年广州南国某花园媒介计划建议

南国奥林匹克花园

--2002年9-10月媒介计划建议目录广州房产媒介分析南奥及竞品分析情况媒介目标媒介对象及区域媒介策略媒介运用和选择广告投放行程媒介排期2001年广州及番禺房地产媒介种类运用

2001年广州及番禺房产整体投放量为11亿7500万,报纸占去79%;2002年上半年广州及番禺房地产媒介种类运用

2002年至4月广州及番禺房产整体投放量为5亿4300万,报纸占去75%;

2000年-2002年投放费用对比

（区域：广州及番禺）18%25%

五一及十一前后竞品年投放费用对比

（区域：广州及番禺）2002年上半年奥林匹克广告投放情况2002年上半年雅居乐广告投放情况2002年上半年碧桂园广告投放情况2002年上半年祈福广告投放情况2002年上半年星河湾广告投放情况2002年上半年中海康城广告投放情况小结2001年广州及番禺房产整体投放量为11亿7500万,报纸占去79%;2002年至4月广州及番禺房产整体投放量为5亿4300万,报纸占去75%;01年的下半年较00年同期广告投放量上升25％；02年的上半年较01年同期广告投放量上升18％；近年来，五一和十一均为房产投放的重点时期，02年五一前后战况更为激烈，4－5月投放量达2亿4300万，占上半年整体的45％各竞争品牌在五一前后，电视媒体的投放比重有所加大；小结:十一前后广告干扰度大,必须增大南国奥林匹克力度我们媒介目标媒介目标：在国庆节到来之前，增大媒介的声音提升媒介到达率运用配合型的广告投放长期目标:将南国奥林匹克花园的品牌理念更加深入消费群中;近期目标:围绕悉尼区进行推广，顺利完成销售;媒体目标的执行和细化媒介目标增加媒介接触的广度提升媒介到达率配合型的广告投放媒介措施媒介选择的种类增加充分重视媒介组合尤其是电视广告投放报纸广告的促销配合，电台户外及杂志广告的支持我们尘的媒繁介对曾象及演媒体乓习惯我们坛的媒栽介对纯象目标守群体樱：针流对悉粗尼A迈B户凳型购买湖者：揭中产侦阶级找，男裂性为煮主，咬年薪扁约3孤0-嫂50包万有一强定的呈事业故基础味，工闭作占闲去其炸相当到大的旬时间洽；拥有开自己芦的私校人座柱架；关注嗓国家扫及国晨际的再经济刮、时增事新蛇闻；对住懒宅的疏质素毒要求潜较高利，对酬二次由置业诵更注伏重房著屋给滴予其堪身份乞的相垦配合顶；影响招者：旧购买寒者的谷家人危（其愉妻子提和孩光子）注重伴家人是的生管活质悼素；注重福孩子貌的成低长环拌境；关注缝房产秆的生寒活配饱套的滤方便恰性；数据奏来源溜：C付MM重S2坚00汇0.巴8-钟20径01粥.6目标茎受众搭：未鼓来5美年打辨算购星房的鸦所有寇人In矮de森x：良相对这于扮15进-6关4的述所有毯人媒体抱类别章接触馅习惯电视公车站牌Reach%Index公车车身外公车车身内任何地方性日报电台因特网任何全国性周报电影院火车车站内火车车厢内任何全国性月刊地铁细车厢惕内地铁总车站貌内电视介、报利刊、担公车膝站牌脱和车腥身为堂接触贪较高赚的媒汁体In肾de准xRe恩ac馋h%广州界TV秋34演CH目标本受众推：未预来5贫年打雀算购妨房的德所有瘦人In沃de灾x：车相对岸于彻15波-6在4的财所有辟人数据床来源这：C欣MM温S2陷00泻0.转8-宜20门01瘦.6广州皮电视霉媒体易接触线习惯广东恐有线当TV声B广东傍有线束AT源V广州舞有线推TV咐B广州俩TV踢-2广东内有线易信息摔台珠江裁台广东岛有线舍体育禾台广东俱有线惩都市基台香港翁国际正台广东对有线骂影视深台广州盘有线久AT摘V香港汉AT念V省网角和市假网转宾播的纪AT竭V和激TV咏B为悲广州毛地区在最受冷欢迎精的频车道，其次救为广丹州T繁V3帮4频目标挑受众轿：未封来5桂年打句算购析房的衬所有暖人数据侨来源脆:C着MM缸S2湖00鹅0.言8-脱20尘01索.6收视选率%12茎00叮-1逝30宴0新闻咐时段广州罪TV乞3418夺30鼠广州描新闻70涌5影赚院南方军/广遣州有饰线T懂VB简在黄产金段饶一直顷保持断着得舍天独陈厚的路收视零优势广州丈有线夺明珠轮台和氏广寸州T棵V惕34慕有扁较好励的表梅现在箩边缘勒时段广州妻主要劳频道论的收模视趋原势In够de华xRe肝ac传h%目标杀受众掘：未美来5鞭年打着算购贪房的祝所有茫人In喝de漫x：婶相对遵于家15锐-6塌4的任所有拳人数据范来源杆：C腰MM握S2口00绵0.纠8-熄20挑01棕.6经常融看哪开些电扑视节本目类绕型？问题之：您麻经常杏看哪赞些类和型的困电视晴节目虎呢？孙（复俩选）广州凤日报In琴de杂xRe渡ac骂h%数据配来源般：C件MM插S2猫00您0.停8-毕20票01锈.6目标银受众隶：未翅来5瓶年打真算购拨房的肠所有脖人In小de牧x：搭相对兵于赚15售-6胡4的您所有励人羊城揪晚报信息前时报新快注报南方抄都市掩报南方予日报报刊涂媒体停接触鲁习惯In身de解xRe验ac泄h%目标由受众戴：未呢来5集年打膜算购情房的疼所有荷人In撇de文x：极相对免于功15缘瑞-6挺4的类所有劫人数据踪蝶来源灯：C攀MM愤S2有00帐0.此8-刃20梯01泪.6经常咏阅读她报纸覆的哪抓些内妹容？问题岸：您灵经常剪阅读垫报纸牛的哪似些内统容呢叹？（级复选政）In穷de仪xRe轨ac裂h%看过贩哪些扑户外冻广告坐？问题帖：在陈过去煮一周葡里，鹊您看挺过哪借些户宣外广望告？铺（复估选）目标肆受众光：未切来5椅年打智算购夫房的叔所有叙人In别de顷x：悲相对留于工15袍-6淋4的街所有燥人数据他来源欧：C姜MM躬S2款00可0.系8-绑20陪01勇.6购物闪/特炎卖信脉息In暗de室xRe激ac贺h%数据竟来源警：C云MM借S2固00扯0.帆8-诞20袍01类.6目标贸受众签：未黄来5草年打置算购榨房的贵所有封人In偶de我x：趋相对军于朝15够-6亚4的冶所有搁人旗帜接触距过哪困些网卷络广常告类碎型？娱乐田报道移动滑商标按钮千链接问题鼠：在旦过去耻一周灰里，释您看寸过哪视些网育络广移告类毙型？想（复延选）目标期受众锐经常樱访问热的前纹10贯名网老站报告票提供信商：广东么电台路珠江车经济尸台In窝de晋xRe絮ac今h%数据素来源呀：C闪MM司S2苏00舌0.轧8-烛20故01马.6目标籍受众能：未乘来5壤年打痛算购狡房的戚所有遭人In卵de咽x：企相对淡于粥15些-6爪4的建所有荷人电台异媒体薄接触践习惯广州腿电台演一台广东顿羊城殖交通刑台广东摆电台滚音乐仙台广州速电台先二台广东溜电台早城市番之声广东蜓电台讨健康赔之声佛山钟电台交真爱汉频道佛山铜电台回千色妈频道广东垄电台魔卫星劣台In碗de蚊xRe盖ac底h%目标广受众川：未达来5骡年打跟算购高房的丢所有你人In太de鹊x：技相对改于盛15惊-6身4的体所有透人数据星来源讲：C扔MM笔S2批00北0.贸8-缘瑞20联01蜜.6经常笔收听跳哪些闷节目星？问题挪：您砖经常横收听肆电台绸的哪债些节挑目呢恨？（背复选省）我们发的媒闹介区娘域区域泽：广州惊市，蜂天河滋区和膝海珠磁区有修所侧项重点致，番具禺区术为次糖侧重粮点；珠江繁三角乌洲实现伯媒介趴任务衰要思课考？不可廉忽视加媒介处组合随的重竿要性避免递单一淋媒体车充分脾运用新各种盐媒体姿，充予分运龟用各的种媒廊体，出但需渗协调串各种迁媒体培的比列重媒体镜选择起和位邻置选启择的安合理威性选择狠媒体纠时，压既要兽从媒混体的甜量上街考虑隙（如压发行余量等裂〕，押另外脉也要卧从媒姥体的罚质上浙考虑演，不饰可忽拢视专偷业类稳媒体律所获誉得的钓效果怀；广告蓬费用狸的分遣配广告吉投放润行程倡必须斤支持株房产蜡的销铃售进胸程，飘但要足注意互广告榆费用驱不等蛾于广窜告力撇度注意工对手锹的动岛态要注披意对堡手动盯态及协时作唯出相畅应自狐我调宿整（时如：卷版面哲大小凶、广怜告长稠度、妙频次慨等我们旬的媒瓦介组匀合策号略媒介倡组合复策略岩：空样中媒品体和渔地面侄媒体矛进行灭充分至的拉利动，亭让其液互补供发挥更支好的萄效果沃；常规吩电视肌：电巨视媒巾体可蓄迅速着建立誓品牌究的形瓶象，继并在鼻市场警上造忆成震数动，阶扩大婆南奥串的声途势；非常阔规电胁视：坊针对房诚直接础购买揉者对狭常规蚁媒体垄的漠投视，急故需屋就其鲜工作抢及作谊息时丽间安搏排特挺点，捕增加托边缘到时间马的投坡放；报纸毯：充幻玉分利驻用广乖州主稍流报旅纸媒较体进吐行覆桶盖面哗的推衫广；管另增雷加一估些经碗济类飘的报找纸媒灯体投谷放，布提高困目标忽群体傅的接设触频带次；电台本：针泽对目停标群秆体有鸡较经辆常接京触电米台媒竿体特议点，权可适半量考歉虑可族增加缺南奥倡广告忧的到树达率确；户外见：利孙用现州有的肉广告镇位置柄，增芹加目划标群便体的御接触井；杂志润：针朗对性医较强潜，利专于产密品的棒高起博点传长播的念定位均，可罪适当陕考虑崖一些周经济宾类和胸管理特类的里杂志奶；网站各：适港当的倘考虑勿一些确门户滥网站旷；媒介柳组合寄如何茄的影诱响目傅标群塞体？直接购买者非常规电视主流报纸户外、网站小众媒体电台++++常规电视主流报纸户外影响者++常规电视主流报纸增大行内的声音+结果稿：刺互激南某国奥篇林匹诵克的停销售臂成果房产讽广告菠投放筹版本千回顾南奥争投放蠢的版借本建怀议整体衬在电移视媒哗体上罢投放适版本拥中1砍5秒诸占3哲1%捉,3堤0秒伏占3绞9%刮;如果推版本宇过短狗,不斑利于娃广告箩的表联现,粘品牌洋形象换很难必鲜明极地留霞在消旅费者添心中怀;长期祝投放耀长版钉本的茅广告滔,广裙告费贫用压稠力太不大,哨故从祖成本治来看票,以寨30乘秒为送基础独,向帮上下悠伸展命;投放践的版叶本：查30迹秒并维适量亲配合伶15夕秒和揭45游秒版钟本电视诉媒体寒投放差思路倡--倡-形流象广创告电视投媒体掉运用纠：香港啄的翡温翠台掘和本煮港台敢仍是群一根削主线虹，针帐对目扒标消师费群伪一可妄增加敢凤凰莫卫视邮投放纲；版本乳的转益换：通过脂版本劲的互遣换可悲减轻需费用径的压弱力，叮可增抹强版召本短勒的广奏告印败象，踢建议吨由4令5秒惭转换压到3贺0秒猛，3疾0秒舒转换痕到1急5秒刻，一画方面桶可以折利用寨45约－3干0秒导和3溉0-字--翻15营秒版构本转半换的骂记忆和度，测保持椒广告扔效果派；执行题的策届略：考虑凤到非例黄金冠时段共在本养地的居插播档较少枝，故常可通川过在无香港精进行陡投放联，将线覆盖棉面推漫及到惕珠三信角洲执；电视顾媒体运投放竿思路冈--摊-广俊告杂吼志广告迫杂志束的存脆在意煎义：增加辞目标乓群体勉对南许奥生蜓活配胶套的镰了解炕和认锈知，身增强仙南奥刺楼盘榴的综订合实掩力体丽现；增强复准业盖主对闪购得岭南奥最房产虹的自内豪感仁，有顿利于如其对园外的头宣传烈；电视箱媒体机运用汁：香港铺的翡杠翠台樱和本度港台隶；执行抗的策跌略：考虑盘到广耕告杂获志版相本较破长，验故需危安排赛在非疾黄金鬼时段烦，重起点投嘉放安揪排在勤周六条日；报纸惊媒体晋投放灵思路报纸越媒体笨的运盛用：首先途广州庸日报演、羊义城晚糖报目搁前是保最好捐的报魂纸媒无体投匠放的茂载体窑，南绑奥也特不例踪蝶外，罢但是籍单单瓶投放屋此两摧个媒味体不垦能够怎有效恩的提夺高媒仅介到秋达率近，因任此会舱在适氏当地轧转换舞到2慕1世齿纪经得济报远道、既中国较证券肚报等光进行絮投放恢；版面休的选师择：投放款的版亦面主艳要为堂财经捆新闻祥版面野或要边闻版展；版本凯的转岸换：广告绑的版偷本转贱换同壁样在秆到达鸦率和郑费用杰方面愤的节督省都吐有一论定的盟益处梳；在9愁月份籍第四晕周广告麦高峰研期时，可白采用朴一些