建设工程合同管理与招投标合同法律基础

建设工程合同管理与招投标Welcometoeveryone!!!学习本课程的意义以后实际工作的需要考各种注册证的需要主要框架主要内容第一章合同法律基础第二章合同法总则第三章建设工程合同概述第四章建设工程勘察、设计合同及管理第五章建设工程施工招投标第六章建设工程施工合同第七章FIDIC土木工程施工合同条件第八章施工合同的前期策划及管理第九章施工合同履行中的管理第十章工程索赔第十一章建设工程合同争议的解决第一部分合同管理第一章合同法律基础

第一节概述法的概念：是由国家制定或认可，体现统治阶级意志和社会公正价值目标，并由国家政权强制力保证实施的社会规范的总和。法的体系包括：宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、民族自治地方条例和单行条例、特别行政区法律

法的体系1.宪法：是国家的根本大法，称为母法。规定国家的基本制度、公民的权利、国家政权的结构组成和产生办法等一系列重大问题。宪法具有最高法律效力，其他法的形式不得与其相抵触。宪法由全国人民代表大会按特定程序制定。2.法律：是由最高国家权力机关制定的规范性文件的总称。分为基本法律和其他法律。基本法律包括民法、刑法、经济法、行政法、诉讼法和特别行政区基本法。由全国人民代表大会制定。基本法律以外的法律成为其他法律，由全国人民代表大会常务委员会制定。法的体系3.行政法规：由国务院制定的规范性文件的总称。4.地方性法规：是指省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会制定的规范性文件的总称。地方性法规不得与宪法、法律、行政法规相抵触。5.民族自治地方条例和单行条例。6.特别行政区法律：是指全国人大制定的特别行政区的基本法，以及香港、澳门特别行政区立法机关制定的法律，以及保留的原有法律。简单介绍经济法民法行政法诉讼法仲裁法一、经济法经济法是调整经济管理和经济协作以及市场经济运行过程中产生的经济关系的法律规范的总称。经济法主要调整五方面的关系（1）国民经济关系。（2）经济协作关系。（3）社会组织内部发生的经济关系。（4）涉外经济关系。经济法律规范的效力法律规范的效力是指法律规范在什么地方、什么时间、对什么人具有约束力，也就是法律的空间、时间和对人的效力。法律的空间效力宪法、法律、行政法规和部门规章，在我国全部领土范围内有效；地方性法规、地方规章、自治条例、单行条例，旨在相应的行政区划和管辖的范围内有效。法律法规明确规定了特定的使用范围的，则在该范围内有效。法律的时间效力包括法律何时开始生效、法律何时开始失效以及法律的溯极力。法律对人的效力

法律对哪些人有约束力。在我国：我国公民在我国领域内，一律适用我国法律；外国人、无国籍人在我国领域内除法律有特别规定的以外，一律适用我国法律；我国公民在我国领域以外，原则上也适用我国法律。经济法的作用（1）有利于市场主体的培育（2）有利于培育统一、开放的市场体系（3）有利于保证国家对市场经济的宏观调控（4）有利于对市场经济的运行进行有效的管理（5）有利于进一步扩大对外开放，加强国际经济技术合作

二、民法民法是我国的基本法律，是一定商品经济社会关系的法律表现，是调整平等主体的法人之间、公民之间以及法人与公民之间的财产关系和人身关系的法律规范的的总称。调整对象（1）财产关系财产关系也称为经济关系，是人们在生产、分配和消费过程中形成的具有经济内容的社会关系。财产关系包括的范围很广，民法只调整发生在平等主体之间的财产关系，不调整纵向的、国家对社会经济的计划管理、财政管理以及其他方面行政管理而发生的财产关系。这也是民法与经济法区别的一方面。（2）人身关系人身关系是指与特定人身不可分离而没有直接财产内容的社会关系，通常表现为：生命、健康、人身自由、姓名、名誉、荣誉等权利而产生的人身关系，以及知识产权中的人身关系。三、行政法行政法是规定国家行政机关的组织、职权、行使职权的方式、程序以及行政责任，调整行政社会关系的法律规范的总称。行政法的调整对象行政关系。所谓行政关系，是指行政主体（一般是行政机关）在实施国家行政权力过程中所发生的各种关系。调整对象行政关系主要包括：（1）行政主体之间的关系（2）行政主体与行政人员之间的关系（3）行政主体与其他国家机关之间的关系（4）行政主体与企事业单位、社会组织和团体之间的关系（5）行政主体与公民之间的关系（6）行政主体与外国人之间的关系行政法色的作用（1）提染高行剂政效腐率（2）促进清经济文锣化建设（3）维俩护社江会秩软序和迎安全（4）保护纸公民的亭合法权祸益四、右诉讼寻法民事盼诉讼横法：票是调除整人咏民法左院、助当事阻人和问其他周诉讼笑参加及人参掉与民狡事诉赚讼行霜为的皇法律夜规范扮的总掏和。行政表诉讼刘法：纷行政蔑诉讼奖法是锈由国疤家制静定的烧调整乖人民腾法院葬、当识事人仗和其宁他诉活讼参压与人浆在行刘政诉验讼中屿的活搁动和炼关系练的法第律规烧范的遇总和书。民事诉厦讼法的属特有原厨则1）当事维人诉讼遭权利平吼等原则扮。即当忠事人双呜方以同朗等的诉季讼权利翻来维护培其各自塌的实体那权益；凝人民法腥院依法灶为当事暗人双方飘提供同歼等的机晋会，以冶保障他宏们行使丝式自己的睁诉讼权规利。2）根据会自愿和贝合法的乏原则进屑行调解钟。为了钻使调解蜜成功，学民事诉序讼法规采定：一是宽调解罗应当喘遵循组自愿关原则不，不淘得强婆迫达愧成调晕解协徐议。二是乓应当疾在事婚实清候楚的乡丰基础峰上，异分清援是非左，进辱行调仿解。三是当运事人不海愿调解死或调解背不成立茶的，应漠及时判抗决。民事诉旬讼法的炮特有原部则3）辩论语原则。构在法院歇支持下状，当事运人有权罗就案件它事实和详争议的委问题，样各自陈务述自己奶的主张荣和根据筹，互相僻进行辩熔驳和论锅证，以牲维护自过己的合铃法权益服。4）处宰分原财则。绍当事王人有盆权在押法律醒规定良的范埋围内库处分贫自己呢的民窄事权过利和灿诉讼赵权利宋。如闸是否趁起诉业、放丹弃、衡变更套、承叶认、据反驳细诉讼栽请求征等。5）支持胜起诉原出则。指刘机关、足团体、族企事业纠单位对搏损害国慨家、集爽体或个垦人民事课权利的蚂行为，逐支持受普害的单胜位或个贯人向法镇院起诉倚。民事诉狂讼的任土务1）保护萌当事人毒行使诉狮讼权利刑，保证悬法院查休明事实疾、分清流是非、需正确适锹用法律未，及时商审理民信事案件粘。2）确坟认民土事权如利义评务关嘴系，利制止外民事潜违法震行为祸，保灿护当施事人推的合貌法权懂益。3）教误育公饭民自时觉遵采守法拘律，向预防德纠纷茎，减归少纠仓纷。第一审咱程序（3）普通贫诉讼程亭序--第一尤审程慰序这是指凶人民法评院审理叛第一审首民事案谅件、经弄济纠纷犁案件通犯常适用俊的程序软。起诉受理审理前活准备开庭审各理第二审焦程序上诉案浓件的裁话判--第二宵审程扩序指当事你人不服祸地方各称级法院她第一审插尚未生觉效的判累决、裁窝定，而湾向上一企级法院笑提起上闸诉，上怕一级法绢院对案理件进行冤审理所哲适用的组程序。卧法院审黑理上诉绒案件后扎，按情正况分别敏处理：1）原有判决岔认定冷事实辞清楚球，适画用法岛律正置确，木判决袜驳回筐上诉症，维废持原叛判；2）原存判决特认定布事实企清楚征，适垂用法升律错莲误的起，依踏法改胖判；3）原貌判决敢认定捞事实筒错误机，或剃认定亦事实另不清唉、证评据不挂足，抵可以恭裁定放撤消说原判广决，搁发回远原法拉院重携审，霞也可例以自皮己查钞清事清实后剂，依吐法改惕判；4）原强判决终违反芦法定只程序谜，可某能影言响案肾件正止确判挡决的茅，裁训定撤虽消原羞判决网，发耐回重榜审。审判胶监督盲程序疗（再趣审程羞序）审判召监督掏程序陈又称娃再审老程序险，是矿指人穷民法贫院对哥已经惑发生昆法律胖效力妥的判内决、疼裁定缎发现恐确有领错误恩，依锹法再闭次进延行审起理的鸟程序盒。确有喂错误较是指弟：（1）原判和决、裁巷定认定类事实的男主要证游据不足顾。（2）当事隶人有新规的证据瓦，足以菜推翻原鹊判决、币裁定的窝。（3）原狡判决雪、裁布定适兄用法犬律确任有错当误的根。（4）法肺院违公反法昂定程斤序，逐可能旅影响钳案件洽正确背判决茄、裁烧定的剥。（5）审批毕人员在仿审理该能案件时火有贪污美受贿、促营私舞舱弊、枉怀法裁判压行为的爹。经济挎诉讼堂制度经济诉显讼是指倡经济审膝判机关好在当事原人和其短他诉讼叫参加人皆参加下阶，对经插济纠纷播案件进肃行审理橡并作出波判决，婶以解决送经济纠特纷的活书动。经济诉伍讼的主诉要法律匀依据是《中华人永民共和记国民事查诉讼法》以及最蹦高人民亩法院根言据经济党纠纷案瘦件的特航点而发嗓布的大蕉量有关适经济纠匠纷案件眨的司法汇解释。经济诉茎讼的特堂点人民描法院遥受理交经济遥纠纷刃案件回，任狐何一卸方当请事人叙都有夏权提愈出上果诉，仁而无告须征粒得对总方当隙事人且的同容意。当事人钢向人民雕法院提宁起诉讼堪，应当脊遵循地植域管辖举、级别食管辖和绵专属管谨辖的原谱则。在注不违反数原则的欧前提下肢，可以劈燕选择管情辖法院黑。人民法修院审理施经济纠头纷案件灶，实行二审终轿审制度。人民岂法院遇对经校济案和件的宣管辖管辖是订指人民按法院之钱间受理浮第一审菌案件的写分工和术权辖。人民法嗓院对经呢济案件涉的管辖地域管解辖级别臂管辖专属多管辖是指亭同级芹人民肯法院雾对第报一审游案件我的分微工和禾权限洗。是指各恭级人民莫法院受己理第一厘审经济悔纠纷案脏件的分啊工和权具限。是指奖按照课诉讼使标的低的特侵殊性搞与管正辖的猛排他苹性决胖定的醋管辖斑。一般原叛则是“早原告就箱被告”我国人茎民法院厚按其级浴别分为耐最高、乘高级、属中级和捉基层人洋民法院注解1.地域橡管辖因建蒜设工犹程合宴同纠价纷提铺起的足诉讼兔，第见一审搏法院晴是：（1）被告毯住所地滚的人民待法院。（2）合同忌履行地鉴的人民解法院。2.级别管仰辖最高人质民法院绑管辖在仍全国有德重大影扬响的案窝件和它样认为应塌该由其辛审理的精案件。高级人苏民法院茎管辖在荡本辖区折有重大丛影响的炉案件。中级人侄民法院压管辖：重大的凤涉外案唉件；在本辖爪区有重蛋大影响俯的案件屯；最高添人民艺法院伙确定鸽由其昼管辖亲的案枣件。其余的衡都由基脉层人民尽法院管单辖。3.专属磨管辖较：因不动折产纠纷国提起的动诉讼，仿由不动次产所在权地法院淘管辖；因港口柴作业中袋发生纠怕纷提起盆的诉讼狡，由港奇口所在冻地法院熟管辖。行政诉逼讼法行政铁诉讼均法是威由国沿家制网定的测调整尺人民绑法院遣、当锐事人闹和其晕他诉吴讼参帮与人宅在行阶政诉锻讼中浩的活屡动和盘关系目的法戏律规狼范的肢总和援。受案南范围行政花诉讼毁法第私十一哑条明筛确规卵定了传公民代、法掘人和葵其他殊组织申可以贿对具想体的情行政迁行为拐不服计提起渐诉讼鞭。1）对拘讲留、罚下款、吊纲销营业谅执照、杂责令停围业、没远收财物衣不服的2）对涌限制晋人身悲自由昏或对怀财产属的查项封、总扣押血、冻笔结等品行政雹强制顺措施借不服伴的3）认壶为行政厉机关侵滥犯法律典规定的雁经营自励主权案旷件4）认为孤符合法批定条件克申请行叙政机关轿颁发许伪可证和警执照，霸行政机遥关拒绝恳颁发或皆不予答议复的5）申烦请行娘政机严关履押行保贼护人团身权犁、财北产权膏的法炊定职萄责，犹行政乌机关摧拒绝商履行既或不貌予答只复的受案范赚围6）认为相行政机贷关没有椅依法发渔给抚恤疫金的7）认为串行政机踏关违法亚要求履肺行义务饿的8）认为胁行政机晚关侵犯日其人身标权、财病产权的9）按翼照行森政诉绍讼法羊第十简二条否规定晓：人忙民法底院还爆受理躁法律稳、法逐规规贼定可侮以提别起诉懒讼的觉其他斯行政颂案件受。五、经仲裁资法仲裁光，也旅称“血公断压”，蛋是指台双方产当事厉人自检愿把理经济炉纠纷很或争贿议，摄提交果第三任者（肚仲裁得组织茂）作约出判仰断或枝判决咸，对禁裁决拾的双魂方有芬义务裤执行铅。仲裁是挺解决经介济纠纷昌或争议魔的一种渔基本方仓式，具赔有程序撒简便、辫方法灵滥活、处混理及时仍等优点恨。仲裁的古特点和遥原则仲裁户的特宣点：1.仲裁方袭式的选阁择以当内事人自教愿为前访提。2.仲裁殖机构假是依司法成敢立的挂专门监机构怕。3.仲裁裁乳决具有世强制执倚行力。仲裁的佣原则1.独立鼠的原贿则2.自愿的弯原则3.一裁越终局旨的原僻则4.先行坐调解植的原丛则仲裁抄法的肺内容仲裁他法是湾国家没制定擦和确目认的射关于僚仲裁专制度努的法缠律规产范总高和，姿包括目仲裁影协议声、仲袋裁组根织、百仲裁明程序城、仲容裁判译决极妹其执成行等桐基本腾内容指。（1）仲裁亚协议仲裁性协议网是当梅事人疲双方瓦约定牙将某警一争搭议提倾交仲钉裁解湖决的狼协议除。根惜据《中华杰人民稍共和丽国仲驼裁法》的规定户，仲裁嘴协议包竟括合同腊中订立医的仲裁离条款和载以其他沈书面方飞式在纠议纷前或盈纠纷发素生后达休成的请弱求仲裁枯的协议胞。仲裁条长款，其复标准范州本为：法“因履炉行本合森同发生柿的争议讯，由当逝事人协月商解决膀，协商折不成的铺，提交险烟台仲眨裁委员袄会仲裁晶。”仲裁法男的内容（2）仲被裁组朱织剂：是受矮理仲唉裁案伪件并轨对案赢件进伟行裁故决的格组织站。但口仲裁克机关坦不是领行政助机关积，也恳不是嘴司法牧机关洁，属莲于民典间团尊体。（3）仲刑裁程拜序申请帅和受惰理组成明仲裁做庭开庭江和裁光决仲裁程劣序仲裁委箩员会在政收到仲砖裁申请阻书之日爪起5日内，梳认为符券合受理帖条件的帜，应当著受理，怕并通知法当事人略；认为概不符合盖受理条副件的，钞应当书党面通知汇当事人叮不予受洽理，并党说明理仿由。申请光的条满件有仲裁篮协议属于仲姻裁委员柄会的受俗理范围有具体绘的仲裁健请求和巾事实注解仲裁程松序仲裁糠庭组土成后增，仲质裁委责员会岗应当壶将仲粘裁庭洁的组秩成情夕况书腊面通刑知当造事人搬。仲裁怖庭的组成合议六制独任宗制由3名仲裁线员组成由1名仲裁苏员组成注解仲裁程劝序在开庭殖审理以办前，仲绩裁委员萍会应当撑在仲裁嚷规则规侧定的期龟限内将讨开庭日园期通知月双方当目事人；经书驶面通选知后虚，申剪请人辣无正抗当理质由不白到庭架或者隶未经附仲裁门庭许伐可中挂途退伙庭的满，可追以视厨为撤奇回仲饺裁申雀请。经书面炊通知后烈，被申胳请人无输正当理趣由不到危庭或者出未经仲死裁庭许允可中途稼退庭的叨，可以劫缺席裁厦决。开庭和受理仲裁应为当开庭扑进行仲裁以潜不公开天审理为颤原则仲裁法脱的内容（4）执行《仲裁法》规定：躬“当事护人应当佩履行判插决。一液方当事恨人不履蒜行的，斩另一方群当事人恨可以按妄照民事金诉讼法求的有关抗规定向测人民法租院申请尝执行。毕受审理谦的人民切法院应占当执行漫。”法院对蜜仲裁的凉协助和苏监督法院对拦仲裁的法协助证据保派全财产押保全强制执歌行仲裁茂裁决法院对梁仲裁的性协助和点监督第五礼十八孩条当事楼人提济出证格据证桂明裁联决有田下列城情形池之一腐的，兔可以栏向仲篮裁委毙员会幼所在凳地的醒中级垄人民烫法院类申请吩撤销刊裁决秩：（一）凡没有仲睁裁协议吼的；（二助）裁逃决的羽事项义不属践于仲具裁协毒议的隆范围赴或者问仲裁访委员肤会无独权仲六裁的录；（三）蚕仲裁庭损的组成缩慧或者仲智裁的程个序违反弄法定程芝序的；法院对箩仲裁的敌监督撤销仲援裁裁决不予执摄行仲裁服裁决法院葱对仲事裁的龙协助捷和监谊督（四）巧裁决所航根据的捐证据是放伪造的垮；（五）嫌对方当直事人隐链瞒了足班以影响授公正裁咱决的证芝据的；（六施）仲虹裁员枪在仲盒裁该稳案时池有索舟贿受迎贿，同徇私练舞弊绸，枉德法裁男决行但为的予。人民法唱院经组坚成合议隐庭审查继核实裁祥决有前椒款规定弟情形之设一的，暖应当裁检定撤销押。人民法觉院认定伤该裁决奴违背社参会公共朗利益的衡，应当甜裁定撤寻销。法院对默仲裁的碑协助和比监督第六十钩三条被申请吨人提出异证据证差明裁决隶有民事秒诉讼法驴第二百超一十七影条第二阁款规定葱的情形斥之一的跃，经人绣民法院只组成合闻议庭审皆查核实刮，裁定诊不予执从行。《民法》第二百哑一十七嫌条被时申请人瓶提出证途据证明标仲裁裁屋决有下摄列情形落之一的唯，经人瓣民法院鲁组成合乐议庭审恶查核实跃，裁定标不予执眯行：总（一）疫当事人判在合同裁中没有收订有仲躬裁条款胆或者事辟后没有万达成书揭面仲裁历协议的证；

（佛二）裁回决的事抹项不属刺于仲裁昨协议的警范围或地者仲裁扩机构无惭权仲裁隐的；浊（三）晓仲裁庭薄的组成逃或者仲冶裁的程午序违反银法定程澡序的；（四批）认翅定事骑实的拒主要蚁证据撇不足柴的；格（谱五）佛适用扁法律虑确有棉错误牢的；忙（慰六）备仲裁就员在着仲裁客该案雹时有混贪污蜜受贿谱，徇胳私舞至弊，贼枉法胁裁决虚行为倦的。第二沫节江经济贯法律栋关系经济贵法律谢关系买是指孩由经达济法艘律规的范所中确认逆的在删经济听管理都和经蹄济协舅作过贿程中腥所产饺生的惩权利焰、义痰务关石系。经济卖法律缓关系盲的要贸素法律关系的构成法律关系的内容法律关系的主体法律关系的客体法律关棵系构成奖要素的蜡内涵不辉同，构险成的法敌律关系湾也不同涛。诸如红民事法艘律关系州、劳动矿法律关藏系、行谋政法律勺关系和平经济法闯律关系堂等。注解经济法国律关系挽的要素其他组陡织法律关系的主体社会组织国家机关国家权力机关自然人国家行政机关法人注解主体答是经叶济法芳律关荡系的葬参与剑者，妇是在芹经济滤组织勤和经然济活停动中鸭享有辩权利博和承蔽担义粪务的躲当事忙人，乘是经逗济法谦律关伪系产队生的症先决周条件剩。经济紧法律灯关系即的要论素注解客体是旁经济法是律关系面的主体熔享有的颂经济权剃利和承员担的经践济义务煎所共同屯指向的捉对象，途包括财克、物、羽行为和狂非物质炮财富。法律关系的客体行为财物非物质财富经济掉法律爆关系班的要食素法律关系的内容权力义务法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动法律关系主体必须按法律规定或约定承担相应的责任经济南法律衡关系斜的确塑立经济法律事实行为事件注解经济法非律事实猾是指能言够引起置经济法扎律关系正发生、庆变更和师消灭的驴客观现厉象。这捡些客观志现象必际须是经疏济法律解规范所桑确认的属，否则慈不是经锄济法律包事实。法律关穗系的变喝更法律关系的变更主体变更内容变更法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体的改变法律关系中具体权力义务的增加或减少客体变更法律关系权力义务所指向的事物发生变化，也可以是范围或性质发生变更法律饺关系剑的终由止法律关系的终止自然终止违约终止协议终止注解法律贸关系旗的终娘止是合指法驳律关踪蝶系主妨体之胞间的叙权力违义务赴不复赖存在仙，彼虏此丧唤失了房诚约束罢力。第三节斩相关榴的民事哗法律制历度相关的民事法律制度财产所有权和债权制度法人制度代理制度担保制度时效制度法人制粪度法人应具备的条件有自己的名称、组织机构和场所依法成立有必要的财产和经费能够独立承担民事责任注解法人忽是与凡自然冲人相弹对称日的，闻是具鸟有民绝事权扮利能乔力和塘民事歌行为籍能力粥，依析法独环立享魄有民君事权删利和些承担台民事圾义务发的组其织。按照乡丰有关佣法律洪规定漠，能拉享有士法人酸资格斩的实饺体有版：全膝民所呜有制偷企业键、中玩外合经作经希营企泉业、舱私营漫企业悼、有符限责膨任公杯司、秘国家床机关粥、事昏业单材位、蜘社会令团体龙（依球法可惑享有挪法人穿资格伏的）播等。盾上例呈中的铺三人悦合伙隔不具横备私肿营企忽业的染条件池，不的能享湿有法胸人资轰格，役因此艰，工弓商部阿门不闲能以阳法人沙给他分们登迁记注洒册。法人制药度法人的民事权力能力和行为能力

法人的权利能力是指国家赋予法人参加民事活动，享受民事权利承担民事义务的资格。法人的行为能力是指法人以自己的行为独立取得民事权利和承担民事义务的能力。法人的行为能力是通过法人代表来行使的。

法人代丢表是指逐依照法敢律或法番人的组僻织章程此的规定泥，代表俭法人行赵使民事要权利，句承担民园事义务流的负责锁人。法档人代表封一般为佩法人内释部的正滤职行政敞负责人悟，如厂伙长、经桐理等。代理制燥度代理代理关系被代理人代理人第三人注解代理是宿代理人砌在代理存权限内跑，以被没代理人糕的名义突实施的税、其民缓事责任愤由被代菠理人承券担的法域律行为加。代理制挠度代理的州特征代理谊人在之被代缴理人壁的授狡权范蜻围内输独立傍地表铅现自协己的拐意志代理人录以被代印理人的乎名义实敌施代理况行为代理行诵为必须妻是具有久法律意抛义的行未为被代亏理人灯对代拌理行举为承绣担民干事责酸任如果仿代理先人以疏自己境的名蒜义为细法律蜡行为颜则是付行纪非行为租。居间人病：也称敬介绍人挺，他的伙任务是朋介绍当普事人双失方建立幻玉经济法柴律关系灵，只起菜为对方孕提供信每息，创汉造条件泄的中介吃作用，躁他并不舟参加到目委托人悟和第三稠人之间粮的法律股关系之察中，也拆不需要威进行独隔立地作梅出意思适表示。注解代理制帆度代理的种类委托代理指定代理根据被代理人的委托而产生的代理根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理法定代理基于法律的直接规定而产生的代理代理级制度无权代理没有代理权的代理行为代理权终止后的代理行为超越代理权的行为注解对于无普权代理校行为，宣“被代套理人”宪可以不扇承担法邮律责任滥。《民法漆通则》规定满，无念权代颠理行原为“钢只有杜经过批被代易理人亮的追谋认，柜被代漆理人雾才承司担民东事责慰任。陵未经揪追认喷的行员为，炉由行么为人脚承担莫民事争责任谦”，概但“烛本人必知道拥他人滤以自赠己的扬名义私实施村民事血行为混而不窄做否埋认表柔示的叶，视道为同广意。米”代理制傅度委托代理形式应注意的问题被代理人应慎重选择代理人委托授权的范围要明确委托代理的事项必须合法口头形式书面形式注解法律祥规定排采用居书面麦形式桑的必轿须采派用书沫面形睛式，款如代肝签工乏程建涉设合赢同必闯须采址用书言面形怕式。代理洲制度代理人在代理活动中应注意的几个问题代理人应在代理权限范围内进行代理活动代理人应亲自进行代理活动代理人应认真履行职责不得滥用代理权以被代理人的名义同自己行使法律行为代理双方当事人实施同一个法律行为代理人与第三人恶意串通损害代理人的利益代理潜制度代理关系的终止代理期间届满或代理事项完成被代理人取消委托或代理人辞去委托

代理人死亡或丧失民事行为能力

法定或指定代理的终止被代理人或代理人死亡

代理人死亡或丧失民事行为能力

被代理人取得或恢复民事行为能力

委托代理的终止作为被代理人或代理人的法人终止指定代理的人民法院或指定单位撤消指定

由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系的消灭

财产徐所有轧权财产所有权的内容处分占有使用收益注解财产所炼有权是舟指财产烛的所有协人依照熄法律对碎其财产爪占有、串使用、绵收益和咱处分的昼权利。所有嘉权的生行使屑，指神所有锡人行润使所径有权次的各摆项职急能。财产所纱有权财产所有权的取得原始取得继受取得是指根据法律的规定直接取得财产所有权，不以所有人的权利和意志为转移，如没收、生产、收益等。又称传来取得，是指根据原所有人的意志，接受原所有人转移的所有权，如买卖、借贷、继承等。财产所糖有权所有权客体消灭所有权转让所有权抛弃所有权的消灭因强制手段而消灭所有权的主体消灭注解所有权立的消灭缘瑞，是指某通过某误种法律最事实，壮使所有消权丧失展或与所赠有人脱腔离的法粗律现象木。债权煮制度债的产摆生无因管理合同侵权不当得利其他合同是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为

是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人的委托，自觉为他人管理事务或提供服务。

是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。

债权区制度相关音的民袄事法扣律制碗度特定殊物之月债和它种类核物之追债单一之突债和多哪数人之壮债按份之河债及连志带之债不可踢选择苗之债蜂和可寨选择政之债按份伍之债底是指夕多数之人之喊债中泊，几摔个债念权人李各自驰对自曾己的幕分额写享有白请求唯权或锦几个协债务旋人各仔自对滚自己穿的分笛额负耽有清螺偿的铲义务沟。连带之乔债是指纠多数人条之债中煤，债权也人任何况人都有追权请求想债务人逝向其履歉行全部等债务或烫债务人怠中的任质何一人脸都负有今向债权浊人清偿卷全部债打务的义玻务。担保制东度合同已担保喊的形生式质押保证抵押留置定金注解担保合欲同是确亿保合同杏得到履绳行的一券种法律部制度，厌是指多狮数人根励据法律胖的规定己或合同船的约定献，为确袖保债务壤履行和赏债权实伞现而采层取的法变律保障秋方法。保证国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不可以做保证人的单位企业法人的分支机构、职能部门，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证注解保证岩是指寻保证桑人和像债权倾人约垫定，肯当债郑务人稿不履锄行债策务时舍，保径证人慰按照编约定联履行棒债务良或者投承担泻责任竹的行女为。保证保证的紧方式一般保艰证连带责渔任保证一般保游证是指巨当事人团在保证闸合同中狱约定，浪债务人只不履行机债务时塑，由保扩证人承迎担保证粘责任。连带责胜任保证惊是指当俩事人在肯保证合钻同中约育定保证景人与债硬务人对劣债务承竞担连带全责任的盼保证。保证《担保法》规定一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，即当债权人向保证人请求履行保证债务时，保证人在主合同纠纷未经裁判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人享有拒绝承担保证责任的权利。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。注解保证烦方式矛没有鄙约定赛或者米约定典不明握确时滑，按雹照连哗带责诱任保强证承渔担责铃任保证保证责唱任范围设及保证般期间保证导期间哗，债免权人季依法自将主糕债权响转让块给第激三人宋的，东保证旬人在阀原保尼证担持保的晓范围度内继芝续承旦担保伍证责闹任。震保证至合同穷另有设约定牧的，拜按照极约定略。保证墨期间犁，债每权人侮许可戒债务黄人转薯让债魄务的驶，应纸当取坝得保办证人拼书面睡同意扭。保疼证人狸对未批经其贴同意判转让坚的债防务，竹不再割承担圾保证存责任离。债权篮人与贝债务平人协裳议变哄更主枕合同恳的，陆应当为取得飞保证乔人书绑面同久意。近未经把保证甜人书级面同单意的笛，保顷证人秆不再捏承担考保证窗责任幸。保城证合裁同另燥有约磁定的买，按吉照约序定。保证在责任渗范围劝包括剪主债壁权及戚利息右、违暮约金冻、损浩害赔均偿和牙实现挥债权趣费用岸。保票证合孩同另糖有约循定的闹，按芹照约王定。榴当事锹人对膨保证坚责任岔范围击无约赏定或讲者约亿定不化明确艘的，烂保证观人应伯对全姿部债宰务承疑担责浊任。保证仪期间保证谋责任洗范围保证例1、20狭03年10月1日，萝甲向肆乙借珍款10拘00万，约拿定20姻04年10月1日全鹅部偿汤还，蝴利息技为100万。成丙为例保证缺人；仪连带瓜责任协保证社。合独同中拌约定平违约肿金为200万。到200偷5年1月1日，房诚甲仍吴然没樱有归昼还借蓬款，恳期间察甲为享索要勺借款碰发生赢费用10万，算问乙斑可以顷向谁夫索要肃借款匙？索味要多贤少？如果保叹证方式延为一般说保证，泰则情况窃如何？抵押抵押是鱼指债务双人或第描三人不巨转移对悦用于抵毙押物的杯特定财扁产的占销有，而逼将该财剂产作为沉债权的萍担保，潜债务人跃不履行景债务时惧，债权施人有权愉依法律悔规定以踢该财产蛾折价或腐以拍卖蹲、变卖视该财产跨的价款世优先受唯偿。抵押禁止抵愿押的预财产(1)土地所纯有权(2)耕地、关宅基地刮、自留遮地、自笑留山等说集体所报有的土云地所有疏权，抵获押人依灰法承包量并经发便包方同掠意抵押扫的荒山补、荒沟状、荒丘变、荒滩皆等荒地闻的土地菠使用权呜和以乡锁镇村企教业厂房团等建筑驶物抵押宪的除外(3璃)学校、亩幼儿园钞、医院倡等以公学益为目萄的的事持业单位梦、社会扒团体的岛教育设蛮施、医独疗卫生强设施和脏其他社婶会公益绩设施(4)所有床权、述使用依权不槽明或回者有握争议此的财附产(5韵)依法物被查肚封、唇扣押栋、监饲管的肃财产(6)依法不被得抵押我的其他骨财产抵押同一飘抵押钻物上砌设置郊两个腹以上护抵押掩权时抵押固担保坟债权语可优钓于一挽般债萝权先凤受清哀偿。抵押合志同已登片记生效案的，按却照抵押肢物登记辨的先后辆顺序清感偿；顺嫁序相同它的，按刘照债权斩比例清搬偿。抵押合涛同自签肥订之日究起生效袜的，该锤抵押物秆已登记纠的，按蔬照登记决的先后廉顺序清称偿；未岩登记的妖，按照薄合同生饱效的先落后顺序军清偿，伤顺序相胡同的，闲按照债究权比例沾清偿。殿抵押物课已登记侦的先于雕未登记抚的受偿瓦。抵押抵押尘权的驴实现(1)指抵押兽人与抵见押权人衰协议，心在最高席债权限截度内，嫌以抵押情物对一拖定期间尖内连续同发生的帝债权作正担保(2)借款合死同或就镜某项商炊品在一此定期间客内连续本发生交井易额签呆订的合川同，可而以附最叨高额抵熔押合同(3针)最高额励抵押的膏主合同电债权人召不得转蛋让抵押担诞保范围胃包括主略债权及济利息、板违约金奔、损害趋赔偿和想实现抵锈押权费秃用。抵罪押合同与另有约敲定的，步按照约迈定。最高堤抵押糠额抵押的央效力(1)债务履馅行期届许满抵押秧权人未炎受清偿镰的，可候以与抵脖押人协弟议以抵门押物作汇价或者牢以拍卖求、变卖扑该抵押驴物所得治的价款倍受偿；挥协议不炊成的，钓可以提瓦起诉讼(2殃)抵押促物作驼价或厉者拍堵卖、伴变卖崖后，驱其价售款超伸过债消权数续额的语部分孤归抵抗押人且所有到，不答足部溪分由陡债务鉴人清尸偿。质押概念：私指债务量人或第割三人将汪其动产号或权利井转移债辰权人占弓有，作类为债权潜的担保。质押担抵保的当匀事人，样即质权宽人；债答务人或询者第三粗人为出同质人；砍出质人刻移交的饱动产为颜质物。质押的升种类包括动损产质押凝和权利降质押两批种。质押质押旦的形信式动产质问押权利胡质押指债务条人或第迷三人将钟其动产啄移交债烧权人占榴有，作良为债权俱的担保待。债务宴人不履社行债务表时，债花权人有花权依照医本法规观定以该蹈动产折趴价或者挎以拍卖辨、变卖勤该动产肌的价款捉优先受蚀偿。指出融质人躺将其隶法定负可以五质押稳的权围利凭茧证交罗付质改权人闻，以堪担保碍债权者实现洞的法其律行贿为●汇票、纵支票、叔本票、篮债券、且存款单岸、仓单隆、提单●依仇法可哭以转撕让的也股份校、股绪票●依受法可饱以转盼让的榜商标脊专用窑权，吴专利森权、鹿著作交权中桥的财畏产权●依法老可以质悔押的其坛他权利留置留饭置●当事人燥应在合脑同中约忘定：“驱债务人载应在债裂权人留疑置财产泛后两个锯月内履尿行债务词。”●逾棚期未叔履行扣的，特可以晌协议蔬将留豆置物稻折价炭、拍懒卖或斜变卖帆。所进得价疏款超们过债梢权数给额的递部分办归债科务人摊所有畅，不欺足部微分由已债务挨人清递偿止●粘留置乒权人忍有妥痰善保浪管留郑置物狡的义牌务因保酬管合隔同、钳运输史合同范、加骆工承裳揽合呼同发号生的围债权视，债千务人旬不履座行债理务的侮，债周权人前有权贪依法茅留置仁该财挪产，截以该叹财产孕折价疤或者坏以拍执卖、溪变卖雁该财霸产的娃价款炉优先牢受偿留置担稠保的范栋围：(1)主债仔权(2间)利息饥违约芹金(3)损害池赔偿殿金(4)留置物桂保管费胆用(5)实现敞留置坏权的矩费用留置撑权消侨灭的臂原因盖：(1)债权消尊灭(2)债务隶人另涝行提骂供担抢保并尼被债百权人穴接受定金定朝金当事躲人的湿权利征义务料：(1螺)债务匆人履从行债东务后膜，定月金应冻当抵捏作价懒款或骗者收川回(2)给付陡定金通的一辛方不房诚履行忌债务密的，胜无权直要求稼返还归定金(3)收取症定金梁的一叙方不物履行域债务逢的，袍应双夸倍返童还定飘金指当事咽人一方挑为了证统明合同虫的成立袋和担保甚合同的筛履行向展对方预铁先给付怀一定数欢额的货逐币。定题金不得畏超过主书合同标妖的额的20％。定金独合同掩：(1心)采用书嘉面合同(2欣)合同从倍实际交钩付定金惹之日起瓜生效定金薪支付双是保嘴证合榆同主畜债务乏得以喘履行绳的一待种担虎保手绕段，留定金白合同主为从灶合同胜；预忍付款珍支付坚是一誉种债浓务的狮履行倘方法香，预灿付款爷为主体合同倡内容量。时效制撕度时效取得时帜效