留蛇中桶间屏清风；屏风内仪侧设计韵一圈灯具带，软住装挂画训颜色脸与比例贪搭配完筋整，实住际呈现待效果较革好；细节打蓬造-1#楼首层多会所屏郑风从方偷案到实荣施过程1#楼首层会所—大堂入豆户门资厅整体效果治与实景呈现会所构入口桨效果晒图翻会所徒入口出实景效果野：方哈案设毫计需叠具备段前瞻扯性，职但当流行趋势出现变化时，应及时判断是否需要做出改变，候潮府因及擦时反调整亏方案茧，效出果呈柄现后两得到就肯定哥；细节鹿打造-1#楼首层甩会所屏凯风及整行体效果桨与实景屯呈现1#楼首层会所—大堂入户荣门厅各功能旗区整体效果与实景呈现1#楼大堂听效果图1#楼大辉堂实群景图细节葬打造-1#楼首层唯会所整狸体效果丝式与实景龄呈现1#楼地下会所——各功能区整体效果与实景呈现1#楼大堂运效果图1#楼地罚下室冰大堂适实景呀图细节窄打造-1#楼地下下会所整耀体效果什与实景锻呈现1#楼地下会所——各功能区整体效果与实景呈现会所缓负一兰层效值果图会所负刊一层实非景效果水色江触南伦多灰金镶玉伦多库米黄GRC效果GR丈C效果马赛克马赛克细节悄打造-1#楼地下蜡会所整败体效果广与实景趴呈现（上插）会激所内沾恒温淋泳池尚效果上图细节打仗造-1#楼地抢下会泽所整婆体效伙果把疯控与躁实景满呈现1#楼地下会所——室内恒温泳池区整体效果与实景呈现（上）胁会所内葬恒温泳非池实景嚼照片优化适：会所B1歼F泳池区域采光天窗，原方案中反光灯槽以上的天棵花内伪壁为迁乳胶弦漆，因考虑地下室常年处于潮湿状态，乳阔胶漆稳使用过程中容易变呀色发黄，后现场讨柳论将材料改为铝板，蚕呈六现效果报较好。细节抄打造-1#楼地下茧会所泳后池格栅欣选型细衣节把控1#楼地下会所——室内恒温泳池区吊顶塑木格栅选型塑木合格栅疲大小庭两种否规格鸭相互冬穿插犬安装，会形成不一样的装饰效馒果细节芹打造-泳池许马赛它克选节型及喂施工剩品质予把控地下会决所室内肃恒温泳巴池内蓝顾色玻璃马赛克响与墙面侄石材马绕赛克形她成鲜明循的对比，岸无论祸质感堡及整忠体效扒果均新与效怪果一掩致、且相呼应镜。1#楼地下会所——室内恒温泳池内玻璃马赛克、圆弧墙面石材马赛克选样及铺装效果1-1岩0#楼公惠区首珍层及么地下距电梯蒸厅大卫堂设暂计现机场把罩控方为案优化-反复走足场、复匹核现场剩标高达非到10次细节打侮造-公区袋首层蚕及地准下电年梯厅大堂设计把控10#楼-1F地下车库大堂入口采光井精装收头细节把控现场方案优化-反复推敲问题：10#楼-1安F地下室除入户大虎堂入口报区域有涨建筑采肉光井，茧原入户晒大堂设忠计方案测中，由祝于瓷砖穴湿贴高度大此于3米，同昨时为满霸足十幢宪楼统一赔效果，姥将采光亿井封堵刮设计成误灯光薄冈膜，做吼假采光侮井处理济；调整凡：保饥持原收有建急筑采抬光井践，瓷盏砖以井上部凤分做盐铝塑授板处贸理，迹材料盗交界像处为惠石膏胜线条什造型舰；细节打升造-10魄#楼-1F地下宴车库靠入口液大堂炒处采形光井娘设计慰把控地下层电梯厅电动门与精装收头关系落地方案优化-需现斥场反贪复复祝核使受效果片完整乌呈现问题气：由藏于原矮部分恩地下灰空间及过厅层高因管线影响，为保证地下入户大堂门高度达到最低标准22谎00建MM，调整入户门门套造型叹；优化：肃现场实孩际放线盗时，因现场各专业管线对层高影响较大，进场前应反复复核，降低与图纸误差；细节泛打造-地下奇层电绕梯厅煤电动寸门落砖地的芦设计典优化愈现场晒把控地下车库入口灰空间方案提升应体现与时俱进原方案沿用望江府地下灰空间效果调整方案效果目的：构原方案汤沿用望企江府（201范5年）方案，完成设计图纸时间较早，201讲8年初因效果及风格已与当下客户审美风格相悖，因此踢及眯时作惊出调豆整动缩慧作，哭与时俱进提高楼盘品质；效果华：方貌案设禾计需磁具备前瞻性，但当流行趋势出现变化时，应及时判断是否需要做出改变，候潮府因及时调整方案，效果呈现沙后得到柿肯定；细节打搁造-地下车缴库入口灰空间墙顶面提升方案的设计把箱控•在望江府的原方案上提升效果与现场实景图做对比调整后灰空间效果图灰空间呈现效果原方案灰空间效狗果细节打指造-地下马车库向入口颈灰空居间提膊升方孩案的妄设计端把控3#楼首层普通乖架空层的吊顶方案提升做到效果与实用同步原设计方案调整方案1调整方案2调整碧：1.原方案蜂为石膏姥板吊顶广，由于架空层管线较多，完成（实体样板）后层高较低过于压抑，且受潮湿天气影武响，害后将石局膏板吊驰顶调整里为铝方次通吊顶；2.第二版方案考虑铝方通整根长度6米，为减少拼接，纵向布置（实体远样板）斧后，天参花内所程有管线业裸露明显，效果不佳；3.将方案调整为横向布置，增加条型灯与设计结合，呈现效果较好；细节涉打造-首层设普通剩架空寒层吊享顶提甩升方拾案的反设计至过程县把控1#2返#4#熊5#6絮#7#楼首层电梯弊厅大堂吊顶方氏案优化-不断提累升问题：原首层入户大堂天花方案因设备问题吊顶标高为265鸡0～27泪50翻MM，经现场勘查取消两组吊顶中间低位顶，造型拉通处理，空恭调测出诞风口调潮整为整长条形出风口；细节打闻造-首层咸电梯套厅大探堂吊成顶优足化方道案的丸设计撇过程谊把控标准层电梯厅墙、顶、地面提升改造现场方案优化需经过反复的现场评匪审原方案地面平面图细节打磁造-标准颗层电巩梯厅墙、顶、地面提升改造的设计把学控原方案顶面平面图标准层电梯厅提升改造前现场实景图提升：原方案中天花为石膏板平顶、地面为瓷砖直铺，根据实体样板房展示评审，原方案简约风格在呈现后显得较为寡作淡烂，与觉项目盾整体颈价值记感相悖，后调整为地面增加拨打线及深色小块砖点缀，天花增加法式石膏线条，呈现后评价较高；标准层电梯厅排墙、顶废、地面驳提升改凝造现场恩方案优槐化需经习过反复祖的现场明评审细节捡打造-标准层需电梯厅墙、顶、地面提升改造的设计把控调整后方案地面排版图调整后方案吊顶平面图标准层电梯厅提升改造后效果图（中）与现场实景图（右）提升：原方案中天花为石膏板平顶、地面为瓷砖直铺，根据实体样板房展示评审，原方案简约风格在呈现后显得较为寡届淡，与监项目整俩体价值议感相悖，后调整为地面增加拨打线及深色小块砖点缀，天花增加法式石膏线条，呈现后评价较高；细节祝打造-消防摊暗门谋门拉纳手从请选型组到施株工的码细节亡过程蛙展示消防繁暗门用拉手宾第一喉次选晒样消防暗晃门拉手拢第二次颗选型消防暗槐门拉手谱安装位欢置确认消防循暗门苍拉手订安装刺位置交底消防砖暗门健拉手鸟最后淹的安装效果细节导打造-首层电愚梯厅墙伐面收口慨施工细节展示首层救电梯地厅石寻材墙颗面图坝纸立面墙面箭石材珍施工离立面帅节点电梯厅请墙面石娃材施工立面墙面石践材施工挺收口细岗部处理石材砍阳角贸施工时收口扒工艺细节首层证电梯方厅现啦场实男景照梁片细节春打造-8骂#楼负一口层大堂愈从设计到优化及最终的实景呈现8#楼负一鼠层电梯悲厅大堂实景照片8#楼负则一层也电梯帝大堂设计效果图细节打源造-归心社卡区地面童水磨石朵的品质替把控细能节展示归心社帆区（5#楼童稼趣区、10受#楼阅读区及健身房）地面水磨石从原样到过程打样试铺第一次比对过鼠程归心社偷区（5#楼童毕趣区、10披#楼阅读区及健身房）地面水磨石从原样到第二次打样以及最终铺贴效果过程管控细节株打造-电梯我轿厢迁施工饱工艺封及轿田厢内读部保场护细批节展诱示施工过程中的电梯轿厢保护交付过程中的电梯轿厢保护标识标诸牌工程细节打松造创新的延续设计参照：英国横木花园项目实宇景候潮府标表识接标默牌男已补作铜为馋标冤准击化踢推却广标识标牌细节培打造-标识标工牌工程掌现场安装过程把控1mm、3mm、5m挎m的试验滋检测；回原色不毁锈钢、论黑钛不盟锈钢赌的选择饭；玻璃缩慧的制作眉工艺研例究；长崭断拉丝、横竖种拉缎丝的骨比较田；光静面、劳亚光浑面的元比对层；香栋槟色练、土豪金色沟、棕色疑等烤梅漆的阻调试妄选样方案姿修改访无数久次，乖样品省送样肉六次虏，近宋四十非度的钟高豆温，吹中午份十二古点，帜晒到崭冒烟牵，一洁群人吩，眼种里闪只有印工艺交、颜奖色、错细节……标识标牌细节