常见问题总结整理汇总

常见问题总结整理汇总作者:

日期:#/9(3)这种不写层数的，一般就是平房了。(4)这种双线带小隔断的代表的是院墙，你就可以通过这个来答题区分现状用地边界了。信息十五：大家做方案时、尽量在图的原位置不要随便移动，以方便原位置粘贴内容。做定位图标坐标时，先检查图是不是在原位置。信息十六：以小孙家村为例，紫色线就是原始大红线(也叫村界)红色线就是我们的规划用地红线。蓝色线就是城市公共设施占

地。其余部分是城市道路。好多时候，甲方提供给我们的都是原始大红线，需要我们自己根据道路分割画出其他几种线。注意这种转折处不要画斜切。信息十七：日照分析的两种方法：（1）绝对标高法：定义建筑高度时，输入建筑标高（前提是做好竖向了）。这种方法，相对严谨准确，但困难是，我们不知道周边地块的建筑标高，所以这种方法就没法用了。（2）一个平法：就当所有建筑的标高都在一个平上，只输入建筑高度，不输入建筑标高了。（我们现在大部分用的这种方法）信息十九：大家做指标时管用的EXCEL软件，一定要认真，不要过于依赖，否则经常改了这忘改那的。我基本上都是在CAD里自己算数，虽然慢，但是很少出错。指标这个东西牵一发动全身。举例：你改个住宅面积，就要想到要改计容面积，然后要改总面积，要改容积率，还要改总指标表里的这几项。信息二十：大家以后再发方案图过来时，图面线宽按这个要求调一下：建筑：0.5道路：0.2景观绿化：0.05周边灰色线条：253信息二十一：大家做报审图时，算配套设施那个表格注意，满足规范或规划要点的最小数就可以了，比如算出来200平的话，写个210左右就可以了，千万不要多太多，因为公共设施是不能办房产证的，甲方不能往外卖，是只有投入没有产出的建筑，所以满足最小面积要求就可以了。车位数、绿地率也同样的道理，满足最小要求就可以了。写大了只能给我们自己或开发商造成麻烦。信息二十二：属性表里面高度H的计算：（2）独立住宅：21*2.9+3.5=64.4（2）住宅侧面部分跟商业相交的：21*2.9+3.5=64.4（同一）(3)住宅完全架在两层商业上的2.9*19+7.5+3.5=66.1信息二十三：亲们，说一个重要事情，也是长久以来积压在我心里的一个感受，就是我们对于自己方案的好坏对错的评判太依赖于甲方的意见了，其实甲方只能凭他们自己的认识经验来评判方案，提出一些意见，但并不会把所有图上的问题都一一看出来告诉我们，因为他们也不是专业人士，有的甲方的水平仅限于能看懂图纸，所以，对于图上一些规范、常规问题还需要我们自己去自检。不是说甲方说没问题了图上就真的没问题了。大家说是吧？信息二十四：这次做后楼的报审图，因为上次做报审图时，好多东西在CAD图上改了没有在鸟瞰模型上及时改，经过这么长时间安排的人员也变了我们也都忘记了，导致模型发现问题一遍遍改，加大了工作量。所以以后我们的图进行到哪一步有关图就要及时更新，省的以后麻烦。(接受这次的教训)信息二十五：我们一般做居住区沿街商业时都是卡规范的退距来的，让退10米就8/9退10,让退15就退15.我问了一下别的设计院，好多时候他们都会为了地上满足商业停车位而加大退距，这样地下车库中就不用再考虑商业车位了。（要知道地下车位造价很高的）。这就需要我们：（1）方案阶段就算一下商业地上停车位能不能布开，需不需要加大退距来满足。（