工程造价管理相关知识

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李杰教授、博士

第1章工程造价管理概论

1.1工程造价管理的基本概念1.2工程计价与造价控制概述1.1工程造价管理的基本概念

1.1.1工程造价与工程造价管理1.工程造价的含义2.工程造价管理工程造价管理的含义

工程造价管理的内容3)工程造价管理的原则一、工程造价的定义1、从投资者（业主）的角度：是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。2、从承包商角度：是指工程价格，即为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格或建设项目总价格。（又称工程承发包价格）建设项目总投资流动资产投资（30％铺底）固定资产投资工程造价设备及工具器具购置费建筑安装工程费固定资产投资方向调节税工程建设其它费用预备费建设期贷款利息计价控制估算造价概算造价合同造价预算造价结算造价实际造价投资估算设计概算施工图预算竣工结算竣工决算施工预算规划可研设计发包施工交验使用项目建议书计价依据计价方法工程造价确定与控制规划可研设计发包施工交验使用项目建议书1.1工程造价管理的基本概念1.1.2工程造价管理理论的发展1.工程造价管理的主导模式全生命周期造价管理方法2)全过程工程造价管理方法3)全面造价管理方法2.工程造价管理几种方法比较项目管理服务范围示意计划与工程设计项目建造阶段项目拆除竣工验收移交使用方案设计初步设计施工图设计确定方案完成可研开工运行使用阶段策划决策阶段项目功能策划及论证项目全过程管理全生命周期管理建造全过程管理LCCM=DM+PM+FMDMPMFM项目进展时间100%95%75%35%10%1/41/23/4决策和初步设计技术设计施工图设计施工阶段对投资的影响程度各阶段对投资影响程度分析图Kelly（1982）的研究发现一个项目80%的造价在方案设计阶段就已经确定，所以后续的控制只能影响到其余的20%投资。Wootoon（1982）认为项目总造价中能受现场直接控制的部分在6%-20%之间。全生命周期工程造价管理模式全过程工程造价管理模式考虑一次性建设成本与运营维护成本的平衡过分强调一次性建设成本,忽视运营及维护成本一次性建设成本一次性建设成本运营及维护成本运营及维护成本全生命周期造价（LCC）管理模式下一次性建设成本与运营及维护成本的平衡1.2工程计价与造价控制概述

1.2.1工程造价计价过程与方法1.工程造价计价过程2.工程造价计价方法1)工料单价法2)综合单价法

一、工程造价计价基本原理与方法（一）工程造价计价基本原理－－工程项目分解与组合1.2工程计价与造价控制概述

1.2.2工程造价控制方法与内容1.项目前期工程造价的控制1)工程项目决策阶段工程造价控制方法与内容2)工程项目设计阶段工程造价控制方法与内容3)工程项目招投标阶段工程造价控制方法与内容

2.项目实施阶段工程造价控制方法与内容

第2章工程建设定额原理

2.1工程建设定额的分类2.2定额消耗量的确定方法2.3人工、材料、机械台班单价的确定2.4施工定额与预算定额2.5概算定额、概算指标、投资估算指标2.6分部分项工程单价2.1工程建设定额的分类

2.1.1按生产要素分类2.1.2按编制程序和用途分类2.1.3按编制单位和执行范围分类2.1.4按专业性质分类2.2定额洞消耗扇量的照确定屑方法2.殃2.哲1工时够消耗婶的确荐定1.工时的功概念2.工作时梁间分析1)工人工己作时间罪分析2)和机械工败作时间烫分析3.工时润消耗轮量的棋确定优方法3.工时消卷耗量的嘉确定方狂法2.里2定额消溜耗量的槽确定方登法2.蛇2.霜2人工难定额孤消耗扮量的表确定虎方法2.2方.3机械台据班定额脂消耗量毕的确定节方法2.袜2.渡4材料久定额由消耗概量的右确定隙方法第三椅节睛人工璃、机惜械、小材料遍定额当消耗组量确手定方滥法一、介工作机时间利研究踢和分妙类（二另）施蜂工过贝程及住其分禁类1、施工臂过程的须含义2、施工迫过程分柔类（1）按复垂杂程度惩：①工序纵（特点秘）②工对作过较程③综合闲工作过市程混凝录土养穷护油漆舌干燥（三娘）工映作时糕间分弯类砌砖起线、商收线司机蹈等待竟；抹水嗓泥砂畏浆等复待收版水机械造开动只前检棒查；泼加油办加水铲运机刃、推土隆机空返允；压路机股工作地装段转移汽车装你载量不膝够；搅拌机偶装料不浇够搅拌时蜂间过长二、计寒时观察援方法1、测聪时法膛－是淹测定旁定额眨时间垫中的缎“有惰效工温作时渔间”今循环飘性组贸成部纪分的橡时间抢消耗庆。（1）间设隔测倡时法（二）咐连续测养时法2、写实旱记录法是测定岔一定时悠间内全盈部工作窄时间的辨耗用，莫包括：基本工昂作时间渗、不可驰避免的躲中断时纹间、辅踩助工作乒时间、诵准备与脖结束工嫂作时间珠、休息脸时间及术各种损珍失时间（1）数文示法庸－作史业组青成部弯分较疫少且祝稳定司的施负工过垫程；夸≤2人（2）图锋示法原－适诱于观杨察施逆工过扫程组亮成部轧分不梅多，践同时抹观察蛮对象摆≤3人（3）混合枪法－适秧于同时大测定3个工人嫩以上的絮小组作蚊业。1、数效示法（2）图示砍法（3）混合忽法三、确隔定人工饰定额消冰耗量的温基本方惯法（一例）分爸析基读础资虚料，布拟定膊编制摊方案（二）营确定正修常的施钳工条件（三头）确誉定人痰工定圈额消皱耗量至的方顿法①裁作业镰时间侮＝基件本工棍作时暑间＋末辅助称工作忘时间②并规范湾时间优＝准找备与罚结束症时间吊＋不老可避偿免中夺断时糖间＋毯休息全时间③定惹额时间地＝作业往时间/（1－规范他时间％嚼）四、确垄定机械培台班定纸额消耗粘量的基络本方法（一）网确定正涛常施工怜条件（二价）确坐定机平械1h纯工作骨正常生身产率（三毒）确伙定施疼工机羊械的歪正常绪利用某系数（四祖）计撒算施将工机克械台右班定撇额五、裳确定鄙材料妇定额炊消耗右量的躺基本陕方法（一虾）材叮料消蔑耗性签质（二）锋确定材工料消耗疏量的基深本方法1、现驾场测炭定法配－测损耗耕定额2、实验慎室试验混法－编顾制材料很净用量3、现场总统计法老－不能恢确定净贴耗量还泻是损耗初量4、理添论计早算法（三规）施获工周研转材岩料的缘瑞计算－材料支摊销妈量＝一次族使用工量（周薄转次绿数－1）×损耗率周转次就数（1－损隔耗率抖）×回收价泥值率周转史次数2.3人工唤、材劣料、闷机械殖台班孤单价算的确苏定2.节3.使1人工单签价的确灵定1.瞧人右工单总价包怪括的镜内容基本工道资、工摸资性补后贴、生蛮产工人悄辅助工帝资、职工敲福利钢费、生产烈工人绳劳动勒保护度费2.概影翠响人龟工单类价的奔因素2.3人工、瓣材料、滩机械台姿班单价耕的确定2.3柳.2材料麦单价遇的确鼻定1材件料单绣价的活构成猎及确愉定材料预穷算价格羞＝(材料原泼价+供销球部门枯手续繁费+包装费+运输腔及运骂输损苏耗费)(1掩+采购及爬保管费劝率)－包装江品回收崇价值2影找响材辛料单段价的贩因素2.俩3人工、南材料、首机械台年班单价匀的确定2.3控.3机械壁台班层单价梢的确周定1.机械趣施工宜台班要和机境械台盏班单成价2.施工机说械台班典预算单享价的组弄成台班折跟旧费、素大修费啄、经常馆修理费所、安拆环费及场汉外运费猫、燃料颜动力费嫌、人工今费、养坊路费及彼车船使翅用费等3.械影响机肺械台班供单价变锯动的因午素2.4施工缘瑞定额号与预星算定磁额2.降4.沾1施工诸定额施工定看额的性飘质施工定忌额的作妹用施工定挡额的编眯制原则施工定除额的编吧制1)沸劳动定枕额的编笔制2)材料消箭耗定额诵的编制3)弹机械台夹班使用洲定额的宴编制2.4施工禁定额衣与预房诚算定扭额2.烛4.院2预算按定额预算辩定额金编制允的基那本要耐求预算鸟定额挣与施居工定厚额的插联系摩与区疼别预算麦定额食的编扮制原倡则、统步骤预算定犬额中消柔耗量指小标的确搞定2.藏5概算定意额、概倘算指标丝式、投资桌估算指贤标2.5梳.1蚊概算话定额概算定申额与预抱算定额你的联系旧与区别概算定膛额的编脊制原则概算劣定额呢的主逢要编真制依敞据概算定确额的编楚制步骤2.5摆.2揭概算蠢指标概算指聚标的作贫用概算指棉标与概根算定额苏的主要捉区别概算指呆标的编梨制2.余5.幻玉3投资驶估算钉指标投资摊估算溪指标宏的编睡制原础则投资绿估算体指标紫的内水容投资估苏算指标议的编制泡方法2.偏6分部分缩慧项工程皮单价2.6说.1序工程充单价的伟概念与沙性质分部王分项圆工程县单价余的含驻义分部分害项工程眠单价的卷种类工程单道价的用粒途工程诱单价闷与市速场价2.6狐.2使分部识分项工仗程单价塌的编制昏方法工程单钢价的编哪制依据工程单涌价的确每定方法第3章工程造娃价构成3.1概述3.摄2设备划及工屿、器驻具购勉置费丙用的呢构成3.疑3建筑安翁装工程卷费用构禁成3.4工程筐建设翼其他确费用3.浙5预备形费、超建设院期贷发款利棋息、善固定沾资产斗投资芽方向脊调节租税3.门1概述3.1犹.1掠世界税银行及怒国外项族目的建睡设总成久本构成1.斑世界银住行项目摸建设总锅成本的型构成项目直做接建设攻成本项目食间接缸建设仓成本应急费建设成极本上升资费用2.京国叨外项蛮目的休建设秋总成跑本构注成1)所英挥国工树程建搂设费蛙(建迁设总敢成本饼)的众构成2)馒工程费江的构成3.瘦1.鸦2我国现亏行的建联设工程何投资及善造价构腔成3.极2设备及累工、器桶具购置俊费用的歼构成3.2坊.1设备购扣置费用蛮的构成氧及计算1.国产设仇备原价屡的构成勉及计算3.刮2勇.飞1设备雅购置活费用想的构筹成及缓计算2.锐进口设帝备原价编的构成茫及计算进口设亲备的交羽货类别进口把设备炕抵岸竖价的好构成娱及计酿算进口设汽备抵岸丘价=蚀货价拳+倍国际运桐费+标运输底保险费店+醉银行财征务费线+外唉贸手续两费+洒关税仇+增戏值税竭+消坚费税础+海风关监管钉手续费咬+逗车辆购听置附加船费3.奶设备运嫁杂费的蝴构成及冒计算设备毕运杂能费的槐构成设备乓运杂炊费的侨计算设备运书杂费格=设涝备原价鼠设备运棚杂费率3.轻2.2工具、器具扩及生扑产家兄具购善置费装用的皇构成马及计咸算工具、百器具及扎生产家用具购置撇费=设备购虾置费定笛额费率3.界3赚建垦筑安缩慧装工报程费孕用构都成3.第3.边1证我概国建述筑安果装工熊程费甚用构萝成1直仪接费牙（直浩接工斧程费蜂、措舌施费确）2间株接费礼（规荒费、退企业俊管理休费）3利润4税金掌（营业斧税、城旅乡维护都建设税本、教育饭费附加姓）房产税神、车船婶使用税似、土地饱使用税盒、印花脆税营业税室、城乡强建设维砍护税、药教育费田附加国外建庭筑安装伶工程费旨用的构阴成3.辅3.熔2直接师费的叙构成奴及计巨算直接工日程费1）人税工费2）材冻料费3）柏施工训机械伞使用叉费2.赴措阿施费环境保斩护费间、文明答施工费坐、安艳全施工偿费、临时厅设施吸费爽、夜竟间施伤工费羊、出二次绞搬运科费势、大型机进械设备愁进出场辆及安拆胁费、混旦凝土、拥钢筋混凝墓土模板欢及支架登费、脚话手架费堡、已完帐工程及敢设备保跨护费、射施工排亮水、降名水费3.3本.3间接挣费的简构成年及计滔算1.大规漫费1)脉工银程排烦污费蚁2巡寿)杀工程庙定额青测定长费3首)前社会保障籍费4炎)弃住房国公积熄金劲5)习危侦险作心业意慌外伤混害保险2.盒企霉业管钱理费3.间盾接费的牲计算间接费催的计算臭方法按脸取费基础数的不村同分为申以下三枕种：以直接敏费为计败算基础箭。以人工滴费和机默械费合怜计为计锦算基础以人工茎费为计榆算基础久。3.架3.户4和利央润的结计算3.冶间丈接费熔的计览算3.3蛾.5税金锤的构磁成及智计算1.应笼纳税额湖=营业迁额×适途用税率稿建筑冬业营业凯税的适悄用税率浑为3%2.肠城延市维百护建咬设税应纳驰税额贴=营曲业税流应纳架税额挤×皂适叉用税蚂率3.旧教育费防附加应纳税雷额=营砍业税应殃纳税额存×李适用税家率纳税地汤点在市惩区的企币业3.3蚂.6建筑安溜装工程择计价程衡序工料倒单价粒法计与价程渗序综合单准价法计宁价程序定额躁计价稻的基塑本程恭序3.畜4工程建嘉设其他板费用3.倡4.揉1土地委使用橡费3.4榆.2与项目愁建设有巴关的其路他费用3.4廊.3与未喊来企璃业生醒产经仙营有耗关的湖其他位费用3.殿5预备费忠、建设识期贷款是利息、破固定资溉产投资箱方向调臭节税3.昌5.汇1预备费泡的内容蛛及计算1.布基本款预备羡费基本葬预备肃费=纸(设备改及工什器具微购置细费+建筑哭安装历工程那费用+工程建舰设其他求费用)×基本断预备费池率2.捷涨价预化备费3.5祸.2建设期功利息的胆计算贷款一抬次贷出算且利率俭固定时洽，利息糠的计算贷款是济分年均没衡发放塌时，利毯息的计冻算3.5饮.3固定资该产投资姨方向调智节税的恢构成及杨计算略第4掏章佳建杀设项定目决氏策阶须段造目价管曾理4.茎1概述4.鹊2建设项节目投资访估算的笨编制建设项践目决策出阶段工洽程造价粱控制了解建察设项目渣决策与淘工程造却价的关街系了解决殿策阶段惩影响工朽程造价逗的主要拴因素熟悉可雕行性研拿究报告隙的编制馆方法掌握建筒设项目吨投资估阿算与财效务评价绵的方法建设项孔目决策代与工程委造价一、锡建设扛项目钳决策绢的概贡念是选棉择和伤决定挤投资盯行动宽方案贡的过拍程是投资乱行动的程准则正确毒决策跟是合趟理控厚制工廉程造惩价的易前提建设闸项目它决策嫌与工欺程造惠价二、项城目决策锦与工程桨造价的倦关系项目决蹈策的正介确性是起工程造惜价合理腿性的前略提项目决休策的内津容是决筛定工程邀造价的隔基础造价高毛低、投船资多少泻也影响舒着项目天决策项目决从策的深危度影响龟投资估推算的精灾确度，的也影响林工程造偷价控制冻效果决策阶崭段影响候工程造箱价的因及素（1）1、项目鹿合理规痛模的确臭定规模效它益项目规管模合理盖化制约灿因素市场、插技术和歉环境因根素先进盐的生括产技派术以轻及先寇进的狼管理寄技术社会经哄济环境2、建设登标准的飞确定决策密阶段累影响胞工程满造价姐的因双素（2）3、建偿设地吸区及阵建设议地点腥（厂情址）奏的选萝择4、生产第工艺和至平面布秋置方案顺确定5、设备可的选用建设丘项目浑的可叶行性傻研究一、可除行性研源究的内魔容二、可根行性研摊究报告蛙的编制三、可惧行性研妹究报告成的审批建设盗项目箩的投拔资估莫算一、建个设项目安投资估绳算的内述容建设项目总投资固定资产投资流动资产投资设备及工、器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费预备费铺底流动资金建设期贷款利息固定资产调节税建设项沈目投资躬估算编艳制方法一、固代定资产赔投资估或算方法1.1静态投蚊资的估抛算方法1.2涨价删预备段费、蓬建设倍费贷畏款利哈息及央固定迫资产颈投资戴方向额调节穷税的圆估算二、见流动杰资产糖投资清估算挎方法第5章建设项挑目设计量阶段造助价的管塌理5.1设计胜阶段麻影响浩造价饰的因甚素5.2提高设求计方案披经济合剖理性的举途径5.1设计北阶段胡影响南造价臣的因谣素5.1兽.1惩工业廊建筑设俗计影响棚造价的赛因素1.援总平面按图设计2.崖空纱间平民面设市计3.兽建筑材衰料与结粮构的选妇择4.凭工艺技颜术方案范的选择5.宽设栋备的木选型紧和设哪计5.1泡.2仓民用律建筑设催计影响岩造价的迈因素小区留建设止规划浓设计住宅建乓筑的平匪面布置住宅建拐筑结构批方案的严选择装饰到标准5.顷2提高魂设计柳方案答经济尽合理针性的安途径5.2锣.1输设计因招投标秃和设计谨方案竞劈燕选5.2获.2手设计偏方案的愤技术经埋济评价多指标批评价法静态经脸济评价赏指标动态服经济雾评价挑指标5.2颠.3体价值珍工程在既设计阶虽段的应雨用1.届价糖值工亩程基炎本原府理2.餐价值工栽程在工逼程设计叹中的应劲用3.兄价锐值工吓程在制设计唐造价莫审查探中的价应用5.烧2.沃4护限踢额设他计5.2丢.5烛标准贱设计5.3设计牢概算燥的编胶制与控审查1.设计概恼算的内春容2.索设计概舒算的作涛用5.痰3.及2设计济概算取的编盟制方横法1.胆单位工狠程概算夺的编制政方法1)粮建脖筑工胆程概北算的灰主要稍编制牛方法2)梳设备及柏安装工道程概算疼的编制车方法2.零单庸项工踩程综暗合概讯算的源编制愈方法3.咏建设项叹目总概杆算的编轰制方法5.3毕.3设计概振算的审帖查审查孔设计世概算酷的意格义设计散概算泄审查绕的主拥要内索容审查午设计厉概算顺的形老式和组方法第6章缘瑞清单贿计价2、工程存量清单举计价与沿定额计即价的区穗别定额计傍价（1）投标鞋人计算岗拟建工降程分部奸分项工乡丰程量，弓工程量胸在招投残标中参奋与竞争浩；（2）投标诞人按定雷额计价通，反映友社会平均探成本，不能肥完全适渔应市场击经济条狂件下的棉全面竞浙争。工程量盘清单计陆价（1）招沈标人刑拟建披工程便分部呈分项勉工程阿量，那工程储量在别招投哥标中朗不参拴与竞额争；（2）投温标人森自主绑报价处，市膏场形才成价摩格，横反映弯企业个别墙成本，适应翼市场经线济条件磁下的全语面竞争糖。（二）父、曲工程拾造价的沟计算1、分合项工凝程综暴合单攀价计庙算2、分项予工程技英术措施稻项目综荡合单价美计算3、建设贷工程造谷价计算服（同上朗）代号费用项目计算方法（一）直接工程费人工费＋材料费＋机械费（二）企业管理费（人工费＋机械费）×相应的企业管理费费率（三）利润（人工费＋机械费）×相应的利润率（四）综合单价（一）+（二）+（三）分项群工程布综合乒单价劝计算央程序鹅：分项工封程技术耍措施项端目综合蹦单价计卧算程序牲：代号费用项目计算方法（一）分项施工技术措施费人工费＋材料费＋机械费（二）企业管理费（人工费＋机械费）×相应的企业管理费费率（三）利润（人工费＋机械费）×相应的利润率（四）综合单价（一）+（二）+（三）代号费用项目计算方法一分项工程清单项目费其中：1.人工费

2.机械费∑（分部分项工程量×综合单价）二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施项目清单费其中：3.人工费

4.机械费∑（施工技术措施项目清单×综合单价）（二）施工组织措施项目清单费∑（１＋２＋３＋４）×费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规规费（一）（１＋３）×规定的相应费率费规费（二）（一＋二＋三）×规定的相应费率五税金（一＋二＋三＋四）×规定的相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五建设工触程造价供计算程尚序：（二抗）建古筑工添程分拖部分峰项工宫程量徒清单滩编制A.1土（石班）方工贺程1、A.蜡1土方工赠程包括朗平整肉场地椒、挖言土方途、挖每基础跟土方兔、冻私土开点挖、盗挖淤滑泥、达流砂爹、管朵沟土减方等涉。01的01来01团00覆3挖基础额土方m3按设计仙图示尺惠寸以基支础垫层搅底面积桶乘以挖岛土深度冈计算项目特与征：土壤类道别、基基础类型搅、垫名层底宽侍（底面碎积）、拜挖土深尿度、弃船土运距2、组刘价项穿目工娘程量熔计量钞规则2.1、土石杠方的开劲挖、运池输，均贵按开挖疗前的天滋然密实减体积，萍以立方米米计算懂。土方寄回填，梳按回填辟后的竣坊工体积库，以立算方米计绪算。不稍同状态桌的土方肠体积，按按下表歉换算。土方体体积换算衔系数表表1－2虚方松填天然密实夯填1.001.201.301.500.831.001.081.250.770.921.001.150.670.800.871.002.唱2基础土柱石方、胜沟槽、达地坑的航划分(1倘)沟槽抱：槽夜底宽拐度(设计图恋示的基膜础或垫领层的宽节度，下陪同)3ｍ以凭内，兼且槽羞长大疗于3倍槽宽北的为沟月槽。(2)地坑闪：底筛面积20ｍ2以内，讨且底长贡边小于3倍短陵边的合为地歪坑。(3钓)土石扬方：贸不属背沟槽涝、地咳坑、主或场都地平拘整的腿为土雨石方禁。槽坑412638土方2.盖3基础土屯石方开出挖深度眯，自设暖计室外掉地坪计箩算至基香础底面枯，有垫煎层时计细算至垫头层底面(如遇稳爆破痛岩石评，其好深度肾应包喷括岩因石的服允许获超挖肥深度)。2.4基础施幻玉工所需很的工作感面，按艰下表计泽算，几饭种材料边取最大扩值。基础材料单边工作面宽度(ｍ)砖基础毛石基础混凝土基础基础垂直面防水层砼垫层和支挡土板0.200.150.30(自防水层面)0.800.102.5土方开净挖的放伙坡深度穷和放坡造系数，各按设计筐规定计字算。设忧计无规屯定时，阳按表1－4计算斩：土方瓣放坡易系数荒表表1－4土类放坡系数人工挖土机械挖土坑内作业坑上作业普通土坚土1：0.501：0.301：0.331：0.201：0.651：0.50A.缎3砌筑工险程A.3搬.1砖基观础01刻03贩01隆00盒1砖基青础m3按设计飘图示尺配寸以体绕积计算豪。基础同长度溉：外待墙按凳中心闭线，炭内墙雕按净笋长线周计算砖砌杏体包括艳实心嗓砖墙著、空戒斗墙吼、空羽花墙幼、填蜡充墙栽、实妖心砖月柱、叶零星蜜砌砖屡等项源目01渡03灯02市00窜1实心纽奉砖墙m3按设催计图冈示尺卵寸以圣体积洪计算渐。凸出董墙面陵的砖肠垛并脏入墙烤体积劳内计胆算。框架住结构闹的墙尤体砌尖筑，辫按框哨架间旱的净铺长乘堪以楼身板至报梁板自底的易高度绩计算1.墙长度挖：外墙气长度按罚中心线会，内墙名按净长得计算2.墙高度腐：（1）外墙评：斜（免坡）屋桶面无檐纵口天棚还者算至书屋面板赠底；有缴屋架且锹室内外脏均有天元棚者算市至屋架抓下弦底忆另加200馋mm；无天写棚者算摇至屋架枕下弦底网另加30别0m醋m，出檐腰宽度超泥过600清mm时按实腥砌高度迅计算；禁平屋面杯算至钢告筋混凝赔土板底（2）内墙惧：位于摆屋架下荣弦者，衡其高度师算至屋株架下弦兵底；无漆屋架者生算至天刻棚底另末加10摘0m丽m；有涝钢筋烈混凝单土楼属板隔抵层者赠算至跟楼板炸顶；融有框汁架梁阳时算扎至梁座底（3）女尾儿墙亩：从舱屋面毫板上基表面辣算至匠女儿非墙顶氧面（裙如有颤混凝业土压贱顶时校算至凝压顶删下表林面）（4）内、事外山墙吴：按其课平均高妻度计算墙长度异：外墙闻长度按酿中心线幼，内墙去按净长斜计算墙高鸡度：（1）外墙能：斜（臭坡）屋蚁面无檐译口天棚挑者算至记屋面板拦底；有冷屋架且热室内外包均有天撤棚者算茎至屋架寻下弦底鼠另加20拾0m脑m；无夫天棚塔者算超至屋佣架下房诚弦底苗另加300慰mm，出檐鹊宽度超惜过600中mm时按倡实砌却高度翼计算榜；平词屋面庆算至目钢筋荒混凝旦土板驱底（2）内墙捷：位于剥屋架下黑弦者，义算至屋木架下弦洗底；无浪屋架者歼算至天找棚底另帽加100闻mm；有钢耽筋混凝姓土楼板偶隔层者爆算至楼肝板顶；滥有框架匀梁时算孟至梁底A.孔4混凝土壤及钢筋蛙混凝土章工程现浇喘混凝惭土基揉础01恨04液01扔00桂1带形基骨础m301萌04灶01以00统2独立版基础m3010久401任003满堂基疑础m301斯04猪01桐00裁4设备基冻础m301传04邮01捧00袄5桩承跑台基苏础m3按设差计图偷示尺仙寸以末体积雷计算块。不毫扣除灶构件咬内钢赞筋、沾预埋百铁件瞒和伸掘入承便台基伟础的胜桩头剂所占米体积现浇刷混凝训土柱01曲04掩02唉00膏1矩形柱010熊402梨002异形杜柱m3按设竟计图微示尺柔寸以壮体积铃计算确。不伏扣除弟构件不内钢门筋、虑预埋喉铁件方所占剩体积现浇混您凝土梁01电04批03填00院1基础梁010痛403滚002矩形生梁01蚀04看03株00筑3异形舞梁010纱403论004圈梁010壶403谢005过梁010驰403穗006弧形反、拱逢形梁m3按设计展图示尺铺寸以体脱积计算热。不扣伴除构件唤内钢筋飘、预埋乐铁件所扑占体积雪，伸入过墙内的恩梁头、据梁垫并翁入梁体情积内梁长根：1）梁胳与柱索连接稀时，也梁长跨算至瓦柱侧膛面2）主脂梁与朝次梁奖连接爽时，阳次梁唱长算捡至主妈梁侧朽面图示柱主梁次梁图例：主梁长主梁长图1次梁长次梁长200020002000200036003600断面：柱：600*600主梁：300*500次梁：200*400现浇混缎凝土墙01迫04露04罩00副1直形锡墙01酷04智04毫00僚2弧形墙m3按设计镜图示尺课寸以体无积计算盆。不扣成除构件醋内钢筋辱、预埋左铁件所练占体积地，扣除凉门窗洞催口及单毙个面积0.用3m2以外的鄙孔洞所划占体积阵，墙垛致及突出际墙面部觉分并入嫌墙体体臂积内计希算现浇混后凝土板蜜包括时各类板牛、天沟史、挑檐依板、雨烈篷、阳尺台板等嫁项目m3010海405必001有梁捧板010否405轿002无梁板010躲405岸003平板010林405作004拱板01陡04木05星00晴5薄壳宣板010降405槐006栏板不扣允除构使件内恨钢筋拨、预池埋铁白件及葱单个跪面积0.3看m2以内蹈的孔洗洞所模占体年积。有梁板蛾（包括狗主、次年梁与板听）按梁状、板体伞积之和贫计算，无梁板清按板和足柱帽体域积之和龟计算，各类板洞伸入墙柿内的板哥头并入康板体积幅内计算掌，薄壳板心的肋、劣基梁并爸入薄壳功体积内凝计算以上项登目按设日计图示退尺寸以慎体积计左算。01腊04符05曲00稼7天沟、竖挑檐板m3按设计搜图示尺瞎寸以体讲积计算010痰405袖008雨篷、蔑阳台板m3按设计羊图示尺硬寸以墙泰外部分病体积计腥算。包锅括伸出恋墙外的躁牛腿和堵雨篷反杀挑檐的诞体积01轻04芒05孙00轻9其他肤板m3按设计港图示尺冬寸以体旨积计算现浇混茶凝土楼鹊梯01嫁04嫁06魂00续1直形净楼梯010共406旺002弧形抢楼梯m2按设准计图抬示尺绿寸以凑水平驰投影啄面积锁计算填。不阀扣除敬宽度表小于500机mm的楼梯霉井，伸赵入墙内璃部分不耀计算钢筋裳工程010肢416隆001现浇混举凝土钢本筋01存04奔16竭00立2预制否构件炸钢筋01建04纳16梦00柿3钢筋箱网片010歌416沫004钢筋笼t按设径计图约示钢亮筋（巧网）旱长度熔（面霜积）统乘以仓单位非理论芦质量举计算01逗04颤16读00装5先张医法预勿应力宋钢筋t按设计患图示钢储筋长度捧乘以单才位理论尺质量计铅算第三章课清单计记价第三黑节宜工程刮造价没信息屑的管衫理三、工仍程造价崖指数的钱编制（3）按碗总指围数编政制方权法：综合指检数法；滨平均指白数法2、工回程造虑价指邻数包扶括的乐内容魔及其催特性（三）绣工程造周价指数但的编制1、单项资价格指见数的编唉制2、设备睛、工器睛具价格拒指数的该编制第6章赞建设项默目招标邀与投标柔报价6.饭1超建脾设项汗目招妇投标巾程序恼及其嘴文件批组成6.旁2鹅建动设工裤程施危工招慈标与坑标底所的编燃制6.偷3拔建撒设工清程施惭工投矛标与躺报价6.馆1建设丛项目询招投机标程段序及信其文示件组贝成6.1坝.1工程招于投标程梳序6.1瓶.2招投标情文件组叙成6.央2建设率工程穴施工器招标房诚与标柳底的觉编制6.2虾.1标底编很制的原乓则和依俗据6.2慎.2标底所的编辩制方翅法1.以定额惕计价法男编制标已底2.以工烤程量垒清单论计价白法编从制标面底3.编制标戴底需考挽虑的其负他因素6.3建设工丽程施工搁投标与存报价6.3骄.1我国凡投标似报价塑模式6.路3.瓜2捧工鲜程投御标报感价的颠影响尤因素6.粉3.趋3纵投软标报某价策高略与融决策6.4骄设饭备、材友料招标冬与投标居报价6.4牵.1设备、伙材料采介购方式公开依招标(即国际冒竞争性乞招标、渠国内竞六争性招潜标)邀请辽招标(即有勉限国姜际竞厅争性搭招标)其他方寨式6.夏4.愁2设备、筛材料采兔购的评弱标原则林及主要冰方法设备赠、材跪料采次购评充标的却原则墙与要衡求2.设备、脑材料采脊购评标救的主要相方法6.4谜.3设备去、材渴料采拦购合必同价计的确届定第7捕章勇建盟设项险目施光工阶蜓段造乐价的庄管理7.1工程期变更杜控制备与合泉同价附款调俱整7.北2工程塌索赔遗管理俩与索庸赔费究用的欺确定7.侮3建设工源程价款翠的调整咬与结算7.4投资偏屑差分析允与投资故控制7.矮1工程变珠更控制业与合同掌价款调聚整7.1过.1工程遍变更派的概镰念及白产生抗的原冒因7.郑1.乓2工程寄变更庙的处仅理程耍序7.1怕.3工程桶变更攻价款烫的计酷算7.序1.头4FID鲁IC合同单条件瓶下的盼工程奖变更7.槐2工程纹索赔吊管理通与索诸赔费俱用的倦确定7.2再.1工程些索赔裳的概塞念及阁产生圈的原绿因7.骆2.轰2工程蝇索赔绳处理姥程序7.财2工程索挽赔管理拴与索赔值费用的肆确定7.2熊.3工程件索赔浇管理7.3建设于工程学价款漂的调亮整与亭结算7.屡3.谢1工程价浓款的结渗算1慈工程眨预付增款及赏其计趣算方布法2工巾程价款搞的主要挤结算方肾式3工唇程进度通款的支片付4课工程鹅保留腰金的笔预留5其狠他费用赔的支付6竣桨工结算7.雷3建设工仗程价款雷的调整脱与结算7.3津.2FID瓜IC合同条北件下工廉程价款世的结算衡方法工程预过付款结橡算工程进馒度款结币算竣工贵结算7.3疯.3工程价事款价差秧调整的刘方法工程愧造价绢指数古调整震法实际价纯格调整款法调价忠文件岭计算痛法7.3违.3工程习价款龄价差俯调整炕的方雪法4.贡调重值公薪式法7.3胀.4设备酸、工永器具怜和材歇料价页款的攻结算私方法国内设宴备、工级器具和堆材料价只款的支掠付与结陕算进口设守备、工洁器具和冲材料价备款的支碍付与结向算标准机饮械设备公的结算专制机半械设备远的结算利用出得口信贷特方式支请付进口矛设备、破工器具母和材料戴价款出口疫信贷雪方式出口信上贷方式7.继3.碧4设备、碧工器具耍和材料按价款的成结算方通法3.设备、燃工器具梅和材料筝价款的钩动态结其算P1=Po(a＋bM1/M0＋cL1/L0)7.分4投资偏蒸差分析编与投资东控制7.宪4.矮1资金予使用扒计划绿的编影制1.按不其同项灾目编因制资屈金使起用计贪划2.按项目款的过程古编制资皱金使用蓝计划3.按时间她进度编必制资金虽使用计夏划时间一滴投资累扩计曲线(曲线)投资计礼划值的辅香蕉图7.4投资偏春差分析轰与投资矮控制7.4权.2投资偏素差分析基本概川念投资偏立差=钥已完顾工程实嘴际投资―已完工删程计划暖投资进度偏趟差=党拟完裕工程计紫划投资―已完缴工程叉计划迁投资7.4阵.2投资镇偏差状分析2.投资疮偏差铃的分梯类绝对猛偏差阿和相刘对偏怎差绝对偏指差=投资唉实际夺值―投资耻计划示值相对闲偏差=绝对橡偏差/投资皇计划隙值局部偏炉差和累挖计偏差3.投资辅偏差埋的分草析方似法1）蛛横道液图法顾、2爷）时铜标网潜络图贡法、毙3）纺表格伏法、到4）窗曲线至法7.4鲁.3投资减偏差陪的控挨制与赴纠正投资偿偏差肢形成快的原影因投资偏届