2023年建筑市场报告篇

2023年建筑市场报告篇

书目

第1篇建筑装修市场调研报告

第2篇建设部赴美国、加拿大建筑市场监管考察报告

第3篇建设局城市环卫及建筑市场管理调研报告

第4篇建设部赴澳大利亚、新西兰建筑市场准入制度和建立师执业资格制度考察报告

第5篇建筑装饰市场调研报告

第6篇建筑材料市场调查报告

第7篇建筑市场管理调研报告

第8篇关于建设局城市环卫及建筑市场管理调查报告

第9篇建筑市场状况分析报告

第10篇建筑设计的市场调研报告

第11篇建筑材料市场调查报告格式

建筑装修市场调研报告

第一章建筑装修概述

第一节建筑装修定义

其次节建筑装修行业发展历程

第三节建筑装修分类状况

第四节建筑装修产业链分析

一、产业链模型介绍

二、建筑装修产业链模型分析

其次章XX-XX年中国建筑装修行业发展环境分析

第一节XX-XX年中国经济环境分析

一、宏观经济

二、工业形势

三、固定资产投资

其次节XX-XX年中国建筑装修行业发展政策环境分析

一、行业政策影响分析

二、相关行业标准分析

第三节XX-XX年中国建筑装修行业发展社会环境分析

一、居民消费水平分析

二、工业发展形势分析

第三章中国建筑装修生产现状分析

第一节建筑装修行业总体规模

第一节建筑装修产能概况

一、XX-XX年产能分析

二、XX-2023年产能预料

第三节建筑装修市场容量概况

一、XX-XX年市场容量分析

二、产能配置与产能利用率调查

三、XX-2023年市场容量预料

第四节建筑装修产业的生命周期分析

第五节建筑装修产业供需状况

第四章建筑装修国内产品价格走势及影响因素分析

第一节国内产品XX-XX年价格回顾

其次节国内产品当前市场价格及评述

第三节国内产品价格影响因素分析

第四节XX-2023年国内产品将来价格走势预料

第五章XX年我国建筑装修行业发呈现状分析

第一节我国建筑装修行业发呈现状

一、建筑装修行业品牌发呈现状

二、建筑装修行业需求市场现状

三、建筑装修市场需求层次分析

四、我国建筑装修市场走向分析

其次节中国建筑装修产品技术分析

一、XX年建筑装修产品技术改变特点

二、XX年建筑装修产品市场的新技术

三、XX年建筑装修产品市场现状分析

第三节中国建筑装修行业存在的问题

一、建筑装修产品市场存在的主要问题

二、国内建筑装修产品市场的三大瓶颈

三、建筑装修产品市场遭受的规模难题

第四节对中国建筑装修市场的分析及思索

一、建筑装修市场特点

二、建筑装修市场分析

三、建筑装修市场改变的方向

四、中国建筑装修行业发展的新思路

五、对中国建筑装修行业发展的思索

第六章XX年中国建筑装修行业发展概况

第一节XX年中国建筑装修行业发展态势分析

其次节XX年中国建筑装修行业发展特点分析

第三节XX年中国建筑装修行业市场供需分析

第七章建筑装修行业市场竞争策略分析

第一节行业竞争结构分析

一、现有企业间竞争

二、潜在进入者分析

三、替代品威逼分析

四、供应协商价实力

五、客户议价实力

其次节建筑装修市场竞争策略分析

一、建筑装修市场增长潜力分析

二、建筑装修产品竞争策略分析

三、典型企业产品竞争策略分析

第三节建筑装修企业竞争策略分析

一、XX-2023年我国建筑装修市场竞争趋势

二、XX-2023年建筑装修行业竞争格局展望

三、XX-2023年建筑装修行业竞争策略分析

第八章建筑装修行业投资与发展前景分析

第一节XX建筑装修行业投资状况分析

一、XX年总体投资结构

二、XX年投资规模状况

三、XX年投资增速状况

四、XX年分地区投资分析

其次节建筑装修行业投资机会分析

一、建筑装修投资项目分析

二、可以投资的建筑装修模式

三、XX年建筑装修投资机会

四、XX年建筑装修投资新方向

第三节建筑装修行业发展前景分析

一、金融危机下建筑装修市场的发展前景

二、XX年建筑装修市场面临的发展商机

第九章建筑装修上游原材料供应状况分析

第一节主要原材料

其次节主要原材料价格及供应状况

第三节XX-2023年主要原材料将来价格及供应状况预料

第十章建筑装修行业上下游行业分析

第一节上游行业分析

一、发呈现状

二、发展趋势预料

三、行业新动态及其对建筑装修行业的影响

四、行业竞争状况及其对建筑装修行业的意义

其次节下游行业分析

一、发呈现状

二、发展趋势预料

三、市场现状分析

四、行业新动态及其对建筑装修行业的影响

五、行业竞争状况及其对建筑装修行业的意义

第十一章建筑装修国内重点生产厂家分析

第一节a公司

一、企业基本概况

二、XX-XX年企业经营与财务状况分析

三、XX-XX年企业竞争优势分析

四、企业将来发展战略与规划

其次节b公司

一、企业基本概况

二、XX-XX年企业经营与财务状况分析

三、XX-XX年企业竞争优势分析

四、企业将来发展战略与规划

第三节c公司

一、企业基本概况

二、XX-XX年企业经营与财务状况分析

三、XX-XX年企业竞争优势分析

四、企业将来发展战略与规划

第四节d公司

一、企业基本概况

二、XX-XX年企业经营与财务状况分析

三、XX-XX年企业竞争优势分析

四、企业将来发展战略与规划

第五节e公司

一、企业基本概况

二、XX-XX年企业经营与财务状况分析

三、XX-XX年企业竞争优势分析

四、企业将来发展战略与规划

第六节f公司

一、企业基本概况

二、XX-XX年企业经营与财务状况分析

三、XX-XX年企业竞争优势分析

四、企业将来发展战略与规划

第十二章建筑装修地区销售分析

第一节中国建筑装修区域销售市场结构改变

其次节建筑装修“东北地区”销售分析

一、XX-XX年东北地区销售规模

二、东北地区“规格”销售分析

三、XX-XX年东北地区“规格”销售规模分析

第三节建筑装修“华北地区”销售分析

一、XX-XX年华北地区销售规模

二、华北地区“规格”销售分析

三、XX-XX年华北地区“规格”销售规模分析

第四节建筑装修“中南地区”销售分析

一、XX-XX年中南地区销售规模

二、中南地区“规格”销售分析

三、XX-XX年中南地区“规格”销售规模分析

第五节建筑装修“华东地区”销售分析

一、XX-XX年华东地区销售规模

二、华东地区“规格”销售分析

三、XX-XX年华东地区“规格”销售规模分析

第六节建筑装修“西北地区”销售分析

一、XX-XX年西北地区销售规模

二、西北地区“规格”销售分析

第十三章XX-2023年中国建筑装修行业投资战略探讨

第一节XX-2023年中国建筑装修行业投资策略分析

一、建筑装修投资策略

二、建筑装修投资筹划策略

三、建筑装修品牌竞争战略

其次节XX-2023年中国建筑装修行业品牌建设策略

一、建筑装修的规划

二、建筑装修的建设

三、建筑装修业胜利之道

建设部赴美国、加拿大建筑市场监管考察报告

建设部赴美国、加拿大建筑市场监管考察报告

（建设部赴美国、加拿大建筑市场监管考察团）

2023年1月4日

根据建设部外事安排的支配，由中纪委驻部纪检组组长姚兵同志带队、部稽查办公室组织的建筑市场监管体制考察团、于2004年12月13-25日赴美国、加拿大两国进行了考察访问。考察的主要内容包括政府主管部门对建筑市场监管的主要对象、内容和主要的监管手段：政府投资项目的管理；工程建设技术法规体系；建筑防火标准等。考察团一行5人受世界银行东亚及太平洋地区城市发展部和加拿大抵押贷款与住房部（cmhc）的邀请，12月13-18日在美国分别访问了世界银行、美国国家标准探讨院、美国消防协会。12月19-24日在加拿大期间由（cmhc）组织与加拿大公共工程部、加拿大国家建筑探讨所、多伦多市政府、加拿大young&wrights设计公司、加拿大林业协会、bc省业主爱护办公室进行了会见和座谈。

根据考察团奇出访前拟定的考察提纲，美、加两国各接待单位做了仔细打算，考察团所到之处得到了热忱接待，与有关部门和单位就今后加强联系与合作进行探讨，经过全团成员的共同努力，考察团取得的预期的效果。现将考察的主要状况和内容作如下总结：

一、世行投资项目的管理状况

国务院最近发布关于投资体制改革的确定中提出要完善政府投资体制，规范政府投资行为，健全政府投资项目的决策机制、加强政府投资项目的管理、引入市场机制充分发挥政府投资的效益等。为了借鉴世界银行在我国贷款项目中对投资决策和项目管理中阅历和做法，为此访问了世行。期间，世行东亚与太平洋基础设施局局长christiandelvoie、城市发展局局长keshavvarmacjjw参与会见。

世行首席经济师songsuchoi就世行项目作了投资分析与评估实务的讲解，介绍了项目立项、评估和实施监督中经济分析、方案比选方法。针对改善国内项目投资低效和项目管理水平不高的状况，对政府投资工程如何发挥民营部门的作用，合理利用设计——建立——运营、特许经营和整体出售的建设方式进行了探讨。

世行项目官员williamkind以水处理项目的资金效率为题，分析了资金成本、债务，资产的生产效率和建设工程中超额设计问题。供应了世行贷款主要国家水消费比较数据。对中国水消费增长和设计标准的制定提出建议，并以西雅图的透特河水处理项目管理效果为例进行了演示。

考察团在昕取了上述介绍后，与世行官员就世行在中国贷款项目建设中，如何与建设衍政主管部门进行合作进行了探讨，特殊是加强城市基础设施、污水处理等项目建设领域的合作。

二、美国建筑防火标准和探讨试验室状况

此次考察重点之一是了解美国建筑标准的制定和管理，以建筑防火标准和试验为典型，重点了解到美国建筑标准体制编制发布程序。美国建筑标准管理机构为美国标准与技术探讨所（thenationalinstituteofstandardsandtechnology，简称nist），该所由国会批准成立于1901年，隶属于美国商务部，总部设在华盛顿，其基本职责有四方面：一是以计量和标准试验室为基础，为

国家建筑工业供应先进的技术支持，保证建筑产品和服务的不断提高；二是先进的技术和资金支持高风险和可利用技术的开发，并使其具有经济前景；三是通过全国各地的中心站向中小制造商供应技术和商业支持；四是设立和颁发全国优秀施工和产品质量奖。

建筑防火探讨试验室设在美国标准与技术探讨所内，现有155名工作人员，每年财政预算4400万美元。该试验室主要对新材料、新产品和新技术进行防火、防盗、防其他灾难的试验，提诞生产和运用标准，大部分标准被美国消防协会作为全国的“模式”标准运用。当前的主要任务是开展建筑、结构和基础设施的防恐平安工作。9.11后美国国会授权nist在两年内完成世贸中心倒塌的技术分析以及相应防火、撤离和应急机制的探讨工作。2023年美国总统批准建筑平安法案，nist以建筑防火试验室为主成立小组负责调查全国建筑缘由导致伤亡的状况。

美国消防协会（nationalfireprotectionassociation，nfpa）是美国建筑防火活动的主要管理者，也是美国建筑防火标准制定发布的管理机构。nfpa成立于1896年，总部设在美国马萨诸塞州，在全世界设有六个地区联络部，工作人员300多人。经过一个世纪的发展，nfpa拥有个人会员75000多人，来自80多个国际商业和专业组织，遍布100多个国家。nfpa与我国公安部和建设部等部门保持着工作联系。

nfpa的规范标准制定机构共有225个专业委员会，6000多名志愿消防平安技术专家、建筑规范官员和建筑师。这些人员主要分布在消防部门占31%，商业与工业部门占20%，医疗保险卫生部门占11%，建筑师及工程技术人员占8%，联邦、州及市政府占7%，保险业占6%，其他人员占16%。通过完善、公开和广泛论证的工作程序，制定涵盖消防平安全部领域的规范和标准。

nfpa在世界消防产业发展、建筑、电气和生产平安方面具有很大的影响，如其制定的《建筑平安规范》（buildingconstructionandsafetycode，nfpa5000）、《水喷淋系统安装标准》（standardfortheinstallationofsprinklersystems，nfpa13）等不仅在美国广泛运用，而且已被世界其他国家政府和法制部门参照，用来制定本土的国家标准和规范。此外，世界很多保险机构在进行风险评估和保费制定时也参照运用这些规范和标准。这一点值得我国在今后制定工程建设国家标准时借鉴。

三、加拿大政府和公共工程的管理

关于加拿大公共工程管理，考察团了解了加拿大公共工程部，温哥华会议中心项目管理办公室和市建筑委员会，加拿大联邦政府和多伦多市政府公共工程建设的有关状况。

加拿大公共工程部（publicworksandgovernmentservices）负责联邦政府投资工程的实施和建设，公共工程部官员干脆负责工程建设，包括组织设计、工程招标投标、施工合同签定直至工程竣工验收的管理。政府工程的管理本着公开、公允和充分利用市场资源的原则，在工程和服务的招标投标和选购 中，遵守北美贸易协定、wto有关协定和加拿大政府的有关法律、法规、标准规范。政府工程根据政府批准的预算严格限制工程造价，大多采纳公开招标的方式选择承包商，政府工程编制标底，并作为评标定标的依据，一般状况下投标价超出标底25%即作为废标处理。定标原则多采纳综合评标的方法，其中技术标所占比例超过商务标，并不保证低价中标。对于政府投资工程造价在肯定限额范围内工程，则在指定承包商名单中，实行议标方式确定承包商。加拿大政府投资工程严格根据合同履约，基本不存在合同违约和拖欠工程款的状况。

温哥华会展项目办公室由政府组建，是建设温哥华会展中心项目专职机构。会展中心作为加拿大承办2023年冬奥会项目之一，由联邦政府、bc省和温哥华市政府以及私营机构共同出资建设，总投资6亿加元，建筑面积22000米，2023年开工，2023年竣工。会展项目办公室是会展中心项目董事会的工作机构，董事会的各成员全部由政府任命。董事会负责会展中心项目建设从融资、拆迁、工程规划、设计、施工到竣工交付运用的全过程。由董事会拟定的建设安排必需得到政府的批准，建设安排中包括项目各建筑建设的时间、预算安排、设计和构造形式。除此之外也包括项目的变更决策和批准程序、各级政府和私营投资机构的责任分工、项目建设所应遵守的环保等法规和技术规范等。项目实施阶段的设计和施工及工程询问服务都采纳招标投标。董事会下面设若干机构并聘用专业人士负责项目建设的各项工作。

四、加拿大政府对建筑工程的监督检查

对建筑工程和建筑市场进行监管是加拿大政府的职责之一。各级政府机构都配备有监督检查机构和相应建筑官员。政府监管主要在两方面，一是根据议会批准的建筑规范对建筑工程的监管，另一方面依据相应法规对建筑活动主体如承包商、材料供应商的监管。建筑规范是政府实施建筑工程监管的主要依据，由于加拿大为联邦制国家，建筑规范一般由各州政府制定、议会发布，规范的制定主要采纳联邦政府有关机构制定的模式规范。

加拿大建筑模式规范主要由加拿大建筑探讨所（instituteforresearchinconstruction）制定，该机构属于加拿大探讨院（nationalresearchcouncil，canada），探讨院还设有建筑材料中心等机构。建筑探讨所经费由联邦政府拨付，内设规范中心，制定加拿大建筑、防火、给排水、节能等模式规范。模式规范的制定实行委员会制，各专业委员会由全国不同单位的专家兼职组成，其中一个部门的专家不得超过三分之一。一个规范的制定通常经过1-2年时间，规范修订周期平均在5年左右。规范的制定和修订由委员会提出修改看法后，发给全国有关单位和组织征求看法。加拿大探讨建筑所负责联系近40个专业委员会，并审批和发布各委员会制定的规范。

加拿大各州发布的建筑规范具有强制性。如安大略省建筑规范（ontarobuilingcode1997）由安大略省城市和住房部发布，规范的内容有一般规定，防火与居住平安，结构荷载和程序，防风、防水、防蒸汽，热力、通风、空调，给排水，卫生系统，房屋变更运用，装饰装修，交付和运用。

根据建筑规范对建筑工程的监督检查主要由市政府有关部门执行，建筑施工的平安由州政府监督管理。

建筑施工许可是各市政府对建筑工程监管的重要手段，如多伦多市政府城市发展局负责建筑许可证的颁发，2023年该局颁发了3310个，价值37亿加元的建筑许可。城市发展局内设的建筑部有官员、各类专业高级工程师负责全市建筑工程的检查。检查的方式有强制性检查、紧急状况出现后的检查、防火检查、投诉检查、一般性检查、特别标记和区域的检查。温哥华市政府设有建筑施工许可和监督管理处，共有检查人员85人负责全市建筑工程的检查工作，近年来检查的重点主要集中防火、抗震、环境影响、残障设施和个人平安防护设施的检查。

实行承包商和专业人员的资质管理是政府实行建筑活动管理重要手段。

加拿大对建筑承包商发放资质（licence）主要是几个大省，如britishcolumbia省（简称bc省），依据该省业主爱护法（homeownerprotectionact）和bc省政府的授权，对在该省从事住宅施工承包的单位发放资质。实施资质管理主要是为爱护业主的利益。发放资质的条件由政府制定的保险公司，依据承包商

的信誉和业绩作出评估，业主委员颁发资质。目前该省已发资质3200余个。业主委员会通过开展探讨和教化培训工作帮助承包商提高住宅工程施工的质量，同时在业主房屋修理、质量保证金和有关财务支持等方面供应询问和帮助。业主委员会代表政府参与国际组织的有关活动，关于住房管理，2023年9月11-14日将在日本东京召开第10届国际住房和居住保障会议，日本国土交通省负责筹办此次会议。

在建筑工程的检查活动中，温哥华市特地聘用经注册的专业人士参加施工报建、施工图审查和施工现场检查工作，这样可以减轻政府检查部门的工作压力，以满意业主的要求。注册专业人员需经过特地的考试后，由政府发给执照，注册专业人员的活动受到政府、业主和社会的监督，对如出现违法、违规和侵扰他人

利益的行为，政府将赐予惩处或吊销注册证书。

五、考察团对今后工作的建议

1.应加强与世界银行有关部门的联系。此次考察访问中，世行对我国工程建设和管理状况是比较了解的，座谈中世行方面也希望在同各项目主管城市合作的基础上，今后加强与建设行政主管部门的联系，提高项目实施建设的水平。我部有关单位可在世行贷款的污水处理项目、垃圾处理、城市交通和环境建设等项目共同探讨合作关系，尽快解决污水处理项目中管网不配套的问题，同时利用世行的资金开展工程建设标准等软课题的探讨工作。

2.应加强工程建设标准信息化工作。美国和加拿大工程建设标准管理工作中有着较为便捷和高效的信息资源和信息渠道。随着建筑领域新材料、新技术和新工艺的大量涌现，工程建设标准化的制定、修订工作充分利用大容量的信息资源是必备的条件。同时在采纳国际标准和我国参加国际标准化工作过程中也都须要标准信息的支持。我部作为工程建设标准主管部门应加强同美国、加拿大有关探讨机构沟通与合作。从而对我国工程建设技术标准和技术法规的制定工作有肯定的借鉴意义。

3.应加强建筑节能和建筑保温技术的探讨推广工作。开展建筑领域节能是我国经济发展中的一项重要工作，建筑节能涉及建筑领域的有关部门和有关工作，其中主要环节之一是建筑设计工作要有相应政策和措施，同时要加强有关节能课题的探讨和开发工作，此次访问中，加拿大young-wright设计公司在对比我国和加拿大高层建筑墙体保温技术差异的基础上，提出了解决高层建筑设计中保温的若干技术措施，通过采纳新技术的模拟试验，证明保温柔节能效果是非常明显的。

4.应加强国外建筑市场监督检查法律法规和监管体制的探讨。加强建筑市场的监督检查是政府主管部门的重要职责，要解决当前我国建筑市场诸多不规范行为，提高建筑市场监管的力度，做到依法行政，今后需组织特地力气对国外建筑市场监管依据的主要法律、法规、标准和规范开展探讨，为逐步建立和完善我国建筑市场监管体制供应参考依据。

建设部赴美国牌大建时监管考察阳名单

二○○五年一月四日

团长：姚兵中纪委驻建设部纪检组组长

副团长：焦占拴建设部稽查办公室副主任

团员：赵毅明建设部标准定额司调研员

罗晓杰建设部市场管理司调研员

彭楚月建设部外事司项目官员

建设局城市环卫及建筑市场管理调研报告

建设局城市环卫及建筑市场管理调研报告

随着城市化发展步伐的加快，我县县城建成区面积逐年扩大，城市基础设施和服务配套功能不断完善，城市管理机构日趋健全，绿化、亮化设施建设和城市秩序管理工作取得了前所未有的成果，但距建设成为具有现代化气息边疆旅游小城市的目标仍有差距，须要不断借鉴内地先进县（区）的发展的模式和管理方式，并加大资金投入和加强队伍建设。现将我县城市环境卫生及城市秩序管理工作状况汇报如下：

一、基本状况

我县城市环境卫生和城市秩序管理工作主要由建设局环卫站和城建监察大队负责。环卫站有在职在编职工19人，聘用临时工5人，并成立城卫服务部，实行企业化运作，聘用清扫、清运及管理工人61人，主要对县城建成区的绿化、亮化和环境卫生进行管理；城建监察大队有在职在编监察员7人，聘用临时协管员15人，主要对城市建设专业规划管理、市政设施营运平安、市政公用事业特许经营活动进行监察，负责整治市容市貌，占道经营、车辆乱停乱放等。

二、主要问题

（一）城市管理人员不够，工人工资待遇不保障。

由于在职在编人员远远满意不了城市管理须要，为加强城市环境卫生和市容市貌管理，经请示县人民政府批准，招用了82名临时工人（男职工34名，女职工48名），其中环卫站6名（女职工3名），城卫服务部61名（女职工44名），城建监察大队15名（女职工1名）。因县财政困难，城卫服务部每名临时工财政拨付工资仅520元／人·月，城卫服务部补助100元／人·月，其月平均工资仅520元／人·月；其他500元／人·月。远远达不到全省平均最低工资1202元／人·月，工人的基本生活开支难以保证，致使管理队伍不稳定。依据新的《劳动合同法》规定，发生劳动关系的用工方必需与工人签订《劳动合同》，且必需交纳五项保险（养老、工伤、生育、失业、医疗），县人事和劳动社会保障局也多次到我局督办此事，并依据相关规定作出罚款要求。经核算，男职工每人每月应交纳各项保险客为495.224元（其中单位应负担363.004元，个人应负担132.22元）；女职工每人每月应交纳五项保额为507.224元（其中单位应负担375.024元，个人应负担132.22元）；每年仅保险一项支出就达506097.972元（其中单位应负担372820.212元，个人负担133277.76元），加之工人工资过低，难以担当个人应缴部分，因此，适当提高工人工资和解决五项社会保险燃眉之急。

（二）城市管理资金投入不够，相应装备不保障。

一是城卫服务部收集、装运城市生活垃圾的装备差，目前尚用人力三轮车收集，用拖拉机、农用车清运，导致收集不刚好，清运不干净，甚至因清运过程中装车不封闭，到处泼洒而导致二次污染；二是城区没有设立垃圾集中处理点（垃圾中转站），清运车辆全城流淌收集清运，不但清运不刚好，且发生大量燃油费，加之未通过挤压处理的垃圾体积大，运输困难，运往垃圾处理场后堆放占地面积大，难于有效填埋，每年需投入大量资金来清推垃圾处理场才能保障连续堆放；三是城卫服务部虽实行企业化运作，但实行有偿清运的收费标准过低（20xx年4月已废止，新的收费标准请示未批准），每年收取的垃圾清运费仅257840元，各种补助325608元，共收入583448元，工人工资、车辆燃油、设备修理需开支561529元，城卫服务部无力改进装备和提高工人工资待遇；四是旱季绿化苗木萎死严峻，现有的一辆洒水车因运用年限过长，难于保证正常作业，加之城市绿地面积成倍增加，新实施的绿化带较多，旱季因浇水不够而旱死的绿化苗木较多，出现连年补苗，连年死苗的现象。五是路灯线路老化严峻，大量原装老式路灯仍在运用，全城约7000米（农贸市场至白糖厂路段两边）路灯线路风化、氧化严峻，各种广告灯、牌搭接路灯线路加重负荷，断线、烧线连连发生，老式路灯耗电高、寿命短、修理费用高，部分路段时有局部停电、熄灯现象出现；六是没有依据城市发展须要合理建设停车场，部分商业集中地段和农贸市场、学校、医院等车、人集中地点没有停车场，街道施画的临时停车泊位非常有限，难以满意日渐增加的车辆停放需求，车辆乱停乱放现象仍旧难于限制；七是城市公共设施集中的地方没有安装电子摄像设施，夜间监察难以取证，大量环卫、绿化、路灯设施被盗和受损。

（三）城市公共配套设施建设不够，部分街道仍旧存在有街无景，有路无灯的现象。

环城路、帕当路、城东路建成后，部分地段尚未实施绿化和安装路灯。经测算：实施环城路、帕当路亮化工程，需安装路灯158盏（含线路），需资金53万元（其中环城路需安装路灯84盏，需资金29.4万元；帕当路需安装路灯74盏，需资金23.68万元）；实施城东路烈士墓至白糖厂段和帕当路环岛至帕当一组路段绿化工程需投入资金31.5万元（其中实施帕当路绿化带总面积2604m2，需资金11.7万元；城东路种植行道树2144.6m，需行道树716株，需资金19.8万元）。

（四）框架结构房屋设计含钢量偏大，建筑工程造价偏高

20xx年以来我县采纳了新的计价程序，20xx年国家对“平安防护文明施工费用”的进一步投入，将该费用干脆列入了工程造价，详细取费标准是由人工费和机械费的18.75%计取，税金也上调了3个百分点，20xx年1月1日起执行的新人工综合工日单价由原来的27.72元/工日调整为34.77元/工日，造价也随之上调了40—60元/㎡。加之建筑工程设计采纳国家新规范《建筑抗震设计规范》gb50011-20xx，其附录a中我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组之规定，_____县抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g。为提高我县房屋的抗震实力及国家对建筑设计相关规范的修改，从20xx年后我县全面实行20xx版新规范，在1989版老规范基础上提高了25%左右的含钢量，一栋房屋每平方米的含钢量也在原来的基础上提高了20%至25%，水泥含量随之提高了15%至17%。而且我县地处边疆，钢筋、水泥等主要材料必需从省城运来，由于思澜马路的扩建、油价的上涨等导致钢筋、水泥等建筑材料的节节飙升，我县的工程造价又始终未严格实行统一管理，从而造成了我县建筑工程造价有所提高。

三、整改措施

（一）主动向县委、政府、人事和劳动社会保障局争取成立城建监察局和公共事业管理局为县建设局下属的副科级二级局，通过提升机构档次来增加人员编制，解决城市管理人员不够和工资待遇低的问题，并将工人工资和五项保险纳入财政预算（其中城建监察局将规划中队、市容中队、城建中队全体人员纳入核定编制；公共事业管理局将环卫站、城卫服务部全体人员纳入核定编制）。

（二）依据城市发展规划，合理规划出垃圾中转站和停车场建设地点，主动争取划拨建设用地，结合城市生活垃圾处理场建设项目的上报实施，主动争取实施垃圾中转站建设项目（约需建设资金100多万元），并多方筹措资金购置2辆封闭式垃圾清运车和1辆洒水车，在城区街道生活垃圾集中点设置垃圾临时堆放货箱，在绿化带上铺设旱季浇水管网。注册成立物业服务公司为环卫站下属企业，组建30—50亩的绿化苗木基地，保证城市绿化用苗的供应。

（三）加强与公安交警、运政部门的协调协作，理顺城市公共客运，车辆乱停乱放，非法营运等管理主休，依法、合理、敏捷的治理好城市秩序，并逐步形成由县人大通过的城市公交车辆管理方法。

（四）原《城市生活垃圾清运收费方法》于20xx年4月到期后，通过市场调查和走访旁边县（区），提出新的收费方法和标准上报物价部门，尽快召开听证会，确定新的收费方法和标准，并扩大清运范围，把农贸市场、新开发区及城乡结合部部分农村纳入城市保洁范围，逐步规范城市生活垃圾清运管理工作。

（五）由政府牵头并联合相关部门限制好建筑材料价格。

（六）依据《关于进一步贯彻实施〈云南省建筑市场管理条例〉切实加强工程造价统一管理的通知》精神，严格根据《通知》上的条例对我县的造价市场进行管理，限制好我县的工程造价。

建设部赴澳大利亚、新西兰建筑市场准入制度和建立师执业资格制度考察报告

建设部赴澳大利亚、新西兰建筑市场准入制度和建立师执业资格制度考察报告

2023年5月15日至25日，建设部建筑市场管理司组织赴澳大利亚、新西兰对其建筑市场准入制度和建立师执业资格制度进行了考察。考察团一行9人，由新疆建设厅建管到处长王春林同志担当团长，走访了澳大利亚建筑商联合会、悉尼科技高校、新西兰诺图诺亚市市政府等机构，听取了建筑市场和从业人员管理方面的专题报告。现将考察状况报告如下：

一、澳大利亚、新西兰建筑业的基本状况

澳大利亚是世界上最小的大陆,由6个州、两个地区组成。人口约1900万，建筑业生产总值约占国内生产总值的6%，建筑业从业人员约占到全部从业人员的8%，就业人数超过7万人。

新西兰位于太平洋西南部，由北岛、南岛两个主岛和斯图尔特岛、坎贝尔岛等几十个小岛组成。人口约360万,建筑业生产总值约占国内生产总值的5%。在建筑投资中，绝大部分是私人投资，政府投资所占比例很小。

二、澳大利亚、新西兰建筑市场监管状况

(一)两国均贯彻小政府的原则，建立了特地的工作机构，负责建筑市场的监管。澳大利亚与新西兰的建筑市场管理主要由各州、市地方政府负责，各级政府虽都设有特地的政府监管机构，但其名称、职责、权限、人员编制均不相同，没有全国统一的管理模式。

澳大利亚联邦政府以影响建筑业形势的新政策、如新税制、劳动关系、环境限制、金融和企业法，推动经济改革议程，各州和地区政府负责管理和安排审批系统。如昆士兰州建筑事务局，负责承包商工商执照的发放和工程建设质量、平安、环境的监管。而在新南威尔士州颁发建筑执照的权利在1990年前由各州的建筑师联合委员会实施，1990年后则转到公允贸易部门（属政府机构）。

在新西兰罗托鲁阿市，政府市政厅负责教化卫生、体育、市场等公共项目建设，下设工程部负责工程的详细管理。同时该市由12人组成了市政委员会，探讨解决城市建设和管理中的重大问题。

(二)都制定了相应的法律法规和技术标准，为加强建筑市场管理供应了法律保障。

澳大利亚是一个联邦制国家，州和地区都有各自的立法权和行政体系，各州政府有自己的规划、建设和环保法律，指导地方政府的运作，这些法令在州与州之间有很大的差别。因此，澳大利亚制定了建筑法则(buildingcodeofAustralia)，在一些基本技术上做了统一规定，这些规定适用于全国各个州和地区。同时也制定了完善的工程建设标准和规范体系，分为商业、工业、公共建筑和民用住宅建筑两大类（BCA2023，BCA2023），依据建筑结构形式的不同，又分为木结构、砖石结构，混凝土结构等专业结构和建筑标准、规范。

新西兰的建筑管理法规主要是建筑条例，适用于全部工程，包括政府投资和私人投资工程。建筑条例包括三个部分：一是建筑条例1991（buildingact1991）,主要规定新西兰建筑活动限制的内容。二是建筑管理规则（buildingregulation1992），主要包括强制性的新西兰建筑规则和建筑活动的管理程序;三是补充规定（approveddocument），是由建筑业当局发布的帮助人们运用建筑规则的文件。建筑条例是建筑活动，包括平安、健康、残疾人无障碍设计等的基本要求和须要建筑活动参加者遵守的基本规则，管理思想在于只要不违反基本规则即可，给建筑活动的参加者留下了较大的敏捷运用的空间。如在平安方面，只提出建筑物要能抗几级地震的要求，至于采纳什么样的技术措施不详细规定。建筑条例要求在建筑活动过程中要保证从业人员的平安，但采纳什么平安措施不作要求，但一旦出现工伤事故，企业要担当全部的法律责任。

(三)两国承揽工程承包商都需取得建筑执照，但对市场的准入均实行相对宽松的管理模式，对承包商审查注意考核是否专业人士和是否经过专业培训，不考核注册资本金，也不分交通、水利等专业类别。

澳大利亚要求承包商必需取得政府工程的工商执照才能进行政府投资项目的竞标。政府对承包商的工商执照管理严格，凡违规者施以重罚，加之各方主体有较强的法律意识，能够做到行业自律，建筑市场主体较为成熟，市场秩序良好。

新西兰一般是由地方政府发给证书和资格证，也依据要求分等级（初级、三层楼和政府工程），但一般只分三级，不过多划分级别，建筑执照各州原则上互不通行。

(四)两国都比较重视建筑市场的监督管理。虽然两国的建筑市场监督管理方式和重点有所不同，但其管理机制基本相同。政府对政府投资项目和承包商的监管更加注意，特殊留意加大承包商的法律责任，以确保公众利益和政府投资的效益。

澳大利亚将工程建设项目分为民用住宅和商业、工业、公共建筑两大类。对商业、工业、公共建筑一般采纳总包、分包工程管理体制，政府主要注意对总承包商履行合同约定的工期、质量和投资等方面的监督，民用住宅建筑主要由分包商承包。为确保建筑工程的环境质量、平安及合同履约，澳大利亚规定，承包商承包建筑工程要给政府交纳定金，如违反了环保、质量、平安方面的规定，定金将被罚没。同时承包商还必需购买工程保险，保险金为合同价款的0.7%。如不能履约，对建筑承包商的罚款，最高可达建筑本身造价。为避开发生工伤事故，除了进行系统平安培训外，每个工人上岗前要进行4小时的岗前培训，违反此规定要进行惩罚。为确保工程款刚好支付，澳大利亚政府特地制定了工程款支付的法律和工程合同示范文体，规定工程完工后，业主和总承包商之间，总承包商和分包商之间一般在15天内结清工程款，最长不超过25天结清，合同付款有争议的由陪审团裁定。

新西兰罗托鲁阿市政府规定，工程项目的图纸完成设计后，必需进行审查，合格后方可建立，市政厅工程部监督人员对工程项目的关键部位进行检查验收并签字，上道工序不符合标准，不能进入下道工序，工程完工后由市政厅颁发合格证书才能运用。对于私人投资的商业工程项目，政府一般不干预其设计和招投标，但监督人员仍根据程序进行监督管理。建筑承包商、设计公司一旦有违规行为，要进行记录，有不良记录的承包商和设计公司不仅要进行惩罚，而且在今后承包工程上还要有所限制。

(五)两国对政府投资项目均实行较为严格的公开招投标管理制度。由于两国的行业协会比较发达，专业人士注册执业制度与行业自律紧密相连，业主在选择承包商时主要看重业绩、信用和价格，因此非政府投资项目的招标，政府一般不进行干预。

联邦政府制定了改进建筑管理方案，对建筑领域各种犯罪行为，尤其是贿赂、暗箱操作等进行了详细规定，对政府投资的大型教化、医疗项目更是制定了完善而详尽的选购 程序和行为准则。

新西兰对政府投资项目，如市政、水利等工程，均实行公开招标，一般由8—10家以上承包商参与，在评标时更加注意承包商的业绩和实力（年营业额），只有达到标准后，才考虑报价，报价幅度在10%以内都有可能中标。100万新西兰元以内合同由项目主管（CEO）干脆签定，100万元以上由市政委员会签定合同。

(六)两国政府没有特地的质量、平安监督部门，对建筑工程的质量、平安主要采纳市场机制进行限制，即通过保险担保制度，促使承包商将质量、平安当做自身追求的重要目标，以获得好的质量、平安记录，在担保保险机构获得好的业绩评级，降低担保、保险成本。质量、平安管理贯穿工程建设全过程，在设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段都强调质量平安管理。

在澳大利亚，建筑商依据其学历、资格、阅历和经济实力被分为三级，承包商的业绩由政府部门进行考察记录。在新西兰，由市政厅负责建立对设计公司和承包商的信用档案，并随时作好信用记录。政府除干脆管理政府投资的项目外，还要对民间投资的工程负责监督检查。政府投资项目的项目经理由政府聘请，凭其业绩与阅历确定取舍。

三、澳大利亚从业资格管理制度基本状况(新西兰没有从业资格管理)

(一)管理体制

澳大利亚对建筑业从业人员实行执业资格管理制度，这项制度最早由英国引入，并经长期实践，目前形式和内容基本固定。作为一个联邦制国家，澳大利亚各州在从业人员资格管理方面具有很强的独立性和自主性，各州在联邦法律框架下自行设定从业人员教化培训体系，制定执业资格管理制度。但各州之间合作也比较紧密，在制度体系层面上基本大同小异，只是个别详细做法有所不同，而且州与州之间的执业资格通常是互认的。

澳大利亚从业人员资格证书的管理机构是各州政府隶属的公允贸易管理办公室，该机构是法定执业资格颁证部门；澳大利亚还有一些民间社团如澳大利亚建筑业协会、建立师学会等，参加从业人员资格的日常管理，帮助政府部门做一些详细事务性工作，但其主要职责仍是代表会员利益，规范并促进行业自律。

(二)从业资格的取得

澳大利亚从业资格人员资格划分为水、电、砌筑等45个专业，不分等级。取得执业资格必需具备基础理论学问和实际操作阅历，理论学问是通过学历教化取得，实际操作阅历则通过教化培训积累，通常不少于4年。

澳大利亚建筑业执业资格操作阅历培训有三种模式：师徒关系模式（Theindenturedapprenticeship），在学徒和师傅之间签定的合同；见习合同关系模式（Thetraineeapprenticeship），以学徒身份被公司雇佣；非经营培训合同（Thenon-tradetraineeship），在非经营性的业务领域接受专项培训。

对于同时具备学历证书和实际操作阅历证明的人员，即可以提出申请，经过认证合格并由政府机构颁发资格证书。特别状况下，对于实际操作阅历特别丰富而非经学历教化的人员，在获得政府认可的奖项或通过专项培训考试合格足以证明自己的理论学问水平，也可以向政府管理机构提出执业资格申请，通常也能获得通过。

(三)执业的监督管理

从业人员取得执业资格后，即可在建筑领域以个人名义执业并担当独立法律责任。这种执业有两种模式：其一是当其本人具备肯定的资金实力，达到建筑商执照审核委员会（Builder’sLicensingB’d）规定的相关标准，可以向政府机构即公允贸易管理办公室（Officeoffairtrading）申请建筑承包执照，成为建筑商（builder），这种建筑承包商相当于我们国内的建筑业企业，不同之处在于建筑商可以是其本人一人，也可以基于发展须要雇佣多人（包括学徒和已经取得执业资格的人员）；另一种模式是取得执业资格后被其他建筑承包商雇佣，在该公司进行执业。

建筑商（Builder）承接的工程可以自己自行设计、施工，也可以将其中的一部分分包出去或将全部工程量分包给分包商而只进行总承包管理，但无论是否分包，建筑商必需根据合同约定履行职责并对业主负全部法律责任，分包商对建筑商负责。

澳大利亚对于执业人员的清出制度特别严格。建筑承包商和执业资格人员必需严格遵守政府部门的相关规定，否则可能被吊销执照及资格证书。比如澳洲对于施工平安和从业健康方面的要求特别高，假如建筑承包商和执业资格人员不根据政府规定做，第一次被发觉违反规定将至少面临高额罚款，其次次发觉则将被吊销执照或资格证书。

四、国内与国外从业人员执业资格制度的比较

通过考察，我们发觉目前我国正在推行的建立师执业资格管理制度与澳大利亚相比较，虽然执业资格均由政府部门负责颁发证书并实施监督管理，但二者仍有较大的差别，主要表现在以下两方面：

一是取得建立师执业资格的方式不同。根据我国现行建立师管理制度，取得建立师执业资格的唯一途径是通过建立师执业资格考试，目前大中专院校的课程设置与执业资格考试没有必定联系。而澳大利亚因执业资格制度由来已久，建立师执业资格已经与学历教化挂钩，学历教化的课程设置考虑了执业资格人员执业的所需理论学问，同时澳大利亚也结合建筑业实际状况充分考虑了具有丰富实践阅历人员取得执业资格的途径，对这类人员获得执业资格比较切合实际状况。

二是建立师的市场地位不同。我国实行建筑业企业资质管理制度，建筑业企业是法律意义上的市场行为主体，建立师只是作为建筑业企业内部的执业人员在建筑市场从事建筑活动，建筑业企业与业主签定合同并履约，法律责任由建筑业企业担当。例如即便因建立师本人的过失造成合同违约，违约法律责任由其所在建筑业企业担当。而澳大利亚实行个人执业资格管理制度，与业主签定合同的是具有执业资格的建筑商个人，建立师个人是法律意义上的市场行为主体，法律责任由建筑商（Builder）个人担当。一旦发生合同违约或工程建设工程中建筑商及其下属人员违反政府相关规定等状况，建筑商本人必需担当违约责任并担当政府部门的惩罚。

五、建议

(一)建筑市场监管方面

1、应健全完善以个人执业资格为主的市场准入制度，逐步替代以企业资质为主的建筑市场准入制度。

2、将建筑市场监管的重点放到建筑市场各方主体的市场行为上，尽快建立全国统一的建筑市场信用体系，即包含业主、勘察设计、监理和施工企业和注册执业人员等各方市场主体，集工程承发包、工程质量、平安等各种市场行为为一体的综合信用档案，通过市场机制调整和社会舆论监督，增加行业自律性和市场各方主体贯彻执行国家建筑法律法规的自觉性。

3、将工程监管的重点放到政府投资项目和涉及公共利益的建设项目上来，同时加强政府监管机构建设，改进当前施工图审查、招标投标、工程质量、平安监督体制，使政府有限的管理资源发挥最大的管理效能。

(二)建立师执业资格管理方面

1、从目前建筑产品的生产组织方式和生产形态过程看，现场管理阅历和综合协调实力对于将来担当项目经理的建立师来说至关重要。国内虽然绝大部分项目经理实际工程管理阅历特别丰富，但当前建筑业全行业人员学历层次普遍不高是不争的事实，这种状况还将在今后相当长的一段时期内长期存在。目前国内建立师制度规定取得执业资格的唯一途径是通过考试，这种过关考试对于提高建立师综合素养、推动全行业由劳动密集型向技术管理密集型转变特别重要。但是，鉴于当前国内建筑业现状及学历教化与执业资格未完全挂钩，为有效解决考出不能执业、实际干的考不取资格，建立师执业资格的取得应参照国外的阅历做法，适当考虑当前市场上实际操作阅历特别丰富的项目经理状况，实行双轨制，制定科学的培育安排和培训体系，对实践阅历丰富的人员，在其通过理论学问培训达到实际须要并经考核合格，可以干脆赐予执业资格。

2、当前国内建筑施工的主体是建筑业企业，在建设工程招投标过程中，项目经理挂靠现象屡禁不止，问题非常突出，而项目经理在建筑市场中的法律地位并不明确。建立师执业资格制度的推行，可以逐步实现突出个人执业资格，淡化建筑业企业资质管理，将有助于整顿和规范建筑市场秩序。

3、随着入世后过渡期的即将结束，国内建筑市场国际化的时代竞争即将到来，与此同时，国际建筑市场的大门也逐步对国内建筑业企业打开。为加快国际接轨步伐，使国内建筑业企业能够“走出去”，国内建立师的国际互认工作尤显紧迫。这须要我们主动创建条件，参照国际惯例加快制定建立师执业资格管理的配套规定，抓紧推动建立师互认工作，加快融入国际市场，为国内建筑业发展赢得更大的发展空间。

考察团全体成员

二○○五年七月二十日

建筑装饰市场调研报告

建筑装饰市场调研报告范文

进行建筑装饰材料市场调查前，事先打算了记录本，签字笔，工具尺，三角板，计算器，圆规，小刀，草稿纸，纸板，照相机等调查用具。一起来看看建筑装饰市场调研报告范文吧!

建筑装饰市场调研报告范文

调查目的：通过建筑材料的市场调查，加深我们对所学建筑材料的理解和相识，了解建筑材料对我们建筑学的重要性，让纯理论的并带有抽象性的学问点明显化，使之易于理解，便利驾驭，能够初步从市场刚好了解新材料新工艺，同时市场对于各种材料的需求及材料的价格和通用尺寸。调查对象：板材、石材、金属、陶瓷、灯具、调查地点：平顶山西建材市场

调查方式：访谈、视察、拍照搜集资料

考察内容：主要调查材料在市场上的品种、规模、质地、价格、物理属性，以及材料的用途，制作工艺的过程，以便日后预料设计时参考。

一、石材

自然石材结构致密、抗压强度高、耐水、耐磨、装饰性好、耐压性好，常用的装饰板材有花岗岩和大理石两种。一般来说，凡是有文理的.，称为“大理石”;以点斑为主的，称为“花岗石”

大理石：又称云石，只要成分是caco3。石灰岩在高温高压下变软，并在所含矿物质发生改变时重新结晶形成大理石。主要成分是钙和白云石，颜色许多，通常有明显的花纹，矿物颗粒许多。摩氏硬度在2.5到5之间。

大理石是商品名称，并非岩石学定义。大理石是自然建筑装饰石材的一大门类，一般指具有装饰功能，可以加工成建筑石材或工艺品的已变质或未变质的碳酸盐岩类。它是由中国云南大理市点苍山所产的具有绚丽色泽与花纹的石材而得名。大理石泛指大理岩、石灰岩、白云岩、以及碳酸盐岩经不同蚀变形成的夕卡岩和大理岩等。

理石主要用于加工成各种形材、板材，作建筑物的墙面、地面、台、柱，是家具镶嵌的宝贵材料。还常用于纪念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石还可以雕刻成工艺美术品、文具、灯具、器皿等好用艺术品。

大理石的质感柔软美观庄重，格调高雅，花色繁多，是装饰豪华建筑的志向材料，也是艺术雕刻的传统材料。大理石分为三类：：

白云石：菱镁矿(碳酸钙镁)含量40%以上

镁橄榄石：菱镁矿(碳酸钙镁)含量在5%到40%之间。方解石：菱镁矿(碳酸钙镁)含量少于5%。

彩色釉面砖还可制成不同色调的图案。通用砖主要用于大面积墙面的铺贴，配件砖则用于墙面阴阳角及各种收口部位的细部构造处理。陶瓷制品具有质地匀称、结构致密、强度高、防水等特点。由白色的瓷土或耐火粘土经焙烧而成的瓷砖分上釉和不上釉两种。市场上国产瓷砖厚度为5mm—6mm，平面尺寸为108mm见方、152mm见方的方形砖及152mm×76mm、152mm×50mm的矩形面砖，此外还有各种阴角、阳角、压顶、腰线等异形构件供选用。

瓷砖的品种花样繁多，包括釉面砖、有光彩色面砖、无光彩色面砖以及多种彩釉混合的花釉砖、结晶釉面砖、斑釉砖、大理石釉砖、白底图案砖、色底图案砖等。

内墙釉面砖的结构由陶瓷坯体和表面釉彩层组成。釉面砖是多孔的精陶坯体，在长期与空气中的水分接触过程中，会汲取大量水分而产生吸湿膨胀的现象。在受到冻融循环作用时，釉层更易脱落。因而内墙釉面砖只用于室内而不宜用于室外。内墙釉面砖主要用于卫生间，厨房的墙面及厨房和封闭阳台的台面等处的装饰。

二、通体砖

是一种耐磨砖，被广泛运用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面，常用规格：300×300mm、400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm等。

三、板材

木材分为软材和硬材。木材具有轻质高强;弹性韧性佳;耐冲击和振动;加工性好;吸声性好;导热性低;花纹色泽自然美观;组织结构不匀称，各向异性;具有吸湿性，会引起干缩湿胀，翘曲变形等特性。

①、人造板材

1、胶合板(夹板或细芯板)：是将原木经蒸煮软化，沿年轮切成大张薄片，经过干燥、整理、涂胶、组胚、热压、锯边而成。通常按相邻层木纹方向相互垂直组坯胶合。特点及应用：幅面大，平整易加工，材质匀称、不翘不裂、收缩性小，在家具制造中常用做背板、抽屉的底板或制造覆面板。在室内建筑装修中用于隔墙罩面、顶棚和内墙装饰、门面装修等。

2、大芯板(细木工板)：是由上下两层夹板、中间为小块木条压挤连接的芯板。因中间有空隙，可耐热涨冷缩。价格比胶合板要便宜，其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高

3、刨花板：是将木材加工剩余物、小径木、木屑等，经切碎、筛选后拌入胶水、

硬化剂、防水剂等热压而成的一种人造板材。可分为低密度、中密度、高密度，不宜用钉子钉，易造成钉孔松动应用木螺丝或小螺栓固定，此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很明显：强度极差。一般不相宜制作较大型或者有力学要求的家私。

4、密度板(纤维板)：是以木质粒片在高温蒸汽热力下研化为木纤维，再经过人造树脂混合、加压、表面沙光而成。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于质软耐冲击，也简单再加工。比重匀称、结构强、耐水性高。

5、蜂巢板：是以蜂巢板为芯材，表面再加用两块较薄的面板(如夹板)，坚固的黏结在芯材两面而成的板材。耐压力强，导热性低，不变形，质轻，有隔音效果。

②、装饰人造板

a、装饰单板贴面人造板：利用自然木质装饰单板胶贴在胶合板、刨花板、密度板表面制成。b、浸渍胶膜纸饰面人造板：以专用纸浸渍氨基树脂，并干燥到肯定程度，铺装在刨花板、密度板等人造板基材表面，经热压而成的装饰板材。c、防火板：化学性能稳，花色品种多，有光亮、哑光、喷砂及仿皮革、仿石材、织物布纹等。可用胶类粘贴于木墙面、木墙裙、木隔栅、木屏风、木造型等木质基层的表面，以及餐桌、茶几、酒吧柜和各种家具的表面。

d、宝丽板、富丽板：以三夹板为基材，贴以特种花纹面，涂复不饱和树脂后表面再压合一层塑料薄膜爱护层。表面硬度中等，易于清洗，哑光，有多种仿自然珍贵木材的图案花纹，但耐热、耐烫、耐擦洗性能差，多用于墙面、墙裙、柱面和一些不须要擦洗的家具表面。

四、金属类饰面材料

性能：耐火、耐久、有较强的光泽及色调常用的有：

a、彩色涂层钢板：性能：耐湿热、耐低温、耐腐蚀，主要用于各建筑物的外墙板、屋面板、室内的护壁板、吊顶板的装饰

b、彩色压型钢板：性能：有良好的耐久性、抗震性、加工简洁、色调艳丽，主要用于外墙，屋面，吊顶及夹芯保温板材的装饰

c、不锈钢板：性能：良好的力学性能、耐腐蚀性，用于室内外墙柱饰面、幕墙、护栏等处的装饰

d、彩色不锈钢板：性能：机械性能较高、抗腐蚀性强，常用于厅堂墙纸、天花板建筑装潢等的装饰

e、铝合金装饰板：性能：抗腐蚀性强、防火/潮(分为条形装饰板和方形装饰板，有无孔和有孔两种形式)

f、铜合金板：常用于高级装饰工程中需点缀的部位

g、铝塑板：性能：耐冲击性强、耐火性好、隔音性好、防水性好、易加工等，适用于外墙装饰和室内天花、家具等处的装饰。

建筑材料市场调查报告

一、调查目的

建筑材料是指建筑工程中运用的各种材料及制品，其种类:1.无机材料2.有机材料3.复合材料。建筑工程材料是建筑工程的物质基础。在我国建筑工程总造价中，建筑材料的费用占50%60%。为了更加全面详细的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制建筑材料供应安排、进行材料管理、材料储备管理供应依据。我们对德阳市旌阳区建材市场将做进一步调查。加深对课堂理论学问的理解，培育动手实力，为将来走上工作岗位奠定基础。

二、调查对象及调查单位

调查对象：德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点。

调查单位：随机访问的建材市场各个建材供应商。

三、调查项目

各种常用的建筑材料，装饰材料。

四、调查时间

xx年5月27日xx年5月31日

五、调查方法

干脆调查，走访入户调查，问卷调查

六、德阳市旌阳区建材市场调查问卷

各位卖家：您好!

为了更加全面详细地了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制材料供应安排、进行材料管理、材料储备管理供应依据。请您仔细填写这份调查问卷，我们将不胜感谢。

1贵单位的名称：()

2您认为建材市场比建材超市的优势在哪里()

a、品牌多，品种全，展示空间大b、价格比建材超市便宜，可以讨价还价c、其它

3您的商品档次适合什么消费群体()

a、高档b、中高档c、中档d、中低档

4您认为市场竞争是否激烈()

a、很激烈b、激烈c、一般d、不激烈

5您主要销售哪种建筑材料()

a、木门b、橱柜c、地板d、吊顶e、地板f、油漆g、其它

6购买您单位的消费群体一般为()

a、个体b、建设单位c、其它

7您目前经营的瓷砖的种类主要为()

a、地砖b、内强砖c、外墙砖d、其他

8您每月的销售额度一般在什么范围以内()

a、4000元以下b、40009000元c、900015000元d、15000元以上

8目前经营的店面大小()

a、20平方米以下b、2050平方米c、50100平方米d、100平方米以上

9您对目前所经营的品牌要求(多选)()

a、广告支持b、销售指导c、产品降价d、其它

10您选择项目的主导因素(多选)()

a、厂家知名度b、厂家规模c、品牌规模d、代理政策e、厂

11您每月要进几次货()

a、2次以下b、3-5次c、5-7次d、7次以上广告f、回报率高g、投入少h、其它

12、您觉得你目前的需求量如何()

a、大b、小c、适中

13、您目前每天也许能做成几次生意

a、5次以下b、5-10次c、10次以上

再次感谢您百忙之中抽出时间参加我们的调查，祝您生意兴隆!

七、德阳市旌阳区建材市场供需状况分析

今年，随着牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集资建房、城镇基础设施建设的力度不断加大，水泥、钢材、红砖、砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长，水泥、红砖存在供需缺口，价格上涨明显。从整体状况看，德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕，市场流通活跃，经营秩序良好。价格调控效力显现，物价水平总体平稳，结构上涨，价格政策执行状况良好。

八、经全面深化调查了解发觉建材市场在建设和管理中存在五个方面的问题：

(一)、市场发展定位较低，不适应当前社会经济发展的须要。作为旌阳区的商贸集散地，大部分建材商店有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于相识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：

1.是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多;

2.是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。

(二)、政策法规配套不协调，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前旌阳区市内还有许多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场旁边的管材店和灯饰店，城南市场路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信念，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。

(三)、市场设施不完善，消费服务须要进一步提高。主要表现以下几个方面：

1、门店(货位)面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完。

2、钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。

3、无地磅设施。

4、仓储设施不配套，仓库容量远不能满意业主的须要。

5、缺乏对装运队的有效管理。

6、生活设施不配套。

(四)、地理位置区位因素已不相适应城市发展要求。随着更多的建材公司建成以及城区的扩展，目前市场已进入市区之中。承载建材商品的重(大)型货运车辆将不再相宜进出市区内的市场，在市区内设置建材市场，一方面对其自身发展是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。

(五)、缺少规划、无序发展。在全国各地有普遍性。大城市对市场管理者，经销商、消费者的问卷调查显示，认为规划不好，应加强的占81%，缘由是建材流主管部门、规划部门、工商管理等部门缺少协调;对市场需求、市场布局、数量、业态缺少探讨、指导;缺少市场成立的听证、论证、准入等制度六)、业态落后、现代化水平低，流通方式要适应现代化大生产的须要，而现代流通方式又能推动生产的现代化，满意经济发展的须要，人民生活水平提高的须要。从整体看，我国建材市场的业态还是比较落后的。据七个城市的调查，从市场数量上，建材连锁超市只占4.5%左右，商场化市场和购物中心占5.2%左右，90%还是那些初级的摊位制市场。这就须要我们大力推动市场业态的创新提升，以满意建材工业、国民经济、人民生活提高和发展的须要。

九、德阳市旌阳区建材市场发展趋势

(一)、几种市场业态将长期共存，摊位制市场将长期存在并不断提升。当前建材市场的几种主要业态摊位制市场(包括以零售为主的和以批发为主的)、商场化市场、专卖店、购物中心、超市将长期共存。这主要的缘由是由我国的生产力水平，经济发展的不平衡性，流通资本相对集中的程度，居民收入对市场需求的水平确定的。这些因素都不会在短时间内发生质的改变。因此，摊位制市场将会长期存在。但是它须要不断的提升、改造以适应不断改变的市场需求。

我们在问卷调查中，问到当前几种业态形式最有竞争力的是哪种业态：50.6%的人认为是摊位制批发市场。问到摊位制市场将会存在多长时间：60.5%的人认为会长期存在，至少xx年以上。

(二)、商场化市场、主题购物中心在大中城市，特殊是在经济比较发达地区的大中城市将会得到较快的发展。这主要缘由是我国进入市场经济后的这十几年，经济快速发展，流通资本相对集中，人民生活不断提高，需求不断增长所趋使。

十、建设新的建材市场应当考虑的几个问题：

(一)、市场定位。新建市场应根据立足现在，着眼将来的要求，建设范围内唯一的综合性建材经营地，成为特地、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场，成为区位优势，充分呈现商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场;进一步建设成为旌阳区以建筑材料为主，集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材贸易集散中心。

(二)、新建市场选址。建议选择设置在旌阳区城中心旁边。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输条件要求较高，而该地段铁路和马路运输交通便利，空地较多，便于建设和运用，同时也可拉动该地段的经济旺盛和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体育馆，对今后组织开展商品会展活动也相当有利。

(三)、市场的管理和经营。市场的管理既可保持原有模式，接着由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事会负责实施经营管理。经营方式实行先进的放开式、超市式经营，里面经营商品齐全，基础设施配套齐备，实现一站式选购 ，供应细致周到的售后服务。

十一、对策与建议

(一)、建材市场建设要仔细贯彻科学发展观。

①超前性流通市场是先导产业，城市市场的建立，应留意超前性、前瞻性;

②协调性市场的发展要规划有序;

③适度性市场的规模取决于需求，不是越大越好，越豪华越好，要适度;

④业态平衡性市场业态满意不同目标群体要求;

⑤效益性经营行为最终表现为效益;

⑥持续发展性不断调整、提升。办好市场要仔细抓好几个战略环节。

①抓服务，以服务立市。服务是市场经营的中心环节;

②抓管理，以管理强市。管理是强势市场与市场效益的手段③抓营销，以营销兴市。营销是市场的主要功能;

④抓科技，以科技建市。科技是市场现代化的武器;

⑤抓人才，以人才托市。人才是市场的根本;

⑥抓创新，以创新升市。创新是市场的核心竞争力。

3、市场要营造好三个环境：

①消费者的购物环境舒适;

②经销商的经营环境宽松;

③市场职工的工作、生活环境美妙。

十二、调查报告心得体会

这次市场调研是我们的挑战，更是机会。它引导我们走出学校﹑走向社会﹑接受社会﹑了解社会﹑投身社会。此次社会实践缩短了我与社会的距离，同时也让我开阔了视野，增长了见识，明确了对将来的短期目标。这次，我们最终可以走出学校，去真正的接触自己所学的东西，我感到很激烈，也很兴奋。深化全面的建材市场调查，使我对建材市场有了初步的了解，同时也对这个行业有了肯定的了解，而且把在课堂上所学的理论学问运用到实践当中，从而起到巩固的作用，我信任经过这次调查，将会给我以后的工作带来相当大的帮助，也会给我以后参与这样的调查活动积累阅历。在调查的过程中我们遇到了许多书本上没有的实际问题，比如如何与人沟通，如何得到尽可能真实的回答，调查对象的选择等等。而且我从解决这些问题的过程中收获了许多平常很缺少的阅历。这次调查令我