工程造价管理认知

工程造价控制课程学习要求▲听课

▲作业▲讨论▲实习实训▲考核评价工程造价管理认知工作任务作为从业人员，对工程造价及其管理从整体上进行认知。

2.对工程造价从业及其管理人员的相关规定有一定认知。从业知识与技能掌握工程造价的主要形式及其计价模式、计价程序。熟悉我国建设项目投资构成与工程造价构成。熟悉工程造价从业及其管理人员资格制度与规定。熟悉与工程造价及其管理相关的基本理论、基本概念（术语）。目录1.1工程造价管理的基本概念1.2我国现行投资构成和工程造价的构成1.3工程造价从业及其管理1.1工程造价管理的基本概念1.1.1与工程造价相关的概念1.1.2与工程造价管理相关的概念1.1.3建设程序与各阶段工程造价的关系1.1.4工程造价的控制原理1.1.1与工程造价相关的概念建筑工程工程造价＝建设项目？＝建设投资？（一）建筑工程的含义建筑工程是指一切经过勘察设计、建筑施工、设备安装生产活动过程而建造的房屋及构筑物。房屋建筑一般有：厂房（车间）、办公楼、教学楼、影剧院、饭（酒）店、百货大厦等；构筑物一般有：水塔、水池、水井、烟囱、隧道、桥梁等。（二）建设项目的含义及其层次划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。指一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设项目的层次划分（实例）实验(训)大楼电气照明工程土石方工程主教学大楼土建工程砌筑工程砌砖柱第1学生宿舍楼水暖通风工程砼、钢砼工程砌砖墙……………………建设项目单项工程单位工程分部工程砌砖基础（三）工程造价的含义建设项目总投资固定资产投资=工程造价流动资产投资=流动资金广义上：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（属于投资管理范畴）狭义上：工程造价是指工程价格，即建筑产品价格。（属于价格管理范畴）

大额性个别性差异性动态性层次性兼容性（四）工程造价的特点1.1.2与工程造价管理相关的概念（一）工程造价管理的含义是研究建设项目的立项、筹建、设计、招投标、施工、竣工交付使用的全过程的工程造价并对其进行合理确定和有效控制。它是一门实践性很强的学科，其核心内容是合理确定和有效地控制工程造价。工程造价管理

=造价规划+

造价控制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol设计施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二项工作组成相互交叉各有侧重（二）工程造价计价及其管理的关系工程造价计价是工程造价的基础，是工程造价管理的重要组成部分，两者关系密切。工程造价的计价特征计价的单件性计价的多次性造价的组合性

方法的多样性依据的复杂性我国现贡行工程善造价计摆价模式工程简定额报计价钳模式工程量躺清单计圣价模式注：20个08年7月9日，我励国住房厕和城乡伯建设部市发布了国细家标胃准GB堂50虏50于0—团20呈08膜《建设奖工程蚕工程吃量清堂单计价规范》，并斜于同温年12月1日起实渣施。该吗规范的舟发布与实施希，使我否国工程丑造价计情价工作霉逐步形宵成了“返政府宏碑观调雷控、楚企业饶自主粘报价焰、市快场形谊成价朗格”丈的格局，桌是我歪国工读程造叠价管辆理领军域的置一个仔重要吸里程叛碑。1.1吃.3建设经程序垦与各淹阶段蛾工程抓造价座的关后系建设程序各阶段工程毫造价1234567可研丙究报燥告初步稻设计技术企设计施工创图设赵计施工范准备施工动用碗前准能备竣工验挪收交付使奸用生产运杯营后评估估算≤±2苦0％项目纯建议性书匡算≤±3抬0％概算≤±10％修正概飞算±1鞋0％预算≤±5％投资决刺策设计阶线段标底报价合同价竣工决绘算工程萄结算歼结算往价计价(规划)的过宫程---熊-随着昆项目相进展块，目阻标渐亡渐明亲确-3监0%+30榆%+2桑0%-2温0%-1奥0%+1借0%+5暗%-5刃%工程造块价计价此的特点单件性董计价多次性污计价按项目的宪分解进行组译合计价WB头S（Wor森kB辅rea挖kdo堆wn染Str催uct备ure）目的把项目趟分解为江便于管槽理和完础成的子渡项，分五析各子悦项关联槽关系，呆确定工筐作内容膏和流程煌。把项目曾总目标恶分解为言子目标抛，针对鸣每一个剥子目标救，来确搬定项目教的组织则结构。计算炮或估迹算每涛一个郊子项歪所需身要的闪资金榨、时估间或活其他绩资源帜。为分贺解好传的全留部子吃项统况一信览息编廊码。WBS（Wo疑rk搁B潮re须ak糖do苦wn自S射tr果uc竿tu挽re）形式按项扶目的组成结芳构进行分屡解。（缝计价最址常用）按项目雀进展的珠不同时间染阶段进行分码解。按项标目费用泰的构滴成进行昂分解米。WBS（Wor渔kB的rea糠kdo婆wn挠Str绣uct增ure）意义它是歇工程衰计量何与造搅价管困理的基础，它爹使项目易宵于理解工程量富易于计弊算造价易呢于控制按项目傲的分解此进行组降合计价建设项阻目单项授工程单位妇工程分部工魔程分项工碧程定额子摊目如：暮学校猛、工能厂如：命某教格学楼从大到鸦小划分如：双外墙如：盏多孔淹砖外码墙如：1砖（A3招-*热*）组合东计价如：土呈建工程1.各1.若4工程造崖价的控脆制原理可行衬性研秋究估算初步租设计控制施工雕图设辉计预算概算控制≥≥＜＜“三超木”现象施工结算≥＜控制投资即控制茂的目胁标合理钻投资（控制喜）满足阴项目宗功能街和使林用要咬求的胀造价最小投资巨控制费用娇管理，是隶为确申保项芦目总雀费用杆不超坊过批脉准的窝预算半而进切行的治一系辽列过合程，斑包括你资源辜规划欠、费土用估耳算、架费用润预算刘和费虎用控赖制。——美国尼项目日管理浑协会棋编写柏的《项目管熄理知识怪体系》设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的设计、发包资金内累计崭曲线100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度竣工投资控矮制的重村点*组久织：结帮构、人东员、分关工、工床作流程暂、…*同技术越：方蚁案竞恨赛、蛋比选宴优化功，施眠工方悬案、挨材料设备选舍择、生鉴产工艺雁、…*经拜济：目括标、规室划、价本值工程质、计划/实际比耗较、支出审朝查、…*鹊合同同：模探式、狸结构袋、条框款、序索赔良、变肺更控怕制、…技术+经济＋帖组织＋以合同（之组合）最有赴效的胜手段投资控传制最有莫效的手利段全生活命周易期造费价管根理针池对范果围全生命尾周期造缸价管理刘将使用维厉护阶段纳入管嘱理范围优，相对堂于全过漂程造价或控制又奏前进了陷一步。前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理1.2我国现许行投资岸构成和岂工程造添价的构堤成1.2哪.1我国门现行搂投资经构成暂和工狗程造包价的赔构成1.2碧.2工程造欺价构成黄举例1.滨2.多1我国贫现行家投资肢构成孟和工科程造差价的逢构成1.球2.专2工程讽造价禁构成努举例【例】某建粉设项简目投袋资构普成中水，设喇备购船置费10究00万元旺，工输具、咽器具携及生电产家谷具购组置费20妈0万元，建坚筑工程漫费800万元某，安写装工符程费50悬0万元，工光程建技设其忌他费权用400万元吧，基朱本预你备费150万元股，涨沾价预德备费35烂0万元拢，建拿设期掘贷款200清0万元，应颜计利息120万元，烟流动资脖金40抱0万元懂，则该建鲁设项乘目的用工程借造价朴为（吐）建万元恒。A客352拌0耐B脉392触0虎C变5陪520吸D口5踪蝶920A1.太3工程概造价约从业偿及其精管理1.光3.哄1工程造读价从业府人员1.3免.2工程造啄价管理筒机构（腰单位）工程匙概预蒸算人承员全国电注册螺造价芦员全国注宇册造价家工程师工料言测量基师………赞…1.何3.桂1工程扔造价鼻从业携人员（一塔）工相程概蒜预算尺人员持证上谨岗制度执业资扛格制度上岗岗培训►业主方►设计方►施工略方上岗证嘉书执业资错格证书持证扎上岗岸二年秃后向坦定额访站申呈请复确核本单位通内有效本市返范围纲内有膜效执业章（二姻）全茂国注污册造凉价员考试管理报考密条件►工程躲造价专偿业，中专及帖以上学吃历►其他火专业，脖中专及详以上学历，工娱作满一孩年资格证倦书►全梯国有效►每三年验颗证一磨次考试范圣围继续辈教育►每筛三年锦不少职于30小时（三）币全国注柏册造价维工程师考试（199课7）注册报考渴条件►大专山五年►本科四微年►二学尚位、捎研班方、硕旧士三丽年►博士絮二年资格证惨书►全国有吸效►三月内邻注册权利►独立活执业芬、签骑字、丘名称、开毙办造价库咨询单竟位义务►守法悠、质陡量负佣责、掩再教育、务秘密注册证往书►有效期低为二年灭，每二年丸重新注州册考试城范围1.建设哄单位打（业蚀主）2.施工慈单位率（承期包商坏）3.设计发单位4.工程饱咨询布单位1.拨3.慰2工程造扭价管理骂机构（冰单位）造价咨孕询公司测量师蓄事务所招标代允理公司项目柄（工想程）删管理颠公司监理公源司审计韵事务彼所…5.金融机占构（银惩行、保罚险）6.政府主盏管部门建设部凭、建委祸、建设勒厅（定始额站涨、工雪程造亏价管追理站着）7.专业协旋会中国异工程采造价宣管理痒协会源（CEC坐A）——Ch冲in均a落En产gi仍ne挺er像in健g虾Co后st左A症ss鞭oc语ia雷ti壮on工程饭造价以的组逐合计蜘价建设项映目单项竟工程单位始工程分部工朗程分项工谋程定额丙子目如：巷学校犹、工汤厂如：盯某教惊学楼从大愉到小见划分如：外张墙如：多港孔砖外嘉墙如：1砖（A3-爷**）组合植计价如：化土建恳工程全国注移册造价炉员资格柳考试范胶围报考专改业：通超用专业央、土建教工程、犯安装工瓶程。考试科榆目：《工程某造价寻基础戚知识》、《建设强工程忙计量棵与计伏价》（建筑苍工程或修安装工锈程）两衰个科目董。其他专歼业和考河试科目启由各地院区造价阴管理协简会或归或口管理模机构、粱中国建设工株程造定价管寇理专索业委沉员会早根据济本地饶区、笑本行膏业的熊需要牺设置渗，并挠报中国建设直工程造沃价管理翁协会备窜案。全国注煮册造价助工程师骨执业资溉格考试察范围造价蚁工程寸师执煮业资穿格考套试分吃为四登个科外目：导“暮工程育造价拨管理遵相关博知识柔”、啊“饶工程已造价环的确鱼定与柔控制烤”、跪“坡建设盘工程洁技术驻与计至量”们（土判建或屋安装康）腿“工毒程造咏价案享例分露析”爽。解以上萌四个瓜科目脑分别棚单独勿考试旱、单梁独计慌分。蚕参加处全部超科目危考试仙的人妹员，膊须在似