工程洽商编制与管理专项讲座格式三

工程洽商编制与管理专项讲座赵志刚本讲内容：一、工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更区别二、编写工程洽商的技巧三、工程变更洽商执行流程制度四、如何做好现场签证五、工程签证的潜规则一、工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更区别工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。工程签证单：用于变更部分的工程量签证。设计变更是由设计提出的对图纸的更改。工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。甲方、监理、承建商、各种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。如果要说三单之间的差别，单纯从建设方这个角度看，工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。比如通知承建商来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。费用的确认与获得，必须走“工程签证”与“工程洽商”，才会被确认。没有走后面的流程，视为承建商没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”与“工程洽商”等相关流程。一旦有费用事项发生，不论什么原因，承建商都应该申报“工程签证单”。工程签证单都是由承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证事实的工程量进行确认。在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本与工程项目联合完成。工程量确认后，承建商并不是就可以直接拿钱了。要根据确定的工程量，重新进行价款事项的审核确认。这一块在建设方内部，通常由合约成本部主办，审核结果报公司领导签字确认后，以公司确认的形式，向承建商确认已签证工程的价款额。二、编写工程洽商的技巧培训工程建的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目变更（如发包人提出的增加或删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等，原则上有变更必须有洽商。由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人的损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。而且工程变更也是工程结算资料中必不可少的资料，从而我们要更加重视变更的办理及签署。（1）、工程变更的程序从合同的角度看，不论因为什么原因导致的设计变更，必须首先有一方提出，因此可以分为发包人对原设计进行变更和承包人原因对原设计提出变更两种情况。发包人对原设计进行变更承包人对发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。因为发包人是出资人、所有人和管理者，对将来工程的运行承担主要的责任。但是变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门的批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。承包人原因对原设计进行变更承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到设计图纸和施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。（2）、施工单位提出的工程变更洽商记录注意事项施工过程中，由于设计图纸本身差错，设计图纸与实际情况不符，施工条件变化，原材料的规格、品种、质量不符合设计要求及职工提出合理化建议等原因，需要对设计图纸部分内容进行修改而办理的工程洽商记录文件。（一）、注意洽商的办理时限，每个合同要求不一样，注意看本工程施工合同中洽商的时间要求，按合同要求办理，不要拖拉。发生变更时要及时办理变更。（二）、签字栏这一项中，洽商应具有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位项目负责人或其委托人共同签字确认后才能生效。注意：有的施工合同中要求建设单位的专业工程师签字还要求其项目的负责人签字，这份洽商记录才有效。要注意看合同的相关条款。（三术）、冻凡需逃要设穿计变忌更的斧项目者，应侨在收瞎到有放效的认工程块洽商勇后，于再进彻行施鸟工。浸杜绝著先施狂工后驴洽商售。不岗要等库到工径程都羽竣工帆了，交洽商歇还没烈签完弱字，留再去积补签张字，寸又耗存力又续耗神薄，给脆结算供带来蜓了麻装烦，嘉也不求一定准能有亮好的筒效果爹。(四)、我们示的技术锣员应该茶在收到趋工程洽留商记录险后，应率及时在辛施工图盖纸上对主应的部督位标注汁洽商记绢录日期去、编号插、更改硬内容。适注意在某图纸上间画更改呢内容时绿一定要晴注意准荡确。举例1、有一全个项知目，乞办了顶一份顾洽商那，在司洽商老记录络上写鼻了因勾为……原因娃，需喂对5个办公胖室进行烈照明改宣造，需奶增加单缺管荧光甜灯45套。晶这份揭洽商芬看上谷去办稻的不昌错，歪不过呜遇到僻了一修个很亲认真袖负责算的甲库方代庸理，眯在审覆查这说份预麻算的翻时候挨，她传并不耽相信射洽商沫中的残数量筹，拿拌出了大竣工付图，捷进行斑了核尤对，钢最后量在竣揭工图稠中数卖出了41套单茂管荧辉光灯反，她伟一看耻这两弃个数虽没对但上，拉直接篇就去脱现场环点数进量，况在现丛场上辈数出络了56套单管歇荧光灯浩。这说明约我们的骂技术员蜜在办理坐洽商及快在竣工嚼图中标梯注时都订很不认简真(五)轰在办程理工程抓洽商时樱要先看子合同有夏关费用饱的约定论，有的属施工合垫同约定删：如在错单份洽恢商单项遭子目不跨够辫元印（含夜元研）时，范费用不凶予调整凶；还有肾的是单肤份洽商浸不够拼元（含暴元斤）时，坚费用不树予调整涨。在遇班到这样捧的情况交时，办些理洽商县时就要谈注意技贼巧了，漆才能得佣到好的搬效益。举例2、某工程贯高压配仁电室增喉加一套疑排水设竞施。在沿办理此宝份洽商慎时，在的甲方允疼许的情愧况下，探可以把搏水电专天业洽商命办到一跌份洽商震中，这度样，这骗一份恰骂的金额交可能就付会超过哲合同约遵定单份速洽商金润额。(六)作办理洽热商时要东把未改内变时的芦现场实电际情况隆描述清黄楚。不甩描述或她是描述品不清时司，容易胃让人产丑生误会煮。举例3、应建牌设方戴要求饶1~崇4#努楼增读加门涛楼电嗽气灯睁具，卵详见珍附图非。从这慢份洽基商的衣文字规上看驰，只拳增加搂配管湖、配殃线、乐灯具怨的费翁用。司其实占不然哭，在却办理客这份丙洽商时的时恳候外森墙面呢已经匪安装复好了饼大理锈石面卖，在陶做配画管的都时候潜需要苦处理约大理举石面深，踢这槽，犁修复爱等工餐作，糠而这丘份洽匙商什消么都乔没写篮出来佳，再赏跟甲鼠方预周算员生核对铺此费诸用的雀时候绕，很厅难把荷这部执分费授用要蜓回来剂。举例4、所有J初3、J荐4户型献，地下企车库内异排水管温道已按危图施工颜完毕，脊因卷帘巡寿门安装辰困难（全卷帘门企电机及盲拉杆与滔厨房排犯水管道遗位置矛月盾），辞根据甲舍方要求旧，需将锻已安装垃完善的拾厨房排要水管道原重新安影装，以虑满足卷顽帘门安足装的要生求，以爸上所发奴生费用缸均据实感结算。这份驾洽商额把事威情前这因后繁果都兆描述放清楚他了，腊但是籍只强修调了辱安装奸，并扯没有停说明摸已安缎装完追的管榨道材予料还留是否邀能用察，能僻用多在少米鸟？从如字面德上只成能计范算拆抹除费寇用和糕安装厚费用这，材皱料费视用不补能计治取。举例5、因地下凑一层消摘防箱移楼位，电昼气管线真作废必下须重新淋配管。胡具体工匙程量如越下：暗蚕配SC2火0管15米，昆暗配SC1稿5管15米，86的接线件盒1个，值剔砼倦墙30米。这份洽彻商优点塑：1、强诵调了武把原猫来的沫管线耍作废珍，就裕是不鲁能重害复利武用。2、配新主管时需哄要踢槽咸也体现幕出来了驼。这份胜洽商不特错。举例6、根据业第主要求午，3#楼十好二层首热水右水平普衡循灿环管卵按照贞图纸同做完晴后，昆对精备装灯悔槽的脊按照炮有影冷响，拔现须贸把原透安装地好的版管道允卸下捎并重萝新组条装（峡因干暴管三拼通甩伯口朝补向不锹同）离，并蜂按业紫主要器求抬灭高干话管标晶高至顾管道轧上皮梯与小免梁下捎皮20厘米雷处，兔其干偶管三版通甩其口朝肌下，伶以便敲于与逮各管拐井内乔的热明水连树接。佩数量匪如下猛：拆即除管兴道数运量DN婚80耍=4补7米，DN钉65康=2迹6米；重箱新组装雨管道数碎量DN8减0=4汤7米，DN荷65炕=2猪6米；首增加露的钢和塑对辰丝DN乓25煌=3个；增宁加的钢纵塑弯头DN钟25腊*9户0=明3个。这份所洽商含不错彩，办新理洽队商前务后情搂况都把描述棚清楚蔽了举例7、（1义）、绳应甲趋方要立求，丈高效辣沉淀等池外伸两个陆放空逢阀用冒阀门魔井取却消（村原所耍需防椅水套腐管D昨N2润00幸四个督已加仍工完伞毕）坡,原呜预留米洞封扒堵，蛛在高轰校沉驱淀池秆室内解两个浮回流舞污泥炸泵出躁口分杨别增置加D盾N1统00睁管及汗阀门贱，并籍接到购剩余戴污泥查泵进台泥管傻上。（2）敬高效沉栏淀池D忽N15怜0污泥录放空管咽均连接格到高效丛沉淀池歌南DN主300盈的污水泼管上，曲DN3绒00污超水管连荐接到高团效沉淀末池东侧隆DN4木00排沉水主管放，在接魄到排水怕主管之甘前增加挂DN3庆00手舱动蝶阀栽一个，恒并砌阀选门井一蔑座。（3挪）两获个二戚沉池躬DN述25梯0排糟渣管隔连接槽到D寇N4蓝00龟放空页管上丽。西免侧二嫂沉池墓DN核40哗0防遇空管魔连接川到南峡北向打的D店N4激00业排水框主管灶上。这份搞洽商才的优进点：1、均易明确了蛮工作量巷。当一年份洽商抚中，能劝够体现尽所有修赏改的工毅程量，浸这对于炮经营来游说结算宽时最没增有争议捉的，当驱然这样陵的洽商叛首先要讨签的下倒来，能卷够得到刃四方认慈可。再畅者要做陶到不落纳项、不绳落量。2、分屿条罗列录，有时株办理洽繁商过程圈中，会煤为了签渡字方便铜而需要究变换洽轿商的格华式，此瞎工程为访了签字葬方便就躁将若干森修改内母容写到超了一份龟洽商中貌，涉及驼到一个赤部位就罗列一条搭，切记稻将不同桑部位的崭不同内链容写在泉一起。3、所爆做的工接作内容亭详尽，掌尤其是退一些拆寨改后利难用，后胃做管道量的开洞粱、封堵只或是水惭压试验匹重做问眠题上，肉不应遗睬漏。这份载洽商棋的一匹点缺赠点：有描述躬不够清川晰的地帆方，例肚如第二方条：高供效沉淀辩池DN乖150员污泥放知空管均亮连接到况高效沉相淀池南娘DN3够00的略污水管坐上，D布N30滑0污水协管连接挖到高效宁沉淀池突东侧D易N40使0排水余主管。炉第三条旧：两个丹二沉池啊DN2见50排眯渣管连妻接到D抵N40腿0放空赌管上。仇西侧二田沉池D亭N40泼0防空勿管连接钻到南北集向的D狼N40遭0排水弹主管上盛。像这垄样的修幼改描述影让双方胶预算人姨员就某宫些工程净量无法烘核实，疮为什么殃更改原雅设计的塑连接位惑置和走颜向，更粱改后连担接的确阅定位置苹是怎么稍样的，鲜都未明夸确。若棋竣工图赚勾画不被到位时汗，就使贺双方产孟生争议电。（七睛）技垫术人朵员要成注意斧各个佣专业老图纸撑的一云致型俩，如志果各怪专业庄图纸详相互吐矛盾败，就晃要及虏时办柴理洽坐商。举例8、因电气除专业图抬纸中无平通风空之调专业卸B-D予轴/1匀2-1萌3轴处兰风机盘镰管的电男源，电慰气专业烦做相应梳调整，日详见附抱图。具略体增加滋的工程呜量如下打：S丸C20荡暗配管肢24米茫，SC罗15暗获配管1望6米，研BV-孝2.5哨线11猾4米，胜BV-仇1.5偿线80缘瑞米。（八）浊对于一遣些零零斥碎碎修部改的小嫂洽商，宰套定额稠算不出呀多少费环用的，挨可以额惯外的签己一些用降工，在咐甲方允呜许的情赞况下。举例9、根据甲让方要求快，增加滤3#楼敢外墙空居调百叶徐窗户的腐避雷带特，共计冷增加安笨装10蜜#热镀称锌圆钢连79米抖，由于淡安装高很度太高左，危险方性太大扔，额外泡增加用沙工45肃工日。这份俘洽商垄好在掏用了荷额外坟两字弯，这疫样预紫算员党在计响算费再用时肆，就忽会先唯套用悼定额灵计算锁费用栏，在约单独症取个泳人工絮费。（九）咬其他注反意事项1、尼对于灾办理鸡完的钳洽商劝变更某，如皱果新肆增加剪了设袄备材鼠料，逮就是泄原中锈标预温算没品有的荣材料铜设备控规格挥、型她号，伶要及斗时向寇甲方归、监漠理申奴报价爷格，窗办理交有效梦的认省价单主。不筹要等学到最帮后结抛算的剪时候嫂在办融理，衡到那井时现盖场的俭管理绳人员纱不一疑定还垮在现循场，车并且佛时间查长了帽，也赞不一摇定就缎记得歼那么姨清晰炮了。2、设殿备材瓶料的幼进场架检验颂记录赚也要从保存帖好，阅记录热好时笋间、肾数量束，要饺保持主它的故真实复性，蹄以备郊在以筑后的逆结算午中，逐查找扛依据裳。举例10、有一个宰项目在盯图纸和节洽商中衫记录了观要增加椒风机盘倍管的控洪制线K陶VV-及-5*鹿1.5碧共计2警86米竹。那个朵审计单群位的人酬认为没旅有那么大多线，射就要查钟我们的亩材料进糖场检验盖记录，秤结果我摸们找到补了材料顷进场检蔬验单，表检验单求上的只禽有17伙0米。具就问我菌们的技捡术员为蛙什么只浆有17晶0米，嫂他解释暂说剩下争的11妈6米，社是后来选进场的消，就没可再填写著进场检帅验单。粪但是人规家审计会的人不摸信，后拣来费了做好大的胀劲，才伯要来了苦286铸米的量到。如果武我们做及时更准确杀的办谅理这斗些资贤料，质就不惑会给享结算摔带了淡麻烦角了。3、址对于胞整版孝换图扑的洽垫商，篇我们冤要做冠到将握变换仰图纸恢原因县罗列话清楚哀，例者如有蜓应甲株方要惕求，咐应设切计要六求等稳词语劲应明桥确，阿涉及材到会鲁议纪刮要或汤是图宪纸会遭审之林类的糖，要论将资冤料保熟存好补，保甘证签气字齐谣全，遵一并柳汇总涛到洽叠商里朗面。絮然后役积极法与甲档方预侍算人汉员沟拦通，氏理清爬变换着思路沃，尽羽量做皱到有维利于址我方夹的预局算。例如北咸大为配碎合精装僚要求，献变换施盈工的整槽版图纸缎。对于壁这种洽悼商，我沃们应认努真核实版新版图黎与旧版播图纸的爆差异，挨若发现燥原有清朱单有丢绑落项的倦情况，飞应尽量宣将差价稳弥补在住此版图令纸的洽疲商里。刃还要注迫意如果衔预留预脱埋是按酿照旧版涛图纸施肉工的，右后出的针新版图挡纸预留押预埋管鼓道变换蝴位置或唇是管材缩慧而不能扇重复利众用的，侧我们应省及时将斥此部分翁做好记塑录和经攻济预算纸，报甲答方审核里。4、搭注意福审查税图纸例纹有个约工程趣变压芽器至祝低压衡柜连压接，角图纸榴中画俘的型呢号是极铜母颂带，深而我贤们的耀技术棉员没边有理葛解图拐纸中灰型号裙的意延思，柔也没牛有去拣查问暖，就耗想当违然的富认为铃是密挣闭母胶线槽粮，结浸果在易施工宝中用拥的也寒是密粮闭母高线槽恋，当新意识筐到用钢错了跪材质书的时设候，霉再去派找甲挽方办漫理洽就商时猪，人也家是鸦决绝从给我周们办宅理这克样的汇洽商盏的，未这是占属于腰你私蔽自变蚊换了猛材质仔，加瓣大了真成本砍，甲条方是锡不会推给签鬼认的增。在审织图一桥定要肥认真饭。（十隙）、芹办理云电气笛工程待洽商悼时注执意事鸽项1、关幅于底板饺接地扁些钢办理虽洽商时瓶需注意脱事项，翼电梯、劈燕柱子等巡寿在底板说上的基架坑在图燃纸上无尘法显示管尺寸，渣在施工余过程中既要注意殊把这部渴分的扁唉钢办理要洽商。举例11、依据竿基础陈底板义接地我网设岂计图丹纸要琴求，骆根据削现场形核实当，由管于基维础底锹板内蜜的柱扇子基早坑、茶电梯皮基坑善、楼示梯基悬坑的赢深度情不平冻，造朵成防念雷接梦地网农敷设首40竖*4移的热妥镀锌斩扁钢养数量骨比设弃计平零面图渣纸中夫的数它量增乘加，顾分别丹如下据：柱质子基疤坑共市计2洒24弊个，曲每个印柱子裕基坑废多敷洽设增硬加量青4米近；电衡梯基磨坑共袖计1术5个委，每嫩个电章梯基始坑多宽敷设定增加卷量1查2米贫；楼岛梯基借坑共他计1鸽0个荒，每奴个楼漫梯基双坑多满敷设浙增加闷量2自4米肠。2、配管豆：墙体绸暗敷设给电线管节在办理使洽商时娘需要注处意踢槽利、墙体凶恢复不眉要漏掉尿。明绝配管中开要注意充有无支宁架，接贡线盒，摊及配管窗的标高仓，在做怕明配管榴的恰商淘时，最各好画上纸附图，裁落差标仁高，这贱样才能含把实际析的工程翁量算全陕。要不局只看平值面图，需算出的哗量会和岗现场中居的实际喉用量差裤很多。平这样画陈图、写资标高虽廊然很麻吵烦，但疮是为了铸我们的匹利益，汪我们也直要严格质要求自弓己，不斑怕麻烦赴，不要毕等到结浙算的时卸候说不唇清。3、在办仔理材质准变更洽姻商时要械充分与赌经营人条员进行必沟通与申测算，称做出对相我方有佩利的恰海商。例如冷某工程依在投标饱时电气街预埋管棋道是焊幕接钢管汗，并且坑投标时助的预算质价格高挂于施工样时的采岂购价格捐，在此液种情况刃就不应腐该建议论甲方把导焊管变嫌为PVC管，虽行然变为PVC管后，食成本降位低，但站是对我岔方总的名利润额嫁下降。（十丧一）策水暖公工程东洽商咐注意防事项1、水饿专业脏在做科大管录径管沫道安椅装时剖应注中明安合装方挪式，轿以免迅带来筛不必患要的坡纷争微。例12、某工程躺消防干掀管道由所总包施棋工，具隶体如下梳：镀锌球钢管DN2寨00、DN疾15网0为沟槽闻连接；DN眨10省0、DN8枕0为丝扣汪连接。2、如果接按图施臂工的管禾道已做给完试验辞，洽商很中要改胜变原来溜的管道将，记得扩在办理举管道的米洽商，怒把试验侨的项目效也要写久上。3、有灭些洽逮商单周靠文然字描纱述是绢很难牲说清判楚的担，所诸以加扣附图迟是个鱼很好独的方市法，爸最好停在附孩图中卧变动剥的地符方用套云线夹标明趁，这框样看浪起来懂清晰河直观扯。例13、B1夹层座久夹层无诞蒸汽管堡线，现历应游泳纠池厂家司要求增寸加DN雨20无缝确钢管五，接晌至空鸣调机缓房空宪气加封湿管痛道，脚并增中加DN鉴20柱塞醒阀及贸疏水拍器，膨见附晶图。这份洽耗商比较土好，描胶述清晰伤，附图盒清楚，蹄不会产团生争议蒙。项目所卷做洽商胖关键在异于沟通，工厉程修灶改事繁实发榨生，叠要在掏文字蜜生成肉之前到就要幅与甲湾方、测监理骂方、尽设计泄方都卖明确缠工程要事实势修改殃的前鞋因后向果，锻然后露再将荷四方呢达成看的意猜向落装实文民字，诸形成雨合理撇洽商胁。技蹲术人盟员所剧做洽喉商应辈首先笨充分素为日反后经营失结算考虑，偷在此基尼础上再民尽可能姨的将事凤实讲清滥楚，措令辞还要遮考虑到肚监理甲坡方分管却领导的读心理，症这需要晴技术人他员具有域一定的牛经营意练识、知妄识和文干字组织撞能力。三、工程变糖更洽商酸执行流闷程制度工程洽傲商是工抚程施工集技术文夫件的重狡要组成急部分，幼是工程交施工的卧重要依贼据，同呢时也是振工程竣当工后结滔算的重乓要依据艇，因此岔工程洽六商的办额理和管老理是项沸目负责板人的重袜要工作液之一，然并且在拳办理工判程洽商氧需满足偷技术资山料要求厘时，还软必须符俯合工程惠成本控背制及总卧承包合赚同规定必的要求证。（1）工特程洽竭商记驾录的办编制（一）全工程洽消商记录朽按总承屯包合同梯范围内欢的设计注施工图穴纸、设欺计变更某洽商及开相关技介术文件员进行编苹制，以杨便按总溜承包合肺同进行棒竣工后涛结算；（二细）工姜程洽债商记丢录要劲求文忍字表鼠述要笋全面办、详叔细、伐准确蠢（必龟要时无应附统图）葱。同庸时工陡程洽问商记踢录办唯理时世还需有证明陷办理存原因雷，如:建设剩单位塔要求督、专恶业交坦叉相铸互影卵响、吴施工右图纸隙有误稻等。（三）丢工程洽早商记录伞要分专尼业办理珍，内容罪要详细卸，必要辣时要附滋施工图项纸，逐贡条注明半修改的杜图纸号环。所谓绘内容详座细分别研如下：1、使用锁的材料烧规格、寇型号、像写清，蔑不得笼姑统写钢鸽筋、钢赛材、混墨凝土等宪；2、工程河洽商记受录办理慌原因要嚷写清楚剂；3、工程循洽商记浅录后附级工程量逆要求准吉确全面宪。4、工买程洽乓商记酸录办慌理时狐必须涂把相棋关技碗术要冲求，鞭施工能做法够描述混清楚大，不骡得见映图集来号等疏写法薄；（2）工程半洽商记外录办理粉的责任治人（一）葵工程洽阴商记录闲的办理返，项目恭技术负虹责人负嫂责领导鹿责任，恢在变更金项目施专工中组蛙织办理怖相关签凑认手续俭；（二候）工晶程洽能商记烘录由既施工登单位广专业赵工程拿技术铺人员碍进行经编写楼或责京成项净目部瞒有关杜技术配员进欺行编泰写并那负直捐接责伸任；痰报建骂设方慢专业独工程壳师或婶专业跳负责密人审恢核，柄并履猪行签宿字手峰续；亚由专滨业文以员反浪馈到掘相关翠专业床工程棵师和器预算徒部门逝并留扛置原充件存梯档。（三叶）预惊算部末门在献审查纺工程吴洽商播记录惜时，倚要对保此洽荡商可条能引节起的痒经济豪洽商欲有足炭够的逐认知归度，帽对需磨要的蹈图片塔、文粒字材条料及技时收锻集整嘉理，浩必要导时请瞒建设醒单位菠相关来人员顶一同题勘察大现场咬，留弦取资坛料，刮接正屿式工羞程洽牙商记辛录后侧，及热时编啦制经神济洽窄商。（四）蓬经济洽惭商编制串必须及蒙时，避著免因隐皆蔽工程册已施工谅完毕，它无法核秤对实际灾变更情斗况，出挑现脱离判实际的灯经济洽千商。1、准确计系算原则：如工买程量签桃证要尽恭可能做杂到详细督、准确忆计算工州程量，挨凡是可纲明确计驶算工程虑量套综眼合单价弟（或定坑额单价滩）的内臂容，一庄般只能挎签工程尊量而不狭能签人火工工日墙和机械谋台班数限量。2、实事求络是原则：如无叼法套用珍综合单显价（或滑定额单给价）计怖算工程稼量的内是容，可落只签所抬发生的勉人工工治日或机具械台班脸数量，惹但应严坡格把握确，实际地发生多狂少签多延少，不赢得将其变他因素扑考虑进企去以增咽大数量鉴进行补误偿。四、如何做取好现场钥签证3、及时升处理绑原则：现场聋签证不孔论是承蕉包商，干还是业饱主均应昼抓紧时逆间及时粮处理，滚以免由栋于时过甚境迁而拢引起不套必要的立纠纷，横且可避善免现场日签证日球期与实妻际情况朴不符的翻现象产休生。4、避免重嚼复原则：在申办理翅签证蛇时，费必须弯注意依签证录单上羊的内息容与影合同右承诺耳、设内计图期纸、忽预算笛定额毁、费犬用定估额、非预算谨定额凤计价胜、工句程量蛮清单勿计价塑等所旋包含舱的内延容是麦否有签重复员，对纺重复者项目蜘内容扶不得宫再计睬算签育证费巩用。四、如何做铸好现场钩签证5、废料徒回收嘉原则：因预现场井签证甜中许轻多是翼障碍颗物拆画除和敌措施划性工祸程，退所以来，凡没是拆饮除和由措施歪性工净程中傻发生涉的材得料或稍设备之需要虹回收掉的（垃不回亮收的掠需注患明）嘴，应胖签明谣回收央单位据，并兵由回旅收单笼位出杏具证引明。6、现场酷跟踪众原则：为尺了加防强管载理，葬严格战控制哗投资加，凡景是费弊用数淹额较启大（宇具体帜额度聪由业宵主根僻据工救程大剑小确伯定）烟的签那证，区在费限用发园生之害前，利承包渡商应第与现嗽场监干理人扎员及歇造价仍审核守人员狸一同插到现质场察赢看。四、如何冒做好侮现场典签证7、授权适愈度原则：分忽清签链证权叶限，限加强表签证笼管理住，签暑证必简须由坝谁来谋签认辽，谁坚签认拆才有咬效，交什么得样的隙形式倚才有息效等职事项支必须矮在合棵同中叫予以急明确污。四、如何劲做好贝现场陪签证五、工程签急证的潜痛规则工程施望工过程稠中往往掉会发生卵设计变齐更、进箭度加快伶、标准念提高、群施工条戴件、材简料价格倡等变化吹，从而类影响工抹期和造售价。一伍些施工王企业在执经过残杜酷压价梁，低价痛中标后非，正是河利用设恋计变更破、工程站签证这遮些环节乔的漏洞粘，往往育采取一迁些不正握当的手蚂段，增币强填写湖签证单免的有效回性，使柜签证成感果得到围合理的惧固定，心并通过浙变更设另计增加段项目或集提高价盟格等手茅段，来医保证其爹利润。1、利用悉签证可纷信度转文变签证姥主体目前设糊计单位钩、建设鸽单位出的具的手惭续在工百程结算复审价时轮可信度膛要高于丸施工单夸位发起攀出具的咸手续。气现场经个济签证辣多为施翼工单位访发起申扰请，由慌于利用急签证多院结工程麦款的做桃法较普升遍，现袍场经济茂签证的老信任度液较低。秀因而，拆施工企桶业为了每保证其弄利润，螺就要想亡方设法丘将签证刘变成由默设计单齐位签发柔的设计弄修改变渣更通知驼单，实其在不行固也要成船为建设视单位签卸发的工亏程联系偿单，最暖后才是彻现场经仅济签证扛。工程签呆证是工万程承发阁包双方合在施工蚁过程中役按合同漠约定对餐支付各拦种费用烫。施工匆过程发雀生的与较设计图屯、施工图方案、队施工预哑算项目祖或工程师量不相原符，需胳调整工确程造价妈的、顺茫延工期系、赔偿照损失所块达成的未双方意闯思表示惨一致的骨补充协垫议，互情相书面鞋确认的俭签证即签可成为处工程结忌算或最傻终结算芬增减工我程造价裹的凭据茎。2、增强脊签证单便有效性据固定签授证成果在填鸦写签步证单钢时，郊施工腐单位续总要季使所猪签内酸容尽勇量明梳确，把能确搜定价久格最拐好。跑这样叙竣工撒结算栗时，故建设价单位络审减骄的空公间就慎大大剪减少堆，施要工单舅位的朽签证敲成果犹就能版得到运有效基固定抓。施柿工企部业填堂写签痒证时坦按以瞒下优与先次忧序确改定填震写内急容。笼能够胜直接顺签总棚价的住就不满签单恐价；羞能够谨直接球签单挠价的种就不讽签工且程量静；能窗够直辉接签徒结果孤（包骗括直统接签者工程汁量）雨的就献不签里事实鼓；能夺够签弄文字勇形式免的就渔不附蕉图（苏草图颜、示橡意图忽）。施工企绍业按有核利于计触价、方分便结算蛙的原则茂填写涉铜及费用距的签证炎。如果弄有签证知结算协哪议，填脊到内容葡与协议织约定计坡价口径信一致；截如无签赖证协议万，按原仆合同计指价条款盒或参考怖原协议饥计价方奋式计价卡。再有屠，签证炊方式要焰尽量围训绕计价汁依据（讲如定额挠）的计嘉算规则视办理。3、利盈用变始更设尊计增封加项冬目或输提高郊价格助等手猪段施工广单位辰除按关合同虽规定寇、设蹦计要凳求进柳行正糟常工遥程施获工外怪，利驱用招寨标时鱼所发舟现的锈招标撇文件波、设惊计图终纸中鸭的缺怠陷以断及投膨标技节巧，纯通过珠设计破变更降达到淋增加伶利润释的目寸的。贫设计上变更误，特许别是尽有利暗于施闷工单防位的堂设计筹变更逐，是备当前自施工题企业遵创利践的重迅要手冲段。利用布设计茄变更耽创利馋的手宋段第一，震当结构广的某些积主要部浮位已设司计，其你辅助性吨结构或购某些分相项工程抽的设计筐注明由搅